Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 110 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 154 | 343 | 300000€ | 1948€ |
2022-04-01 | 117 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 548 | 234000€ | 2294€ |
2020-07-03 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 240 | 194000€ | 2205€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES NARCISSES | 4 | 60 | 181 | 120500€ | 2008€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES NARCISSES | 4 | 84 | 193 | 105000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 53 | RUE DE LA FROMENDIERE | 3 | 62 | 396 | 92000€ | 1484€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DES NARCISSES | 3 | 70 | 193 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 319 | 168000€ | 1615€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 319 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 76 | 277 | 170000€ | 2237€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DES NARCISSES | 4 | 80 | 113 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES LILAS | 2 | 41 | 472 | 100000€ | 2439€ |
2020-06-16 | 36 | RUE DE LA FROMENDIERE | 2 | 50 | 80 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 51 | 120 | 150000€ | 2941€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 48 | 121 | 95000€ | 1979€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 185 | 630 | 414500€ | 2241€ |
2021-07-09 | 9 | IMP FLOREAL | 6 | 107 | 487 | 280000€ | 2617€ |
2021-07-08 | 103 | RUE DES CHARMES | 7 | 213 | 1000 | 560000€ | 2629€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES NARCISSES | 2 | 36 | 170 | 138000€ | 3833€ |
2021-05-25 | 62 | RUE DE LA FROMENDIERE | 3 | 81 | 608 | 160000€ | 1975€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA FROMENDIERE | 5 | 91 | 526 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-31 | 97 | RUE DES CHARMES | 5 | 140 | 676 | 270000€ | 1929€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 242 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-15 | 171 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 406 | 235000€ | 2423€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA FROMENDIERE | 5 | 160 | 316 | 270500€ | 1691€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 2 | 58 | 420 | 140000€ | 2414€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU PONT | 3 | 76 | 137 | 162000€ | 2132€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DES LILAS | 5 | 85 | 355 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-28 | 93 | RUE DE LA FROMENDIERE | 4 | 79 | 294 | 110000€ | 1392€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES CHARMES | 9 | 160 | 628 | 400000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA FROMENDIERE | 5 | 80 | 247 | 283800€ | 3548€ |
2020-05-28 | 19 | IMP FLOREAL | 3 | 85 | 462 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-30 | 158 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 39 | 195 | 48000€ | 1231€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 135 | 262 | 305000€ | 2259€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES BLEUETS | 2 | 42 | 418 | 125000€ | 2976€ |
2020-09-10 | 50 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 423 | 198000€ | 3046€ |
2019-09-23 | 39 | RUE DES BLEUETS | 4 | 67 | 401 | 111500€ | 1664€ |
2022-05-16 | 56 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 69 | 860 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-14 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 277 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-15 | 79 | RUE DES CHARMES | 5 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2021-03-12 | 199 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 419 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-30 | 50 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 75 | 290 | 157000€ | 2093€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 410 | 129900€ | 2598€ |
2022-06-22 | 34 | IMP ANDRE DEROUET | 2 | 37 | 456 | 162000€ | 4378€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DU PROGRES | 3 | 96 | 407 | 215000€ | 2240€ |
2023-01-17 | 69 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 250 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-03 | 44 | RUE DES BLEUETS | 5 | 81 | 511 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-03 | 57 | RUE DES LILAS | 6 | 92 | 233 | 157500€ | 1712€ |
2021-08-25 | 98 | RUE DE LA FROMENDIERE | 5 | 150 | 366 | 356500€ | 2377€ |
2020-01-24 | 74 | RUE DES CHARMES | 4 | 100 | 304 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-14 | 74 | RUE DES CHARMES | 4 | 100 | 304 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-03 | 176 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 270 | 280100€ | 2801€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 548 | 88000€ | 1600€ |
2021-08-23 | 55 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 464 | 185000€ | 2467€ |
2021-06-25 | 49 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 4 | 101 | 377 | 171500€ | 1698€ |
2022-07-27 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 274 | 150000€ | 2459€ |
2022-12-20 | 47 | RUE DU PROGRES | 4 | 117 | 344 | 378000€ | 3231€ |
2020-09-16 | 149 | RUE DU POLYGONE | 4 | 82 | 390 | 182000€ | 2220€ |
2020-12-30 | 171 | RUE DU POLYGONE | 2 | 50 | 346 | 79000€ | 1580€ |
2022-08-17 | 56 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 182 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-11 | 163 | RUE DU POLYGONE | 3 | 53 | 174 | 156500€ | 2953€ |
2022-12-12 | 34 | IMP DU GRAND PRE | 2 | 49 | 320 | 176000€ | 3592€ |
2019-12-02 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 223 | 139000€ | 1904€ |
2021-12-15 | 58 | RUE DES BLEUETS | 3 | 98 | 220 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-26 | 123 | RUE DE LA FROMENDIERE | 3 | 45 | 306 | 75000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 25 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 119 | 170 | 147000€ | 1235€ |
2020-03-13 | 47 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 4 | 77 | 386 | 175000€ | 2273€ |
2019-11-26 | 51 | RUE DU PROGRES | 3 | 90 | 256 | 168400€ | 1871€ |
2021-09-13 | 133 | RUE DU POLYGONE | 3 | 60 | 170 | 144000€ | 2400€ |
2020-10-16 | 76 | RUE DES NARCISSES | 4 | 87 | 440 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 436 | 145400€ | 1711€ |
2019-11-13 | 8 | RUE DE TORCE | 3 | 65 | 232 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE TORCE | 3 | 65 | 232 | 143000€ | 2200€ |
2021-01-20 | 59 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 121 | 194 | 220000€ | 1818€ |
2019-10-23 | 68 | RUE DU PROGRES | 3 | 77 | 322 | 199500€ | 2591€ |
2022-05-24 | 40 | RLE DES BAINS | 1 | 24 | 223 | 88000€ | 3667€ |
2020-07-16 | 59 | RUE DU PROGRES | 3 | 45 | 139 | 99000€ | 2200€ |
2022-10-28 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 216 | 194000€ | 2771€ |
2021-06-16 | 39 | RUE DES CHARMES | 5 | 75 | 215 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-16 | 82 | RUE DES NARCISSES | 4 | 75 | 161 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-13 | 107 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 124 | 278 | 259000€ | 2089€ |
2022-02-24 | 11 | RUE D'ARNAGE | 2 | 30 | 199 | 81220€ | 2707€ |
2020-10-20 | 130 | RUE DU POLYGONE | 3 | 79 | 269 | 82000€ | 1038€ |
2021-03-18 | 130 | RUE DU POLYGONE | 3 | 79 | 269 | 122000€ | 1544€ |
2019-12-27 | 134 | RUE DU POLYGONE | 3 | 49 | 283 | 147500€ | 3010€ |
2023-02-27 | 89 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 270 | 169000€ | 1899€ |
2022-07-13 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 123 | 146 | 255000€ | 2073€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 227 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 83 | RUE DES NARCISSES | 3 | 75 | 208 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-02 | 118 | RUE RENE BECHEPAY | 3 | 74 | 178 | 159900€ | 2161€ |
2019-10-04 | 29 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 4 | 76 | 322 | 190000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 4 | IMP ANDRE DEROUET | 4 | 87 | 198 | 187000€ | 2149€ |
2019-10-04 | 113 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 219 | 153000€ | 1987€ |
2020-12-16 | 115 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 175 | 190476€ | 2323€ |
2022-04-22 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 270 | 195000€ | 2294€ |
2021-05-31 | 23 | RLE DES BAINS | 5 | 94 | 277 | 215000€ | 2287€ |
2022-10-31 | 77 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 189 | 129500€ | 2313€ |
2021-07-23 | 21 | RLE DES BAINS | 3 | 58 | 212 | 120000€ | 2069€ |
2020-08-27 | 154 | RUE DU POLYGONE | 7 | 139 | 376 | 250000€ | 1799€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 222 | 215000€ | 2471€ |
2021-11-08 | 196 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 118 | 358 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-25 | 164 | RUE DU POLYGONE | 4 | 81 | 507 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-23 | 19 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 6 | 144 | 290 | 365000€ | 2535€ |
2020-05-22 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 95 | 159 | 233000€ | 2453€ |
2020-06-23 | 3 | IMP DU GRAND PRE | 3 | 48 | 191 | 68000€ | 1417€ |
2021-11-04 | 4 | RUE SAGOT | 3 | 80 | 134 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-03 | 108 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 70 | 136 | 137692€ | 1967€ |
2019-09-16 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 165 | 110000€ | 1279€ |
2022-02-18 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 165 | 155000€ | 1802€ |
2022-01-14 | 110 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 250 | 214000€ | 4553€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DU GRAND PRE | 3 | 58 | 245 | 115000€ | 1983€ |
2023-03-23 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 320 | 116600€ | 2776€ |
2021-12-13 | 26 | RUE DES CHARMES | 7 | 120 | 457 | 322000€ | 2683€ |
2019-10-29 | 32 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 3 | 58 | 410 | 108500€ | 1871€ |
2019-11-14 | 128 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 55 | 284 | 121000€ | 2200€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES CHARMES | 4 | 108 | 276 | 255000€ | 2361€ |
2020-07-06 | 86 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 298 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN DAUDIN | 2 | 48 | 393 | 65500€ | 1365€ |
2022-03-09 | 22 | RUE JEAN DAUDIN | 2 | 48 | 393 | 91000€ | 1896€ |
2023-06-21 | 28 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 102 | 152 | 230000€ | 2255€ |
2021-01-18 | 209 | RUE DU POLYGONE | 2 | 56 | 133 | 70915€ | 1266€ |
2020-07-24 | 247 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 235 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-26 | 77 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 115 | 183 | 245000€ | 2130€ |
2021-08-31 | 26 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 3 | 70 | 233 | 148000€ | 2114€ |
2020-10-29 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 309 | 128000€ | 2133€ |
2020-08-10 | 20 | RUE DES CHARMES | 3 | 78 | 557 | 370000€ | 4744€ |
2022-04-13 | 22 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 5 | 95 | 342 | 180000€ | 1895€ |
2021-01-04 | 15 | RUE D'ARNAGE | 3 | 73 | 242 | 137000€ | 1877€ |
2023-01-06 | 17 | RUE D'ARNAGE | 5 | 109 | 152 | 248000€ | 2275€ |
2022-03-25 | 202 | RUE DU POLYGONE | 8 | 160 | 1856 | 370000€ | 2313€ |
2021-09-15 | 18 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 4 | 100 | 343 | 159000€ | 1590€ |
2022-10-04 | 24 | RUE D'ARNAGE | 5 | 80 | 196 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-14 | 81 | RUE DU POLYGONE | 2 | 67 | 318 | 80000€ | 1194€ |
2020-03-27 | 255 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 201 | 108500€ | 1596€ |
2023-05-22 | 23 | RUE ANNA POLITKOVSKAIA | 5 | 101 | 263 | 279824€ | 2771€ |
2020-06-24 | 81 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 183 | 180000€ | 2466€ |
2022-11-18 | 61 | RUE DU POLYGONE | 5 | 79 | 351 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-10 | 97 | RUE DU POLYGONE | 5 | 178 | 303 | 178000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 1 | IMP NIOX | 4 | 84 | 266 | 195000€ | 2321€ |
2022-08-26 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 83 | 135 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-30 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 82 | 188 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DU POLYGONE | 6 | 137 | 345 | 127500€ | 931€ |
2021-09-03 | 6 | RUE JEAN-MICHEL GAUDRE | 4 | 98 | 137 | 135000€ | 1378€ |
2022-04-12 | 51 | RUE DU POLYGONE | 5 | 94 | 476 | 96000€ | 1021€ |
2020-02-10 | 127 | RUE DU MIROIR | 3 | 90 | 117 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-23 | 131 | RUE DU MIROIR | 3 | 56 | 97 | 116000€ | 2071€ |
2020-06-09 | 109 | RUE DU MIROIR | 4 | 62 | 87 | 82100€ | 1324€ |
2021-11-29 | 38 | RUE MARIE PAPE CARPENTIER | 5 | 112 | 214 | 274000€ | 2446€ |
2022-04-28 | 65 | AV HENRI LEFEUVRE | 4 | 80 | 166 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DU POLYGONE | 3 | 90 | 165 | 155000€ | 1722€ |