Estimation théorique
Rue Jeanne d Arc,44470 Carquefou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d Arc,44470-Carquefou indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 179 | 581 | 678290€ | 3789€ |
2021-09-02 | 5 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 117 | 378 | 351000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 4 | RUE JEAN XXIII | 5 | 93 | 700 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-01 | 6 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 6 | 156 | 828 | 610000€ | 3910€ |
2021-10-14 | 3 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 525 | 405000€ | 4551€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ARTHUR ECOMARD | 4 | 73 | 627 | 210000€ | 2877€ |
2023-02-02 | 5 | RUE NOTRE DAME LA BLANCHE | 4 | 76 | 180 | 288000€ | 3789€ |
2021-03-08 | 6 | PL LE CORVEC | 4 | 78 | 230 | 317000€ | 4064€ |
2020-06-26 | 7 | PL LE CORVEC | 5 | 136 | 274 | 495000€ | 3640€ |
2020-01-08 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 97 | 532 | 379180€ | 3909€ |
2021-07-09 | 10 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 60 | 185 | 115000€ | 1917€ |
2020-04-29 | 27 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 1 | 26 | 146 | 117400€ | 4515€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 110 | 456 | 442000€ | 4018€ |
2021-11-02 | 53 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 602 | 331650€ | 4045€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU MARQUIS DE DION | 6 | 149 | 408 | 560000€ | 3758€ |
2020-12-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 7 | 175 | 440 | 450000€ | 2571€ |
2020-09-25 | 2 | RUE HARROUYS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-20 | 5 | RUE ARTHUR ECOMARD | 7 | 170 | 616 | 620000€ | 3647€ |
2023-01-17 | 1 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 58 | 290000€ | 4265€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 3 | 57 | 82 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-10 | 3 | RUE HARROUYS | 3 | 45 | 175 | 207000€ | 4600€ |
2022-07-12 | 22 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 128 | 280 | 462000€ | 3609€ |
2021-06-07 | 7 | RUE HARROUYS | 5 | 75 | 115 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 282500€ | 2825€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2022-01-21 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 525 | 415000€ | 4368€ |
2020-08-26 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 133 | 482 | 370000€ | 2782€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 87 | 319 | 409120€ | 4703€ |
2021-02-24 | 1 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 51 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-03 | 2 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 434 | 351050€ | 3582€ |
2020-12-08 | 5 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 56 | 243 | 210000€ | 3750€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 44 | 251 | 170000€ | 3864€ |
2020-05-20 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 93 | 363 | 330000€ | 3548€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 45125€ | 602€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 361000€ | 4813€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HARROUYS | 7 | 160 | 582 | 550000€ | 3438€ |
2020-04-01 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 117 | 375 | 345000€ | 2949€ |
2021-08-20 | 9 | AV DE LA VENDEE | 6 | 119 | 413 | 425000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 4 | RUE MADAME PANNETON | 4 | 99 | 512 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-12 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 1 | 26 | 134 | 300000€ | 11538€ |
2020-07-06 | 13 | IMP HENRI BECQUEREL | 6 | 145 | 427 | 345000€ | 2379€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 87 | 656 | 455000€ | 5230€ |
2020-05-15 | 5 | IMP HENRI BECQUEREL | 6 | 119 | 712 | 362000€ | 3042€ |
2020-12-30 | 9002 | CHE DU PARADIS | 3 | 80 | 119 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-01 | 10 | IMP DE LA TOURAINE | 4 | 96 | 658 | 320000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 5 | 86 | 937 | 385000€ | 4477€ |
2021-12-02 | 15 | AV DE LA VENDEE | 7 | 143 | 423 | 470000€ | 3287€ |
2022-11-16 | 7 | RUE FRANCOIS MANSARD | 5 | 80 | 538 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-16 | 4 | IMP SANTOS DUMONT | 6 | 119 | 397 | 460000€ | 3866€ |
2023-06-30 | 19 | AV DE LA VENDEE | 8 | 161 | 488 | 432000€ | 2683€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 70 | 1023 | 600000€ | 8571€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DU GUE | 5 | 104 | 412 | 370500€ | 3563€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 104 | 494 | 390000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 72 | 235 | 460000€ | 6389€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 155 | 231000€ | 3164€ |
2020-10-28 | 42 | RUE JULES VERNE | 4 | 121 | 679 | 426500€ | 3525€ |
2021-06-24 | 7 | IMP DU COTEAU DU BOURG | 4 | 85 | 244 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-25 | 11 | IMP DU COTEAU DU BOURG | 4 | 85 | 234 | 291676€ | 3431€ |
2020-03-16 | 22 | RUE MADAME PANNETON | 6 | 156 | 593 | 465000€ | 2981€ |
2020-01-29 | 49 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 151 | 279 | 530000€ | 3510€ |
2020-06-17 | 33 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 4 | 96 | 228 | 235000€ | 2448€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 132 | 357 | 420000€ | 3182€ |
2021-04-29 | 35 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 5 | 93 | 291 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA JUMELIERE | 6 | 178 | 547 | 575410€ | 3233€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU METROPOLITAIN | 6 | 142 | 432 | 440000€ | 3099€ |
2020-06-30 | 22 | RUE ALBERT DE MONTBEILLARD | 4 | 73 | 175 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-19 | 51 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 118 | 653 | 470000€ | 3983€ |
2021-09-23 | 1 | RUE GEORGES POMPIDOU | 8 | 127 | 316 | 404620€ | 3186€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 6 | 137 | 347 | 432000€ | 3153€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DU COTEAU DU BOURG | 6 | 127 | 425 | 450000€ | 3543€ |
2021-10-22 | 0 | RUE DE LA SAPINAIE | 4 | 90 | 314 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 110 | 358 | 390000€ | 3545€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 149 | 301 | 410000€ | 2752€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 271 | 419220€ | 3645€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DU GRAND PILONNAIS | 5 | 104 | 402 | 373000€ | 3587€ |
2022-03-09 | 11 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 282 | 462500€ | 4973€ |
2021-02-19 | 3 | ALL RACINE | 4 | 80 | 293 | 257500€ | 3219€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DE LA SAPINAIE | 5 | 98 | 864 | 530000€ | 5408€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA SAPINAIE | 7 | 153 | 553 | 420000€ | 2745€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 1027 | 556000€ | 5055€ |
2021-07-12 | 6 | ALL RACINE | 6 | 104 | 302 | 353570€ | 3400€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 4 | 104 | 284 | 385000€ | 3702€ |
2022-11-29 | 11 | RUE RENE COTY | 5 | 105 | 322 | 252000€ | 2400€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 5 | 110 | 304 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-10 | 17 | ALL RACINE | 4 | 72 | 0 | 316000€ | 4389€ |
2021-07-30 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-05-13 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 0 | 251000€ | 3260€ |
2022-07-15 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2022-01-11 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 0 | 308505€ | 3587€ |
2021-06-10 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2022-02-22 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 0 | 292780€ | 4066€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 81 | 0 | 191000€ | 2358€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 0 | 191000€ | 2388€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES MURIERS FLEURIS | 5 | 110 | 301 | 389120€ | 3537€ |
2023-06-30 | 11 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 279 | 337500€ | 4066€ |
2023-05-25 | 2 | RUE MARIE CURIE | 2 | 12 | 0 | 369000€ | 30750€ |
2020-01-29 | 2 | ALL MOLIERE | 5 | 89 | 296 | 297900€ | 3347€ |
2021-04-15 | 17 | ALL MOLIERE | 4 | 86 | 224 | 313000€ | 3640€ |
2021-02-08 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 88 | 309 | 318220€ | 3616€ |
2022-05-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 97 | 201 | 460000€ | 4742€ |
2023-04-14 | 7 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 76 | 502 | 330000€ | 4342€ |
2021-07-16 | 73 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 8 | 172 | 1248 | 535600€ | 3114€ |
2022-09-23 | 13 | RUE GAIA | 5 | 130 | 809 | 530320€ | 4079€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 245009€ | 2722€ |
2023-01-05 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 0 | 239628€ | 2522€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 94 | 0 | 239835€ | 2551€ |
2020-10-19 | 38 | ALL DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 199 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-02 | 40 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 192 | 267220€ | 3181€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 397 | 400000€ | 3030€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 245009€ | 2722€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 243778€ | 2709€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 90 | 0 | 228532€ | 2539€ |
2022-11-25 | 34 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 95 | 0 | 240694€ | 2534€ |
2021-06-01 | 11 | RUE HELIOS | 6 | 139 | 667 | 507000€ | 3647€ |
2020-07-09 | 9005 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 188 | 271485€ | 3232€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HELIOS | 6 | 166 | 467 | 490000€ | 2952€ |
2020-10-22 | 48 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 179 | 268000€ | 3229€ |
2023-02-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 332 | 380000€ | 3423€ |
2023-01-04 | 50 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 173 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-01 | 52 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 183 | 275000€ | 3274€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 448 | 330000€ | 2230€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU RHIN | 4 | 200 | 735 | 590000€ | 2950€ |
2020-05-29 | 23 | RUE HELIOS | 5 | 115 | 551 | 415000€ | 3609€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 967 | 570000€ | 3958€ |
2022-05-17 | 35 | BD DU CHARBONNEAU | 6 | 163 | 571 | 512105€ | 3142€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 390000€ | 3679€ |
2020-12-31 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 410000€ | 3868€ |
2022-12-16 | 25 | AV DE FLORIGNY | 3 | 157 | 539 | 505000€ | 3217€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-03 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 7 | 143 | 0 | 380000€ | 2657€ |
2022-10-05 | 10 | AV DE FLORIGNY | 4 | 120 | 435 | 401900€ | 3349€ |
2023-04-03 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 197 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-05 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 59 | 123 | 200000€ | 3390€ |
2020-02-28 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 1 | 21 | 213 | 161000€ | 7667€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE FLORIGNY | 4 | 102 | 540 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-23 | 28 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 6 | 162 | 500 | 610000€ | 3765€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ARTEMIS | 7 | 203 | 913 | 622000€ | 3064€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DE LA VOLGA | 4 | 128 | 613 | 662020€ | 5172€ |
2023-06-12 | 98 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 159 | 208000€ | 3410€ |
2021-08-23 | 16 | MAIL DES GAUTERIES | 6 | 184 | 960 | 689400€ | 3747€ |
2022-05-03 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 322 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 102 | 809 | 492010€ | 4824€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 102 | 221 | 320000€ | 3137€ |
2020-02-13 | 5 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 325 | 340000€ | 2957€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 0 | 36 | 373 | 125000€ | 3472€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 103 | 609 | 397700€ | 3861€ |
2020-12-22 | 18 | PAS DE LA NOUE | 7 | 139 | 0 | 450723€ | 3243€ |