Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Jean Roche à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Rue Jean Roche,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Roche,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-1716RUE JEAN ROCHE4117285515000€4402€
2024-05-1716RUE JEAN ROCHE4117285515000€4402€
2020-08-277RUE AMPERE4116393705500€6082€
2020-08-277RUE AMPERE4116393705500€6082€
2024-03-1515RUE PAUL LANGEVIN376286338000€4447€
2024-03-1515RUE PAUL LANGEVIN376286338000€4447€
2022-08-2926RUE JEAN ROCHE4141384530000€3759€
2022-08-2926RUE JEAN ROCHE4141384530000€3759€
2022-02-1585RUE ANSELME RONDENAY577193342000€4442€
2022-02-1585RUE ANSELME RONDENAY577193342000€4442€
2021-06-1528RUE JEAN ROCHE6115448430000€3739€
2021-06-1528RUE JEAN ROCHE6115448430000€3739€
2023-04-0645RUE CONSTANT COQUELIN235101330000€9429€
2023-04-0645RUE CONSTANT COQUELIN235101330000€9429€
2020-02-1815RUE AMPERE7152474535000€3520€
2020-02-1815RUE AMPERE7152474535000€3520€
2020-06-10142RUE BALZAC250159120000€2400€
2020-06-10142RUE BALZAC250159120000€2400€
2020-09-3017RUE AMPERE4107260440000€4112€
2020-09-3017RUE AMPERE4107260440000€4112€
2022-11-2430RUE JEAN ROCHE5155482600000€3871€
2022-11-2430RUE JEAN ROCHE5155482600000€3871€
2021-09-0368RUE ANSELME RONDENAY5119397730000€6134€
2021-09-0368RUE ANSELME RONDENAY5119397730000€6134€
2023-03-2441RUE JEAN ROCHE359291311439€5279€
2023-03-2441RUE JEAN ROCHE359291311439€5279€
2023-10-1265RUE GRETILLAT4100168360000€3600€
2023-10-1265RUE GRETILLAT4100168360000€3600€
2021-09-20129RUE BALZAC241366208646€5089€
2021-09-20129RUE BALZAC241366208646€5089€
2021-07-2761RUE ANSELME RONDENAY473429410000€5616€
2021-07-2761RUE ANSELME RONDENAY473429410000€5616€
2020-03-16127RUE BALZAC462116247250€3988€
2020-03-16127RUE BALZAC462116247250€3988€
2023-04-1338RUE FREDERIC JOLIOT CURIE485440529000€6224€
2023-04-1338RUE FREDERIC JOLIOT CURIE485440529000€6224€
2023-01-3154RUE ANSELME RONDENAY368598615000€9044€
2023-01-3154RUE ANSELME RONDENAY368598615000€9044€
2021-10-2215RUE FREDERIC JOLIOT CURIE363248450000€7143€
2021-10-2215RUE FREDERIC JOLIOT CURIE363248450000€7143€
2024-04-179RUE FREDERIC JOLIOT CURIE356499494800€8836€
2024-04-179RUE FREDERIC JOLIOT CURIE356499494800€8836€
2023-03-145RUE FREDERIC JOLIOT CURIE6130295427670€3290€
2023-03-145RUE FREDERIC JOLIOT CURIE6130295427670€3290€
2023-07-0313ALL VOLTA353083500€1575€
2023-07-0313ALL VOLTA353083500€1575€
2024-01-1124RUE GEORGES MARTIN4620283150€4567€
2024-01-1124RUE GEORGES MARTIN4620283150€4567€
2020-08-1926RUE GEORGES MARTIN4660290000€4394€
2020-08-1926RUE GEORGES MARTIN4660290000€4394€
2023-07-2826RUE GEORGES MARTIN4660320000€4848€
2023-07-2826RUE GEORGES MARTIN4660320000€4848€
2022-07-2832RUE ANSELME RONDENAY3660327500€4962€
2022-07-2832RUE ANSELME RONDENAY3660327500€4962€
2022-06-015RUE WATTEAU380275490000€6125€
2022-06-015RUE WATTEAU380275490000€6125€
2020-12-08109RUE CONSTANT COQUELIN51701044599900€3529€
2020-12-08109RUE CONSTANT COQUELIN51701044599900€3529€
2022-06-2165AV ROUGET DE LISLE450287450000€9000€
2022-06-2165AV ROUGET DE LISLE450287450000€9000€
2023-03-17103RUE BALZAC7108426630000€5833€
2023-03-17103RUE BALZAC7108426630000€5833€
2022-03-233RUE GEORGES MARTIN698170355000€3622€
2022-03-233RUE GEORGES MARTIN698170355000€3622€
2022-12-14151RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE4825411200000€14634€
2022-12-14151RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE4825411200000€14634€
2022-08-307RUE CHOISY370118240000€3429€
2022-08-307RUE CHOISY370118240000€3429€
2024-04-3058RUE RAPHAEL51110504000€4541€
2024-04-3058RUE RAPHAEL51110504000€4541€
2021-06-106RUE GRETILLAT336227250000€6944€
2021-06-106RUE GRETILLAT336227250000€6944€
2024-05-1344AV PROGRES692394360000€3913€
2024-05-1344AV PROGRES692394360000€3913€
2020-11-0446AV PROGRES476305390000€5132€
2020-11-0446AV PROGRES476305390000€5132€
2022-08-235RUE HENRI MATISSE585254372380€4381€
2022-08-235RUE HENRI MATISSE585254372380€4381€
2021-11-0458RUE RAPHAEL598466550000€5612€
2021-11-0458RUE RAPHAEL598466550000€5612€
2023-07-2133RUE WATTEAU4125179307900€2463€
2023-07-2133RUE WATTEAU4125179307900€2463€
2021-03-0376RUE RAPHAEL353307325000€6132€
2021-03-0376RUE RAPHAEL353307325000€6132€
2022-10-1435RUE WATTEAU358174167440€2887€
2022-10-1435RUE WATTEAU358174167440€2887€
2023-08-02105VOIE DES BLONDEAUX12320245000€1957€
2023-08-02105VOIE DES BLONDEAUX12320245000€1957€
2021-11-1284RUE BALZAC6102258216852€2126€
2021-11-1284RUE BALZAC6102258216852€2126€
2021-10-1549RUE HENRI MATISSE382478587000€7159€
2021-10-1549RUE HENRI MATISSE382478587000€7159€
2022-03-0751AV PROGRES4130276478000€3677€
2022-03-0751AV PROGRES4130276478000€3677€
2021-03-30117VOIE DES BLONDEAUX349201420000€8571€
2021-03-30117VOIE DES BLONDEAUX349201420000€8571€
2022-02-1149AV PROGRES4124269485000€3911€
2022-02-1149AV PROGRES4124269485000€3911€
2024-03-0473RUE VICTOR RUIZ370285392000€5600€
2024-03-0473RUE VICTOR RUIZ370285392000€5600€
2021-07-2928AV PROGRES473314630000€8630€
2021-07-2928AV PROGRES473314630000€8630€
2022-06-1741AV PROGRES6123472597000€4854€
2022-06-1741AV PROGRES6123472597000€4854€
2022-05-2439AV PROGRES5130316460000€3538€
2022-05-2439AV PROGRES5130316460000€3538€
2022-12-0243AV PROGRES353296346650€6541€
2022-12-0243AV PROGRES353296346650€6541€
2024-05-2242RUE WATTEAU356138178650€3190€
2024-05-2242RUE WATTEAU356138178650€3190€
2022-06-1522AV PROGRES4125313537800€4302€
2022-06-1522AV PROGRES4125313537800€4302€
2021-10-0148RUE WATTEAU241102580000€14146€
2021-10-0148RUE WATTEAU241102580000€14146€
2020-07-1054RUE CHOISY576315485020€6382€
2020-07-1054RUE CHOISY576315485020€6382€
2021-10-2817AV ROUGET DE LISLE380446494000€6175€
2021-10-2817AV ROUGET DE LISLE380446494000€6175€
2022-04-3065RUE VICTOR RUIZ5184287589700€3205€
2022-04-3065RUE VICTOR RUIZ5184287589700€3205€
2022-05-3013AV ROUGET DE LISLE3583446872900€118498€
2022-05-3013AV ROUGET DE LISLE3583446872900€118498€
2020-02-1963RUE VICTOR RUIZ482288377000€4598€
2020-02-1963RUE VICTOR RUIZ482288377000€4598€
2021-06-2817AV ROUGET DE LISLE5101178480000€4752€
2021-06-2817AV ROUGET DE LISLE5101178480000€4752€
2023-08-2416AV RABELAIS4100296470000€4700€
2023-08-2416AV RABELAIS4100296470000€4700€
2021-04-2849RUE BROUSSAIS6160225180000€1125€
2021-04-2849RUE BROUSSAIS6160225180000€1125€
2021-09-07165RUE CONSTANT COQUELIN225189380000€15200€
2021-09-07165RUE CONSTANT COQUELIN225189380000€15200€
2022-06-0340RUE RAPHAEL268178116000€1706€
2022-06-0340RUE RAPHAEL268178116000€1706€
2021-10-2821AV PROGRES383290390000€4699€
2021-10-2821AV PROGRES383290390000€4699€
2024-03-2612AV PROGRES472237399000€5542€
2024-03-2612AV PROGRES472237399000€5542€
2022-06-17171RUE CONSTANT COQUELIN361210305000€5000€
2022-06-17171RUE CONSTANT COQUELIN361210305000€5000€
2023-11-2712AV PROGRES461240305000€5000€
2023-11-2712AV PROGRES461240305000€5000€
2021-08-30173RUE CONSTANT COQUELIN383179320000€3855€
2021-08-30173RUE CONSTANT COQUELIN383179320000€3855€
2022-04-2869VOIE DAUMIER336422423600€11767€
2022-04-2869VOIE DAUMIER336422423600€11767€
2023-03-0728VOIE DAUMIER585378407000€4788€
2023-03-0728VOIE DAUMIER585378407000€4788€
2022-10-127AV PROGRES3700210000€3000€
2022-10-127AV PROGRES3700210000€3000€
2023-09-04183RUE CONSTANT COQUELIN465217410000€6308€
2023-09-04183RUE CONSTANT COQUELIN465217410000€6308€
2021-06-2838RUE BLAISE PASCAL455291400000€7273€
2021-06-2838RUE BLAISE PASCAL455291400000€7273€
2020-10-2325RUE RAPHAEL484407420000€5000€
2020-10-2325RUE RAPHAEL484407420000€5000€
2024-06-2776RUE CHOISY340195117500€2938€
2024-06-2776RUE CHOISY340195117500€2938€
2023-02-1634RUE BLAISE PASCAL478319422000€5410€
2023-02-1634RUE BLAISE PASCAL478319422000€5410€
2021-09-2426AV ERNEST HAVET360250424000€7067€
2021-09-2426AV ERNEST HAVET360250424000€7067€
2020-09-112AV LA BRUYERE350199304868€6097€
2020-09-112AV LA BRUYERE350199304868€6097€
2020-07-0216VOIE DAUMIER5117200415000€3547€
2020-07-0216VOIE DAUMIER5117200415000€3547€
2021-04-0625RUE CHARLES BESSE3621157525300€8473€
2021-04-0625RUE CHARLES BESSE3621157525300€8473€
2021-04-156RUE RAPHAEL5140627550000€3929€
2021-04-156RUE RAPHAEL5140627550000€3929€
2023-12-20197RUE CONSTANT COQUELIN237128204650€5531€
2023-12-20197RUE CONSTANT COQUELIN237128204650€5531€
2023-06-0921AV ANDRE MAGINOT265365500000€7692€
2023-06-0921AV ANDRE MAGINOT265365500000€7692€
2022-10-0488RUE CHOISY5109396556650€5107€
2022-10-0488RUE CHOISY5109396556650€5107€
2021-12-1719AV LA BRUYERE342160400000€9524€
2021-12-1719AV LA BRUYERE342160400000€9524€
2021-09-1425AV ANDRE MAGINOT3580284000€4897€
2021-09-1425AV ANDRE MAGINOT3580284000€4897€
2022-03-1621VOIE DAUMIER480431405000€5063€
2022-03-1621VOIE DAUMIER480431405000€5063€
2022-04-0635VOIE REMBRANDT498127620000€6327€
2022-04-0635VOIE REMBRANDT498127620000€6327€
2023-04-2829AV LA BRUYERE476413350000€4605€
2023-04-2829AV LA BRUYERE476413350000€4605€
2022-02-0229AV ANDRE MAGINOT3400359000€8975€
2022-02-0229AV ANDRE MAGINOT3400359000€8975€
2021-12-2329AV ANDRE MAGINOT2410255000€6220€
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2021-03-251RUE RAPHAEL239210280000€7179€
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2021-07-0115RUE BLAISE PASCAL457275374000€6561€
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2023-06-2239VOIE REMBRANDT442205353410€8415€
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2020-05-289RUE CHARLES BESSE594639465000€4947€
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2020-10-0522RUE FELIX PITHON2280208230€7437€
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2021-05-1116RUE BLAISE PASCAL5115291550000€4783€
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2022-04-2826AV ANDRE MAGINOT575417500000€6667€
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2022-03-3149AV ERNEST HAVET259438310000€5254€
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2022-04-143RUE CHARLES BESSE451385370410€7263€
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2021-11-0237AV ANDRE MAGINOT470332329000€4700€
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2022-09-0928RUE VICTOR RUIZ5136267685000€5037€
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2023-01-1231RUE DES ARDOINES383370400000€4819€
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2021-10-25119AV DE LA REPUBLIQUE484215439633€5234€
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2023-09-2941AV ANDRE MAGINOT356478375000€6696€
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2021-07-2954AV ERNEST HAVET468235370000€5441€
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2022-06-0227RUE DES ARDOINES5140233480000€3429€
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2021-03-0534AV ANDRE MAGINOT372301275000€3819€
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2022-07-2847RUE DES ARDOINES356236477500€8527€
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2022-10-2149RUE DES ARDOINES385216519000€6106€
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2021-02-108RUE FELIX PITHON4184770736410€4002€
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2022-09-0911RUE FELIX PITHON4124596675000€5444€
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2022-05-1016RUE PIERRE LEON JACQUES2480271700€5660€
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2022-12-1638AV ANDRE MAGINOT2450275000€6111€
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2022-12-2912RUE PIERRE LEON JACQUES467399440000€6567€
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2023-06-237RUE GABRIEL PERI34520142626€947€
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2022-02-2160RUE DE LA FERME598375430000€4388€
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2021-06-173RUE FELIX PITHON492356415570€4517€
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2020-11-2729RUE TALMA4102132396000€3882€
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2021-04-0958RUE DE LA FERME396390440000€4583€
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2022-07-2931RUE TALMA360273461300€7688€
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2021-03-2411RUE PIERRE LEON JACQUES8170413420000€2471€
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2023-03-087RUE PIERRE LEON JACQUES481438512410€6326€
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2021-07-1920RUE GABRIEL PERI480294480650€6008€
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2022-12-1252RUE DE LA FERME6122448520000€4262€
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2020-05-1932RUE TALMA364370312300€4880€
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2020-11-1945RUE TALMA12536130000€5200€
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2021-09-0135RUE GABRIEL PERI480337430000€5375€
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2024-04-0538RUE TALMA592389484550€5267€
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2020-06-3083RUE ANTOINE MARIE COLIN492177350000€3804€
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2020-08-06142RUE CHOISY371130430000€6056€
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2021-03-3065AV ANDRE MAGINOT4115400500000€4348€
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2022-12-15152RUE CHOISY366136370000€5606€
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2020-07-2050RUE TALMA352114305000€5865€
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2020-07-305IMP D'ONCY346191225000€4891€
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2022-01-1710RUE PAUL BERT472460300000€4167€
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2021-10-1515PAS BERTRAND3459983000€1844€
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2022-04-1278AV ERNEST HAVET6126208360000€2857€
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2023-01-1770AV ANDRE MAGINOT4150400724000€4827€
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2021-12-1391AV DE LA REPUBLIQUE475128420000€5600€
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2021-11-0918VOIE MICHEL ANGE234306168000€4941€
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2020-08-1377AV ANDRE MAGINOT372402528200€7336€
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2021-10-0887AV LA BRUYERE5109637535000€4908€
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2023-01-2785AV DE LA REPUBLIQUE468463466080€6854€
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2022-11-0243RUE CAMILLE GROULT5157551639200€4071€
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2020-02-1163RUE GABRIEL PERI7138361507740€3679€
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