Estimation théorique
Rue Jules Verne,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2021-08-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 380 | 505000€ | 5739€ |
2023-02-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 49 | 425000€ | 5247€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-10 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 50 | 425000€ | 5313€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2020-11-25 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 451 | 460000€ | 6389€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 109 | 351 | 270000€ | 2477€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 5 | 105 | 452 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-14 | 37 | RUE GALLIENI | 8 | 141 | 0 | 477000€ | 3383€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2022-12-20 | 33 | RUE GALLIENI | 5 | 131 | 934 | 622000€ | 4748€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2020-11-02 | 27 | RUE GALLIENI | 3 | 75 | 359 | 495500€ | 6607€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 73 | 0 | 490000€ | 6712€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2021-07-06 | 23 | CHE DES BOEUFS | 6 | 79 | 219 | 560000€ | 7089€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 3 | 52 | 330 | 475769€ | 9149€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES RUELLES | 3 | 72 | 438 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2022-09-02 | 21 | CHE DES BOEUFS | 3 | 51 | 0 | 299313€ | 5869€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DES ALYSSES | 6 | 100 | 194 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 90 | 399 | 454500€ | 5050€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE VILLAINE | 3 | 141 | 569 | 535000€ | 3794€ |
2021-07-21 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 256 | 196000€ | 3564€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DOCTEUR P TISSIER | 4 | 92 | 400 | 475650€ | 5170€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 347 | 515450€ | 5155€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 324 | 450000€ | 5294€ |
2021-06-04 | 14 | RTE DE VILLAINE | 6 | 115 | 0 | 481000€ | 4183€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 279 | 510000€ | 8500€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2021-07-23 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 442 | 539000€ | 5390€ |
2020-02-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 370000€ | 4684€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 401 | 527500€ | 5275€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2019-11-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 336 | 325000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2020-02-06 | 6 | RTE DE VILLAINE | 4 | 95 | 0 | 457000€ | 4811€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 55 | 199 | 375600€ | 6829€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2021-02-01 | 29 | RTE DE VILLAINE | 3 | 52 | 200 | 362680€ | 6975€ |
2022-05-20 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 0 | 297000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 0 | 361010€ | 4879€ |
2020-10-01 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 0 | 383000€ | 3420€ |
2023-04-07 | 18 | RTE DE VILLAINE | 4 | 109 | 500 | 527500€ | 4839€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 511 | 369000€ | 4011€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES HARRIS | 3 | 73 | 36 | 499000€ | 6836€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 410 | 431500€ | 4794€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES VIGNES | 6 | 165 | 582 | 704315€ | 4269€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PLATEAU | 3 | 68 | 193 | 385000€ | 5662€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 46 | 187 | 439000€ | 9543€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 412 | 440000€ | 4835€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 98 | 688 | 500000€ | 5102€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2020-03-12 | 2 | RTE DE VILLAINE | 5 | 80 | 225 | 79720.9€ | 997€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 218 | 600 | 777700€ | 3567€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 263 | 559000€ | 5823€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 71 | 179 | 457700€ | 6446€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR TENON | 5 | 112 | 487 | 714000€ | 6375€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-08 | 10 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-08 | 15 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 353000€ | 5694€ |
2023-05-04 | 28 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 63 | 0 | 413000€ | 6556€ |
2021-01-29 | 30 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 34 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 428750€ | 5104€ |
2020-07-03 | 41 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 348000€ | 5613€ |
2022-07-22 | 43 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 427000€ | 5083€ |
2021-08-06 | 5 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 408000€ | 6581€ |
2021-10-27 | 6 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU DOCTEUR TENON | 4 | 120 | 380 | 485000€ | 4042€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR TENON | 3 | 65 | 0 | 459000€ | 7062€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 154 | 456670€ | 5437€ |
2022-12-08 | 17 | RUE DU PLATEAU | 6 | 118 | 561 | 575000€ | 4873€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JACQUES HARRIS | 8 | 165 | 359 | 642000€ | 3891€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 120 | 583 | 455000€ | 3792€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 344 | 450000€ | 4128€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 564 | 505000€ | 6733€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE VILGENIS | 3 | 60 | 222 | 444000€ | 7400€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2020-09-30 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 68 | 695 | 455270€ | 6695€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 65 | 562 | 232940€ | 3584€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE VILGENIS | 6 | 150 | 392 | 590800€ | 3939€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2020-11-20 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 150 | 412 | 650000€ | 4333€ |
2022-11-09 | 34 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 128 | 554 | 787000€ | 6148€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DE VILGENIS | 4 | 96 | 396 | 467000€ | 4865€ |
2023-03-17 | 16 | ALL ELIE LASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 400000€ | 4598€ |