Maison Rue Guillaume III de Talvas à Neufchâtel en Saosnois

Estimation théorique

Rue Guillaume III de Talvas,72600 Neufchâtel en Saosnois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume III de Talvas,72600-Neufchâtel en Saosnois indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillières-Beauvoir (72002), comprenant 214 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0519RUE GUILLAUME III TALVAS47338832000€438€
2020-10-0519RUE GUILLAUME III TALVAS47338832000€438€
2024-03-2721RUE GUILLAUME III TALVAS51425655500€391€
2024-03-2721RUE GUILLAUME III TALVAS51425655500€391€
2022-04-2652RUE GUILLAUME III TALVAS38015055000€688€
2022-04-2652RUE GUILLAUME III TALVAS38015055000€688€
2023-06-1323RUE GUILLAUME III TALVAS14610627000€587€
2023-06-1323RUE GUILLAUME III TALVAS14610627000€587€
2021-08-1626RUE GUILLAUME III TALVAS5165291118000€715€
2021-08-1626RUE GUILLAUME III TALVAS5165291118000€715€
2020-10-095RUE DE LA VIGNE58758765000€747€
2020-10-095RUE DE LA VIGNE58758765000€747€
2022-04-281RUE DE LA VIGNE39198468238€750€
2022-04-281RUE DE LA VIGNE39198468238€750€
2020-10-1235RUE GUILLAUME III TALVAS513645060000€441€
2020-10-1235RUE GUILLAUME III TALVAS513645060000€441€
2023-12-1925RUE DE LA VIGNE469524105000€1522€
2023-12-1925RUE DE LA VIGNE469524105000€1522€
2022-04-2040RUE FRANCIS CARIS410029344000€440€
2022-04-2040RUE FRANCIS CARIS410029344000€440€
2023-11-2841RUE GUILLAUME III TALVAS411531075000€652€
2023-11-2841RUE GUILLAUME III TALVAS411531075000€652€
2021-06-1110RUE GUILLAUME III TALVAS24513082000€1822€
2021-06-1110RUE GUILLAUME III TALVAS24513082000€1822€
2023-01-2662RUE FRANCIS CARIS368460100000€1471€
2023-01-2662RUE FRANCIS CARIS368460100000€1471€
2022-07-2917RUE LOUIS RAGOT61202920237300€1978€
2022-07-2917RUE LOUIS RAGOT61202920237300€1978€
2021-04-2347RUE GUILLAUME III TALVAS5145314145000€1000€
2021-04-2347RUE GUILLAUME III TALVAS5145314145000€1000€
2020-10-1633RUE FRANCIS CARIS510032645000€450€
2020-10-1633RUE FRANCIS CARIS510032645000€450€
2022-04-2519RUE LOUIS RAGOT494177485000€904€
2022-04-2519RUE LOUIS RAGOT494177485000€904€
2024-06-014CHEM DE BELLE VUE479308145000€1835€
2024-06-014CHEM DE BELLE VUE479308145000€1835€
2023-11-2719RUE LOUIS RAGOT4701246126000€1800€
2023-11-2719RUE LOUIS RAGOT4701246126000€1800€
2021-06-215027LA BUTTE DE BONNE NOUVELLE48351586600€1043€
2021-06-215027LA BUTTE DE BONNE NOUVELLE48351586600€1043€
2021-01-2557RUE GUILLAUME III TALVAS29452042000€447€
2021-01-2557RUE GUILLAUME III TALVAS29452042000€447€
2020-10-082RUE DESIREE RUEL477649125000€1623€
2020-10-082RUE DESIREE RUEL477649125000€1623€
2022-08-1161RUE GUILLAUME III TALVAS25039560000€1200€
2022-08-1161RUE GUILLAUME III TALVAS25039560000€1200€
2021-04-2720RUE DESIREE RUEL61450114128€787€
2021-04-2720RUE DESIREE RUEL61450114128€787€
2023-04-173CHEM DE BELLE VUE61211000155000€1281€
2023-04-173CHEM DE BELLE VUE61211000155000€1281€
2021-06-1631LES TROIS MARCHANDS485608112000€1318€
2021-06-1631LES TROIS MARCHANDS485608112000€1318€
2023-06-2363RUE GUILLAUME III TALVAS24621523000€500€
2023-06-2363RUE GUILLAUME III TALVAS24621523000€500€
2020-11-1012CHE DES BAILLEES6168872220000€1310€
2020-11-1012CHE DES BAILLEES6168872220000€1310€
2020-10-1611RTE DE MORIN4951088134000€1411€
2020-10-1611RTE DE MORIN4951088134000€1411€
2021-05-1254LES TROIS MARCHANDS482650110000€1341€
2021-05-1254LES TROIS MARCHANDS482650110000€1341€
2022-07-2848LES TROIS MARCHANDS478600122000€1564€
2022-07-2848LES TROIS MARCHANDS478600122000€1564€
2020-09-040LA BRETECHE6127700165000€1299€
2020-09-040LA BRETECHE6127700165000€1299€
2020-12-1510LES TROIS MARCHANDS485600109000€1282€
2020-12-1510LES TROIS MARCHANDS485600109000€1282€
2022-12-1920CHE DE BEAULIEU7108500190000€1759€
2022-12-1920CHE DE BEAULIEU7108500190000€1759€
2020-10-21100RUE GUILLAUME III TALVAS410644687000€821€
2020-10-21100RUE GUILLAUME III TALVAS410644687000€821€
2024-04-185239LES HOUX495600106000€1116€
2024-04-185239LES HOUX495600106000€1116€
2024-05-135272LA COURSIERE378557140000€1795€
2024-05-135272LA COURSIERE378557140000€1795€
2023-12-227LOT LES TROIS MARCHANDS58561097000€1141€
2023-12-227LOT LES TROIS MARCHANDS58561097000€1141€
2022-08-3011CHEM DE BELLE VUE4911000180000€1978€
2022-08-3011CHEM DE BELLE VUE4911000180000€1978€
2021-03-2942LES TROIS MARCHANDS48262398000€1195€
2021-03-2942LES TROIS MARCHANDS48262398000€1195€
2022-07-1922CHE DE BEAULIEU479500141900€1796€
2022-07-1922CHE DE BEAULIEU479500141900€1796€
2020-10-296CHE DES BAILLEES25098140000€2800€
2020-10-296CHE DES BAILLEES25098140000€2800€
2021-04-064CHE DES BAILLEES25818043000€741€
2021-04-064CHE DES BAILLEES25818043000€741€
2021-04-2340LES TROIS MARCHANDS482663148000€1805€
2021-04-2340LES TROIS MARCHANDS482663148000€1805€
2023-12-159LOT LES TROIS MARCHANDS482596147000€1793€
2023-12-159LOT LES TROIS MARCHANDS482596147000€1793€
2022-04-2813RUE FRANCIS CARIS490500137000€1522€
2022-04-2813RUE FRANCIS CARIS490500137000€1522€
2021-09-2216LES TROIS MARCHANDS482535100000€1220€
2021-09-2216LES TROIS MARCHANDS482535100000€1220€
2021-08-125262LA BRETECHE37360075000€1027€
2021-08-125262LA BRETECHE37360075000€1027€
2023-12-1528LES TROIS MARCHANDS4108611115000€1065€
2023-12-1528LES TROIS MARCHANDS4108611115000€1065€
2022-01-27110RUE GUILLAUME III TALVAS4156602118000€756€
2022-01-27110RUE GUILLAUME III TALVAS4156602118000€756€
2023-06-065261LA BRETECHE1361594539000€1083€
2023-06-065261LA BRETECHE1361594539000€1083€
2021-10-195263LA BRETONNIERE110048040000€400€
2021-10-195263LA BRETONNIERE110048040000€400€
2021-03-165285LA GAUDIERE5130914143000€1100€
2021-03-165285LA GAUDIERE5130914143000€1100€
2023-11-225217LE PARC BRULE492282062500€679€
2023-11-225217LE PARC BRULE492282062500€679€
2020-10-165288ANTENOISE479060000€759€
2020-10-165288ANTENOISE479060000€759€
2024-03-295013LES PARCS AUBERTS51411615212800€1509€
2024-03-295013LES PARCS AUBERTS51411615212800€1509€
2024-03-015009LA BASSE COUR651114591414060€2767€
2024-03-015009LA BASSE COUR651114591414060€2767€
2021-04-295015LA MALADRIE92402120320000€1333€
2021-04-295015LA MALADRIE92402120320000€1333€
2022-05-035064LA BRIERE2130110450000€385€
2022-05-035064LA BRIERE2130110450000€385€
2020-04-105055LA PIERRE26452026400€413€
2020-04-105055LA PIERRE26452026400€413€
2023-04-035034LE PRIEURE12265944240000€906€
2023-04-035034LE PRIEURE12265944240000€906€
2024-02-295036LE LOGIS414111360000€426€
2024-02-295036LE LOGIS414111360000€426€
2020-11-033RUE ANDRE SERAIS48360045000€542€
2020-11-033RUE ANDRE SERAIS48360045000€542€
2021-10-0420RUE EUGENE BOUQUET5140720200000€1429€
2021-10-0420RUE EUGENE BOUQUET5140720200000€1429€
2022-06-305RUE EUGENE BOUQUET5116114780000€690€
2022-06-305RUE EUGENE BOUQUET5116114780000€690€
2022-08-2226RUE EUGENE BOUQUET7141441170000€1206€
2022-08-2226RUE EUGENE BOUQUET7141441170000€1206€
2023-07-1038RUE EUGENE BOUQUET37022697000€1386€
2023-07-1038RUE EUGENE BOUQUET37022697000€1386€
2022-06-1036RUE EUGENE BOUQUET25812239500€681€
2022-06-1036RUE EUGENE BOUQUET25812239500€681€
2021-08-237RUE FAUCHE NOE13825569000€1816€
2021-08-237RUE FAUCHE NOE13825569000€1816€
2023-12-153RUE DU VAL7200880459850€2299€
2023-12-153RUE DU VAL7200880459850€2299€
2022-10-1929RUE EUGENE BOUQUET24246038000€905€
2022-10-1929RUE EUGENE BOUQUET24246038000€905€
2021-06-0533RUE EUGENE BOUQUET410369282000€796€
2021-06-0533RUE EUGENE BOUQUET410369282000€796€
2020-07-176PL DE L EGLISE81911078275000€1440€
2020-07-176PL DE L EGLISE81911078275000€1440€
2021-01-141RUE DU VAL5100583117500€1175€
2021-01-141RUE DU VAL5100583117500€1175€
2021-06-164PL DE L EGLISE5161393142000€882€
2021-06-164PL DE L EGLISE5161393142000€882€
2022-03-253RUE JOSEPH VIGNAUD49253156000€609€
2022-03-253RUE JOSEPH VIGNAUD49253156000€609€
2023-12-2264RUE EUGENE BOUQUET51401191118000€843€
2023-12-2264RUE EUGENE BOUQUET51401191118000€843€
2022-07-2245RUE EUGENE BOUQUET3786895000€1218€
2022-07-2245RUE EUGENE BOUQUET3786895000€1218€
2022-09-028RUE DU DAUPHIN4140900120000€857€
2022-09-028RUE DU DAUPHIN4140900120000€857€
2021-01-1124RUE ANDRE SERAIS483911111000€1337€
2021-01-1124RUE ANDRE SERAIS483911111000€1337€
2020-12-1674RUE EUGENE BOUQUET5130655135000€1038€
2020-12-1674RUE EUGENE BOUQUET5130655135000€1038€
2021-02-124RUE DES SAINFOINS4118820114300€969€
2021-02-124RUE DES SAINFOINS4118820114300€969€
2021-08-1011RUE AUX BERGERS7140138130000€929€
2021-08-1011RUE AUX BERGERS7140138130000€929€
2022-06-095290LES VERGERS125254025000€1000€
2022-06-095290LES VERGERS125254025000€1000€
2021-03-0917RUE AUX BERGERS410587027000€257€
2021-03-0917RUE AUX BERGERS410587027000€257€
2022-06-1459RUE EUGENE BOUQUET5135369173000€1281€
2022-06-1459RUE EUGENE BOUQUET5135369173000€1281€
2020-08-287RUE DU DAUPHIN45616663000€1125€
2020-08-287RUE DU DAUPHIN45616663000€1125€
2023-03-2061RUE EUGENE BOUQUET7174380217920€1252€
2023-03-2061RUE EUGENE BOUQUET7174380217920€1252€
2022-08-195409LA BARRICADE4951000215000€2263€
2022-08-195409LA BARRICADE4951000215000€2263€
2021-04-262IMP FOULARD24217332400€771€
2021-04-262IMP FOULARD24217332400€771€
2020-12-285023VERZE41202858120000€1000€
2020-12-285023VERZE41202858120000€1000€
2023-02-2273RUE EUGENE BOUQUET2644740000€625€
2023-02-2273RUE EUGENE BOUQUET2644740000€625€
2021-07-1396RUE EUGENE BOUQUET616414460000€366€
2021-07-1396RUE EUGENE BOUQUET616414460000€366€
2020-07-0698RUE EUGENE BOUQUET61771471151200€854€
2020-07-0698RUE EUGENE BOUQUET61771471151200€854€
2024-05-1618RUE JOSEPH VIGNAUD49273860000€652€
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2022-10-182RUE DE LA BARRICADE14025431000€775€
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2024-06-0510RUE AUX BERGERS456718106000€1893€
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2021-09-0220RUE JOSEPH VIGNAUD591762120000€1319€
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2023-11-095069LES PRES DE BIENNE51390331288€2383€
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2022-03-095RUE FOULARD4115671148500€1291€
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2020-12-2110RUE FOULARD31001279100000€1000€
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2024-03-284RUE DE LA TETE NOIRE35917645500€771€
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2021-09-2923RUE JOSEPH VIGNAUD591928110000€1209€
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2022-04-0737RUE AUX BERGERS488672109500€1244€
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2022-12-271VAUBEZON511010103142800€1298€
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2024-04-2943RUE AUX BERGERS58868584000€955€
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2021-09-1731LE LOGIS DE VALBRAY94500960000€2133€
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2020-12-235004LE GUE D ENHAIRE4903064190000€2111€
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2023-02-211VOIE DU HAUT MAINE4108613166000€1537€
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2024-04-304CHE DES PUITS38087160000€2000€
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2020-06-247VOIE DU HAUT MAINE29529045000€474€
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2023-10-137VOIE DU HAUT MAINE295290157700€1660€
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2020-12-165SEN DE L EGLISE2244329000€1208€
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2022-03-0719VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE210035532500€325€
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2021-06-113VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE38018893500€1169€
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2020-08-262VOIE DU SIGNAL DE PERSEIGNE5166769125000€753€
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2020-10-024PL DE LA MAIRIE410020178000€780€
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2023-10-064VOIE DU HAUT MAINE2518025000€490€
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2020-08-313RUE DES AURORES27822836000€462€
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2022-10-261RLE DES CAVALIERS255108280000€1455€
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2021-01-292RLE DES OBSERVATOIRES4103256120000€1165€
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2020-11-263RTE DU RUTIN31107836000€327€
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2023-07-245037LA PETITE RUELLERIE17326160000€822€
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2022-12-091LE PRESSOIR496151565213568€2225€
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2020-10-312LES VAULEAUX4130600125000€962€
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2021-06-3022RUE DU CHATELET4841000136000€1619€
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2020-07-0321RUE DU CHATELET51201160190000€1583€
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2020-08-2712RUE DU CHATELET5140800182000€1300€
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2022-09-238RUE DU CHATELET612790043461.1€342€
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2022-09-238RUE DU CHATELET6127500150000€1181€
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2022-11-1513RUE DU CHATELET5841478138000€1643€
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2023-05-12220RES DES GLOTTIERES44184060000€1463€
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2021-04-292RUE DES GUILLEBEAUDIERES7132440190000€1439€
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2020-10-282LA RUE590500145000€1611€
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2021-09-106LA LOUVERIE6162690402000€2481€
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2022-08-026LA RUE6114598185000€1623€
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2020-04-275LA RUE6143594155000€1084€
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2022-02-255103MONTREIGNIER4105990185000€1762€
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2024-03-2922RUE DE L OISELLERIE5123681140000€1138€
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2021-03-235242LE BERRY715860200000€1266€
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2021-03-265244LE BERRY35615752000€929€
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2021-04-013LA LOUVERIE31501087286000€1907€
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2022-09-1420RUE DE L OISELLERIE5140215245000€1750€
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2021-09-085235LA BERRURIE51151145163000€1417€
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2021-05-201LE PETIT ALENCON4731696124000€1699€
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2023-11-081LA LOUVERIE270101346000€657€
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2021-07-065233LE PONT GAILLARD49956092000€929€
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2021-07-062RUE DU XXIEME SIECLE61421248138000€972€
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2022-05-092RUE DU XXIEME SIECLE61421248211400€1489€
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2022-03-31105RTE DE MAMERS411354595000€841€
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