Estimation théorique
Rue Godefroy,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Godefroy,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 38 | RUE GODEFROY | 4 | 76 | 106 | 430000€ | 5658€ |
2019-12-06 | 42 | RUE GODEFROY | 4 | 104 | 118 | 350000€ | 3365€ |
2020-10-05 | 39 | RUE GODEFROY | 2 | 54 | 72 | 190000€ | 3519€ |
2021-05-17 | 30 | RUE GODEFROY | 5 | 90 | 109 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 362000€ | 2413€ |
2022-11-02 | 41 | RUE GODEFROY | 5 | 150 | 136 | 375000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 45 | RUE GODEFROY | 5 | 160 | 111 | 279350€ | 1746€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 53 | 177000€ | 3340€ |
2023-02-09 | 58 | RUE GODEFROY | 4 | 75 | 80 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-23 | 15 | RUE GODEFROY | 4 | 102 | 60 | 243000€ | 2382€ |
2021-08-03 | 55 | RUE GODEFROY | 6 | 89 | 55 | 245450€ | 2758€ |
2021-10-27 | 57 | RUE GODEFROY | 4 | 80 | 52 | 185650€ | 2321€ |
2022-11-02 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 49 | 182000€ | 2758€ |
2021-08-26 | 14 | RUE GODEFROY | 5 | 64 | 98 | 310400€ | 4850€ |
2021-06-21 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 46 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA PAIX | 3 | 56 | 38 | 143220€ | 2558€ |
2021-02-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-12 | 10 | RUE GODEFROY | 3 | 80 | 115 | 297000€ | 3713€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2022-09-28 | 70 | RUE GODEFROY | 4 | 74 | 95 | 325000€ | 4392€ |
2020-06-19 | 85 | RUE GODEFROY | 3 | 50 | 56 | 155000€ | 3100€ |
2021-06-15 | 86 | RUE DE LA PAIX | 4 | 51 | 54 | 243100€ | 4767€ |
2020-05-20 | 228 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 153 | 93 | 386250€ | 2525€ |
2023-06-23 | 95 | RUE GODEFROY | 3 | 57 | 82 | 317950€ | 5578€ |
2020-02-08 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 112 | 0 | 220800€ | 1971€ |
2022-11-07 | 105 | RUE GODEFROY | 4 | 63 | 63 | 163000€ | 2587€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE TURENNE | 5 | 78 | 72 | 323000€ | 4141€ |
2021-12-22 | 111 | RUE GODEFROY | 4 | 70 | 63 | 155000€ | 2214€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 166 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 128 | 598900€ | 5989€ |
2022-06-08 | 116 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 182 | 450000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 84 | 100 | 420000€ | 5000€ |
2022-10-10 | 192 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 265 | 245 | 1205000€ | 4547€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE TURENNE | 5 | 88 | 105 | 480000€ | 5455€ |
2020-06-15 | 109 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 133 | 227000€ | 2522€ |
2022-06-16 | 109 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 133 | 327600€ | 3640€ |
2021-06-28 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 300000€ | 4615€ |
2022-06-13 | 14 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 3 | 65 | 115 | 338000€ | 5200€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DESAIX | 7 | 233 | 448 | 863300€ | 3705€ |
2022-02-14 | 19 | RUE DE TURENNE | 4 | 68 | 113 | 304000€ | 4471€ |
2020-06-09 | 2 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 20 | 113000€ | 3324€ |
2021-07-29 | 32 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 120 | 255 | 444000€ | 3700€ |
2022-11-25 | 58 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 253 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 122 | 298 | 348000€ | 2852€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 119 | 220 | 305000€ | 2563€ |
2022-09-16 | 10 | CITE BREYNE RUE DE TURENNE | 2 | 34 | 21 | 144000€ | 4235€ |
2020-12-17 | 22 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 6 | 79 | 226 | 270000€ | 3418€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 108 | 214 | 543500€ | 5032€ |
2020-01-31 | 64 | RUE KLEBER | 4 | 75 | 284 | 290000€ | 3867€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 335000€ | 2538€ |
2021-04-20 | 23 | RUE DESAIX | 5 | 132 | 119 | 575500€ | 4360€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 109 | 162 | 369000€ | 3385€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 68 | 320000€ | 3077€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 200 | 300 | 810000€ | 4050€ |
2022-07-21 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 62 | 67 | 275000€ | 4435€ |
2020-03-11 | 81 | RUE KLEBER | 6 | 153 | 91 | 458000€ | 2993€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 111 | 146 | 438000€ | 3946€ |
2021-07-22 | 47 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 81 | 193 | 293000€ | 3617€ |
2020-09-01 | 16 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 134 | 378900€ | 3827€ |
2021-03-03 | 39 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 5 | 81 | 236 | 247000€ | 3049€ |
2022-11-17 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 55 | 97 | 416000€ | 7564€ |
2023-02-28 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 102 | 344000€ | 4914€ |
2021-02-18 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-02 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 195000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 63 | 53 | 145000€ | 2302€ |
2019-12-13 | 69 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 115 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-08 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 68 | 274500€ | 3660€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 177 | 202 | 621000€ | 3508€ |
2020-12-07 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 114 | 406000€ | 4614€ |
2022-05-02 | 73 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 112 | 408050€ | 3400€ |
2021-09-01 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 56 | 71 | 264400€ | 4721€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 82 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DU PETIT MENIN | 5 | 90 | 162 | 290000€ | 3222€ |
2023-03-09 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 177 | 344 | 450000€ | 2542€ |
2020-09-15 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 51 | RUE FRANCOIS DE GUILLEBON | 4 | 72 | 75 | 230000€ | 3194€ |
2022-04-28 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 52 | 272000€ | 3627€ |
2021-08-27 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 52 | 253000€ | 3953€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE TURENNE | 7 | 119 | 123 | 542000€ | 4555€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 80 | 299200€ | 3740€ |
2023-06-21 | 2 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 2 | 53 | 0 | 175200€ | 3306€ |
2021-04-02 | 2 | RUE EUGENE D HALLENDRE | 3 | 57 | 0 | 203000€ | 3561€ |
2022-09-26 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 76 | 125 | 340000€ | 4474€ |
2021-07-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 131 | 413000€ | 3896€ |
2022-05-06 | 59 | RUE FONTAINE | 9 | 226 | 416 | 1138200€ | 5036€ |
2020-11-04 | 113 | RUE KLEBER | 4 | 77 | 130 | 175000€ | 2273€ |
2020-09-04 | 67 | RUE FONTAINE | 5 | 94 | 92 | 227000€ | 2415€ |
2023-06-26 | 67 | RUE FONTAINE | 4 | 94 | 92 | 384500€ | 4090€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 188 | 250000€ | 3049€ |
2022-12-16 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 104 | 270000€ | 3553€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 110 | 138 | 352500€ | 3205€ |
2022-08-12 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 122 | 428300€ | 5636€ |
2021-07-09 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 209 | 362000€ | 3811€ |
2022-10-28 | 61 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 126 | 340 | 570000€ | 4524€ |
2021-07-12 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 202 | 316900€ | 3912€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 113 | 458000€ | 4321€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 122 | 74 | 183000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DE LA CONCORDE | 7 | 150 | 168 | 638000€ | 4253€ |
2020-05-05 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 76 | 249500€ | 2045€ |
2020-06-11 | 88 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-03-19 | 80 | RUE FONTAINE | 5 | 74 | 108 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 84 | 81 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 94 | 203000€ | 2256€ |
2020-02-19 | 67 | RUE DE TURENNE | 3 | 65 | 116 | 319500€ | 4915€ |
2020-03-17 | 66 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 89 | 158 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-18 | 69 | RUE DE TURENNE | 3 | 108 | 110 | 367000€ | 3398€ |
2021-07-07 | 66 | RUE FONTAINE | 3 | 74 | 63 | 355000€ | 4797€ |
2023-04-17 | 59 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 166 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DE TURENNE | 3 | 72 | 54 | 275000€ | 3819€ |
2020-08-28 | 67 | RUE CHANZY | 5 | 80 | 108 | 334100€ | 4176€ |
2021-12-20 | 60 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 84 | 260 | 406000€ | 4833€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 53 | 290650€ | 4472€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 53 | 327000€ | 5031€ |
2022-08-08 | 4 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 60 | 66 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-31 | 73 | RUE CHANZY | 4 | 57 | 53 | 290000€ | 5088€ |
2020-05-27 | 54 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 278 | 298000€ | 3548€ |
2021-01-28 | 2 | CITE CHANZY RUE CHANZY | 4 | 68 | 62 | 258000€ | 3794€ |
2022-09-02 | 83 | RUE DESMAZIERES | 3 | 68 | 98 | 268000€ | 3941€ |
2021-03-01 | 65 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 115 | 85 | 348000€ | 3026€ |
2022-04-01 | 65 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 115 | 85 | 509000€ | 4426€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DESMAZIERES | 3 | 66 | 54 | 235000€ | 3561€ |
2021-10-05 | 91 | AV BERNADETTE | 5 | 95 | 212 | 415750€ | 4376€ |
2023-01-27 | 89 | AV BERNADETTE | 6 | 118 | 170 | 544000€ | 4610€ |
2023-03-14 | 33 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 73 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-04 | 67 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 111 | 400000€ | 4651€ |
2020-12-18 | 50 | RUE FONTAINE | 4 | 65 | 99 | 408500€ | 6285€ |
2023-05-05 | 9 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 98 | 330490€ | 4407€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FELIX FAURE | 2 | 73 | 218 | 241570€ | 3309€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 130 | 72 | 525000€ | 4038€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DE TURENNE | 7 | 99 | 155 | 331000€ | 3343€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DE TURENNE | 7 | 99 | 155 | 430000€ | 4343€ |
2022-12-20 | 71 | RUE DESMAZIERES | 4 | 69 | 89 | 227000€ | 3290€ |
2021-10-11 | 29 | CITE DELERUE RUE FONTAINE | 3 | 40 | 103 | 227450€ | 5686€ |
2022-07-18 | 67 | RUE DESMAZIERES | 4 | 80 | 92 | 305500€ | 3819€ |
2023-04-13 | 50 | AV BERNADETTE | 5 | 114 | 154 | 225000€ | 1974€ |
2023-01-27 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 83 | 82 | 285000€ | 3434€ |
2022-06-29 | 56 | AV BERNADETTE | 5 | 100 | 109 | 158277€ | 1583€ |
2019-12-27 | 34 | RUE CHANZY | 3 | 57 | 89 | 165000€ | 2895€ |
2022-12-29 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 9 | 171 | 63 | 452000€ | 2643€ |
2022-07-22 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 193 | 356500€ | 4348€ |
2022-07-01 | 123 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 110 | 337 | 444000€ | 4036€ |
2020-11-10 | 2 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 97 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-03 | 4 | SQ STEENBERGEN | 5 | 75 | 97 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-12 | 27 | RUE LEON TRULIN | 4 | 80 | 132 | 303700€ | 3796€ |
2020-08-26 | 45 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 172 | 176 | 574000€ | 3337€ |
2020-05-29 | 153 | RUE KLEBER | 3 | 46 | 41 | 128370€ | 2791€ |
2021-06-29 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 187 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-06 | 65 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 187 | 292000€ | 3209€ |