Valeur de la maison de 100m2 Rue Léon Gambetta à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Léon Gambetta,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Gambetta,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-1657RUE LEON GAMBETTA4120743500800€4173€
2023-11-1657RUE LEON GAMBETTA4120743500800€4173€
2021-07-0954RUE LEON GAMBETTA380996380000€4750€
2021-07-0954RUE LEON GAMBETTA380996380000€4750€
2021-04-2959RUE LEON GAMBETTA491451372495€4093€
2021-04-2959RUE LEON GAMBETTA491451372495€4093€
2020-12-0461RUE LEON GAMBETTA496348158750€1654€
2020-12-0461RUE LEON GAMBETTA496348158750€1654€
2022-02-0156RUE LEON GAMBETTA5153600522485€3415€
2022-02-0156RUE LEON GAMBETTA5153600522485€3415€
2023-01-1765RUE DE LA PAIX2287895000€3393€
2023-01-1765RUE DE LA PAIX2287895000€3393€
2022-08-1953RUE DE LA PAIX5110287380000€3455€
2022-08-1953RUE DE LA PAIX5110287380000€3455€
2020-09-2450RUE WALDECK ROUSSEAU51161080388400€3348€
2020-09-2450RUE WALDECK ROUSSEAU51161080388400€3348€
2021-04-3049RUE DE LA PAIX8194875540000€2784€
2021-04-3049RUE DE LA PAIX8194875540000€2784€
2024-04-0259RUE LEON GAMBETTA5100993456500€4565€
2024-04-0259RUE LEON GAMBETTA5100993456500€4565€
2020-11-2537RUE LEON GAMBETTA5134762443650€3311€
2020-11-2537RUE LEON GAMBETTA5134762443650€3311€
2023-08-0258RUE DE LA PAIX599301428000€4323€
2023-08-0258RUE DE LA PAIX599301428000€4323€
2023-12-1358RUE DE LA PAIX360304300000€5000€
2023-12-1358RUE DE LA PAIX360304300000€5000€
2022-05-0563RUE LEON GAMBETTA4147760655100€4456€
2022-05-0563RUE LEON GAMBETTA4147760655100€4456€
2020-05-1263RUE LEON GAMBETTA4147760508000€3456€
2020-05-1263RUE LEON GAMBETTA4147760508000€3456€
2022-06-1062RUE DE LA PAIX4118611428400€3631€
2022-06-1062RUE DE LA PAIX4118611428400€3631€
2022-08-1962RUE LEON GAMBETTA490592408000€4533€
2022-08-1962RUE LEON GAMBETTA490592408000€4533€
2024-06-0672RUE WALDECK ROUSSEAU484709270000€3214€
2024-06-0672RUE WALDECK ROUSSEAU484709270000€3214€
2023-12-1372RUE WALDECK ROUSSEAU484709290000€3452€
2023-12-1372RUE WALDECK ROUSSEAU484709290000€3452€
2022-10-2868RUE DE LA PAIX5111555423540€3816€
2022-10-2868RUE DE LA PAIX5111555423540€3816€
2021-09-0631RUE RAYMOND POINCARE4156455536705€3440€
2021-09-0631RUE RAYMOND POINCARE4156455536705€3440€
2022-06-2373RUE ANATOLE FRANCE390516375000€4167€
2022-06-2373RUE ANATOLE FRANCE390516375000€4167€
2021-04-0638RUE WALDECK ROUSSEAU4100631355000€3550€
2021-04-0638RUE WALDECK ROUSSEAU4100631355000€3550€
2020-10-273RUE FERDINAND BUISSON588302169000€1920€
2020-10-273RUE FERDINAND BUISSON588302169000€1920€
2020-07-091RUE FERDINAND BUISSON379364330700€4186€
2020-07-091RUE FERDINAND BUISSON379364330700€4186€
2021-05-1177RUE ANATOLE FRANCE360598200000€3333€
2021-05-1177RUE ANATOLE FRANCE360598200000€3333€
2023-04-2833RUE DE LA PAIX5141664455000€3227€
2023-04-2833RUE DE LA PAIX5141664455000€3227€
2021-07-0774RUE WALDECK ROUSSEAU5156403578000€3705€
2021-07-0774RUE WALDECK ROUSSEAU5156403578000€3705€
2021-03-1256RUE ANATOLE FRANCE6112485396000€3536€
2021-03-1256RUE ANATOLE FRANCE6112485396000€3536€
2024-01-1758RUE ANATOLE FRANCE234413180000€5294€
2024-01-1758RUE ANATOLE FRANCE234413180000€5294€
2023-06-2062RUE ANATOLE FRANCE463478248800€3949€
2023-06-2062RUE ANATOLE FRANCE463478248800€3949€
2020-11-1330RUE FERDINAND BUISSON477226332600€4319€
2020-11-1330RUE FERDINAND BUISSON477226332600€4319€
2022-07-0130RUE FERDINAND BUISSON477226366400€4758€
2022-07-0130RUE FERDINAND BUISSON477226366400€4758€
2020-09-1078RUE DE LA PAIX398502285080€2909€
2020-09-1078RUE DE LA PAIX398502285080€2909€
2022-01-0783RUE ANATOLE FRANCE368197278200€4091€
2022-01-0783RUE ANATOLE FRANCE368197278200€4091€
2021-12-1568RUE ANATOLE FRANCE5106558403100€3803€
2021-12-1568RUE ANATOLE FRANCE5106558403100€3803€
2021-04-0652RUE ANATOLE FRANCE376179319000€4197€
2021-04-0652RUE ANATOLE FRANCE376179319000€4197€
2022-10-0552RUE ANATOLE FRANCE368263389500€5728€
2022-10-0552RUE ANATOLE FRANCE368263389500€5728€
2020-12-0956RUE PIERRE CURIE51011018375000€3713€
2020-12-0956RUE PIERRE CURIE51011018375000€3713€
2021-03-1770RUE PIERRE CURIE494628265000€2819€
2021-03-1770RUE PIERRE CURIE494628265000€2819€
2021-07-1372RUE ANATOLE FRANCE485396260000€3059€
2021-07-1372RUE ANATOLE FRANCE485396260000€3059€
2024-04-2635RUE WALDECK ROUSSEAU354666227450€4212€
2024-04-2635RUE WALDECK ROUSSEAU354666227450€4212€
2020-08-0368RUE PIERRE CURIE380642300000€3750€
2020-08-0368RUE PIERRE CURIE380642300000€3750€
2021-12-3176RUE ANATOLE FRANCE344356250000€5682€
2021-12-3176RUE ANATOLE FRANCE344356250000€5682€
2023-02-2370RUE PIERRE CURIE5109241299000€2743€
2023-02-2370RUE PIERRE CURIE5109241299000€2743€
2021-10-087PL DE LA LIBERTE4800220000€2750€
2021-10-087PL DE LA LIBERTE4800220000€2750€
2024-04-047PL DE LA LIBERTE4880130000€1477€
2024-04-047PL DE LA LIBERTE4880130000€1477€
2021-07-2062RUE PIERRE CURIE5119291379200€3187€
2021-07-2062RUE PIERRE CURIE5119291379200€3187€
2021-01-0746RUE ANATOLE FRANCE4120464406800€3390€
2021-01-0746RUE ANATOLE FRANCE4120464406800€3390€
2020-10-1530RUE WALDECK ROUSSEAU4100724369870€3699€
2020-10-1530RUE WALDECK ROUSSEAU4100724369870€3699€
2023-01-253CHE LALAURIE481365376800€4652€
2023-01-253CHE LALAURIE481365376800€4652€
2020-06-1729RUE FERDINAND BUISSON491252363800€3998€
2020-06-1729RUE FERDINAND BUISSON491252363800€3998€
2022-01-3139RUE ANATOLE FRANCE368246250000€3676€
2022-01-3139RUE ANATOLE FRANCE368246250000€3676€
2022-04-2759RUE VICTOR HUGO2470247000€5255€
2022-04-2759RUE VICTOR HUGO2470247000€5255€
2024-05-0683RUE DE LA PAIX5118697370000€3136€
2024-05-0683RUE DE LA PAIX5118697370000€3136€
2023-10-1635RUE ANATOLE FRANCE360754310000€5167€
2023-10-1635RUE ANATOLE FRANCE360754310000€5167€
2023-06-0636RUE PIERRE CURIE490361356400€3960€
2023-06-0636RUE PIERRE CURIE490361356400€3960€
2020-05-285CHE LALAURIE4127422420300€3309€
2020-05-285CHE LALAURIE4127422420300€3309€
2020-06-2985RUE DE LA PAIX5115700376000€3270€
2020-06-2985RUE DE LA PAIX5115700376000€3270€
2022-05-2526RUE MARCELIN BERTHELOT3690250000€3623€
2022-05-2526RUE MARCELIN BERTHELOT3690250000€3623€
2022-09-0651RUE VICTOR HUGO7220712327175€1487€
2022-09-0651RUE VICTOR HUGO7220712327175€1487€
2023-11-1645RUE PIERRE CURIE564532293900€4592€
2023-11-1645RUE PIERRE CURIE564532293900€4592€
2023-07-0551RUE PIERRE CURIE564595325000€5078€
2023-07-0551RUE PIERRE CURIE564595325000€5078€
2020-08-061RUE CLAUDE DEBUSSY582493312000€3805€
2020-08-061RUE CLAUDE DEBUSSY582493312000€3805€
2023-05-301RUE CLAUDE DEBUSSY582493314350€3834€
2023-05-301RUE CLAUDE DEBUSSY582493314350€3834€
2023-09-0549RUE VICTOR HUGO350500267500€5350€
2023-09-0549RUE VICTOR HUGO350500267500€5350€
2023-08-1834RUE MARCELIN BERTHELOT464212339770€5309€
2023-08-1834RUE MARCELIN BERTHELOT464212339770€5309€
2023-03-1423RUE WALDECK ROUSSEAU61910472000€2471€
2023-03-1423RUE WALDECK ROUSSEAU61910472000€2471€
2021-08-2610RUE RAYMOND POINCARE4140493549000€3921€
2021-08-2610RUE RAYMOND POINCARE4140493549000€3921€
2021-04-2934RUE ANATOLE FRANCE481318328500€4056€
2021-04-2934RUE ANATOLE FRANCE481318328500€4056€
2022-08-013RUE JULES DUPRE4125751532850€4263€
2022-08-013RUE JULES DUPRE4125751532850€4263€
2024-01-2521RUE CLAUDE DEBUSSY582483245283€2991€
2024-01-2521RUE CLAUDE DEBUSSY582483245283€2991€
2023-04-0324RUE DE LA PAIX4117462436000€3726€
2023-04-0324RUE DE LA PAIX4117462436000€3726€
2024-05-1787RUE DE LA PAIX599711340400€3438€
2024-05-1787RUE DE LA PAIX599711340400€3438€
2023-09-0519RUE CLAUDE DEBUSSY582434280500€3421€
2023-09-0519RUE CLAUDE DEBUSSY582434280500€3421€
2023-03-3121RUE DE LA PAIX582426400000€4878€
2023-03-3121RUE DE LA PAIX582426400000€4878€
2021-06-1760RUE VICTOR HUGO498496445100€4542€
2021-06-1760RUE VICTOR HUGO498496445100€4542€
2023-11-2021RUE DE LA PAIX582187310000€3780€
2023-11-2021RUE DE LA PAIX582187310000€3780€
2023-06-2311RUE JULES DUPRE4124740480000€3871€
2023-06-2311RUE JULES DUPRE4124740480000€3871€
2020-11-0690RUE PIERRE CURIE256316272500€4866€
2020-11-0690RUE PIERRE CURIE256316272500€4866€
2023-03-275RUE TOULOUSE LAUTREC485221278014€3271€
2023-03-275RUE TOULOUSE LAUTREC485221278014€3271€
2024-04-0921RUE WALDECK ROUSSEAU372375275000€3819€
2024-04-0921RUE WALDECK ROUSSEAU372375275000€3819€
2020-11-1389RUE DE LA PAIX493700375000€4032€
2020-11-1389RUE DE LA PAIX493700375000€4032€
2024-01-2417RUE DE LA PAIX496609302500€3151€
2024-01-2417RUE DE LA PAIX496609302500€3151€
2022-05-3017RUE MARCELIN BERTHELOT484221360350€4290€
2022-05-3017RUE MARCELIN BERTHELOT484221360350€4290€
2020-05-1892RUE DE LA PAIX360511310000€5167€
2020-05-1892RUE DE LA PAIX360511310000€5167€
2022-07-123RUE GEORGES BIZET582437284435€3469€
2022-07-123RUE GEORGES BIZET582437284435€3469€
2021-10-224RUE HENRI MARCEILLE570695355000€5071€
2021-10-224RUE HENRI MARCEILLE570695355000€5071€
2023-07-1117RUE MARCELIN BERTHELOT474221363630€4914€
2023-07-1117RUE MARCELIN BERTHELOT474221363630€4914€
2022-06-1715RUE DE LA PAIX446190208000€4522€
2022-06-1715RUE DE LA PAIX446190208000€4522€
2023-02-1324RUE CLAUDE DEBUSSY582735355000€4329€
2023-02-1324RUE CLAUDE DEBUSSY582735355000€4329€
2023-08-0213RUE TOULOUSE LAUTREC370221289017€4129€
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2021-05-1263RUE JEAN BONNARDEL497402394500€4067€
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2022-01-2081RUE PIERRE CURIE588190235000€2670€
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2021-05-1213RUE DE LA PAIX488491325450€3698€
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2022-10-206RUE TOULOUSE LAUTREC365225252500€3885€
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2024-06-144RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU586400374600€4356€
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2022-06-2359RUE JEAN BONNARDEL496267380000€3958€
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2023-11-0910RUE JULES DUPRE488702336500€3824€
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2022-08-0436RUE CLAUDE DEBUSSY5174554525000€3017€
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2022-10-106RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU582462306985€3744€
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2022-09-0294RUE PIERRE CURIE363733220000€3492€
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2021-09-209RUE DE LA PAIX395964280804€2956€
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2020-10-1913CHE DES RONCES5110389410750€3734€
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2022-03-0193RUE DE LA PAIX472237360000€5000€
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2020-08-3113RUE WALDECK ROUSSEAU360266287250€4788€
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2022-07-185RUE AUGUSTE RENOIR5128455312700€2443€
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2021-08-3120RUE ANATOLE FRANCE4120397446840€3724€
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2023-07-0495RUE DE LA PAIX472227245000€3403€
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2022-05-2013RUE ANATOLE FRANCE493630470000€5054€
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2023-12-137RUE AUGUSTE RENOIR5101455160000€1584€
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2021-05-2687CHE DE BRIGNON3108198325000€3009€
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2022-07-2913RUE GEORGES BIZET582476370000€4512€
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2021-02-1920RUE ANATOLE FRANCE4110617370000€3364€
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2021-01-0835RUE JEAN BONNARDEL491131340000€3736€
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2022-05-13104RUE PIERRE CURIE498381454450€4637€
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2021-03-0235RUE JEAN BONNARDEL491124341000€3747€
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2022-04-29100RUE DE LA PAIX4138815558990€4051€
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2022-09-1644RUE CLAUDE DEBUSSY582460325000€3963€
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2021-10-0123RUE MADAME D'EPINAY492413303525€3299€
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2021-04-0812RUE GEORGES BIZET5129510455925€3534€
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2021-08-2621RUE DELACROIX472235299500€4160€
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2022-11-1822RUE VICTOR HUGO4145292500250€3450€
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2022-08-2210RUE DE LA PAIX5105846452500€4310€
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2021-02-0935RUE JEAN BONNARDEL491152342000€3758€
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2021-07-1955RUE CLAUDE DEBUSSY5137741421600€3077€
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2020-11-1317RUE MADAME D'EPINAY5112410468500€4183€
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2020-05-2530RUE JEAN BONNARDEL488383340000€3864€
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2020-10-2310RUE PIERRE CURIE592206355000€3859€
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2021-12-036RUE JULES MICHELET4100654388411€3884€
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2021-12-2981CHE DE BRIGNON6166435361970€2181€
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2021-05-119RUE LEO LAGRANGE586533250000€2907€
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2022-07-1323RUE HENRI MARCEILLE5151492405850€2688€
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2021-07-0530RUE RENE COTY586446340000€3953€
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2023-10-056RUE DE LA PAIX260638230000€3833€
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2021-07-2613RUE VICTOR HUGO368410183600€2700€
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2020-10-0157RUE CLAUDE DEBUSSY582675266600€3251€
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2021-03-1617RUE MOZART682536280000€3415€
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2020-08-2725RUE JEAN BONNARDEL51201000424000€3533€
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2023-04-073RUE MOZART582394372200€4539€
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2023-02-039RUE MADAME D'EPINAY482417389900€4755€
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2022-04-131RUE DE LA PAIX590565870000€9667€
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2020-12-189CHE D OQUIN4110537395000€3591€
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2021-11-2312RUE D IRLANDE596683328600€3423€
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2021-10-2128CHE LALAURIE3100701306000€3060€
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2022-03-079RUE MARCEL CACHIN480406391985€4900€
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2023-01-1124RUE AUGUSTE RENOIR480452357500€4469€
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2022-09-1622RUE GEORGES BIZET582494344350€4199€
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2022-04-146RUE D IRLANDE373558339200€4647€
2022-04-146RUE D IRLANDE373558339200€4647€
2022-07-0810RUE MOZART582423355000€4329€
2022-07-0810RUE MOZART582423355000€4329€