Estimation théorique
Rue Henri Laborde,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Laborde,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 132 | 412 | 50000€ | 379€ |
2022-05-13 | 21 | RUE CHANZY | 3 | 69 | 218 | 128000€ | 1855€ |
2023-04-07 | 11 | RUE HENRI LABORDE | 5 | 104 | 168 | 129000€ | 1240€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PDT WILSON | 6 | 112 | 282 | 78000€ | 696€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 132 | 267 | 87000€ | 659€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 238 | 125410€ | 1293€ |
2021-06-11 | 925 | RUE HENRI LABORDE | 7 | 208 | 210 | 154330€ | 742€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 92 | 375 | 80600€ | 876€ |
2019-09-18 | 881 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 125 | 691 | 275000€ | 2200€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 250 | 135000€ | 2250€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 124 | 180 | 86500€ | 698€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DU PDT WILSON | 2 | 86 | 221 | 60000€ | 698€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 75 | 360 | 289879€ | 3865€ |
2021-09-28 | 46 | RUE THIERS | 6 | 166 | 338 | 65000€ | 392€ |
2021-05-27 | 7 | RUE HENRI LABORDE | 6 | 120 | 42 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 577 | 208000€ | 2311€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 152 | 367 | 235000€ | 1546€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 397 | 65000€ | 985€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 182 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 271 | 433 | 222000€ | 819€ |
2021-04-22 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 817 | 158000€ | 1534€ |
2022-08-30 | 30 | RUE THIERS | 2 | 49 | 38 | 42500€ | 867€ |
2020-05-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 185 | 42000€ | 840€ |
2023-01-06 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 0 | 57000€ | 713€ |
2021-12-02 | 6 | PL GAMBETTA | 8 | 180 | 98 | 160000€ | 889€ |
2023-01-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 165000€ | 1310€ |
2020-09-03 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 230 | 30000€ | 638€ |
2022-10-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 650 | 178000€ | 2543€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 574 | 175000€ | 1683€ |
2021-03-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 825 | 177750€ | 2222€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 160 | 402 | 115000€ | 719€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 150 | 104 | 85000€ | 567€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE L ISLE | 3 | 77 | 208 | 111580€ | 1449€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 462 | 175000€ | 1029€ |
2020-06-22 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 492 | 129000€ | 1402€ |
2020-05-27 | 1239 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 131 | 120000€ | 719€ |
2020-02-28 | 1 | AV DE L'EUROPE | 6 | 103 | 721 | 168550€ | 1636€ |
2023-01-13 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 387 | 103000€ | 1256€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ISLE | 4 | 124 | 907 | 156900€ | 1265€ |
2020-12-23 | 9 | AV DE L'EUROPE | 4 | 116 | 613 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-20 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 743 | 129000€ | 1613€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE L ISLE | 5 | 86 | 352 | 107000€ | 1244€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES MOULINEAUX | 3 | 78 | 417 | 65500€ | 840€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DE L ISLE | 2 | 58 | 238 | 55605€ | 959€ |
2020-11-27 | 0 | RUE DE L ISLE | 3 | 68 | 185 | 66900€ | 984€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE L ISLE | 3 | 48 | 225 | 131000€ | 2729€ |
2021-02-25 | 5 | PL CLEMENCEAU | 8 | 258 | 919 | 155500€ | 603€ |
2021-02-22 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 138 | 1127 | 90000€ | 652€ |
2023-04-11 | 9 | PL CLEMENCEAU | 3 | 71 | 230 | 65765€ | 926€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 55000€ | 753€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE L ISLE | 3 | 72 | 481 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-10 | 14 | AV JEAN MOULIN | 6 | 160 | 445 | 250000€ | 1563€ |
2020-11-03 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 84 | 995 | 110000€ | 1310€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 1720 | 167000€ | 1815€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 190 | 50000€ | 781€ |
2021-05-12 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 179100€ | 1468€ |
2022-07-09 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 182000€ | 1492€ |
2022-11-25 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 463 | 155000€ | 1490€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE L ISLE | 4 | 105 | 461 | 170000€ | 1619€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE L'EUROPE | 6 | 120 | 240 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 426 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-03 | 12 | AV DE L'EUROPE | 8 | 389 | 1011 | 250000€ | 643€ |
2020-01-08 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 890 | 147000€ | 1035€ |
2022-06-30 | 10 | RUE AUSONE | 7 | 240 | 612 | 250000€ | 1042€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PORT VIEUX | 2 | 47 | 152 | 26737€ | 569€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PORT VIEUX | 3 | 96 | 175 | 101233€ | 1055€ |
2021-06-04 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 42 | 324 | 112500€ | 2679€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 108 | 942 | 156500€ | 1449€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 742 | 150000€ | 1240€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE FOIX DE CANDALLE | 4 | 60 | 243 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 698 | 190000€ | 3065€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 418 | 160500€ | 1803€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 513 | 158000€ | 2164€ |
2019-12-19 | 3 | SQ DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 54 | 432 | 40000€ | 741€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 356 | 640 | 220000€ | 618€ |
2021-05-28 | 23 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 364 | 96000€ | 780€ |
2021-07-08 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 514 | 48200€ | 964€ |
2021-03-08 | 270 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 66 | 599 | 60000€ | 909€ |
2021-05-22 | 1412 | RUE DES MOREAUX | 5 | 134 | 396 | 50000€ | 373€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 542 | 120000€ | 1395€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES MOREAUX | 2 | 52 | 260 | 50000€ | 962€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 95 | 721 | 163000€ | 1716€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DES MOREAUX | 4 | 119 | 1293 | 187022€ | 1572€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES MOREAUX | 5 | 92 | 440 | 113000€ | 1228€ |
2020-02-10 | 12 | RUE KOUFRA | 6 | 130 | 1188 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOREAUX | 4 | 92 | 609 | 104000€ | 1130€ |
2022-01-26 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 70 | 145 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 143 | 768 | 150000€ | 1049€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 66 | 700 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 1015 | 95000€ | 1188€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 99 | 884 | 135514€ | 1369€ |
2023-03-13 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 457 | 110995€ | 1480€ |
2022-03-22 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 159 | 1745 | 330000€ | 2075€ |
2019-12-31 | 236 | IMP LE CLEDIER | 4 | 123 | 500 | 163000€ | 1325€ |
2020-10-19 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 102000€ | 1397€ |
2022-06-22 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 150320€ | 2059€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 67 | 1218 | 127610€ | 1905€ |
2021-07-06 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 753 | 180000€ | 1304€ |
2022-04-14 | 7 | IMP LE CLEDIER | 5 | 197 | 1000 | 345000€ | 1751€ |
2020-09-10 | 5 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 86 | 747 | 95000€ | 1105€ |
2021-12-01 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 51 | 483 | 90000€ | 1765€ |
2021-11-30 | 16 | RUE KOUFRA | 5 | 107 | 421 | 90000€ | 841€ |
2022-03-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 913 | 139000€ | 1562€ |
2020-07-31 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1315 | 91500€ | 1408€ |
2022-03-07 | 7 | IMP LE CLEDIER | 4 | 94 | 996 | 201000€ | 2138€ |
2022-12-14 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 73 | 259 | 121000€ | 1658€ |
2020-01-21 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 51 | 666 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-14 | 13 | RUE DES BARTHES | 4 | 76 | 650 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 9 | RUE YVON DELBOS | 3 | 62 | 1009 | 72000€ | 1161€ |
2022-01-04 | 6 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 71 | 741 | 145000€ | 2042€ |
2020-04-30 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 69 | 762 | 55000€ | 797€ |
2022-11-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 1245 | 162500€ | 1505€ |
2021-07-13 | 0 | IMP LE CHEVALET | 2 | 60 | 1828 | 111400€ | 1857€ |
2022-09-12 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 108 | 1878 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES MASSIAS | 4 | 64 | 321 | 75113€ | 1174€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 162 | 353 | 190000€ | 1173€ |
2022-01-10 | 11 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 95 | 914 | 123000€ | 1295€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 2 | 50 | 655 | 26000€ | 520€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES BARTHES | 4 | 108 | 1701 | 298160€ | 2761€ |
2022-03-10 | 53 | AV JEAN MOULIN | 4 | 87 | 151 | 114000€ | 1310€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES MASSIAS | 2 | 52 | 254 | 60000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 884 | 134000€ | 1457€ |
2021-01-20 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 196 | 385 | 188000€ | 959€ |
2020-05-07 | 17 | RUE YVON DELBOS | 5 | 89 | 1252 | 80000€ | 899€ |
2021-06-08 | 14 | RUE YVON DELBOS | 5 | 127 | 1111 | 225000€ | 1772€ |
2021-05-12 | 57 | AV DE L'EUROPE | 5 | 105 | 526 | 78000€ | 743€ |
2021-03-12 | 13 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 73 | 823 | 90000€ | 1233€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 197 | 5326 | 217000€ | 1102€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 121 | 1082 | 180000€ | 1488€ |
2021-07-16 | 133 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2023-02-01 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 74 | 259 | 72000€ | 973€ |
2020-03-06 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 308 | 155000€ | 1802€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DAUMESNIL | 3 | 51 | 100 | 60000€ | 1176€ |
2023-01-06 | 7 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 108 | 668 | 212000€ | 1963€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DES BARTHES | 3 | 112 | 1259 | 210000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 21 | RUE DU PDT COTY | 3 | 66 | 915 | 42000€ | 636€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 488 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-19 | 4 | RUE YVON DELBOS | 4 | 63 | 967 | 60000€ | 952€ |
2020-10-27 | 85 | RUE YVON DELBOS | 6 | 128 | 1297 | 96000€ | 750€ |
2021-03-30 | 5 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 126 | 777 | 100000€ | 794€ |
2020-09-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 243 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-26 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 88500€ | 1580€ |
2022-05-25 | 3 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 60 | 367 | 159000€ | 2650€ |
2020-04-30 | 4 | LES MOULINEAUX | 2 | 103 | 2561 | 166630€ | 1618€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA BONNETTE | 4 | 90 | 1200 | 173000€ | 1922€ |
2020-07-15 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 1892 | 180000€ | 1395€ |