Estimation théorique
Rue Jacques Cartier,35430 Saint Jouan des Guérets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Cartier,35430-Saint Jouan des Guérets indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 3 | PL ROBERT SURCOUF | 4 | 75 | 366 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES MOUETTES | 5 | 98 | 233 | 263000€ | 2684€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 66 | 78 | 184040€ | 2788€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 391 | 218000€ | 2057€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 102 | 389 | 175000€ | 1716€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 42 | 191000€ | 2729€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 76 | 464 | 221584€ | 2916€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 402 | 280800€ | 2808€ |
2022-07-04 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 5280 | LE BOURG | 3 | 60 | 167 | 300000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 37 | RUE DE RENNES | 3 | 48 | 231 | 195000€ | 4063€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 427 | 267000€ | 3141€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 114 | 396 | 510000€ | 4474€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 115 | 238 | 355000€ | 3087€ |
2023-02-20 | 3 | RLE LEGOUTE | 4 | 91 | 107 | 420000€ | 4615€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE TALUERE | 4 | 77 | 497 | 259500€ | 3370€ |
2020-12-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 57 | 140000€ | 1522€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 88 | 769 | 430000€ | 4886€ |
2020-09-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 107 | 215000€ | 2067€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ABBE DE PORCARO | 5 | 80 | 492 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 84 | 481 | 352800€ | 4200€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 287 | 185000€ | 1869€ |
2019-12-30 | 6 | CRS COURS DE LA BEUZAIS | 4 | 73 | 331 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-30 | 15 | RUE SAINT EDOUARD | 3 | 63 | 554 | 234000€ | 3714€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 128 | 668 | 260000€ | 2031€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 224 | 240000€ | 2526€ |
2022-02-21 | 17 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 495 | 175000€ | 2397€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 129 | 195000€ | 1875€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 95 | 378 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 377 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2022-12-28 | 9001 | LA HAUTE BEUZAIS | 5 | 98 | 1140 | 400300€ | 4085€ |
2020-06-15 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 98 | 228250€ | 2536€ |
2023-04-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1059 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 10 | 206 | 615 | 315000€ | 1529€ |
2022-12-22 | 14 | RUE SAINT BUDOC | 4 | 74 | 495 | 347500€ | 4696€ |
2020-11-09 | 1 | ALL DES MACAREUX | 6 | 177 | 755 | 520000€ | 2938€ |
2022-10-27 | 10 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 112 | 751 | 412000€ | 3679€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 526 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DES CORMORANS | 4 | 152 | 782 | 400000€ | 2632€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 135 | 468 | 578750€ | 4287€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 5 | 129 | 621 | 450000€ | 3488€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DES CORMORANS | 6 | 155 | 910 | 588000€ | 3794€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 2 | 90 | 266 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA LEVEE | 5 | 145 | 429 | 540000€ | 3724€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 96 | 423 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DES MACAREUX | 6 | 164 | 757 | 542000€ | 3305€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 645 | 348000€ | 3783€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE LA CROIX AUX MERLES | 7 | 158 | 403 | 500000€ | 3165€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DES GREVES | 6 | 140 | 636 | 480200€ | 3430€ |
2020-01-10 | 5110 | RUE DE LA CROIX AUX MERLES | 7 | 106 | 400 | 160000€ | 1509€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2020-06-02 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 310000€ | 2650€ |
2022-04-08 | 3 | ALL MARIE CURIE | 6 | 117 | 516 | 466450€ | 3987€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 101 | 417 | 407100€ | 4031€ |
2022-01-24 | 5 | ALL LOUISE WEISS | 5 | 123 | 513 | 440000€ | 3577€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU VALLION | 4 | 122 | 642 | 970000€ | 7951€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 68 | 465 | 263000€ | 3868€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLION | 4 | 135 | 666 | 550000€ | 4074€ |
2022-02-28 | 5016 | LA BREHAUDAIS | 11 | 363 | 1280 | 1200000€ | 3306€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU VALLION | 8 | 233 | 840 | 900000€ | 3863€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 98 | 178 | 270000€ | 2755€ |
2022-02-02 | 4 | ALL GEORGE SAND | 6 | 120 | 413 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CHARLES EDMOND | 5 | 95 | 421 | 307000€ | 3232€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 144 | 230 | 780000€ | 5417€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES CEDRES | 5 | 78 | 513 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 2 | ALL DES CEDRES | 5 | 78 | 513 | 330000€ | 4231€ |
2021-09-15 | 5088 | LE FOUGERAY | 3 | 54 | 342 | 205000€ | 3796€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 111 | 143 | 330000€ | 2973€ |
2022-11-18 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 111 | 143 | 434000€ | 3910€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 110 | 1 | 400000€ | 3636€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 133 | 451 | 485000€ | 3647€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 159 | 625 | 460000€ | 2893€ |
2023-02-20 | 5035 | LA LANDE GOHIN | 7 | 160 | 215 | 558000€ | 3488€ |
2023-03-24 | 6 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 125 | 364 | 488000€ | 3904€ |
2021-01-07 | 5018 | LA PLUSSINAIS | 3 | 112 | 428 | 391000€ | 3491€ |
2022-03-23 | 2 | LES HAUTS ECOSSAIS | 4 | 91 | 114 | 380000€ | 4176€ |
2021-07-07 | 10 | LA PLUSSINAIS | 4 | 117 | 489 | 410000€ | 3504€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DES HAMEAUX DE SAINT JOUAN | 4 | 90 | 459 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-22 | 14 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 136 | 326 | 510200€ | 3751€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 157 | 422 | 434830€ | 2770€ |
2020-11-03 | 8 | ALL DU PETIT FOUGERAY | 4 | 94 | 526 | 530000€ | 5638€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2020-10-12 | 4 | LES GRANDS ECOSSAIS | 3 | 79 | 218 | 185000€ | 2342€ |
2021-02-16 | 59 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 3 | 76 | 325 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2021-10-29 | 9000 | IMP DU VIOLIER | 5 | 141 | 873 | 562000€ | 3986€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DU VIOLIER | 6 | 165 | 465 | 595000€ | 3606€ |
2021-01-22 | 6 | IMP DU VIOLIER | 4 | 117 | 708 | 545000€ | 4658€ |
2021-07-29 | 5589 | LA LANDELLE | 5 | 144 | 1000 | 505000€ | 3507€ |
2019-11-05 | 1 | VEN DES PASSIFLORES | 7 | 130 | 345 | 290000€ | 2231€ |
2023-03-20 | 3 | VEN DES PASSIFLORES | 7 | 131 | 334 | 380000€ | 2901€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 126 | 213 | 420000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 29 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 110 | 496 | 362000€ | 3291€ |
2023-06-12 | 2 | VEN DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 302 | 227360€ | 2526€ |
2020-03-05 | 5099 | LA VILLE AUX OISEAUX | 7 | 290 | 696 | 100000€ | 345€ |
2021-11-15 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2023-03-21 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 342000€ | 2850€ |
2020-04-22 | 13 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 159 | 189550€ | 2284€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2023-05-03 | 15 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 154 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 192 | 223000€ | 2687€ |
2020-02-24 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 126 | 397 | 267000€ | 2119€ |
2020-01-15 | 40 | RUE PAUL SIGNAC | 5 | 123 | 485 | 320000€ | 2602€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2021-02-01 | 46 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 69 | 390 | 262000€ | 3797€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2022-02-14 | 9000 | BLANCHE ROCHE | 7 | 180 | 1707 | 350000€ | 1944€ |
2022-12-06 | 11 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 90 | 267 | 345000€ | 3833€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-28 | 9004 | RUE ABBE LORIN | 5 | 115 | 347 | 301900€ | 2625€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2021-08-04 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 83 | 789 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2022-07-08 | 15 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 100 | 398 | 346500€ | 3465€ |
2022-10-04 | 17 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 99 | 405 | 320000€ | 3232€ |
2020-07-31 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 413 | 314000€ | 2730€ |
2020-09-03 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 237000€ | 2194€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 289000€ | 2676€ |
2020-12-30 | 3 | IMP GUSTAVE ALAUX | 6 | 169 | 742 | 500000€ | 2959€ |
2022-10-07 | 16 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 107 | 403 | 377000€ | 3523€ |
2019-11-07 | 5101 | LE VAL ES BOUILLIS | 1 | 36 | 514 | 210223€ | 5840€ |
2020-03-17 | 24 | RUE MARIN MARIE | 6 | 118 | 392 | 295000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 88 | 473 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-07 | 5456 | LE VAL ES BOUILLIS | 4 | 73 | 412 | 219777€ | 3011€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2022-09-09 | 20 | RUE MARIN MARIE | 5 | 99 | 477 | 440000€ | 4444€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2021-01-19 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 438 | 109000€ | 1557€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 125 | 578 | 540000€ | 4320€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2022-10-28 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 446 | 264000€ | 2316€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 108 | 474 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-24 | 9001 | LA GUENETRIE | 6 | 128 | 2000 | 420000€ | 3281€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 208 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-06 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 374 | 285000€ | 3958€ |
2022-10-24 | 17 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 130 | 241 | 413500€ | 3181€ |
2019-12-02 | 5083 | LE TERTRE | 12 | 379 | 653 | 1140000€ | 3008€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 128 | 447 | 357500€ | 2793€ |
2021-04-23 | 5 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-28 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 438 | 299100€ | 2769€ |
2022-12-02 | 7 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-30 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 336 | 1605 | 2000000€ | 5952€ |