Estimation théorique
Rue Jean Clénet,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Clénet,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN CLENET | 3 | 69 | 59 | 137500€ | 1993€ |
2020-08-27 | 13 | RUE JEAN CLENET | 3 | 56 | 63 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-27 | 23 | RUE JEAN CLENET | 1 | 55 | 104 | 110000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JEAN CLENET | 2 | 42 | 496 | 161330€ | 3841€ |
2021-07-01 | 5 | RUE JEAN CLENET | 4 | 72 | 66 | 182000€ | 2528€ |
2023-04-13 | 8 | RUE JEAN CLENET | 3 | 82 | 355 | 210000€ | 2561€ |
2023-03-17 | 78 | AV GEN PATTON | 7 | 200 | 845 | 995000€ | 4975€ |
2020-09-15 | 74 | AV GEN PATTON | 4 | 170 | 400 | 550000€ | 3235€ |
2022-02-04 | 1 | RUE HENRI HAMELIN | 6 | 111 | 505 | 160000€ | 1441€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 142 | 692 | 530000€ | 3732€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 123 | 252 | 320000€ | 2602€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 233000€ | 3066€ |
2021-03-05 | 29 | RUE HENRI HAMELIN | 7 | 87 | 366 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 4 | 70 | 253 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 46 | RUE ALFRED SEGUIN | 5 | 71 | 187 | 225000€ | 3169€ |
2022-08-30 | 50 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 86 | 194 | 275000€ | 3198€ |
2021-06-29 | 2 | IMP ALDO FERRARO | 6 | 102 | 302 | 255000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 10 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 188000€ | 2186€ |
2021-01-28 | 8 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 200000€ | 2326€ |
2022-09-01 | 64 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 70 | 266 | 283500€ | 4050€ |
2021-05-26 | 104 | AV GEN PATTON | 4 | 69 | 236 | 235000€ | 3406€ |
2022-05-04 | 29 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 479 | 320000€ | 3232€ |
2021-09-17 | 19 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 3 | 48 | 280 | 148000€ | 3083€ |
2021-09-28 | 30 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 291 | 200000€ | 2817€ |
2020-10-01 | 64 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-12 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 274 | 146000€ | 3244€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA BALLUE | 4 | 76 | 221 | 185000€ | 2434€ |
2019-11-12 | 4 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 80 | 225 | 259000€ | 3238€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LOUIS MARTIN | 6 | 100 | 246 | 320000€ | 3200€ |
2020-03-11 | 16 | AV DE LA BALLUE | 4 | 95 | 224 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-30 | 16 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 89 | 389 | 193000€ | 2169€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PAUL LORIN | 5 | 80 | 216 | 148000€ | 1850€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL LORIN | 6 | 100 | 216 | 65550€ | 656€ |
2022-03-22 | 58 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 288 | 327000€ | 3406€ |
2021-01-12 | 23 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 183 | 200000€ | 2817€ |
2021-05-04 | 25 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 188 | 249000€ | 3507€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PAUL LORIN | 3 | 76 | 338 | 215000€ | 2829€ |
2023-02-17 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 470000€ | 4434€ |
2022-10-21 | 58 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 78 | 254 | 321000€ | 4115€ |
2022-06-15 | 7 | IMP DE LA BALLUE | 5 | 73 | 319 | 200000€ | 2740€ |
2023-01-27 | 7 | IMP VIOLLET | 4 | 89 | 530 | 361800€ | 4065€ |
2023-05-31 | 8 | PL VICTOR BERNIER | 6 | 125 | 294 | 410000€ | 3280€ |
2019-10-24 | 10 | IMP LOUIS MARTIN | 4 | 84 | 200 | 203000€ | 2417€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2022-10-12 | 4 | IMP PIERRE SORIN | 7 | 127 | 223 | 390000€ | 3071€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2020-01-06 | 1 | IMP HENRI HAMELIN | 5 | 88 | 150 | 246750€ | 2804€ |
2020-08-25 | 10 | IMP HENRI HAMELIN | 4 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-05 | 12 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 216 | 205000€ | 2887€ |
2022-10-21 | 2 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 98 | 240 | 107053€ | 1092€ |
2021-04-08 | 11 | IMP VIOLLET | 5 | 83 | 205 | 180300€ | 2172€ |
2020-10-13 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-10 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 330000€ | 3929€ |
2020-06-11 | 14 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 217 | 165000€ | 2324€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 255 | 284000€ | 3506€ |
2019-10-04 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 108 | 202 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 9 | 157 | 202 | 437000€ | 2783€ |
2022-04-04 | 30 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 4 | 66 | 263 | 225000€ | 3409€ |
2021-06-23 | 14 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 263 | 218000€ | 2691€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 134 | 832 | 900000€ | 6716€ |
2021-02-05 | 80 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 88 | 180 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-17 | 82 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 84 | 172 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 4 | RUE PIERRE SORIN | 4 | 70 | 233 | 255000€ | 3643€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 268 | 220000€ | 2716€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 269 | 195000€ | 2407€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DE PRUNIERS | 3 | 67 | 311 | 307000€ | 4582€ |
2021-09-17 | 56 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 80 | 243 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ROGER HALOPE | 4 | 70 | 161 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2022-05-30 | 28 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 99 | 280 | 290000€ | 2929€ |
2019-11-29 | 35 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 72 | 646 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-12 | 79 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 95 | 151 | 97500€ | 1026€ |
2021-01-22 | 81 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 98 | 159 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-13 | 97 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 72 | 240 | 215000€ | 2986€ |
2021-03-23 | 42 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 95 | 377 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 57 | 116 | 216000€ | 3789€ |
2023-03-22 | 41 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 64 | 120 | 242650€ | 3791€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 87 | 420 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-10 | 3 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 85 | 330 | 239500€ | 2818€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 73 | 293 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 292 | 210000€ | 2917€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2021-02-17 | 7 | RUE PIERRE BLANDIN | 7 | 108 | 798 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 75 | 291 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PIERRE MELGRANI | 6 | 89 | 304 | 220000€ | 2472€ |
2019-12-26 | 37 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 97 | 575 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-27 | 14 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 294 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 26 | RUE EDOUARD FLOQUET | 5 | 131 | 251 | 300000€ | 2290€ |
2021-08-05 | 140 | AV GEN PATTON | 5 | 105 | 66 | 385000€ | 3667€ |
2022-08-03 | 30 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 211 | 235000€ | 3264€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU PETIT LAUNAY | 3 | 66 | 337 | 381000€ | 5773€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2023-01-23 | 19 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 75 | 550 | 630000€ | 8400€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEANNE QUEMARD | 5 | 119 | 258 | 283000€ | 2378€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2020-07-28 | 23 | RUE PIERRE BLANDIN | 3 | 60 | 215 | 141910€ | 2365€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 3 | 56 | 250 | 205000€ | 3661€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 4 | 69 | 101 | 47630€ | 690€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 5 | 80 | 422 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-28 | 56 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 290 | 215000€ | 2986€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU PETIT LAUNAY | 11 | 340 | 1687 | 1150000€ | 3382€ |
2022-03-18 | 42 | RUE PIERRE BLANDIN | 5 | 130 | 540 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-16 | 151 | AV GEN PATTON | 1 | 17 | 45 | 100000€ | 5882€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2021-06-11 | 167 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 758 | 222000€ | 3828€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2023-02-27 | 13 | CHE DES TRAVAILLEURS | 4 | 56 | 465 | 300000€ | 5357€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2023-01-17 | 8 | CHE DES TRAVAILLEURS | 5 | 139 | 768 | 660370€ | 4751€ |
2022-12-12 | 3 | SQ DE ROC EPINE | 4 | 126 | 452 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 460 | 189000€ | 2172€ |
2020-11-19 | 107 | RUE ST JACQUES | 3 | 105 | 145 | 304000€ | 2895€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 4 | 110 | 0 | 520800€ | 4735€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE ROC EPINE | 5 | 128 | 0 | 415000€ | 3242€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 4 | 52 | 106 | 100000€ | 1923€ |
2021-03-23 | 8 | ALL DES ROCHERS | 7 | 127 | 946 | 310000€ | 2441€ |
2020-10-08 | 9 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 358 | 144800€ | 1664€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 5 | 59 | 310 | 320000€ | 5424€ |
2022-01-28 | 36 | AV DU LAC DE MAINE | 9 | 295 | 620 | 450000€ | 1525€ |
2021-05-12 | 4 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 222 | 215000€ | 2471€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 42 | 136 | 323500€ | 7702€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BLANCS MANTEAUX | 3 | 59 | 449 | 227000€ | 3847€ |
2022-12-19 | 86 | RUE ST JACQUES | 5 | 114 | 166 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-26 | 30 | RUE PIERRE HUNAULT | 6 | 87 | 293 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-07 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-28 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 650000€ | 5702€ |
2022-09-21 | 14 | RUE HENRI FRUCHAUD | 4 | 78 | 496 | 290000€ | 3718€ |
2021-05-20 | 78 | RUE ST JACQUES | 3 | 55 | 60 | 236000€ | 4291€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DE LA PICOTIERE | 5 | 99 | 209 | 265000€ | 2677€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 94 | 480 | 117000€ | 1245€ |
2021-08-25 | 52 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 105 | 376 | 295000€ | 2810€ |
2022-03-03 | 31 | SQ RENE LA COMBE | 4 | 93 | 315 | 354254€ | 3809€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 91 | 151 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-16 | 78 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-23 | 12 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 98 | 180 | 209000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 9 | ALL PARE FEU | 7 | 181 | 324 | 539000€ | 2978€ |
2023-04-07 | 28 | SQ DU GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 83 | 226 | 304000€ | 3663€ |
2020-05-26 | 68 | RUE ST JACQUES | 4 | 98 | 122 | 108576€ | 1108€ |
2019-10-25 | 43 | RUE DU HAUT CHENE | 4 | 83 | 220 | 232100€ | 2796€ |
2021-12-15 | 27 | SQ JEAN PAUL SARTRE | 5 | 92 | 156 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-20 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 110000€ | 2245€ |
2020-10-19 | 82 | RUE CHEF DE VILLE | 2 | 49 | 86 | 204000€ | 4163€ |
2023-03-02 | 77 | RUE DE LA MEIGNANNE | 2 | 47 | 304 | 210000€ | 4468€ |
2022-02-01 | 20 | SQ RENE LA COMBE | 6 | 114 | 448 | 400000€ | 3509€ |