Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Lamartine à Nice

Estimation théorique

Rue Lamartine,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2023-07-0518AV MARECHAL FOCH4700275000€3929€
2023-07-0518AV MARECHAL FOCH4700275000€3929€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2023-09-297AV DE BRUXELLES3850750000€8824€
2023-09-297AV DE BRUXELLES3850750000€8824€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2024-01-0810AV DOCTEUR MENARD51446052229170€15480€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2023-08-073AV DOC BERGOUNIE525514652229890€8745€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2024-06-0725AV D ALSACE73215642080000€6480€
2024-06-0725AV D ALSACE73215642080000€6480€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2023-12-1353RUE BERLIOZ611657600000€5172€
2023-12-1353RUE BERLIOZ611657600000€5172€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2023-07-0721RUE GOUNOD6160171950000€5938€
2023-07-0721RUE GOUNOD6160171950000€5938€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2024-01-0812AV DE PICARDIE6186710835000€4489€
2024-01-0812AV DE PICARDIE6186710835000€4489€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2024-05-2810AV VILLEBOIS MAREUIL622512752000000€8889€
2024-05-2810AV VILLEBOIS MAREUIL622512752000000€8889€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2024-03-2137AV DES ARENES DE CIMIEZ36686225000€3409€
2024-03-2137AV DES ARENES DE CIMIEZ36686225000€3409€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2023-11-1610AV BEATRIX2360320000€8889€
2023-11-1610AV BEATRIX2360320000€8889€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2024-03-2560AV DES ARENES DE CIMIEZ36678478600€7252€
2024-03-2560AV DES ARENES DE CIMIEZ36678478600€7252€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2023-03-0723CHE DES PINS51716361776890€10391€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2022-06-1313CHE DES PINS6170540741310€4361€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2022-06-0710RUE JOSEPH CADEI5134139670000€5000€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2022-07-2116AV BELLEVUE61767011050000€5966€
2022-07-2116AV BELLEVUE61767011050000€5966€
2023-07-103AV JOLIETTE490286970000€10778€
2023-07-103AV JOLIETTE490286970000€10778€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2024-04-193RUE MANTEGA5159247605000€3805€
2024-04-193RUE MANTEGA5159247605000€3805€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
2024-03-1515AV HENRI BARBUSSE580238630000€7875€
2024-03-1515AV HENRI BARBUSSE580238630000€7875€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2023-09-286AV SUZANNE LENGLEN720910781775000€8493€
2023-09-286AV SUZANNE LENGLEN720910781775000€8493€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2024-03-1811RUE GEORGES DOUBLET6165160500000€3030€
2024-03-1811RUE GEORGES DOUBLET6165160500000€3030€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2023-04-2410RUE CAFFARELLI61751581130000€6457€
2023-04-2410RUE CAFFARELLI61751581130000€6457€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
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2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
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2022-10-2117AV DE LA REPUBLIQUE36644320000€4848€
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2023-10-3025RUE CROS DE CAPEU2600209450€3491€
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2023-12-2118RUE PROVIDENCE35646490000€8750€
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2023-08-3046COR SAINTE ROSALIE581780603250€7448€
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2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
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2022-12-0814CRS JACQUES CHIRAC588671200000€13636€
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2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
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2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
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2022-11-2842BD MANTEGA RIGHI5140587500000€3571€
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2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
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2023-09-1113AV DU BOIS DE CYTHERE46892350000€5147€
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2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
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2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
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2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
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2023-09-2751BD MANTEGA RIGHI6120272737500€6146€
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2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
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2021-09-273CRS JACQUES CHIRAC12535380000€15200€
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2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
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2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
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2023-11-3021AV DU BOIS DE CYTHERE41515711200000€7947€
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2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
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2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
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2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
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2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
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2020-05-2956RUE DES PONCHETTES3104911100000€10577€
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2022-04-1241AV DU DOMAINE DU PIOL5100174475000€4750€
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2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
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2022-04-2536AV DU DAUPHINE61707101157300€6808€
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2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
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2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
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2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
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2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
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2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
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2024-03-2226AV DU BOIS DE CYTHERE5102181434000€4255€
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2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
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2022-05-243AV DU DAUPHINE102538652096700€8287€
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2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
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2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
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2021-04-1938RUE DES PONCHETTES240861100000€27500€
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2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
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2023-11-1370AV DU BOIS DE CYTHERE4110315776000€7055€
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2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
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2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4711681150000€16197€
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2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
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2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
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2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
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2022-06-2377BD FRANCOIS GROSSO250168537380€10748€
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2022-05-3074BD MANTEGA RIGHI61652832335000€14152€
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2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
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2024-04-0818RUE DES PONCHETTES4133851200000€9023€
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2022-08-1936AV DU DAUPHINE41404231620000€11571€
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2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€