Estimation théorique
Rue Jean Goudoux,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Goudoux,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 8 | RUE JEAN GOUDOUX | 3 | 60 | 420 | 111500€ | 1858€ |
2023-03-24 | 49 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 64 | 347 | 128000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 60 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 59 | 531 | 88000€ | 1492€ |
2021-11-29 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 80 | 196 | 122355€ | 1529€ |
2021-10-08 | 35 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 69 | 213 | 110000€ | 1594€ |
2023-01-31 | 37 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 92 | 282 | 123000€ | 1337€ |
2022-02-02 | 68 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 65 | 319 | 99000€ | 1523€ |
2020-07-27 | 36 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 427 | 124000€ | 1228€ |
2020-04-14 | 48 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 2 | 130 | 196 | 152000€ | 1169€ |
2022-10-18 | 26 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 93 | 468 | 188000€ | 2022€ |
2021-02-05 | 46 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 58 | 139 | 130000€ | 2241€ |
2021-11-19 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 444 | 95000€ | 1462€ |
2020-07-09 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 347 | 96000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 2 | AV JEAN MARSALES | 4 | 96 | 467 | 137500€ | 1432€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 51 | 292 | 129900€ | 2547€ |
2020-05-13 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 83 | 548 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-08 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 348 | 119000€ | 1859€ |
2022-01-31 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 52 | 292 | 105000€ | 2019€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-16 | 60 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 62 | 402 | 97000€ | 1565€ |
2021-09-14 | 44 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 60 | 391 | 147000€ | 2450€ |
2022-01-21 | 48 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 79 | 510 | 145000€ | 1835€ |
2021-12-07 | 9101 | AV JEAN MARSALES | 5 | 149 | 858 | 320000€ | 2148€ |
2021-10-20 | 62 | RUE ANDRE GIDE | 2 | 42 | 451 | 70000€ | 1667€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 60 | 418 | 81000€ | 1350€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 5 | 155 | 284 | 272250€ | 1756€ |
2021-10-08 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 129 | 820 | 195000€ | 1512€ |
2020-12-29 | 12 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 95 | 369 | 168000€ | 1768€ |
2021-12-13 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-02 | 30 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-18 | 39 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 89 | 718 | 192700€ | 2165€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 103 | 544 | 166000€ | 1612€ |
2022-11-18 | 28 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 79 | 459 | 168915€ | 2138€ |
2022-02-10 | 40 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 157 | 598 | 247100€ | 1574€ |
2020-06-22 | 22 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 56 | 257 | 114500€ | 2045€ |
2021-10-27 | 13 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 101 | 466 | 132500€ | 1312€ |
2022-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 74 | 708 | 140250€ | 1895€ |
2023-01-30 | 9002 | RUE COL VAUJOUR | 3 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRAQUE | 5 | 135 | 569 | 185000€ | 1370€ |
2020-09-25 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 99 | 575 | 160000€ | 1616€ |
2020-02-07 | 36 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 40 | 490 | 110000€ | 2750€ |
2020-09-09 | 27 | RUE SAINT SIMON | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-18 | 14 | RUE SAINTE BEUVE | 7 | 132 | 705 | 260000€ | 1970€ |
2022-12-01 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 121 | 312 | 154000€ | 1273€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 2 | 125 | 539 | 125000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 10 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 73 | 495 | 125000€ | 1712€ |
2020-09-14 | 40 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 70 | 451 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-24 | 19 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 124 | 555 | 156600€ | 1263€ |
2022-09-06 | 16 | PAS GEORGES CARPENTIER | 4 | 129 | 527 | 100000€ | 775€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES FRERES GONCOURT | 6 | 137 | 426 | 152500€ | 1113€ |
2020-12-21 | 30 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 84 | 524 | 183000€ | 2179€ |
2021-04-06 | 17 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 90 | 776 | 190000€ | 2111€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES FRERES GONCOURT | 5 | 90 | 454 | 148120€ | 1646€ |
2020-11-27 | 3 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 64 | 254 | 108500€ | 1695€ |
2022-10-31 | 6 | RUE MICHEL TOURON | 4 | 113 | 601 | 189000€ | 1673€ |
2020-02-20 | 42 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 58 | 554 | 113000€ | 1948€ |
2021-03-08 | 29 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 182 | 100000€ | 990€ |
2022-09-21 | 28 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 189 | 118750€ | 1176€ |
2022-08-11 | 35 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 95 | 537 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-03 | 37 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 90 | 535 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-15 | 41 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 74 | 536 | 155000€ | 2095€ |
2021-10-04 | 13 | RUE PHILIBERT LALANDE | 5 | 80 | 432 | 121000€ | 1513€ |
2021-10-28 | 12 | RUE JACQUES THIBAUD | 3 | 56 | 460 | 139900€ | 2498€ |
2020-05-29 | 45 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 80 | 269 | 124500€ | 1556€ |
2022-07-08 | 24 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 196 | 178000€ | 1762€ |
2021-01-15 | 48 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 193 | 139700€ | 1552€ |
2021-04-27 | 61 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 254 | 109000€ | 1211€ |
2022-03-28 | 9 | RUE MICHEL TOURON | 3 | 78 | 617 | 246600€ | 3162€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 126 | 223 | 232052€ | 1842€ |
2022-12-02 | 167 | AV ANDRE EMERY | 4 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2022-07-01 | 102 | AV ABBE JEAN ALVITRE | 5 | 105 | 305 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-07 | 62 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 278 | 162200€ | 1606€ |
2022-11-04 | 102 | AV ANDRE EMERY | 2 | 68 | 254 | 246100€ | 3619€ |
2020-05-27 | 6 | RUE PROUDHON | 2 | 52 | 159 | 114000€ | 2192€ |
2021-02-22 | 171 | AV ANDRE EMERY | 4 | 65 | 502 | 121000€ | 1862€ |
2021-08-18 | 7 | GROUPE HAB MON LOGIS | 3 | 65 | 383 | 141000€ | 2169€ |
2022-08-10 | 139 | AV ANDRE EMERY | 4 | 81 | 842 | 231500€ | 2858€ |
2020-05-25 | 43 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 221 | 105000€ | 1040€ |
2021-06-03 | 46 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 186 | 129100€ | 1434€ |
2020-05-13 | 181 | AV ANDRE EMERY | 4 | 68 | 605 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-23 | 1 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 108 | 334 | 127250€ | 1178€ |
2020-06-25 | 56 | GROUPE HAB MA MAISON | 3 | 61 | 291 | 87000€ | 1426€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FENELON | 5 | 90 | 227 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 3 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 99 | 184 | 96000€ | 970€ |
2022-11-22 | 45 | RUE LATREILLE | 5 | 72 | 450 | 136500€ | 1896€ |
2021-12-17 | 185 | AV ANDRE EMERY | 5 | 90 | 604 | 192750€ | 2142€ |
2022-04-27 | 23 | RUE PONCELET | 5 | 94 | 634 | 158000€ | 1681€ |
2021-05-17 | 7 | GROUPE HAB MA MAISON | 5 | 101 | 221 | 138000€ | 1366€ |
2021-11-29 | 11 | RUE FENELON | 4 | 125 | 327 | 290500€ | 2324€ |
2022-04-26 | 176 | AV ANDRE EMERY | 6 | 135 | 586 | 145000€ | 1074€ |
2020-10-28 | 158 | AV ANDRE EMERY | 4 | 94 | 399 | 120000€ | 1277€ |
2021-12-15 | 15 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 279 | 139000€ | 1544€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FENELON | 4 | 73 | 487 | 90000€ | 1233€ |
2019-09-19 | 13 | RUE PROUDHON | 5 | 80 | 295 | 185400€ | 2318€ |
2021-01-27 | 68 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 94 | 560 | 199000€ | 2117€ |
2022-02-28 | 122 | AV ANDRE EMERY | 3 | 55 | 536 | 85000€ | 1545€ |
2022-07-01 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 83 | 438 | 155000€ | 1867€ |
2022-08-25 | 123 | AV ANDRE EMERY | 6 | 132 | 242 | 135000€ | 1023€ |
2021-01-04 | 28 | RUE PONCELET | 5 | 100 | 135 | 263000€ | 2630€ |
2021-02-09 | 73 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 104 | 171 | 53571€ | 515€ |
2021-01-25 | 15 | RUE FENELON | 3 | 62 | 602 | 118000€ | 1903€ |
2022-07-22 | 66 | AV ANDRE EMERY | 3 | 100 | 321 | 151940€ | 1519€ |
2021-04-09 | 130 | AV ANDRE EMERY | 4 | 59 | 260 | 80000€ | 1356€ |
2021-07-26 | 14 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 65 | 350 | 215000€ | 3308€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PROUDHON | 5 | 108 | 317 | 140000€ | 1296€ |
2019-09-20 | 22 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 74 | 489 | 135000€ | 1824€ |
2023-01-25 | 7 | RUE FRESNEL | 5 | 80 | 164 | 134000€ | 1675€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 5 | 74 | 438 | 132000€ | 1784€ |
2021-02-16 | 17 | RUE PROUDHON | 4 | 78 | 273 | 146000€ | 1872€ |
2023-03-14 | 35 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 108 | 335 | 120000€ | 1111€ |
2020-06-22 | 12 | RUE FRESNEL | 3 | 55 | 238 | 179900€ | 3271€ |
2020-10-29 | 13 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 111000€ | 1354€ |
2020-09-11 | 17 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 62500€ | 687€ |
2022-01-24 | 20 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-31 | 25 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 70000€ | 854€ |
2021-06-14 | 9007 | IMP DES CEDRES | 4 | 100 | 619 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-01 | 38 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 111000€ | 1405€ |
2021-06-28 | 42 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 120000€ | 1519€ |
2019-10-29 | 10 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 96 | 300 | 90000€ | 938€ |
2020-03-05 | 13 | RUE FRESNEL | 3 | 58 | 271 | 100000€ | 1724€ |
2022-08-19 | 23 | RUE PROUDHON | 4 | 79 | 460 | 252700€ | 3199€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES CEDRES | 5 | 85 | 831 | 173000€ | 2035€ |
2021-01-20 | 2 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 148800€ | 1534€ |
2020-06-09 | 29 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 133000€ | 1371€ |
2019-09-10 | 46 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 89 | 191 | 85000€ | 955€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ANDRE DEVAUD | 3 | 50 | 280 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 44 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 76 | 273 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-27 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 176 | 175000€ | 2011€ |
2022-06-20 | 62 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 132500€ | 1677€ |
2019-12-18 | 45 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 185 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 59 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 157000€ | 1987€ |
2021-07-19 | 30 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 290 | 139100€ | 1761€ |
2022-01-06 | 19 | RUE FRESNEL | 4 | 110 | 310 | 152500€ | 1386€ |
2021-07-15 | 24 | RUE FRESNEL | 5 | 101 | 369 | 193842€ | 1919€ |
2022-01-10 | 46 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 351 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-22 | 58 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 162 | 140000€ | 2188€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 4 | 84 | 537 | 140500€ | 1673€ |
2021-12-21 | 47 | AV ANDRE EMERY | 1 | 96 | 426 | 175000€ | 1823€ |
2022-06-27 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 64 | 281 | 99500€ | 1555€ |
2021-03-30 | 56 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 327 | 136000€ | 1388€ |
2022-08-01 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 90 | 460 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-12 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2022-07-20 | 24 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 325 | 100000€ | 1266€ |
2022-02-15 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 506 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 121 | 525 | 171500€ | 1417€ |
2022-06-21 | 35 | AV JASMIN | 5 | 82 | 274 | 210900€ | 2572€ |
2022-09-30 | 104 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 107 | 308 | 115000€ | 1075€ |
2022-02-21 | 33 | AV JASMIN | 4 | 90 | 219 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE TUJAC | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |