Estimation théorique
Rue Legrand de Lacour,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Legrand de Lacour,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 58 | RUE LEGRAND LACOUR | 4 | 60 | 166 | 152000€ | 2533€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 122 | 124000€ | 1797€ |
2022-12-05 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 122 | 157800€ | 2287€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 109 | 110000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 40 | 101 | 150000€ | 3750€ |
2021-03-02 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 203 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-06 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 239 | 145000€ | 2164€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 126 | 324 | 180000€ | 1429€ |
2021-06-15 | 52 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 90 | 177 | 232000€ | 2578€ |
2021-07-12 | 125 | RUE VOLTAIRE | 3 | 94 | 213 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-02 | 125 | RUE VOLTAIRE | 3 | 94 | 213 | 154000€ | 1638€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 125 | 318 | 162000€ | 1296€ |
2021-02-19 | 119 | RUE VOLTAIRE | 4 | 145 | 313 | 295000€ | 2034€ |
2023-02-21 | 55 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 325 | 183000€ | 2614€ |
2021-05-19 | 7 | RUE GUEPIN | 3 | 62 | 108 | 160000€ | 2581€ |
2022-01-25 | 17 | RUE LEGRAND LACOUR | 6 | 165 | 600 | 430000€ | 2606€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 111 | 334 | 170000€ | 1532€ |
2022-12-28 | 141 | RUE VOLTAIRE | 2 | 54 | 221 | 160000€ | 2963€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 324 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-17 | 32 | RUE AMIRAL RIBELL | 3 | 90 | 121 | 196500€ | 2183€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 473 | 166700€ | 2825€ |
2022-12-30 | 149 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 267 | 480000€ | 3429€ |
2022-10-11 | 151 | RUE VOLTAIRE | 2 | 68 | 175 | 146000€ | 2147€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 192 | 60000€ | 545€ |
2021-11-22 | 122 | RUE VOLTAIRE | 3 | 77 | 143 | 215000€ | 2792€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 330 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-23 | 82 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 110 | 115 | 229500€ | 2086€ |
2023-05-15 | 157 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 119 | 335000€ | 3564€ |
2019-11-30 | 122 | RUE VOLTAIRE | 4 | 137 | 782 | 295600€ | 2158€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 114 | 112500€ | 1679€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 74 | 158 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-16 | 98 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 339 | 265000€ | 1992€ |
2020-12-02 | 128 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 115 | 125450€ | 1568€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 465 | 220500€ | 2450€ |
2022-09-08 | 130 | RUE VOLTAIRE | 3 | 113 | 113 | 125000€ | 1106€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 252 | 236250€ | 2625€ |
2023-01-28 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 200 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LEGRAND LACOUR | 3 | 63 | 111 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-21 | 134 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 92 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-29 | 51 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 175 | 735 | 527500€ | 3014€ |
2021-02-18 | 12 | RUE GUEPIN | 3 | 80 | 238 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 157 | 662 | 308000€ | 1962€ |
2021-07-02 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 62 | 121 | 117500€ | 1895€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 145 | 116000€ | 1813€ |
2020-09-24 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 227 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 86 | RUE VOLTAIRE | 2 | 56 | 63 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-16 | 2 | RUE AMIRAL RIBELL | 2 | 75 | 101 | 125000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 20 | RUE GUEPIN | 3 | 54 | 207 | 128000€ | 2370€ |
2023-05-27 | 77 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 149 | 160000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 23 | RUE HOCHE | 5 | 95 | 311 | 325000€ | 3421€ |
2022-01-25 | 24 | RUE GUEPIN | 2 | 44 | 187 | 140000€ | 3182€ |
2020-08-28 | 26 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 113 | 465 | 268000€ | 2372€ |
2021-10-26 | 3 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 165 | 238460€ | 2981€ |
2020-01-28 | 131 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 0 | 167000€ | 2257€ |
2022-05-20 | 131 | AV GAMBETTA | 3 | 74 | 0 | 206000€ | 2784€ |
2021-01-15 | 71 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 156 | 205000€ | 1934€ |
2020-02-07 | 123 | AV GAMBETTA | 2 | 90 | 259 | 168900€ | 1877€ |
2022-10-27 | 67 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 172 | 137000€ | 1522€ |
2022-08-03 | 6 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 169 | 668 | 313050€ | 1852€ |
2021-01-20 | 99 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 620 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 3 | RUE BARIL | 3 | 73 | 219 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-15 | 2 | RUE BARBREAU | 3 | 49 | 64 | 84500€ | 1724€ |
2019-12-12 | 12 | IMP LOUIS NAUDIN | 2 | 71 | 183 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 163 | 485 | 216320€ | 1327€ |
2021-02-03 | 134 | AV GAMBETTA | 5 | 145 | 92 | 238000€ | 1641€ |
2021-07-09 | 8 | IMP LOUIS NAUDIN | 2 | 68 | 186 | 86000€ | 1265€ |
2023-01-19 | 48 | RUE LAPEROUSE | 3 | 90 | 245 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-15 | 7 | IMP LOUIS NAUDIN | 3 | 66 | 1084 | 198000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 6 | RUE BARIL | 5 | 87 | 244 | 151000€ | 1736€ |
2021-04-20 | 68 | RUE VOLTAIRE | 5 | 111 | 163 | 280000€ | 2523€ |
2020-06-08 | 1 | RUE BARBREAU | 4 | 80 | 123 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 95 | 125 | 315000€ | 3316€ |
2020-08-03 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 54 | 139 | 140000€ | 2593€ |
2020-02-13 | 61 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 226 | 45000€ | 692€ |
2021-10-28 | 66 | RUE VOLTAIRE | 3 | 82 | 175 | 240000€ | 2927€ |
2021-01-12 | 21 | RUE JUDITH | 6 | 122 | 366 | 83750€ | 686€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 186 | 227500€ | 2676€ |
2019-11-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 107 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2022-08-08 | 11 | RUE BARIL | 4 | 100 | 453 | 268000€ | 2680€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 127 | 210000€ | 3559€ |
2020-12-03 | 4 | IMP GAMBETTA | 4 | 82 | 150 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-14 | 18 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 90 | 194 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU BREUIL | 3 | 104 | 235 | 145000€ | 1394€ |
2022-04-20 | 39 | RUE LAPEROUSE | 5 | 123 | 312 | 363000€ | 2951€ |
2021-12-23 | 28 | RUE LAPEROUSE | 3 | 72 | 207 | 260000€ | 3611€ |
2020-11-06 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 132 | 378 | 110000€ | 833€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 132 | 378 | 334000€ | 2530€ |
2020-11-16 | 0 | IMP LOUIS NAUDIN | 3 | 55 | 106 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU BREUIL | 6 | 259 | 237 | 518400€ | 2002€ |
2021-10-26 | 58 | RUE VOLTAIRE | 3 | 98 | 162 | 221000€ | 2255€ |
2020-01-17 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 100 | 129 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU DRESSAGE | 2 | 83 | 372 | 324000€ | 3904€ |
2021-03-26 | 5 | RUE AMIRAL POTTIER | 3 | 55 | 147 | 58000€ | 1055€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LAPEROUSE | 3 | 60 | 152 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-29 | 31 | RUE LAPEROUSE | 3 | 60 | 152 | 226000€ | 3767€ |
2020-02-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 128 | 386 | 260000€ | 2031€ |
2020-09-28 | 27 | RUE LAPEROUSE | 6 | 137 | 236 | 147000€ | 1073€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AIGUE MARINE | 6 | 116 | 0 | 203000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 13 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 129820€ | 1909€ |
2021-08-06 | 14 | RUE LAPEROUSE | 4 | 90 | 208 | 237000€ | 2633€ |
2022-10-14 | 9 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 162900€ | 2396€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DU BREUIL | 3 | 80 | 137 | 128500€ | 1606€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DU BREUIL | 3 | 80 | 137 | 215000€ | 2688€ |
2020-03-03 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 65 | 48 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DU BREUIL | 3 | 86 | 230 | 225530€ | 2622€ |
2021-07-13 | 23 | RUE DU BREUIL | 2 | 40 | 57 | 94000€ | 2350€ |
2023-01-07 | 28 | RUE DU BREUIL | 2 | 56 | 216 | 98500€ | 1759€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JUDITH | 3 | 78 | 223 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-03 | 45 | RUE DU BREUIL | 4 | 112 | 283 | 230000€ | 2054€ |
2019-11-07 | 28 | RUE AMIRAL POTTIER | 3 | 78 | 136 | 54000€ | 692€ |
2021-11-12 | 28 | RUE AMIRAL POTTIER | 3 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2020-05-30 | 12 | RUE LAPEROUSE | 3 | 68 | 147 | 192000€ | 2824€ |
2022-06-20 | 8 | RUE LAPEROUSE | 3 | 82 | 207 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-05 | 118 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 220 | 265000€ | 3581€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU BREUIL | 3 | 97 | 620 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-10 | 126 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 312 | 90000€ | 600€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 72 | 429 | 165000€ | 2292€ |
2022-01-31 | 47 | RUE DU BREUIL | 4 | 73 | 310 | 260000€ | 3562€ |
2021-06-11 | 104 | AV GAMBETTA | 3 | 95 | 632 | 235000€ | 2474€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 4 | 105 | 189 | 339339€ | 3232€ |
2021-04-27 | 13 | RUE LAPEROUSE | 4 | 65 | 405 | 179900€ | 2768€ |
2022-06-30 | 2 | RUE CHARLES MAHER | 5 | 95 | 147 | 156000€ | 1642€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 320 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-01 | 5 | RUE ROCHE | 4 | 100 | 130 | 198670€ | 1987€ |
2021-03-06 | 25 | RUE DU DRESSAGE | 3 | 85 | 183 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-08 | 75 | AV GAMBETTA | 4 | 128 | 97 | 158000€ | 1234€ |
2021-08-21 | 100 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 102 | 60000€ | 833€ |
2022-05-03 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 65 | 361 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 65 | 361 | 142000€ | 2185€ |
2023-03-10 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 114 | 171000€ | 3800€ |
2021-05-03 | 152 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 207 | 152500€ | 1658€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU BREUIL | 4 | 156 | 828 | 342000€ | 2192€ |
2021-10-22 | 84 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 287 | 175000€ | 3365€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 100 | 372 | 152000€ | 1520€ |
2023-03-06 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 151 | 208950€ | 3215€ |
2021-04-14 | 158 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2021-04-06 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 40 | 106 | 115000€ | 2875€ |
2020-07-02 | 101 | RUE LAPEROUSE | 5 | 81 | 323 | 108500€ | 1340€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 70 | 378 | 140000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DU BREUIL | 2 | 47 | 538 | 174100€ | 3704€ |
2021-12-13 | 74 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 202 | 335000€ | 2577€ |
2021-12-23 | 103 | RUE LAPEROUSE | 4 | 84 | 329 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-09 | 168 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 310 | 186000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 65 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 140 | 355 | 35000€ | 250€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 52 | 131 | 97400€ | 1873€ |
2022-11-29 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 71 | 131 | 190500€ | 2683€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 151 | 614 | 291350€ | 1929€ |
2019-11-28 | 105 | RUE LAPEROUSE | 3 | 65 | 349 | 113150€ | 1741€ |