Estimation théorique
Rue Jean Moulin,47300 Bias (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,47300-Bias indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 15 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 150 | 664 | 178500€ | 1190€ |
2019-10-05 | 18 | RUE LACAZE DU TIERS | 5 | 107 | 726 | 116470€ | 1089€ |
2019-11-29 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DES CAILLES | 4 | 88 | 800 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 791 | 92057€ | 787€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LACAZE DU TIERS | 4 | 88 | 536 | 153300€ | 1742€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 967 | 171900€ | 1736€ |
2020-10-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 587 | 127000€ | 1296€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 1361 | 308500€ | 2805€ |
2022-03-11 | 35 | AV DU COLONEL ROBINET | 7 | 211 | 1541 | 323200€ | 1532€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU COLONEL ROBINET | 4 | 68 | 899 | 147170€ | 2164€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 712 | 166000€ | 830€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 104 | 2260 | 271920€ | 2615€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 607 | 114000€ | 1200€ |
2020-02-26 | 6 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 509 | 95000€ | 1418€ |
2022-06-30 | 1171 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 107 | 1123 | 119900€ | 1121€ |
2022-05-19 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 89 | 713 | 167250€ | 1879€ |
2022-09-22 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 89 | 507 | 109000€ | 1225€ |
2020-10-13 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 136 | 1040 | 215100€ | 1582€ |
2023-02-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 97 | 759 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-15 | 14 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 124 | 548 | 142000€ | 1145€ |
2022-12-22 | 5135 | AV SERGE DUBOIS | 2 | 72 | 195 | 38880€ | 540€ |
2021-05-26 | 8 | RUE FRED SCAMARONI | 4 | 85 | 506 | 137165€ | 1614€ |
2022-09-06 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 542 | 156000€ | 1300€ |
2020-12-08 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 547 | 80000€ | 1176€ |
2023-04-06 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 93 | 736 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-29 | 95 | AV DE BIAS | 4 | 94 | 687 | 158700€ | 1688€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 570 | 115000€ | 1716€ |
2020-01-07 | 1030 | AV SERGE DUBOIS | 5 | 160 | 1331 | 216000€ | 1350€ |
2019-11-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 519 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-03 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 560 | 40000€ | 494€ |
2021-01-29 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 121 | 584 | 98000€ | 810€ |
2022-10-25 | 11 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 540 | 128000€ | 1580€ |
2022-05-25 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 670 | 172000€ | 1911€ |
2020-06-02 | 1115 | RUE DE LAPERMENADE | 4 | 90 | 1043 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-14 | 290 | RTE DU MOULIN DE MADAME | 3 | 73 | 13783 | 135000€ | 1849€ |
2021-06-24 | 46 | CAMI DE PASTOUREL | 4 | 120 | 829 | 239000€ | 1992€ |
2021-08-24 | 1 | ALL JEAN GIONO | 4 | 100 | 758 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-23 | 20 | RUE CLAUDE RAPHAEL LEYGUES | 4 | 71 | 623 | 83758€ | 1180€ |
2022-09-05 | 6240 | COLEBRUNE EST | 4 | 129 | 2181 | 190000€ | 1473€ |
2021-11-19 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 127900€ | 1266€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 168000€ | 1663€ |
2023-06-12 | 26 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 82 | 635 | 127000€ | 1549€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES FLANDRES | 3 | 82 | 616 | 87500€ | 1067€ |
2021-07-12 | 77 | AV DE BIAS | 4 | 104 | 766 | 209800€ | 2017€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 95 | 621 | 155000€ | 1632€ |
2019-11-05 | 40 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 87 | 745 | 105000€ | 1207€ |
2019-12-12 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 75 | 520 | 109900€ | 1465€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DE PASTOUREL | 5 | 184 | 1500 | 204130€ | 1109€ |
2020-05-29 | 19 | RUE HANS REICHEL | 4 | 71 | 500 | 84950€ | 1196€ |
2020-12-22 | 2 | ALL EDITH PIAF | 5 | 127 | 862 | 211600€ | 1666€ |
2022-02-11 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 82 | 580 | 79000€ | 963€ |
2020-07-03 | 23 | RUE HANS REICHEL | 4 | 68 | 732 | 97385€ | 1432€ |
2023-02-27 | 23 | RUE HANS REICHEL | 4 | 68 | 732 | 118000€ | 1735€ |
2019-10-30 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 141 | 827 | 159000€ | 1128€ |
2020-07-29 | 5 | RUE HANS REICHEL | 4 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2022-04-27 | 3 | ALL MARCEL PROUST | 4 | 95 | 766 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-03 | 16 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 367 | 90000€ | 928€ |
2020-06-22 | 4 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 84 | 561 | 97500€ | 1161€ |
2022-11-10 | 12 | RUE HANS REICHEL | 4 | 76 | 510 | 176900€ | 2328€ |
2022-11-03 | 25 | RUE HANS REICHEL | 5 | 82 | 500 | 122840€ | 1498€ |
2022-07-11 | 400 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 65 | 0 | 99000€ | 1523€ |
2023-03-06 | 18 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 235 | 80000€ | 825€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HANS REICHEL | 3 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2022-09-30 | 20 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 341 | 86900€ | 896€ |
2021-03-08 | 36 | CAMI DE PASTOUREL | 3 | 60 | 976 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 15 | RUE D ITALIE | 3 | 98 | 710 | 125000€ | 1276€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 73 | 446 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-11 | 380 | RTE D'AURIOLLES | 3 | 100 | 0 | 133000€ | 1330€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 68 | 516 | 145000€ | 2132€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 76 | 168 | 50000€ | 658€ |
2019-09-30 | 7 | ALL EDITH PIAF | 5 | 114 | 618 | 152000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 3 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 105 | 514 | 188579€ | 1796€ |
2020-09-18 | 2 | CRS DE LA MARNE | 4 | 91 | 548 | 149000€ | 1637€ |
2021-11-29 | 413 | RTE DE BOISSEL | 3 | 131 | 1746 | 269900€ | 2060€ |
2020-10-24 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 170 | 66500€ | 887€ |
2020-02-17 | 26 | CRS DE LA MARNE | 4 | 68 | 504 | 88000€ | 1294€ |
2021-12-22 | 24 | CRS DE LA MARNE | 5 | 81 | 504 | 105000€ | 1296€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 82 | 503 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-02 | 280 | RTE D'AURIOLLES | 5 | 132 | 1970 | 192100€ | 1455€ |
2022-08-04 | 24 | RUE D ITALIE | 6 | 150 | 738 | 236000€ | 1573€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 194 | 530 | 150000€ | 773€ |
2022-06-13 | 16 | CRS DE LA MARNE | 4 | 70 | 616 | 134250€ | 1918€ |
2020-05-19 | 35 | CRS DE LA MARNE | 4 | 85 | 531 | 132500€ | 1559€ |
2020-01-31 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 152450€ | 1081€ |
2021-08-12 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 141 | 610 | 183300€ | 1300€ |
2020-09-17 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 35000€ | 427€ |
2021-05-10 | 29 | CRS DE LA MARNE | 5 | 82 | 161 | 53000€ | 646€ |
2021-08-12 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 146000€ | 1780€ |
2022-10-05 | 61 | AV DE BIAS | 4 | 127 | 1932 | 377400€ | 2972€ |
2021-08-12 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 532 | 95000€ | 1234€ |
2021-09-14 | 29 | RUE D ITALIE | 5 | 114 | 680 | 228000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 59 | AV DE BIAS | 3 | 74 | 453 | 108000€ | 1459€ |
2020-05-19 | 36 | AV DE BADECH | 5 | 100 | 567 | 150400€ | 1504€ |
2021-10-07 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 722 | 171400€ | 1785€ |
2020-01-27 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 513 | 43000€ | 524€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 2 | 70 | 829 | 130700€ | 1867€ |
2021-01-28 | 31 | RUE D ITALIE | 5 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 86 | 967 | 180000€ | 2093€ |
2020-08-27 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 540 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DE REYNOU | 4 | 135 | 1000 | 376500€ | 2789€ |
2020-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 540 | 126950€ | 1587€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 540 | 179900€ | 2249€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 90 | 534 | 124000€ | 1378€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 106 | 710 | 146000€ | 1377€ |
2021-06-14 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 588 | 116100€ | 1290€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 7 | 183 | 1100 | 229500€ | 1254€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 112 | 612 | 185000€ | 1652€ |
2021-04-15 | 171 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 96 | 1000 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 96 | 526 | 80000€ | 833€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ANDRE CHOTE | 4 | 100 | 530 | 88000€ | 880€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 145 | 792 | 340000€ | 2345€ |
2022-04-13 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 132 | 530 | 150000€ | 1136€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 55000€ | 917€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 59000€ | 983€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 61100€ | 1018€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 62700€ | 1045€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 63300€ | 1055€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 67500€ | 1125€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 67600€ | 1127€ |
2023-01-24 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-07 | 66 | AV DE BIAS | 5 | 136 | 1758 | 199000€ | 1463€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 66 | 469 | 68000€ | 1030€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 72 | 407 | 92000€ | 1278€ |
2020-02-18 | 43 | AV DE BIAS | 4 | 109 | 271 | 128400€ | 1178€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 72 | 407 | 124500€ | 1729€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 70 | 352 | 118270€ | 1690€ |
2022-02-11 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 77 | 777 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-27 | 12 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 68 | 509 | 89900€ | 1322€ |
2020-06-10 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 76 | 734 | 75000€ | 987€ |
2020-08-18 | 2 | RUE PIERRE PAGANEL | 3 | 88 | 340 | 113000€ | 1284€ |
2023-02-02 | 10 | RUE MARGUERITE BROUILLET | 4 | 66 | 467 | 107000€ | 1621€ |
2021-04-06 | 41 | AV DE BIAS | 5 | 110 | 732 | 156700€ | 1425€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 78000€ | 951€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 109 | 694 | 201500€ | 1849€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |
2020-12-08 | 72 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 4 | 100 | 559 | 70000€ | 700€ |
2020-06-29 | 55 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 5 | 131 | 646 | 81000€ | 618€ |