Maison Rue Jean Jacques ROUSSEAU à Saint André le Gaz

Estimation théorique

Rue Jean Jacques ROUSSEAU,38490 Saint André le Gaz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques ROUSSEAU,38490-Saint André le Gaz indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1458RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU490483195000€2167€
2022-04-1458RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU490483195000€2167€
2020-06-0969RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU488500231794€2634€
2020-06-0969RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU488500231794€2634€
2021-03-016RUE ROMAIN ROLLAND580390184000€2300€
2021-03-016RUE ROMAIN ROLLAND580390184000€2300€
2021-05-2015RUE ROMAIN ROLLAND4871204190000€2184€
2021-05-2015RUE ROMAIN ROLLAND4871204190000€2184€
2021-01-0629RUE ROMAIN ROLLAND4130308243800€1875€
2021-01-0629RUE ROMAIN ROLLAND4130308243800€1875€
2021-06-09148IMP CAMILLE CLAUDEL490354222000€2467€
2021-06-09148IMP CAMILLE CLAUDEL490354222000€2467€
2022-06-20148IMP CAMILLE CLAUDEL490354270000€3000€
2022-06-20148IMP CAMILLE CLAUDEL490354270000€3000€
2021-07-23138IMP CAMILLE CLAUDEL490249220000€2444€
2021-07-23138IMP CAMILLE CLAUDEL490249220000€2444€
2021-06-09160IMP CAMILLE CLAUDEL4119474246000€2067€
2021-06-09160IMP CAMILLE CLAUDEL4119474246000€2067€
2022-02-28160IMP CAMILLE CLAUDEL4119474343380€2886€
2022-02-28160IMP CAMILLE CLAUDEL4119474343380€2886€
2021-07-2198IMP CAMILLE CLAUDEL490399225000€2500€
2021-07-2198IMP CAMILLE CLAUDEL490399225000€2500€
2023-10-27325RUE ROMAIN ROLLAND4981340287700€2936€
2023-10-27325RUE ROMAIN ROLLAND4981340287700€2936€
2021-07-2384IMP CAMILLE CLAUDEL495378245000€2579€
2021-07-2384IMP CAMILLE CLAUDEL495378245000€2579€
2022-03-308RUE STENDHAL277500278200€3613€
2022-03-308RUE STENDHAL277500278200€3613€
2023-10-1952RUE PEGUY36636340000€606€
2023-10-1952RUE PEGUY36636340000€606€
2021-11-1033RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU588639248980€2829€
2021-11-1033RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU588639248980€2829€
2022-07-2850RUE PEGUY5111441170000€1532€
2022-07-2850RUE PEGUY5111441170000€1532€
2022-06-3042RUE LAMARTINE495482225000€2368€
2022-06-3042RUE LAMARTINE495482225000€2368€
2021-10-2522RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU594680260000€2766€
2021-10-2522RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU594680260000€2766€
2023-03-0842RUE LAMARTINE495483293000€3084€
2023-03-0842RUE LAMARTINE495483293000€3084€
2021-11-0217RUE CHATEAUBRIAND5104882305000€2933€
2021-11-0217RUE CHATEAUBRIAND5104882305000€2933€
2023-03-242RUE MOZART51040195000€1875€
2023-03-242RUE MOZART51040195000€1875€
2022-10-2811RUE BAYARD51023103248000€2431€
2022-10-2811RUE BAYARD51023103248000€2431€
2023-11-0321RUE CHATEAUBRIAND372830243650€3384€
2023-11-0321RUE CHATEAUBRIAND372830243650€3384€
2021-04-0952RUE MOLIERE51001000250000€2500€
2021-04-0952RUE MOLIERE51001000250000€2500€
2021-09-2066RUE LAMARTINE41181001210000€1780€
2021-09-2066RUE LAMARTINE41181001210000€1780€
2023-05-3166RUE LAMARTINE41181001287500€2436€
2023-05-3166RUE LAMARTINE41181001287500€2436€
2022-07-1339RUE MOLIERE474743160000€2162€
2022-07-1339RUE MOLIERE474743160000€2162€
2022-11-09493RUE MOLIERE4100500267000€2670€
2022-11-09493RUE MOLIERE4100500267000€2670€
2021-10-0514RUE BAYARD361467202500€3320€
2021-10-0514RUE BAYARD361467202500€3320€
2020-10-2654RUE MOLIERE62315884500000€2165€
2020-10-2654RUE MOLIERE62315884500000€2165€
2021-11-269RUE MOZART4106500228530€2156€
2021-11-269RUE MOZART4106500228530€2156€
2020-12-1536RUE CHATEAUBRIAND482500195000€2378€
2020-12-1536RUE CHATEAUBRIAND482500195000€2378€
2020-09-0151RUE MOLIERE384586207690€2473€
2020-09-0151RUE MOLIERE384586207690€2473€
2020-11-1257RUE MOLIERE51031000215000€2087€
2020-11-1257RUE MOLIERE51031000215000€2087€
2021-11-152RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU360312183130€3052€
2021-11-152RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU360312183130€3052€
2023-08-3129RUE BAYARD3119952487700€4098€
2023-08-3129RUE BAYARD3119952487700€4098€
2023-12-11695RUE MOLIERE41001000330600€3306€
2023-12-11695RUE MOLIERE41001000330600€3306€
2022-03-2973RUE MOLIERE490421305500€3394€
2022-03-2973RUE MOLIERE490421305500€3394€
2023-01-1812RUE LAMARTINE4129303350000€2713€
2023-01-1812RUE LAMARTINE4129303350000€2713€
2020-05-1211RUE SAINT EXUPERY478832139000€1782€
2020-05-1211RUE SAINT EXUPERY478832139000€1782€
2024-06-216IMP DU VILLAGE5101741257000€2545€
2024-06-216IMP DU VILLAGE5101741257000€2545€
2020-06-172RUE LAMARTINE513095129500€996€
2020-06-172RUE LAMARTINE513095129500€996€
2020-10-3018RUE DE LA REPUBLIQUE4100376173550€1736€
2020-10-3018RUE DE LA REPUBLIQUE4100376173550€1736€
2021-09-0327RUE DU DOC SCHWEITZER6122766330000€2705€
2021-09-0327RUE DU DOC SCHWEITZER6122766330000€2705€
2020-09-2922RUE SAINT EXUPERY6104821180000€1731€
2020-09-2922RUE SAINT EXUPERY6104821180000€1731€
2022-07-274IMP DU BOURG474492219000€2959€
2022-07-274IMP DU BOURG474492219000€2959€
2022-09-1418RUE SAINT EXUPERY6108742228500€2116€
2022-09-1418RUE SAINT EXUPERY6108742228500€2116€
2021-12-0224RUE DE LA REPUBLIQUE9215734411170€1912€
2021-12-0224RUE DE LA REPUBLIQUE9215734411170€1912€
2020-10-3043RUE MOZART41462000338000€2315€
2020-10-3043RUE MOZART41462000338000€2315€
2020-04-2816RUE SAINT EXUPERY576669191000€2513€
2020-04-2816RUE SAINT EXUPERY576669191000€2513€
2021-05-1711IMP DU PLOMB595698190000€2000€
2021-05-1711IMP DU PLOMB595698190000€2000€
2022-05-1613IMP DU PLOMB495717262435€2762€
2022-05-1613IMP DU PLOMB495717262435€2762€
2022-08-2939RUE DU DOC SCHWEITZER5180933320000€1778€
2022-08-2939RUE DU DOC SCHWEITZER5180933320000€1778€
2023-06-062RUE DE LA REPUBLIQUE491410125000€1374€
2023-06-062RUE DE LA REPUBLIQUE491410125000€1374€
2021-11-0321RUE DE LA REPUBLIQUE36036158500€975€
2021-11-0321RUE DE LA REPUBLIQUE36036158500€975€
2023-09-088RUE LAVOISIER51141036286200€2511€
2023-09-088RUE LAVOISIER51141036286200€2511€
2023-11-2415RUE MADAME DE SEVIGNE6138220265000€1920€
2023-11-2415RUE MADAME DE SEVIGNE6138220265000€1920€
2022-12-051IMP DU PLOMB4106620270000€2547€
2022-12-051IMP DU PLOMB4106620270000€2547€
2020-04-155IMP DU PLOMB496605213000€2219€
2020-04-155IMP DU PLOMB496605213000€2219€
2022-05-3123RUE ELUARD5160534545000€3406€
2022-05-3123RUE ELUARD5160534545000€3406€
2021-09-0352RUE PAUL LANGEVIN5160894349000€2181€
2021-09-0352RUE PAUL LANGEVIN5160894349000€2181€
2022-08-0333RUE DE LA REPUBLIQUE480750233900€2924€
2022-08-0333RUE DE LA REPUBLIQUE480750233900€2924€
2021-06-1762RUE MOZART4911315320000€3516€
2021-06-1762RUE MOZART4911315320000€3516€
2022-06-2714RUE PASTEUR470220159000€2271€
2022-06-2714RUE PASTEUR470220159000€2271€
2021-12-0716RUE PASTEUR4110342179000€1627€
2021-12-0716RUE PASTEUR4110342179000€1627€
2023-09-2268RUE HECTOR BERLIOZ5115500307850€2677€
2023-09-2268RUE HECTOR BERLIOZ5115500307850€2677€
2024-04-261ALL DU HAMEAU D'ARFOLY61190250000€2101€
2024-04-261ALL DU HAMEAU D'ARFOLY61190250000€2101€
2022-05-273ALL DU HAMEAU D'ARFOLY4890276660€3109€
2022-05-273ALL DU HAMEAU D'ARFOLY4890276660€3109€
2022-07-134ALL DU HAMEAU D'ARFOLY61190248000€2084€
2022-07-134ALL DU HAMEAU D'ARFOLY61190248000€2084€
2021-04-2233RUE PASTEUR264282134000€2094€
2021-04-2233RUE PASTEUR264282134000€2094€
2022-06-2752RUE DE LA REPUBLIQUE61601082351350€2196€
2022-06-2752RUE DE LA REPUBLIQUE61601082351350€2196€
2021-12-133RUE ANATOLE FRANCE494548159000€1691€
2021-12-133RUE ANATOLE FRANCE494548159000€1691€
2021-08-0529RUE PASTEUR4910175000€1923€
2021-08-0529RUE PASTEUR4910175000€1923€
2020-08-226IMP DU POIRIER BLANC7177651302535€1709€
2020-08-226IMP DU POIRIER BLANC7177651302535€1709€
2021-06-10136RTE DE SAINT ANDRE4971500295165€3043€
2021-06-10136RTE DE SAINT ANDRE4971500295165€3043€
2024-06-2810IMP DU POIRIER BLANC4143751264000€1846€
2024-06-2810IMP DU POIRIER BLANC4143751264000€1846€
2020-12-0120RUE PAUL LANGEVIN72161100315000€1458€
2020-12-0120RUE PAUL LANGEVIN72161100315000€1458€
2022-09-204RUE GAMBETTA5160210185000€1156€
2022-09-204RUE GAMBETTA5160210185000€1156€
2022-01-285RUE AMPERE3100730240000€2400€
2022-01-285RUE AMPERE3100730240000€2400€
2021-01-2776RUE DU DOC SCHWEITZER51371964190000€1387€
2021-01-2776RUE DU DOC SCHWEITZER51371964190000€1387€
2020-10-192IMP DE BOIS MASSOT4116147180000€1552€
2020-10-192IMP DE BOIS MASSOT4116147180000€1552€
2024-05-1712RUE GAMBETTA6100673225000€2250€
2024-05-1712RUE GAMBETTA6100673225000€2250€
2023-09-1512RUE GAMBETTA6100673235000€2350€
2023-09-1512RUE GAMBETTA6100673235000€2350€
2023-04-079RUE DU CLOS COMMUNAL5118635360440€3055€
2023-04-079RUE DU CLOS COMMUNAL5118635360440€3055€
2021-08-04253RTE DE CHAMBERY360653165000€2750€
2021-08-04253RTE DE CHAMBERY360653165000€2750€
2020-12-233RUE MUSSET5140708326600€2333€
2020-12-233RUE MUSSET5140708326600€2333€
2024-03-157RUE VICTOR HUGO372808213620€2967€
2024-03-157RUE VICTOR HUGO372808213620€2967€
2021-08-192RUE MUSSET71800170000€944€
2021-08-192RUE MUSSET71800170000€944€
2023-07-067IMP DU FIARDAZ410273667000€657€
2023-07-067IMP DU FIARDAZ410273667000€657€
2024-04-269IMP DU FIARDAZ490701240000€2667€
2024-04-269IMP DU FIARDAZ490701240000€2667€
2020-06-114IMP DU FIARDAZ482695230000€2805€
2020-06-114IMP DU FIARDAZ482695230000€2805€
2020-09-3037RUE AMPERE51051268306000€2914€
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2020-09-255CHE LA TOURNURE3852177157000€1847€
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2023-12-1425RUE VICTOR HUGO595776165000€1737€
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2022-05-27107RUE DU DOC SCHWEITZER4851062265160€3120€
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2020-12-2167RUE BRANLY7169509220000€1302€
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2022-05-1048RUE GEORGE SAND483900217000€2614€
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2024-04-30210RTE DE CHARPENAY599610174000€1758€
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2023-03-2333RUE LA FONTAINE49293127500€1386€
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2020-09-25205RTE DE CHARPENAY370532127000€1814€
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2022-12-1440RUE MUSSET484600343670€4091€
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2022-01-2638RUE MUSSET492655260000€2826€
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2021-01-152RUE PIERRE LOTI4100890202600€2026€
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2021-10-1268RUE MICHELET3761052205000€2697€
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2020-09-1445RTE DE CHATELARET4941250215000€2287€
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2020-08-2847RUE MUSSET51011200198000€1960€
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2023-05-31195RTE DE CHARPENAY41101746315000€2864€
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2024-03-017RUE RACINE6118500260000€2203€
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2023-08-2215RUE RACINE488800243000€2761€
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2020-08-2445RUE LUMIERE488500214000€2432€
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2021-01-195IMP LE CHATAIGNIER4911044231000€2538€
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2022-05-20193RTE DE CHAMBERY485563184000€2165€
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2022-05-11194RTE DE CHAMBERY3701269190000€2714€
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2020-08-0711IMP LE CHATAIGNIER51601003301000€1881€
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2024-06-24176LOT LOTISSEMENT LE CHATAIGNIER51601003380000€2375€
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2021-02-11190RTE DE CHAMBERY5118650262000€2220€
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2021-11-3055RTE DE SAINT ANDRE61232375259860€2113€
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2022-01-2728RUE MONTAIGNE48472183000€2179€
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2023-12-2129RUE RACINE41201203290300€2419€
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2022-12-0316CHE DU GODARD3100500357750€3578€
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2021-02-0538RUE VAUCANSON480700224000€2800€
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2022-11-24172RTE DE CHARPENAY31000320000€3200€
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2021-06-3060RUE MUSSET51001355241000€2410€
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2023-02-2715CHE DU GODARD5114500419000€3675€
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2021-06-084IMP DE BOURGERON5951000215000€2263€
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2021-09-1011CHE DU GODARD411810193950000€33475€
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2022-07-13168RTE DE CHARPENAY6127500389550€3067€
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2021-07-0631RUE RACINE385488197240€2320€
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2021-07-0967RUE PASCAL41363871300000€2206€
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2022-12-14186RTE DE CHAMBERY49685338280€3524€
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2020-10-0580RUE MUSSET494210160000€1702€
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2023-07-3180RUE MUSSET494210211500€2250€
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2021-04-1226CHE DU GODARD71901000398133€2095€
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2023-03-2315RUE MONTAIGNE4951000254000€2674€
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2021-09-1743RUE VAUCANSON494718180000€1915€
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2022-03-0941RUE VAUCANSON472663170000€2361€
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2021-07-135600IMP DE LA FAUCONNIERE61301257325140€2501€
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2022-07-2912IMP DE BOURGERON4150378365000€2433€
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2020-06-3066RUE LA FONTAINE5138461150000€1087€
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2020-05-158RUE VAUCANSON71631244215000€1319€
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2023-11-2072RUE PASCAL3860395000€4593€
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2022-01-2720RUE DAUDET51001200250644€2506€
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2022-05-2317RUE CORNEILLE6106479276400€2608€
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2021-04-01104RTE DE SAINT DIDIER360339150000€2500€
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2020-12-1446CHE DE SOUZAN41071000272000€2542€
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2020-05-182RUE MONTAIGNE51502085304650€2031€
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2023-07-25111RTE DE SAINT DIDIER481500235000€2901€
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2024-04-1638CHE DE SOUZAN360519130000€2167€
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2021-06-1822CHE DE SOUZAN412029170900€1424€
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