Valeur de la maison de 100m2 Rue Gustave Flaubert à Pontault Combault

Estimation théorique

Rue Gustave Flaubert,77340 Pontault Combault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Flaubert,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1826AV GEORGES OHNET475366370000€4933€
2021-06-1826AV GEORGES OHNET475366370000€4933€
2022-03-101ALL CHARLES CROS71350550000€4074€
2022-03-101ALL CHARLES CROS71350550000€4074€
2021-10-061RUE ALFRED DE VIGNY51140495000€4342€
2021-10-061RUE ALFRED DE VIGNY51140495000€4342€
2020-07-151RUE DELACROIX4740285000€3851€
2020-07-151RUE DELACROIX4740285000€3851€
2023-03-161RUE DUVAL71300368000€2831€
2023-03-161RUE DUVAL71300368000€2831€
2021-04-091RUE EMILE ZOLA71500472500€3150€
2021-04-091RUE EMILE ZOLA71500472500€3150€
2020-06-261RUE ETIENNE71300419000€3223€
2020-06-261RUE ETIENNE71300419000€3223€
2022-05-061RUE GISMONDI61190450000€3782€
2022-05-061RUE GISMONDI61190450000€3782€
2020-04-081RUE LUCE DE LANCIVAL41000420500€4205€
2020-04-081RUE LUCE DE LANCIVAL41000420500€4205€
2021-07-2210RUE CHENEDOLLE7930412355€4434€
2021-07-2210RUE CHENEDOLLE7930412355€4434€
2021-12-1710RUE GERICAULT4770365000€4740€
2021-12-1710RUE GERICAULT4770365000€4740€
2023-11-3010RUE JULES VALLES71860223500€1202€
2023-11-3010RUE JULES VALLES71860223500€1202€
2020-09-0410RUE SAINTE BEUVE71350474000€3511€
2020-09-0410RUE SAINTE BEUVE71350474000€3511€
2022-08-3011RUE CHENEDOLLE4770419000€5442€
2022-08-3011RUE CHENEDOLLE4770419000€5442€
2022-07-2211RUE THEODORE DE BANVILLE51060519000€4896€
2022-07-2211RUE THEODORE DE BANVILLE51060519000€4896€
2023-01-1012RUE ALEXANDRE DUMAS61650548000€3321€
2023-01-1012RUE ALEXANDRE DUMAS61650548000€3321€
2020-10-0212RUE BRIFFAULT4770345000€4481€
2020-10-0212RUE BRIFFAULT4770345000€4481€
2022-08-3012RUE BRIFFAULT4770432000€5610€
2022-08-3012RUE BRIFFAULT4770432000€5610€
2022-01-2712RUE MERIMEE51490496000€3329€
2022-01-2712RUE MERIMEE51490496000€3329€
2022-10-2712RUE SAINTE BEUVE91510585000€3874€
2022-10-2712RUE SAINTE BEUVE91510585000€3874€
2022-03-2512RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM51060409000€3858€
2022-03-2512RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM51060409000€3858€
2022-01-0713RUE ALFRED DE MUSSET71350554000€4104€
2022-01-0713RUE ALFRED DE MUSSET71350554000€4104€
2023-05-2613RUE JULES VALLES51140524000€4596€
2023-05-2613RUE JULES VALLES51140524000€4596€
2021-06-2914RUE HONORE DE BALZAC51090455000€4174€
2021-06-2914RUE HONORE DE BALZAC51090455000€4174€
2023-10-0915RUE ALEXANDRE DUMAS71350440000€3259€
2023-10-0915RUE ALEXANDRE DUMAS71350440000€3259€
2023-03-1518RUE GERICAULT7930430000€4624€
2023-03-1518RUE GERICAULT7930430000€4624€
2021-04-1519RUE GIRODET7930335000€3602€
2021-04-1519RUE GIRODET7930335000€3602€
2022-12-152RUE ALFRED DE VIGNY51060467876€4414€
2022-12-152RUE ALFRED DE VIGNY51060467876€4414€
2020-05-292RUE BOISSONNADE61360470000€3456€
2020-05-292RUE BOISSONNADE61360470000€3456€
2020-10-092RUE DUVAL4770374700€4866€
2020-10-092RUE DUVAL4770374700€4866€
2020-07-152RUE GERARD DE NERVAL71350515000€3815€
2020-07-152RUE GERARD DE NERVAL71350515000€3815€
2023-05-232RUE SUARD61350570000€4222€
2023-05-232RUE SUARD61350570000€4222€
2022-07-2820AV GEORGES OHNET71350533000€3948€
2022-07-2820AV GEORGES OHNET71350533000€3948€
2023-06-2021RUE LACRETELLE7930393155€4227€
2023-06-2021RUE LACRETELLE7930393155€4227€
2023-08-3122RUE GEORGE SAND71720566000€3291€
2023-08-3122RUE GEORGE SAND71720566000€3291€
2023-06-0622RUE LACRETELLE7930360000€3871€
2023-06-0622RUE LACRETELLE7930360000€3871€
2022-05-3022RUE MERIMEE51140462000€4053€
2022-05-3022RUE MERIMEE51140462000€4053€
2021-12-2223RUE GUSTAVE FLAUBERT51060822619€7761€
2021-12-2223RUE GUSTAVE FLAUBERT51060822619€7761€
2022-08-1223RUE GUSTAVE FLAUBERT51060897619€8468€
2022-08-1223RUE GUSTAVE FLAUBERT51060897619€8468€
2022-07-2924AV GEORGES OHNET71310556650€4249€
2022-07-2924AV GEORGES OHNET71310556650€4249€
2024-03-2125AV INGRES61190415000€3487€
2024-03-2125AV INGRES61190415000€3487€
2024-06-2825RUE THEOPHILE GAUTIER71640581000€3543€
2024-06-2825RUE THEOPHILE GAUTIER71640581000€3543€
2021-06-213RUE ALEX61190380000€3193€
2021-06-213RUE ALEX61190380000€3193€
2021-12-093RUE DAUNOU61190495000€4160€
2021-12-093RUE DAUNOU61190495000€4160€
2023-04-253RUE DUVAL5840412420€4910€
2023-04-253RUE DUVAL5840412420€4910€
2022-09-223RUE EMILE ZOLA71350575000€4259€
2022-09-223RUE EMILE ZOLA71350575000€4259€
2023-06-063RUE HONORE DE BALZAC71350545000€4037€
2023-06-063RUE HONORE DE BALZAC71350545000€4037€
2022-07-113RUE LUCE DE LANCIVAL41010431627€4274€
2022-07-113RUE LUCE DE LANCIVAL41010431627€4274€
2023-07-113RUE MADAME DE STAEL71300477000€3669€
2023-07-113RUE MADAME DE STAEL71300477000€3669€
2024-05-233RUE THEODORE DE BANVILLE51140450000€3947€
2024-05-233RUE THEODORE DE BANVILLE51140450000€3947€
2022-05-1630RUE THEOPHILE GAUTIER41010420000€4158€
2022-05-1630RUE THEOPHILE GAUTIER41010420000€4158€
2023-09-1132RUE ALFRED DE MUSSET71350481400€3566€
2023-09-1132RUE ALFRED DE MUSSET71350481400€3566€
2022-03-0432RUE THEOPHILE GAUTIER71350492500€3648€
2022-03-0432RUE THEOPHILE GAUTIER71350492500€3648€
2021-07-1233RUE GUSTAVE FLAUBERT51060487200€4596€
2021-07-1233RUE GUSTAVE FLAUBERT51060487200€4596€
2024-04-0535AV GEORGES OHNET71350500000€3704€
2024-04-0535AV GEORGES OHNET71350500000€3704€
2020-07-1538AV GEORGES OHNET41010490000€4851€
2020-07-1538AV GEORGES OHNET41010490000€4851€
2020-05-274RUE ALEX71300491200€3778€
2020-05-274RUE ALEX71300491200€3778€
2022-04-254RUE DELACROIX41280541500€4230€
2022-04-254RUE DELACROIX41280541500€4230€
2024-02-084RUE DUVAL4770295000€3831€
2024-02-084RUE DUVAL4770295000€3831€
2023-07-074RUE EMILE ZOLA71350390000€2889€
2023-07-074RUE EMILE ZOLA71350390000€2889€
2023-07-124RUE ETIENNE61190509000€4277€
2023-07-124RUE ETIENNE61190509000€4277€
2020-08-274RUE JULES VERNE71350460000€3407€
2020-08-274RUE JULES VERNE71350460000€3407€
2023-07-134RUE RAYNOUARD61190106800€897€
2023-07-134RUE RAYNOUARD61190106800€897€
2023-06-294RUE RAYNOUARD61190445000€3739€
2023-06-294RUE RAYNOUARD61190445000€3739€
2022-09-094RUE THEOPHILE GAUTIER61550580000€3742€
2022-09-094RUE THEOPHILE GAUTIER61550580000€3742€
2020-12-1840RUE DE LA FERME51000385000€3850€
2020-12-1840RUE DE LA FERME51000385000€3850€
2020-12-0744AV GEORGES OHNET61840380000€2065€
2020-12-0744AV GEORGES OHNET61840380000€2065€
2023-08-095AV GEORGES OHNET41010610000€6040€
2023-08-095AV GEORGES OHNET41010610000€6040€
2021-10-275RUE ALEX71440486000€3375€
2021-10-275RUE ALEX71440486000€3375€
2022-09-235RUE ETIENNE71300520000€4000€
2022-09-235RUE ETIENNE71300520000€4000€
2020-06-195RUE GERARD DE NERVAL91790445000€2486€
2020-06-195RUE GERARD DE NERVAL91790445000€2486€
2021-10-285RUE LUCE DE LANCIVAL51000405000€4050€
2021-10-285RUE LUCE DE LANCIVAL51000405000€4050€
2020-05-1850RUE DE LA FERME61190291000€2445€
2020-05-1850RUE DE LA FERME61190291000€2445€
2022-05-2455AV INGRES71300455000€3500€
2022-05-2455AV INGRES71300455000€3500€
2020-08-2056AV INGRES4740369000€4986€
2020-08-2056AV INGRES4740369000€4986€
2021-06-236AV INGRES61340438000€3269€
2021-06-236AV INGRES61340438000€3269€
2021-07-056RUE DAUBIGNY51130470000€4159€
2021-07-056RUE DAUBIGNY51130470000€4159€
2023-12-226RUE DELAROCHE51130468000€4142€
2023-12-226RUE DELAROCHE51130468000€4142€
2020-09-216RUE DUPRE51130405000€3584€
2020-09-216RUE DUPRE51130405000€3584€
2022-07-086RUE GERARD51180425000€3602€
2022-07-086RUE GERARD51180425000€3602€
2020-10-026RUE GERICAULT4770300000€3896€
2020-10-026RUE GERICAULT4770300000€3896€
2024-01-196RUE JULES VERNE51250402000€3216€
2024-01-196RUE JULES VERNE51250402000€3216€
2022-11-176RUE LACRETELLE61190480000€4034€
2022-11-176RUE LACRETELLE61190480000€4034€
2022-01-1467AV INGRES7930391000€4204€
2022-01-1467AV INGRES7930391000€4204€
2020-11-037RUE ALEX61190434000€3647€
2020-11-037RUE ALEX61190434000€3647€
2020-10-297RUE DAUBIGNY61360225000€1654€
2020-10-297RUE DAUBIGNY61360225000€1654€
2020-09-257RUE DUSSAULT7930390000€4194€
2020-09-257RUE DUSSAULT7930390000€4194€
2024-04-297RUE GEORGE SAND71350420000€3111€
2024-04-297RUE GEORGE SAND71350420000€3111€
2023-07-197RUE GUSTAVE FLAUBERT61500587000€3913€
2023-07-197RUE GUSTAVE FLAUBERT61500587000€3913€
2020-12-187RUE MADAME DE STAEL4820454000€5537€
2020-12-187RUE MADAME DE STAEL4820454000€5537€
2022-10-277RUE THEODORE DE BANVILLE101780616200€3462€
2022-10-277RUE THEODORE DE BANVILLE101780616200€3462€
2021-09-137RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM71350424000€3141€
2021-09-137RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM71350424000€3141€
2021-07-288RUE DELILLE7930385000€4140€
2021-07-288RUE DELILLE7930385000€4140€
2021-08-028RUE DELILLE7930501580€5393€
2021-08-028RUE DELILLE7930501580€5393€
2022-05-318RUE GIRODET5930405000€4355€
2022-05-318RUE GIRODET5930405000€4355€
2024-06-218RUE GUERIN51180387000€3280€
2024-06-218RUE GUERIN51180387000€3280€
2022-03-088RUE RAYNOUARD71300443700€3413€
2022-03-088RUE RAYNOUARD71300443700€3413€
2020-11-169RUE GIRODET7930420000€4516€
2020-11-169RUE GIRODET7930420000€4516€
2020-12-309RUE GUERIN61360435000€3199€
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2020-07-249RUE JULES VERNE71350447000€3311€
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2023-06-309RUE VERNET61190510000€4286€
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2021-04-0753AV JACQUES HEUCLIN490437345500€3839€
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2021-03-3142AV DES LYS358203250000€4310€
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2020-09-1557AV JACQUES HEUCLIN5162416560000€3457€
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2022-05-069RUE DE NOGENT478409300000€3846€
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2021-04-1913RUE DE NOGENT5127250340000€2677€
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2022-11-187RUE DE NOGENT38029260097.4€751€
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2020-07-2335RUE DE LA FERME4163410575000€3528€
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2021-07-2126RUE MAURICE GENEVOIX7130691212000€1631€
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2020-07-3114ALL BROSSIER5119494425000€3571€
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2023-06-2936AV DES LYS240334530000€13250€
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2024-02-2725AV DES ROSES693130407100€4377€
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2022-01-1749RUE DE NOGENT254400266000€4926€
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2023-04-1229AV JACQUES HEUCLIN4107316270000€2523€
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2022-12-3016RUE DE NOGENT4104551450000€4327€
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2020-06-2465AV DES CAPUCINES592340375000€4076€
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2020-10-0514AV JACQUES HEUCLIN480454329000€4113€
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2021-10-0830AV DES LYS4105417605000€5762€
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2023-11-1638RUE DE NOGENT4105406382000€3638€
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2021-04-3014AV LUCIEN REMY577741300000€3896€
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2022-03-1620RUE DE LA FERME3101410455000€4505€
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2021-02-1527RUE PAUL GUSTAVE DE HAUTREGARD4130423510000€3923€
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2023-12-2221AV JACQUES HEUCLIN485620750000€8824€
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2021-07-2211RUE DU BOIS SAINT MARTIN382390344000€4195€
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2020-10-0926AV DES LYS376484350000€4605€
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2022-12-2317RUE EMILE PAJOT3150361465000€3100€
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2021-11-2685RUE DE NOGENT5161400440345€2735€
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2021-11-0433AV DES LYS582247166000€2024€
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2023-12-1917AV JACQUES HEUCLIN5113560685000€6062€
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2021-02-1241AV DES HORTENSIAS4120371473500€3946€
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2021-05-1187RUE DE NOGENT6111400340000€3063€
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2023-01-253ALL DU BOIS FLEURI7165673915000€5545€
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2022-01-0570RUE DE NOGENT6123542410000€3333€
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2020-12-2311AV JACQUES HEUCLIN51030292000€2835€
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2020-07-2410RUE DE LA FERME4720350000€4861€
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2024-06-285AV JACQUES HEUCLIN371503300000€4225€
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2022-12-235AV JACQUES HEUCLIN71695031794790€10620€
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2020-05-2039AV DES HORTENSIAS480538326000€4075€
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2023-06-1546RUE DE MALNOUE5107375499900€4672€
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2021-03-128RUE DE LA FERME352258335000€6442€
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2024-06-0630RUE DU BOIS SAINT MARTIN368421319000€4691€
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2022-03-3134RUE DU BOIS SAINT MARTIN4122426430000€3525€
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2022-04-28101RUE DE NOGENT599420419000€4232€
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2022-03-1627RUE CREUTZER592543460000€5000€
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2021-05-2878RUE DE MELUN5102503490000€4804€
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2021-11-3031AV LUCIEN REMY479803407000€5152€
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2022-10-0637AV LUCIEN REMY466402340700€5162€
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2022-08-2533RUE DE GOURNAY487615577500€6638€
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2023-10-273AV DES MARGUERITES452405285700€5494€
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2020-06-1815RUE DU BOIS DE COMBAULT476401315000€4145€
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