Valeur de la maison de 100m2 Rue Jean Philippe Rameau à Bergerac

Estimation théorique

Rue Jean Philippe Rameau,24100 Bergerac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Philippe Rameau,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2130RUE J PH RAMEAU368476173500€2551€
2022-05-1127RUE J PH RAMEAU485436113000€1329€
2020-12-0134RUE JULES VERNE470433100000€1429€
2021-07-1628RUE J PH RAMEAU463490117575€1866€
2020-11-1937RUE MAURICE RAVEL5106590130000€1226€
2020-11-1733RUE MAURICE RAVEL4109602140000€1284€
2022-08-1231RUE MAURICE RAVEL8148608220000€1486€
2022-12-2221RUE J PH RAMEAU410547044000€419€
2020-06-0599AV ARISTIDE BRIAND61181756280000€2373€
2020-04-2431RUE JULES VERNE4112400120000€1071€
2020-09-3036RUE MAURICE RAVEL46732386000€1284€
2020-01-3038RUE ANDRE MAUROIS486524150250€1747€
2022-07-064RUE CAMILLE SAINT SAENS6105498100000€952€
2020-08-2623RUE ANDRE MAUROIS468433120000€1765€
2021-08-3127RUE ANDRE MAUROIS471433142000€2000€
2020-12-1519RUE ANDRE MAUROIS36821985000€1250€
2021-08-262RUE CAMILLE SAINT SAENS7104497165950€1596€
2021-03-1890AV ARISTIDE BRIAND48031782500€1031€
2022-05-2493AV ARISTIDE BRIAND7206758247000€1199€
2021-06-154RUE CLAUDE DEBUSSY49045670000€778€
2022-06-2292AV ARISTIDE BRIAND3701157304500€4350€
2021-03-1623RUE MAURICE RAVEL6129517275000€2132€
2022-08-3118RUE ANDRE MAUROIS468452100000€1471€
2020-07-0689AV ARISTIDE BRIAND42001398346100€1731€
2021-10-2982AV ARISTIDE BRIAND3116655370500€3194€
2019-11-2718RUE JULES VERNE497503118900€1226€
2021-08-091RUE CLAUDE DEBUSSY465460230000€3538€
2021-04-0624RUE LAMARTINE475393102800€1371€
2022-09-0922RUE LAMARTINE481378139000€1716€
2021-02-1017RUE DES AIRELLES41001256175000€1750€
2021-03-2685AV ARISTIDE BRIAND48027492000€1150€
2023-04-1417RUE MAURICE RAVEL4138543264230€1915€
2020-10-3116RUE LAMARTINE6110452169000€1536€
2021-02-24110AV ARISTIDE BRIAND499656133000€1343€
2020-12-1815RUE DES AIRELLES5102369130000€1275€
2021-08-1314RUE LAMARTINE6110356115800€1053€
2022-02-287RUE J PH RAMEAU470520120000€1714€
2021-05-031IMP HENRY DUNANT4128632327690€2560€
2020-10-23112AV ARISTIDE BRIAND349853139000€2837€
2021-09-205RUE J PH RAMEAU352525130500€2510€
2020-02-0813RUE MAURICE RAVEL375566123000€1640€
2022-05-3113RUE MAURICE RAVEL375566227490€3033€
2021-09-225RUE JULES VERNE51391195530000€3813€
2019-12-1070AV ARISTIDE BRIAND581585204050€2519€
2023-03-226RUE LAMARTINE613035860000€462€
2020-10-0320RUE MAURICE RAVEL475478109500€1460€
2022-06-169001IMP ANDRE MESSAGER71651000464000€2812€
2020-02-106RUE J PH RAMEAU480622186000€2325€
2021-06-103IMP DES AIRELLES6130934236000€1815€
2022-12-063AV MARTY51051035434180€4135€
2020-01-223RUE JULES VERNE6195417290000€1487€
2020-05-122IMP ARISTIDE BRIAND310121340000€396€
2021-02-173RUE DES AMANDIERS498461145000€1480€
2019-11-287RUE BREMONTIER480296165000€2063€
2022-03-0317RUE DES AMANDIERS3740115000€1554€
2021-12-3020RUE DES AMANDIERS4840102500€1220€
2022-09-2929RUE DES AMANDIERS4840150000€1786€
2021-09-2413RUE CORNEILLE495950200000€2105€
2021-08-053RUE CHARLES GOUNAUD472450140000€1944€
2023-04-114RUE CHARLES GOUNAUD497580216560€2233€
2022-06-3056AV ARISTIDE BRIAND6128479119000€930€
2020-06-0527RUE HENRY DUNANT467670174000€2597€
2022-01-1954AV ARISTIDE BRIAND5118539153000€1297€
2020-02-18130AV ARISTIDE BRIAND594835120000€1277€
2021-02-1965RUE WALDECK ROUSSEAU356467126000€2250€
2022-10-2563RUE WALDECK ROUSSEAU356538150000€2679€
2020-08-2026RUE HENRY DUNANT364685160000€2500€
2023-03-0310RUE RACINE389828146500€1646€
2022-07-2918RUE RACINE51351020296000€2193€
2020-10-144RUE MAURICE RAVEL499468150000€1515€
2021-10-2555RUE WALDECK ROUSSEAU41261107238000€1889€
2022-05-311RUE MARCELIN BERTHELOT49423788072€937€
2020-06-193RUE MARCELIN BERTHELOT510446893000€894€
2022-07-279000RUE WALDECK ROUSSEAU385389184000€2165€
2021-05-0510RUE MARCELIN BERTHELOT3100888215000€2150€
2020-12-152RUE MAURICE RAVEL41261490415000€3294€
2021-10-15102RUE WALDECK ROUSSEAU4184715182000€989€
2021-10-2911RUE RACINE5100427179000€1790€
2023-05-0423RUE RACINE380832164200€2053€
2021-09-276RUE CROCE SPINELLI490608149000€1656€
2021-01-1185RUE WALDECK ROUSSEAU410023765000€650€
2021-09-2113RUE MARCELIN BERTHELOT4100283113000€1130€
2022-11-2222RUE DE LA MAILLERIE492886242500€2636€
2022-01-1815RUE MARCELIN BERTHELOT34712494300€2006€
2022-11-193CHEM DU MOULIN DU SAINT ONGER349536170000€3469€
2021-08-029RUE SEVIGNE3144455228000€1583€
2021-10-29118RUE WALDECK ROUSSEAU51372107338600€2472€
2022-02-2349AV ARISTIDE BRIAND56515860000€923€
2022-09-2150RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU396325320000€3333€
2022-05-313RUE ALBERT CAMUS6125446218150€1745€
2020-05-189005AV ARISTIDE BRIAND474282123000€1662€
2021-01-0828AV ARISTIDE BRIAND37530295000€1267€
2023-04-174RUE GEORGES BRASSENS375487157000€2093€
2021-01-1317RUE SEVIGNE595630175900€1852€
2020-10-162RUE DES ORMES6137329163000€1190€
2022-07-1210RUE GEORGES BRASSENS690460100000€1111€
2021-06-2926AV ARISTIDE BRIAND5140253191000€1364€
2022-01-1914RUE ALBERT CAMUS5110527170000€1545€
2022-09-2757RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU376514168500€2217€
2021-10-2929RUE WALDECK ROUSSEAU473619206300€2826€
2021-12-2123AV ARISTIDE BRIAND58023380040€1001€
2020-10-1624RUE WALDECK ROUSSEAU360265129200€2153€
2020-09-2530RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU2301178103540€3451€
2023-02-2821AV ARISTIDE BRIAND497234161409€1664€
2022-12-0819AV ARISTIDE BRIAND5110411189950€1727€
2020-08-129005RUE JEAN MARTHEILHE364068500€1070€
2020-12-089005RUE JEAN MARTHEILHE364076000€1188€
2022-02-039005RUE JEAN MARTHEILHE364082000€1281€
2022-06-079005RUE JEAN MARTHEILHE364086000€1344€
2022-04-139005RUE JEAN MARTHEILHE364087000€1359€
2022-07-069005RUE JEAN MARTHEILHE364096500€1508€
2020-02-069005RUE JEAN MARTHEILHE484084500€1006€
2020-06-059005RUE JEAN MARTHEILHE484086000€1024€
2021-10-269005RUE JEAN MARTHEILHE484093000€1107€
2022-05-239005RUE JEAN MARTHEILHE4840100000€1190€
2022-09-089005RUE JEAN MARTHEILHE4840117950€1404€
2020-05-2949RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU490767100000€1111€
2021-12-0749RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU490767195000€2167€
2022-10-1349RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU490767195000€2167€
2019-12-269002RUE CHATEAUBRIAND364060000€938€
2020-02-259002RUE CHATEAUBRIAND364065000€1016€
2022-02-169002RUE CHATEAUBRIAND364074000€1156€
2022-04-219002RUE CHATEAUBRIAND364077000€1203€
2022-08-189002RUE CHATEAUBRIAND364078000€1219€
2022-08-129002RUE CHATEAUBRIAND364080000€1250€
2020-05-189002RUE CHATEAUBRIAND364080000€1250€
2022-02-259002RUE CHATEAUBRIAND484080000€952€
2021-05-219002RUE CHATEAUBRIAND484081000€964€
2020-09-289002RUE CHATEAUBRIAND484082000€976€
2020-11-249002RUE CHATEAUBRIAND484087000€1036€
2023-06-099002RUE CHATEAUBRIAND484087500€1042€
2022-01-069002RUE CHATEAUBRIAND484091000€1083€
2022-03-299002RUE CHATEAUBRIAND4840110000€1310€
2021-08-0724RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU41311600330000€2519€
2020-04-0128RUE SEVIGNE493605138600€1490€
2021-10-2023RUE SEVIGNE9214998364500€1703€
2023-03-229003RUE LA FONTAINE581437278580€3439€
2020-12-1122RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU7240848400000€1667€
2023-03-1427RUE CHATEAUBRIAND370616119000€1700€
2022-07-269051LE PONT-ROUX-OUEST5107800261100€2440€
2020-11-0412RUE DES ORMES475322128950€1719€
2020-01-0316AV ARISTIDE BRIAND4110583118000€1073€
2021-08-062RUE NELSON MANDELA41241053171100€1380€
2020-11-209001RUE CHATEAUBRIAND594782109610€1166€
2020-05-189001RUE DOCTEUR PIERRE SIMBAT399709188600€1905€
2019-12-2117RUE CHATEAUBRIAND395680100000€1053€
2022-09-0217RUE CHATEAUBRIAND395932306000€3221€
2023-03-083RUE NELSON MANDELA4901349205000€2278€
2021-07-199001RUE JEAN-PAUL SARTRE487723153930€1769€
2020-11-1720RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU41181177165000€1398€