Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gustave Forgeot à Anglure

Estimation théorique

Rue Gustave Forgeot,51260 Anglure (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Forgeot,51260-Anglure indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0610RUE DE LA BRECHE510821580000€741€
2022-07-011RUE MIGNONETTE36130232000€525€
2021-03-1214RUE DE LA BRECHE348304100000€2083€
2021-11-306RUE DE SEZANNE5135292160000€1185€
2021-05-204RUE DE LA GARE6168697138000€821€
2022-08-2411RUE DE LA BRECHE47168088500€1246€
2021-09-145RUE DES BUCHETTES14315545000€1047€
2020-11-2713RUE DE MILLOT496369114000€1188€
2022-07-0822RUE DE LA GARE49248380000€870€
2021-04-163IMP DE L ECLUSE61538485000€556€
2023-05-065RUE DES OUCHES129289109000€3759€
2021-10-1415RUE DES BUCHETTES364330141000€2203€
2021-05-2632RUE DE LA GARE38634355000€640€
2021-08-1210RUE DU MAZELOT5103741110000€1068€
2021-12-2227RUE DE LA GARE24363025000€581€
2023-02-2732RUE DE SEZANNE4102842120000€1176€
2021-03-1113RUE DU ONZE NOVEMBRE461606113000€1852€
2021-08-0918RUE DU ONZE NOVEMBRE484539130000€1548€
2020-10-2137RUE DE LA GARE598598148500€1515€
2020-07-2520RUE DU ONZE NOVEMBRE47160398000€1380€
2022-06-293RUE DU HUIT MAI585632123000€1447€
2020-01-314RUE DES ROSES394742120000€1277€
2022-08-3130RUE DE CHALONS41121270120000€1071€
2022-01-266RUE DU PONT370124134173€1917€
2021-12-3036RUE DE CHALONS3115282105000€913€
2021-11-1033RUE DE CHALONS483634122500€1476€
2021-09-167RUE DU COLLEGE51422436189000€1331€
2022-02-075001RUE DU MAZELOT4120500145000€1208€
2022-01-2143RUE DE LA GARE5156526119000€763€
2021-03-0835RUE DES BUCHETTES6196348210500€1074€
2022-08-114RUE DES JONQUILLES6114516120000€1053€
2021-03-163RUE DES JONQUILLES4100300130000€1300€
2020-09-047RUE DES JONQUILLES482502141000€1720€
2021-10-151RUE DE L'ABBE JOLIVET7175500189000€1080€
2021-03-162RUE CHARLES DE GAULLE7150271169500€1130€
2020-12-1872RUE DE LA GARE31651634110000€667€
2021-06-2510RUE CHARLES DE GAULLE8165882150000€909€
2022-07-0510RUE CHARLES DE GAULLE8165882174000€1055€
2021-04-275RUE CHARLES DE GAULLE49528982000€863€
2022-10-255002RTE DE MARSANGIS61681000232000€1381€
2022-07-045000RUE DE LA BARBUISE3871000256565€2949€
2020-10-142RUE DES PRES MARIE25951570000€1186€
2020-05-155RUE DE LA BARBUISE382500121000€1476€
2022-10-1013RUE DES TILLEULS282920110000€1341€
2022-06-151RUE DU DEVERSOIR46757099500€1485€
2021-11-165RUE DU DEVERSOIR267116026000€388€
2021-01-132RUE DE LA GRAVELATTE37328335000€479€
2022-02-252RUE DE LA GRAVELATTE37328366000€904€
2020-12-225RUE DE LA GRAVELATTE26049842000€700€
2020-09-293LAUNAY51251222120000€960€
2022-05-114RUE DU DEVERSOIR2761016105000€1382€
2022-10-1324RUE PRINCIPALE31801239180000€1000€
2022-04-023RUE DES PRES HAUTS4108700157000€1454€
2021-07-176RUE DU JARDINOT488593181000€2057€
2020-10-0216RUE PRINCIPALE39583585000€895€
2021-09-072RUE DE LA FOSSE ARGENTIER37792841200€535€
2022-10-2014RUE PRINCIPALE3164535220000€1341€
2020-06-304RUE DE LA FOSSE ARGENTIER72141030165000€771€
2020-12-288RUE DE BELLE ASSISE57361784000€1151€
2020-12-1017RUE PRINCIPALE4120865147500€1229€
2022-10-104RUE DE BELLE ASSISE29087258000€644€
2023-03-181RUE LE VAN47496070000€946€
2022-09-015RUE DU BOUT D EN BAS360423158500€2642€
2021-01-151RUE BERTHELIN37172785000€1197€
2019-12-1211RUE PRINCIPALE411045258000€527€
2021-09-202RUE DE L'EGLISE82480110000€444€
2022-10-0414GR GRANDE RUE588369130000€1477€
2021-11-0314RUE DE LA FOSSE ARGENTIER15011321000€420€
2022-09-143RUE DE L EGLISE25842970000€1207€
2022-02-035002RUE DES AUGES3113931177500€1571€
2021-06-0412RUE DE LA MAIRIE596500130000€1354€
2021-09-0815RUE DE LA MAIRIE413363555000€414€
2019-12-272RUE DE LA DIGUE48250066000€805€
2020-12-092RUE DE L EGLISE4160593155000€969€
2022-01-312RUE DU CAROUGE36013225000€417€
2020-06-126RUE DE LA SODOYERE49356589990€968€
2020-12-155GR GRANDE RUE5141569127000€901€
2020-12-152PL JULES CARRE5148191170000€1149€
2022-10-291RUE DU CAROUGE25349152900€998€
2020-12-043PL JULES CARRE48131125000€1543€
2020-10-284PL DU CAROUGE51121500216800€1936€
2023-02-011PL JULES CARRE517046944000€259€
2020-02-2610RUE DES TILLEULS4107250895000€888€
2020-05-286RUE DES MOUTONS4104636152129€1463€
2022-04-2011RUE DU CLOSET368607137000€2015€
2022-09-3011RUE DU CLOSET368607167000€2456€
2020-12-188RUE AUGUSTE GARNIER58362587000€1048€
2022-12-1310RUE AUGUSTE GARNIER4102478127000€1245€
2019-12-134RUE DU CALVAIRE48239999500€1213€
2023-04-069RUE GUSTAVE FLAUBERT594480108800€1157€
2020-01-2411RUE GUSTAVE FLAUBERT594480103000€1096€
2020-12-1413RUE GUSTAVE FLAUBERT365675188000€2892€
2022-08-241RUE DU 19 MARS 19624108690210000€1944€
2019-12-0213RUE DU 19 MARS 19625143703215689€1508€
2020-12-1619RUE DU 19 MARS 1962499102192900€1948€
2021-03-2910RUE HECTOR BERLIOZ51003230161500€1615€
2019-12-283ALL HENRI MARTIN490164128000€1422€
2022-09-1516RUE EMILE ZOLA488761155000€1761€
2021-07-0917RUE EMILE ZOLA51066791000€858€
2022-05-1113RUE EMILE ZOLA3705253000€757€
2021-12-219RUE EMILE ZOLA2864952000€605€
2022-01-2715RUE PAUL LANGEVIN25546778000€1418€
2022-07-0612RUE PABLO PICASSO488660148500€1688€
2020-11-3023RUE DU GENERAL DE GAULLE35219433500€644€
2021-11-1512RUE DU GENERAL DE GAULLE51531329219000€1431€
2021-07-262RUE LOUIS BRAILLE677609119000€1545€
2020-06-1913RUE DU GENERAL DE GAULLE492120475200€817€
2022-03-316RUE MARECHAL JOFFRE364669155000€2422€
2021-02-176RUE PABLO PICASSO489582123000€1382€
2023-06-173RUE JULIAN GRIMAU352512184500€3548€
2022-10-214RUE JEAN JAURES34236082000€1952€
2021-04-299RUE JULIAN GRIMAU3665968000€1030€
2019-11-3021RUE PIERRE BROSSOLETTE4108114860000€556€
2020-04-2412RUE JULIAN GRIMAU38029060000€750€
2021-10-285RUE ANATOLE FRANCE3724470000€972€
2021-11-058RUE ANATOLE FRANCE36838590000€1324€
2020-12-0311RUE PIERRE BROSSOLETTE3100302121000€1210€
2022-01-2110RUE ANATOLE FRANCE48526574900€881€
2021-05-1916RUE ANATOLE FRANCE3725145000€625€
2021-12-161RUE LEO LAGRANGE36469110000€1719€
2022-05-1826RUE PIERRE BROSSOLETTE4701260100000€1429€
2022-03-168RUE FRANCOIS ARAGO47052540000€571€
2021-04-307LES NOUATTES4731290108000€1479€
2020-07-317RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4120504205000€1708€
2022-04-287RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4120500250000€2083€
2021-12-234RUE DU MESNIL362852130000€2097€
2021-12-102RUE BLAISE PASCAL4110686131500€1195€
2020-10-2646RUE ANATOLE FRANCE5184945280000€1522€
2022-06-029RUE BLAISE PASCAL5113231147000€1301€
2021-04-168SAUSSAIE82652000229600€866€
2022-09-1514RUE SAINT FIACRE6154940159500€1036€