Estimation théorique
Rue Jean Bullant,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bullant,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 11 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 116 | 203 | 289400€ | 2495€ |
2020-12-09 | 7 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 141 | 661 | 360000€ | 2553€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 163 | 208 | 320000€ | 1963€ |
2020-10-08 | 27 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 122 | 214 | 212000€ | 1738€ |
2020-03-16 | 12 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 198 | 186000€ | 1879€ |
2019-12-17 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 298400€ | 1889€ |
2022-07-01 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 377800€ | 2391€ |
2022-03-11 | 68 | RUE JEAN BULLANT | 6 | 166 | 404 | 298635€ | 1799€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RICHARD MIQUE | 5 | 135 | 337 | 250000€ | 1852€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 235 | 264911€ | 2623€ |
2020-05-27 | 46 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 104 | 270 | 183000€ | 1760€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-11 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 240000€ | 2330€ |
2022-06-01 | 12 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 119 | 411 | 339000€ | 2849€ |
2021-03-26 | 54 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 139 | 348 | 360000€ | 2590€ |
2021-11-05 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 88 | 402 | 206000€ | 2341€ |
2022-12-12 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 3 | 81 | 211 | 193000€ | 2383€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 119 | 199 | 239000€ | 2008€ |
2022-09-09 | 12 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 112 | 229 | 150000€ | 1339€ |
2020-02-18 | 54 | RUE DES FLOTS | 4 | 130 | 275 | 228000€ | 1754€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DES CALANQUES | 6 | 122 | 261 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-29 | 13 | RUE VICTOR LOUIS | 5 | 131 | 476 | 250000€ | 1908€ |
2020-09-14 | 92 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 134 | 200 | 200000€ | 1493€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 121 | 381 | 315000€ | 2603€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2022-12-02 | 18 | RUE GUILLEM SAGRERA | 4 | 84 | 228 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PETERSEN | 4 | 132 | 500 | 500000€ | 3788€ |
2021-11-03 | 19 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 63 | 223 | 145000€ | 2302€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 25 | RUE PETERSEN | 4 | 93 | 218 | 340000€ | 3656€ |
2021-10-26 | 27 | RUE PETERSEN | 4 | 96 | 0 | 270000€ | 2813€ |
2020-10-22 | 8 | RUE AUGUSTE CAFFE | 8 | 245 | 219 | 220000€ | 898€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DES GABRIEL | 4 | 103 | 219 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-09 | 20 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 195 | 388 | 380000€ | 1949€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2022-04-08 | 5010 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 169 | 1483 | 786350€ | 4653€ |
2019-12-18 | 17 | RUE ROBERT DE COTTE | 4 | 123 | 245 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2022-09-23 | 28 | RUE JEAN D ORBAIS | 3 | 89 | 341 | 255000€ | 2865€ |
2019-12-20 | 30 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 89 | 216 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2020-12-07 | 20 | RUE JEAN D ORBAIS | 4 | 94 | 0 | 186000€ | 1979€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2021-07-27 | 14 | RUE HECTOR GUIMARD | 5 | 96 | 335 | 208000€ | 2167€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2021-03-10 | 18 | RUE PIERRE NEPVEU | 5 | 105 | 239 | 60000€ | 571€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 336 | 265000€ | 2137€ |
2021-09-09 | 3 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 106 | 227 | 180000€ | 1698€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2020-12-23 | 44 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 134 | 291 | 320000€ | 2388€ |
2020-09-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 5 | 125 | 200 | 243500€ | 1948€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 121 | 200 | 199500€ | 1649€ |
2021-05-19 | 17 | ALL BRICE FLEUTIAUX | 6 | 184 | 816 | 447586€ | 2433€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2021-12-22 | 36 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 100 | 408 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 15 | ALL BRICE FLEUTIAUX | 4 | 132 | 512 | 440000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 113 | 230 | 275000€ | 2434€ |
2021-08-25 | 10 | RUE CHARLES PERCIER | 4 | 184 | 368 | 275000€ | 1495€ |
2021-06-25 | 47 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 141 | 368 | 216700€ | 1537€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LE PERE | 3 | 124 | 258 | 200000€ | 1613€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-10 | 14 | RUE JACQUES HENRI ESPERANDIEU | 3 | 134 | 250 | 295000€ | 2201€ |
2021-08-20 | 31 | RUE PHILIBERT DELORME | 8 | 220 | 230 | 385000€ | 1750€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |
2021-05-17 | 5 | RUE LOUIS VISCONTI | 5 | 162 | 379 | 252500€ | 1559€ |
2020-05-19 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2020-01-28 | 39 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 119 | 243 | 170000€ | 1429€ |
2021-05-10 | 24 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 3 | 85 | 336 | 207000€ | 2435€ |
2021-05-27 | 22 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 4 | 101 | 192 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-25 | 11 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 15 | IMP DE LA HOULE | 5 | 106 | 0 | 204500€ | 1929€ |
2020-01-16 | 21 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2021-12-29 | 22 | ALL BRICE FLEUTIAUX | 5 | 235 | 500 | 675000€ | 2872€ |
2020-10-15 | 29 | IMP DE LA HOULE | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2023-05-24 | 15 | RUE JOSEPH LOUIS DUC | 5 | 120 | 225 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 11 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 89 | 221 | 222000€ | 2494€ |
2021-01-08 | 53 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 114 | 364 | 199280€ | 1748€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2022-03-11 | 125 | AV ROSETTE BLANC | 3 | 67 | 580 | 155000€ | 2313€ |
2020-04-06 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 150 | 218 | 206000€ | 1373€ |
2020-10-19 | 84 | RUE PIERRE LESCOT | 7 | 170 | 294 | 210000€ | 1235€ |
2019-12-11 | 3 | RUE THEODORE BALLU | 5 | 119 | 240 | 230000€ | 1933€ |
2022-08-11 | 8 | RUE LEON VAUDOYER | 3 | 75 | 192 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 26 | RUE LOUIS VISCONTI | 5 | 96 | 250 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-19 | 10 | RUE LEON VAUDOYER | 3 | 88 | 192 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VICTOR BALTARD | 6 | 115 | 264 | 215000€ | 1870€ |
2020-01-31 | 41 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 125 | 218 | 285000€ | 2280€ |
2021-11-02 | 10 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 163 | 391 | 230000€ | 1411€ |
2021-10-13 | 6 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 117 | 431 | 280000€ | 2393€ |
2023-05-02 | 6 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 117 | 431 | 375240€ | 3207€ |
2020-01-31 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-20 | 39 | RUE LOUIS VISCONTI | 4 | 120 | 331 | 319100€ | 2659€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2021-08-06 | 490 | CHE JARDINS ST JACQUES | 2 | 52 | 1790 | 240000€ | 4615€ |
2022-07-07 | 21 | RUE METEZEAU | 5 | 110 | 442 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2021-09-15 | 29 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 101 | 291 | 227000€ | 2248€ |
2022-04-20 | 58 | RUE SALOMON DE BROSSE | 3 | 104 | 431 | 243400€ | 2340€ |
2021-09-21 | 15 | RUE METEZEAU | 5 | 158 | 442 | 235000€ | 1487€ |
2020-06-16 | 30 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 115 | 280 | 160000€ | 1391€ |
2022-07-05 | 1 | RUE GUILLAUME AMARELL | 4 | 127 | 352 | 254000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 11 | RUE THEODORE BALLU | 4 | 108 | 481 | 282000€ | 2611€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2021-06-28 | 36 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 242 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU GENET D OR | 4 | 70 | 173 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU GENET D OR | 5 | 104 | 246 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-06 | 26 | RUE METEZEAU | 3 | 82 | 326 | 163000€ | 1988€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU GENET D OR | 5 | 96 | 250 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-16 | 56 | RUE LOUIS VISCONTI | 3 | 103 | 361 | 255000€ | 2476€ |
2020-08-24 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 7 | 185 | 312 | 200000€ | 1081€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2023-02-06 | 5 | RUE METEZEAU | 3 | 130 | 468 | 319200€ | 2455€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 60 | 234 | 166009€ | 2767€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2021-04-28 | 27 | RUE GUILLAUME AMARELL | 6 | 168 | 430 | 290000€ | 1726€ |
2020-02-03 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 200000€ | 1460€ |
2022-06-08 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 425000€ | 3102€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PIERRE CIFFRE | 4 | 80 | 215 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU GENET D OR | 5 | 82 | 183 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENET D OR | 5 | 142 | 293 | 337500€ | 2377€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 64 | 232 | 232000€ | 3625€ |
2022-11-21 | 18 | RUE GUILLAUME AMARELL | 3 | 103 | 192 | 318250€ | 3090€ |
2021-01-22 | 3 | RUE PIERRE TREGURA | 4 | 92 | 250 | 202000€ | 2196€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 63 | 162 | 229000€ | 3635€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |