Estimation théorique
Rue Léo Ferré,02430 Gauchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Ferré,02430-Gauchy indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gauchy (02340), comprenant 5328 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gauchy (02340), comprenant 5328 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 93 | 541 | 90000€ | 968€ |
2020-01-14 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 248 | 103136€ | 1121€ |
2021-01-30 | 7 | RUE RACINE | 5 | 94 | 276 | 124000€ | 1319€ |
2023-02-15 | 18 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 300 | 79060.5€ | 841€ |
2020-10-26 | 18 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 300 | 107500€ | 1144€ |
2020-06-11 | 52 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 388 | 103136€ | 1097€ |
2023-04-07 | 9 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 314 | 84000€ | 913€ |
2022-02-25 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 120 | 490 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 44 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 303 | 103136€ | 1097€ |
2022-02-25 | 55 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 547 | 124000€ | 1319€ |
2020-05-05 | 38 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 303 | 92822€ | 987€ |
2022-05-14 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 325 | 130000€ | 1383€ |
2023-03-15 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 325 | 160000€ | 1702€ |
2020-12-03 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 410 | 130000€ | 1383€ |
2023-06-21 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 109 | 568 | 120000€ | 1101€ |
2021-01-21 | 38 | RUE GEORGES HERBIN | 4 | 77 | 716 | 126700€ | 1645€ |
2022-03-01 | 16 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 114 | 296 | 100000€ | 877€ |
2021-08-10 | 25 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 286 | 110000€ | 1058€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 85 | 972 | 195500€ | 2300€ |
2022-03-12 | 3 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 151 | 681 | 218200€ | 1445€ |
2020-02-05 | 9 | RUE CONDORCET | 5 | 88 | 320 | 112500€ | 1278€ |
2021-08-12 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 173 | 778 | 310000€ | 1792€ |
2020-10-24 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 79 | 349 | 128250€ | 1623€ |
2020-02-11 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 153 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 30 | RUE GEORGES HERBIN | 4 | 76 | 524 | 144450€ | 1901€ |
2020-02-01 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 76 | 265 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-07 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 76 | 265 | 110000€ | 1447€ |
2023-03-22 | 11 | AV ADRIEN RENARD | 5 | 93 | 184 | 152480€ | 1640€ |
2022-07-02 | 7 | AV ADRIEN RENARD | 4 | 76 | 188 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-21 | 8 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 250 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-02 | 35 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 249 | 95000€ | 1011€ |
2021-09-18 | 10 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 88 | 250 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-11 | 2 | RUE CASIMIR CIESIELSKI | 8 | 148 | 523 | 192000€ | 1297€ |
2021-04-16 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 288 | 93000€ | 1011€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 291 | 125000€ | 1330€ |
2022-09-15 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 130 | 82850€ | 845€ |
2022-02-11 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 364 | 109000€ | 1185€ |
2022-03-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 369 | 130000€ | 1383€ |
2021-08-25 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 94 | 288 | 166000€ | 1766€ |
2022-11-04 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 303 | 98100€ | 1044€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 294 | 106300€ | 1346€ |
2020-01-31 | 43 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 297 | 128400€ | 1366€ |
2019-10-04 | 5 | PL LENINE | 5 | 70 | 90 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-06 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 499 | 188030€ | 1959€ |
2019-12-13 | 21 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 420 | 133000€ | 1415€ |
2022-01-28 | 7 | RUE PABLO NERUDA | 8 | 139 | 588 | 237330€ | 1707€ |
2020-06-24 | 7 | RUE PABLO NERUDA | 8 | 139 | 588 | 242000€ | 1741€ |
2020-02-04 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 327 | 125000€ | 1359€ |
2020-08-20 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 111 | 600 | 170700€ | 1538€ |
2021-09-24 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 106 | 292 | 148000€ | 1396€ |
2020-10-01 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 301 | 105000€ | 1117€ |
2022-11-04 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 79 | 377 | 147250€ | 1864€ |
2022-12-16 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 390 | 115000€ | 1223€ |
2023-03-16 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 250 | 90000€ | 1184€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 230 | 75280€ | 991€ |
2022-03-09 | 2 | PL LENINE | 5 | 77 | 90 | 105000€ | 1364€ |
2020-08-29 | 14 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 79 | 540 | 148000€ | 1873€ |
2021-05-26 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 92 | 263 | 101000€ | 1098€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 230 | 83644€ | 1101€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 301 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-22 | 11 | RTE DE CHAUNY | 4 | 95 | 203 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-27 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 75 | 589 | 185000€ | 2467€ |
2021-08-24 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 92 | 257 | 81500€ | 886€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DU MOULIN DE TOUS VENTS | 6 | 104 | 386 | 181000€ | 1740€ |
2022-05-18 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 298 | 111000€ | 1181€ |
2022-05-06 | 18 | RUE JEAN LA FONTAINE | 5 | 96 | 369 | 90000€ | 938€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 422 | 146000€ | 2179€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 256 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-27 | 48 | RTE DE GRUGIES | 5 | 94 | 426 | 145000€ | 1543€ |
2020-10-03 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 376 | 103000€ | 1020€ |
2021-04-28 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 376 | 100000€ | 990€ |
2019-10-01 | 20 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 80 | 450 | 95200€ | 1190€ |
2023-02-02 | 5 | RUE JEAN LA FONTAINE | 5 | 104 | 349 | 222900€ | 2143€ |
2020-10-27 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 323 | 114000€ | 1213€ |
2021-12-17 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 375 | 115000€ | 1139€ |
2022-03-10 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 374 | 100000€ | 990€ |
2022-07-26 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 374 | 148400€ | 1469€ |
2020-08-18 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 276 | 79000€ | 1039€ |
2022-12-30 | 6 | RUE STEPHENSON | 3 | 57 | 362 | 84000€ | 1474€ |
2021-07-22 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 428 | 113000€ | 1766€ |
2020-05-29 | 7 | PL DES NATIONS | 4 | 87 | 560 | 158600€ | 1823€ |
2022-10-24 | 42 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 112 | 543 | 212000€ | 1893€ |
2020-04-03 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 109 | 485 | 142000€ | 1303€ |
2020-10-21 | 22 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 121 | 542 | 190000€ | 1570€ |
2021-08-27 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 463 | 128000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 502 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-11 | 8 | RUE GALLIENI | 5 | 72 | 341 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-05 | 24 | RUE DE L AMITIE | 5 | 77 | 506 | 135000€ | 1753€ |
2022-09-06 | 59 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 73 | 600 | 203500€ | 2788€ |
2019-10-31 | 67 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 120 | 600 | 202000€ | 1683€ |
2019-10-29 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 459 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-03 | 3 | RUE GEORGES HERBIN | 4 | 64 | 415 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-11 | 18 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 539 | 95000€ | 1484€ |
2023-01-18 | 3 | IMP PEGOUD | 3 | 52 | 315 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-20 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 430 | 92000€ | 989€ |
2023-03-03 | 10 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 242 | 147500€ | 2049€ |
2021-12-23 | 7 | RUE STEPHENSON | 4 | 82 | 307 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-29 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 66 | 332 | 52500€ | 795€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 66 | 332 | 82000€ | 1242€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GALLIENI | 5 | 72 | 278 | 81000€ | 1125€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 51 | 342 | 150500€ | 2951€ |
2021-01-09 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 386 | 88000€ | 946€ |
2022-07-01 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 479 | 96000€ | 1032€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 77 | 323 | 82000€ | 1065€ |
2020-04-14 | 6 | PL JULES FERRY | 3 | 76 | 505 | 65000€ | 855€ |
2020-01-31 | 20 | RTE DE CHAUNY | 4 | 94 | 134 | 176000€ | 1872€ |
2022-10-27 | 10 | PL JULES FERRY | 6 | 112 | 388 | 142000€ | 1268€ |
2022-04-08 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 69 | 755 | 175000€ | 2536€ |
2023-02-14 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 718 | 80000€ | 976€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 718 | 88000€ | 1073€ |
2021-11-13 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 372 | 129600€ | 1379€ |
2022-02-10 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 86 | 453 | 127000€ | 1477€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 223 | 80000€ | 909€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 396 | 80000€ | 909€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 240 | 77000€ | 875€ |
2020-08-04 | 18 | RUE FAIDHERBE | 4 | 60 | 432 | 67000€ | 1117€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FAIDHERBE | 4 | 60 | 432 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 64 | 402 | 137000€ | 2141€ |
2020-05-20 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 386 | 97000€ | 1043€ |
2020-02-14 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 336 | 108000€ | 1317€ |
2019-11-27 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 309 | 88000€ | 1073€ |
2020-12-08 | 2 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 549 | 143000€ | 1459€ |
2019-10-25 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 70 | 679 | 81000€ | 1157€ |
2020-08-28 | 17 | RUE FAIDHERBE | 3 | 79 | 518 | 93000€ | 1177€ |
2020-01-08 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 285 | 75000€ | 852€ |
2022-12-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 460 | 94000€ | 1146€ |
2020-04-30 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 544 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 396 | 83000€ | 943€ |
2020-05-29 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 214 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-06 | 66 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 210 | 87000€ | 1061€ |
2021-02-09 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 84 | 278 | 77000€ | 917€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 140 | 1706 | 235000€ | 1679€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DE BERGA | 5 | 77 | 484 | 125000€ | 1623€ |
2022-02-08 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 192 | 80000€ | 909€ |
2021-09-08 | 58 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 79 | 583 | 102000€ | 1291€ |
2022-01-14 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 613 | 136840€ | 2359€ |
2020-12-21 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 268 | 80000€ | 941€ |
2022-02-16 | 1 | RUE FELIX MATHIAS | 4 | 86 | 478 | 132100€ | 1536€ |
2021-06-12 | 4 | RUE CASIMIR PERIER | 3 | 77 | 413 | 119600€ | 1553€ |
2023-03-21 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 97 | 237 | 100000€ | 1031€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE BERGA | 5 | 76 | 571 | 167000€ | 2197€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE BERGA | 5 | 82 | 461 | 142000€ | 1732€ |
2021-07-23 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 562 | 110300€ | 1576€ |
2021-10-22 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 69 | 532 | 128000€ | 1855€ |
2019-12-18 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 222 | 119000€ | 1488€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DE BERGA | 5 | 82 | 467 | 133000€ | 1622€ |
2020-12-18 | 59 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 926 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-08 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 692 | 125000€ | 1471€ |