Estimation théorique
Rue Jules Massenet,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Massenet,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 117 | RTE DE QUIMPER | 2 | 70 | 675 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-24 | 107 | RTE DE QUIMPER | 5 | 110 | 620 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 130 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 117 | 574 | 245000€ | 2094€ |
2022-03-11 | 145 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 104 | 471 | 225000€ | 2163€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 445 | 232000€ | 1785€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 559 | 148000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 93 | RTE DE QUIMPER | 4 | 72 | 471 | 148300€ | 2060€ |
2021-07-20 | 111 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 141 | 500 | 210000€ | 1489€ |
2022-12-29 | 72 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 116 | 825 | 230000€ | 1983€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 121 | 427 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-09 | 87 | RTE DE QUIMPER | 3 | 61 | 480 | 65000€ | 1066€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 401 | 180000€ | 1667€ |
2020-08-18 | 99 | RUE DE KERABEC | 9 | 172 | 1000 | 420000€ | 2442€ |
2021-01-30 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 132 | 528 | 165000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 126 | RTE DE QUIMPER | 5 | 110 | 630 | 167000€ | 1518€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU ROUAL | 7 | 131 | 663 | 147000€ | 1122€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 108 | 357 | 165000€ | 1528€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 108 | 391 | 135000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DU ROUAL | 7 | 222 | 1663 | 228000€ | 1027€ |
2023-06-10 | 2 | RUE STANG AR VILIN | 4 | 92 | 565 | 181000€ | 1967€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU ROUAL | 4 | 82 | 668 | 156000€ | 1902€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DU BROUSTIC | 6 | 108 | 473 | 170000€ | 1574€ |
2022-12-03 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 352 | 130000€ | 1204€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE KERMOUALEC | 5 | 121 | 389 | 207500€ | 1715€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DU BROUSTIC | 4 | 109 | 480 | 233200€ | 2139€ |
2020-05-07 | 28 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 342 | 120000€ | 1111€ |
2023-03-03 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 85 | 765 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU ROUAL | 6 | 98 | 574 | 187000€ | 1908€ |
2021-08-27 | 3 | RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES | 5 | 95 | 501 | 252500€ | 2658€ |
2021-07-12 | 8 | RUE CHEVALIER DE SAINT GEORGES | 6 | 148 | 455 | 353000€ | 2385€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DU BROUSTIC | 5 | 92 | 439 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-10 | 134 | RTE DE QUIMPER | 4 | 102 | 510 | 170990€ | 1676€ |
2022-03-03 | 22 | RUE DU BROUSTIC | 4 | 81 | 491 | 209500€ | 2586€ |
2020-10-08 | 53 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 83 | 697 | 115000€ | 1386€ |
2021-09-10 | 53 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 83 | 697 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-21 | 1 | RUE SAINT SAENS | 5 | 102 | 505 | 235000€ | 2304€ |
2021-09-28 | 3 | RUE SAINT SAENS | 5 | 117 | 466 | 222000€ | 1897€ |
2022-01-26 | 9001 | RUE DU ROUAL | 4 | 95 | 467 | 238100€ | 2506€ |
2021-07-13 | 20 | RUE YAN LARHANTEC | 5 | 118 | 436 | 313000€ | 2653€ |
2022-10-08 | 144 | RTE DE QUIMPER | 6 | 126 | 535 | 170000€ | 1349€ |
2022-11-04 | 61 | RTE DE QUIMPER | 5 | 101 | 564 | 274500€ | 2718€ |
2021-10-28 | 171 | RTE DE QUIMPER | 3 | 61 | 394 | 157000€ | 2574€ |
2023-01-31 | 20 | RUE BARBARA BRODI | 5 | 113 | 407 | 291000€ | 2575€ |
2022-07-27 | 148 | RTE DE QUIMPER | 5 | 98 | 605 | 234500€ | 2393€ |
2021-06-01 | 61 | RTE DE QUIMPER | 7 | 179 | 500 | 370000€ | 2067€ |
2022-08-03 | 175 | RTE DE QUIMPER | 3 | 91 | 616 | 173745€ | 1909€ |
2020-10-20 | 59 | RTE DES ANGES | 6 | 119 | 374 | 155000€ | 1303€ |
2020-01-23 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 102 | 433 | 202680€ | 1987€ |
2021-04-06 | 44 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 68 | 503 | 160000€ | 2353€ |
2022-03-01 | 44 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 68 | 503 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 5 | 146 | 470 | 191000€ | 1308€ |
2020-01-15 | 160 | RTE DE QUIMPER | 5 | 87 | 865 | 198000€ | 2276€ |
2021-07-23 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 704 | 316500€ | 2110€ |
2021-10-19 | 350 | RUE DE KERABEC | 6 | 115 | 345 | 285000€ | 2478€ |
2020-03-27 | 5380 | RUE DE KERLIEZEC | 5 | 148 | 500 | 338000€ | 2284€ |
2022-04-07 | 395 | RUE DE KERABEC | 5 | 80 | 597 | 234050€ | 2926€ |
2021-03-12 | 52 | RTE DE QUIMPER | 6 | 115 | 518 | 205750€ | 1789€ |
2020-11-10 | 41 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 90 | 441 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-11 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 397 | 202000€ | 2061€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DE MENEZIC | 5 | 98 | 843 | 203500€ | 2077€ |
2021-10-29 | 45 | RTE DE QUIMPER | 5 | 64 | 455 | 197550€ | 3087€ |
2021-12-09 | 30 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 96 | 521 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-05 | 31 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 61 | 747 | 225000€ | 3689€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE RUN AR GROAS | 6 | 103 | 720 | 278500€ | 2704€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 122 | 267 | 255000€ | 2090€ |
2022-10-26 | 29 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 94 | 693 | 184000€ | 1957€ |
2021-10-01 | 3 | ALL DE L HERMITAGE | 6 | 122 | 500 | 290000€ | 2377€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 112 | 835 | 238000€ | 2125€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DE BREHAT | 4 | 89 | 487 | 137391€ | 1544€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE RUN AR GROAS | 6 | 168 | 748 | 361600€ | 2152€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DE BREHAT | 4 | 79 | 771 | 60000€ | 759€ |
2021-08-21 | 24 | RTE DES ANGES | 5 | 101 | 890 | 217000€ | 2149€ |
2020-07-09 | 25 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 135 | 535 | 156000€ | 1156€ |
2019-11-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 166 | 250000€ | 2232€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE BREHAT | 3 | 64 | 752 | 185000€ | 2891€ |
2023-03-08 | 20 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 90 | 410 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 28 | RTE DE QUIMPER | 8 | 220 | 485 | 379211€ | 1724€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 121 | 618 | 197000€ | 1628€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 121 | 618 | 206604€ | 1707€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 500 | 337750€ | 2815€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DE KERLOUIS | 5 | 91 | 582 | 188000€ | 2066€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 106 | 735 | 95000€ | 896€ |
2022-10-15 | 105 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 6 | 101 | 689 | 175000€ | 1733€ |
2020-12-23 | 110 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 87 | 422 | 122000€ | 1402€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DE RUN AR GROAS | 5 | 104 | 1240 | 304000€ | 2923€ |
2019-09-27 | 16 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 435 | 144000€ | 1756€ |
2020-08-25 | 112 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 87 | 491 | 150100€ | 1725€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE MOLENE | 6 | 163 | 866 | 203000€ | 1245€ |
2022-08-12 | 27 | RTE DE QUIMPER | 3 | 80 | 426 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 636 | 177400€ | 1971€ |
2023-02-02 | 13 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 394 | 147000€ | 1793€ |
2020-04-29 | 116 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 87 | 573 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-14 | 3 | VERGER DE KERLOUIS | 8 | 150 | 770 | 311100€ | 2074€ |
2020-11-18 | 10 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 367 | 77500€ | 945€ |
2020-07-17 | 6 | RUE D OUESSANT | 6 | 133 | 792 | 50000€ | 376€ |
2022-02-18 | 70 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 4 | 87 | 518 | 159600€ | 1834€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHANOINE SALUDEN | 4 | 67 | 386 | 128000€ | 1910€ |
2019-10-02 | 70 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 73 | 532 | 175000€ | 2397€ |
2020-11-25 | 23 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 436 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-15 | 66 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 3 | 72 | 566 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 6 | RUE CHANOINE SALUDEN | 6 | 109 | 408 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 432 | 148000€ | 1682€ |
2022-02-25 | 390 | RTE DE LA PETITE PALUD | 4 | 94 | 224 | 230000€ | 2447€ |
2019-11-19 | 15 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 626 | 290000€ | 4143€ |
2022-04-29 | 4 | KERLEZERIEN | 5 | 95 | 253 | 242480€ | 2552€ |
2021-12-15 | 3 | KERLEZERIEN | 5 | 93 | 283 | 246700€ | 2653€ |
2020-05-15 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 430 | 141160€ | 1857€ |
2023-02-28 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 430 | 185050€ | 2435€ |
2020-06-11 | 17 | RTE DE QUIMPER | 6 | 152 | 489 | 215000€ | 1414€ |
2020-03-20 | 12 | RUE TANGUY MALMANCHE | 5 | 74 | 314 | 405000€ | 5473€ |
2023-04-04 | 10 | RTE DE QUIMPER | 4 | 72 | 243 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-16 | 41 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 4 | 78 | 438 | 125000€ | 1603€ |
2020-04-08 | 1 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 74 | 171 | 132000€ | 1784€ |
2020-12-22 | 330 | RTE DE LA PETITE PALUD | 6 | 120 | 472 | 211000€ | 1758€ |
2019-11-27 | 195 | ALL DU CHEMIN DE FER | 5 | 153 | 1765 | 242700€ | 1586€ |
2021-09-01 | 3 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 75 | 308 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-26 | 18 | RUE BOILEAU | 5 | 88 | 429 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-09 | 54 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 84 | 241 | 195000€ | 2321€ |
2022-11-05 | 600 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 116 | 610 | 265000€ | 2284€ |
2021-07-03 | 9 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 75 | 154 | 171400€ | 2285€ |
2019-12-30 | 22 | RUE TANGUY MALMANCHE | 4 | 75 | 191 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-08 | 205 | RTE DE KERZIOC H | 5 | 108 | 859 | 140000€ | 1296€ |
2019-09-27 | 24 | RUE TANGUY MALMANCHE | 3 | 74 | 265 | 145300€ | 1964€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DES ANGES | 3 | 52 | 183 | 135000€ | 2596€ |
2021-07-15 | 197 | ALL DU CHEMIN DE FER | 7 | 154 | 1220 | 321400€ | 2087€ |
2023-02-17 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 105 | 411 | 348200€ | 3316€ |
2019-09-26 | 90 | ALL DE KERAUTRET | 6 | 126 | 938 | 290000€ | 2302€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DU CHEMIN DE FER | 6 | 141 | 495 | 223250€ | 1583€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 119 | 728 | 120000€ | 1008€ |
2023-02-28 | 31 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 88 | 461 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-19 | 850 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 5 | 83 | 54 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-08 | 45 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 76 | 491 | 143000€ | 1882€ |
2023-03-01 | 105 | ALL DE KERAUTRET | 6 | 123 | 1229 | 310000€ | 2520€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 74 | 669 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-07 | 21 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 2 | 92 | 457 | 193000€ | 2098€ |
2021-04-21 | 148 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 3 | 74 | 81 | 90000€ | 1216€ |
2021-01-25 | 55 | ALL DE KERAUTRET | 7 | 121 | 634 | 244000€ | 2017€ |
2020-06-17 | 61 | QUAI DE CORNOUAILLE | 7 | 120 | 542 | 175000€ | 1458€ |
2021-08-05 | 95 | ALL DE KERAUTRET | 6 | 137 | 81 | 205000€ | 1496€ |
2022-10-04 | 1 | ALL SUFFREN | 5 | 119 | 723 | 307250€ | 2582€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU PONTIC | 6 | 130 | 400 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 330 | RUE RENE DESCARTES | 10 | 274 | 500 | 595000€ | 2172€ |
2020-02-27 | 3 | ALL SUFFREN | 3 | 64 | 489 | 164000€ | 2563€ |
2021-07-02 | 19 | RUE MONTCALM | 6 | 107 | 422 | 217400€ | 2032€ |
2021-12-08 | 380 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 111 | 350 | 359400€ | 3238€ |
2020-05-29 | 4 | ALL KERLORET | 5 | 167 | 883 | 271500€ | 1626€ |
2022-06-25 | 12 | RTE DE SAINT THONAN | 6 | 118 | 243 | 209000€ | 1771€ |
2020-04-20 | 515 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 150 | 500 | 385000€ | 2567€ |
2022-05-05 | 63 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 80 | 67 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-26 | 78 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 581 | 145000€ | 1318€ |