Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Godefroy à La Madeleine

Estimation théorique

Rue Godefroy,59110 La Madeleine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Godefroy,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2938RUE GODEFROY476106430000€5658€
2019-12-0642RUE GODEFROY4104118350000€3365€
2020-10-0539RUE GODEFROY25472190000€3519€
2021-05-1730RUE GODEFROY590109150000€1667€
2021-04-2041RUE GODEFROY5150136362000€2413€
2022-11-0241RUE GODEFROY5150136375000€2500€
2021-06-1845RUE GODEFROY5160111279350€1746€
2022-12-1648RUE DE LA PAIX35353177000€3340€
2023-02-0958RUE GODEFROY47580210000€2800€
2019-12-2315RUE GODEFROY410260243000€2382€
2021-08-0355RUE GODEFROY68955245450€2758€
2021-10-2757RUE GODEFROY48052185650€2321€
2022-11-0254RUE DE LA PAIX36649182000€2758€
2021-08-2614RUE GODEFROY56498310400€4850€
2021-06-2156RUE DE LA PAIX48046143000€1788€
2020-02-1558RUE DE LA PAIX35638143220€2558€
2021-02-1210RUE GODEFROY380115155000€1938€
2021-11-1210RUE GODEFROY380115297000€3713€
2020-03-048RUE DE LA PAIX34530120000€2667€
2022-09-2870RUE GODEFROY47495325000€4392€
2020-06-1985RUE GODEFROY35056155000€3100€
2021-06-1586RUE DE LA PAIX45154243100€4767€
2020-05-20228RUE DU GENERAL DE GAULLE415393386250€2525€
2023-06-2395RUE GODEFROY35782317950€5578€
2020-02-081RUE DESAIX51120220000€1964€
2020-02-111RUE DESAIX51120220000€1964€
2021-02-021RUE DESAIX51120220800€1971€
2022-11-07105RUE GODEFROY46363163000€2587€
2022-07-127RUE DE TURENNE57872323000€4141€
2021-12-22111RUE GODEFROY47063155000€2214€
2020-03-12105RUE DE LA PAIX590166220000€2444€
2022-06-0715RUE DE TURENNE5100128598900€5989€
2022-06-08116RUE DE LA PAIX5150182450000€3000€
2021-09-158RUE DE LA CONCORDE384100420000€5000€
2022-10-10192RUE DU GENERAL DE GAULLE72652451205000€4547€
2020-04-2717RUE DE TURENNE588105480000€5455€
2020-06-15109RUE DE LA PAIX590133227000€2522€
2022-06-16109RUE DE LA PAIX590133327600€3640€
2021-06-2814RUE FRANCOIS DE GUILLEBON365115300000€4615€
2022-06-1314RUE FRANCOIS DE GUILLEBON365115338000€5200€
2022-09-169RUE DESAIX7233448863300€3705€
2022-02-1419RUE DE TURENNE468113304000€4471€
2020-06-092CITE BREYNE RUE DE TURENNE23420113000€3324€
2021-07-2932RUE EUGENE D HALLENDRE5120255444000€3700€
2022-11-2558RUE KLEBER5100253400000€4000€
2022-06-3026RUE EUGENE D HALLENDRE5122298348000€2852€
2021-06-1820RUE DE LA CONCORDE6119220305000€2563€
2022-09-1610CITE BREYNE RUE DE TURENNE23421144000€4235€
2020-12-1722RUE EUGENE D HALLENDRE679226270000€3418€
2022-05-2422RUE DE LA CONCORDE7108214543500€5032€
2020-01-3164RUE KLEBER475284290000€3867€
2020-02-1023RUE DESAIX5132119335000€2538€
2021-04-2023RUE DESAIX5132119575500€4360€
2020-12-2826RUE DE LA CONCORDE5109162369000€3385€
2020-10-167RUE JEAN MERMOZ510468320000€3077€
2021-06-2817RUE DE LA CONCORDE8200300810000€4050€
2022-07-2126RUE KLEBER46267275000€4435€
2020-03-1181RUE KLEBER615391458000€2993€
2022-07-0130RUE DE LA CONCORDE5111146438000€3946€
2021-07-2247RUE EUGENE D HALLENDRE581193293000€3617€
2020-09-0116RUE GAMBETTA599134378900€3827€
2021-03-0339RUE EUGENE D HALLENDRE581236247000€3049€
2022-11-1710RUE GAMBETTA45597416000€7564€
2023-02-288RUE GAMBETTA470102344000€4914€
2021-02-1818RUE KLEBER47870140000€1795€
2021-07-0218RUE KLEBER47870195000€2500€
2020-07-1633RUE JEAN MERMOZ56353145000€2302€
2019-12-1369RUE KLEBER5100115320000€3200€
2022-04-0816RUE KLEBER37568274500€3660€
2020-04-2021RUE DE LA CONCORDE7177202621000€3508€
2020-12-0738RUE GAMBETTA488114406000€4614€
2022-05-0273RUE KLEBER5120112408050€3400€
2021-09-0114RUE KLEBER45671264400€4721€
2023-02-105RUE DE LA GARE47382150000€2055€
2022-10-062ALL DU PETIT MENIN590162290000€3222€
2023-03-0946RUE GAMBETTA5177344450000€2542€
2020-09-1551RUE FRANCOIS DE GUILLEBON47275160000€2222€
2021-02-1151RUE FRANCOIS DE GUILLEBON47275230000€3194€
2022-04-288RUE JEAN MERMOZ57552272000€3627€
2021-08-2714RUE JEAN MERMOZ46452253000€3953€
2021-10-158RUE DE TURENNE7119123542000€4555€
2021-05-1116RUE JEAN MERMOZ38080299200€3740€
2023-06-212RUE EUGENE D HALLENDRE2530175200€3306€
2021-04-022RUE EUGENE D HALLENDRE3570203000€3561€
2022-09-264RUE KLEBER476125340000€4474€
2021-07-1635RUE KLEBER5106131413000€3896€
2022-05-0659RUE FONTAINE92264161138200€5036€
2020-11-04113RUE KLEBER477130175000€2273€
2020-09-0467RUE FONTAINE59492227000€2415€
2023-06-2667RUE FONTAINE49492384500€4090€
2022-02-2533RUE DE LA CONCORDE382188250000€3049€
2022-12-1652RUE GAMBETTA476104270000€3553€
2021-04-3023RUE DE LA GARE3110138352500€3205€
2022-08-1243RUE DE LA CONCORDE376122428300€5636€
2021-07-0934RUE JEAN MERMOZ595209362000€3811€
2022-10-2861RUE JEAN MERMOZ7126340570000€4524€
2021-07-1215AV DE LA RESISTANCE581202316900€3912€
2022-10-2833RUE DE LA GARE5106113458000€4321€
2020-10-1916RUE DE LA GARE612274183000€1500€
2022-06-0351RUE DE LA CONCORDE7150168638000€4253€
2020-05-0518RUE DE LA GARE412276249500€2045€
2020-06-1188RUE DESMAZIERES49097195000€2167€
2020-03-1980RUE FONTAINE574108330000€4459€
2021-09-1020RUE DE LA GARE68481210000€2500€
2022-07-2284RUE DESMAZIERES49094203000€2256€
2020-02-1967RUE DE TURENNE365116319500€4915€
2020-03-1766RUE SAINT PIERRE589158240000€2697€
2020-05-1869RUE DE TURENNE3108110367000€3398€
2021-07-0766RUE FONTAINE37463355000€4797€
2023-04-1759RUE DE LA CONCORDE390166270000€3000€
2021-02-1226RUE DE TURENNE37254275000€3819€
2020-08-2867RUE CHANZY580108334100€4176€
2021-12-2060RUE SAINT PIERRE584260406000€4833€
2020-11-2728RUE DE TURENNE46553290650€4472€
2023-03-0328RUE DE TURENNE46553327000€5031€
2022-08-084CITE CHANZY RUE CHANZY46066200000€3333€
2022-01-3173RUE CHANZY45753290000€5088€
2020-05-2754RUE SAINT PIERRE484278298000€3548€
2021-01-282CITE CHANZY RUE CHANZY46862258000€3794€
2022-09-0283RUE DESMAZIERES36898268000€3941€
2021-03-0165RUE DE LA CONCORDE611585348000€3026€
2022-04-0165RUE DE LA CONCORDE611585509000€4426€
2022-12-0981RUE DESMAZIERES36654235000€3561€
2021-10-0591AV BERNADETTE595212415750€4376€
2023-01-2789AV BERNADETTE6118170544000€4610€
2023-03-1433CITE DELERUE RUE FONTAINE34073125000€3125€
2022-01-0467RUE DE LA CONCORDE486111400000€4651€
2020-12-1850RUE FONTAINE46599408500€6285€
2023-05-059SQ STEENBERGEN57598330490€4407€
2020-12-2115RUE FELIX FAURE273218241570€3309€
2022-06-1511RUE SAINT PIERRE613072525000€4038€
2021-12-3038RUE DE TURENNE799155331000€3343€
2022-07-0738RUE DE TURENNE799155430000€4343€
2022-12-2071RUE DESMAZIERES46989227000€3290€
2021-10-1129CITE DELERUE RUE FONTAINE340103227450€5686€
2022-07-1867RUE DESMAZIERES48092305500€3819€
2023-04-1350AV BERNADETTE5114154225000€1974€
2023-01-2747RUE CHANZY58382285000€3434€
2022-06-2956AV BERNADETTE5100109158277€1583€
2019-12-2734RUE CHANZY35789165000€2895€
2022-12-2945RUE SAINT PIERRE917163452000€2643€
2022-07-2269RUE JEANNE D ARC482193356500€4348€
2022-07-01123RUE DE L ERMITAGE6110337444000€4036€
2020-11-102SQ STEENBERGEN57597255000€3400€
2020-01-034SQ STEENBERGEN57597260000€3467€
2021-05-1227RUE LEON TRULIN480132303700€3796€
2020-08-2645RUE SAINT PIERRE6172176574000€3337€
2020-05-29153RUE KLEBER34641128370€2791€
2021-06-2965RUE JEANNE D ARC591187240000€2637€
2021-08-0665RUE JEANNE D ARC591187292000€3209€