Valeur maison de 100m2 Rue Giuseppe Verdi à Saint Ouen l Aumône

Estimation théorique

Rue Giuseppe Verdi,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giuseppe Verdi,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2553ALL DE COLBERT4860300000€3488€
2021-05-2553ALL DE COLBERT4860300000€3488€
2023-05-1553ALL DE COLBERT486357405000€4709€
2023-05-1553ALL DE COLBERT486357405000€4709€
2022-02-1844RUE DE LIESSE497436330000€3402€
2022-02-1844RUE DE LIESSE497436330000€3402€
2022-10-2039ALL DE COLBERT4110669430000€3909€
2022-10-2039ALL DE COLBERT4110669430000€3909€
2022-09-2350RUE DE LIESSE481113337500€4167€
2022-09-2350RUE DE LIESSE481113337500€4167€
2022-07-159003RUE DE LIESSE340658125000€3125€
2022-07-159003RUE DE LIESSE340658125000€3125€
2023-01-319003RUE DE LIESSE340658170000€4250€
2023-01-319003RUE DE LIESSE340658170000€4250€
2022-02-0438RUE DE LIESSE596527390000€4063€
2022-02-0438RUE DE LIESSE596527390000€4063€
2021-03-2913RUE ALEXANDER GRAHAM BELL491424362188€3980€
2021-03-2913RUE ALEXANDER GRAHAM BELL491424362188€3980€
2022-08-294RUE SULLY480343334900€4186€
2022-08-294RUE SULLY480343334900€4186€
2023-11-1046RUE MICHEL DE L HOSPITAL482134161568€1970€
2023-11-1046RUE MICHEL DE L HOSPITAL482134161568€1970€
2024-02-097RUE JEAN-CLAUDE BIBETTE591189273980€3011€
2024-02-097RUE JEAN-CLAUDE BIBETTE591189273980€3011€
2020-10-2310RUE MICHEL DE L HOSPITAL369357334500€4848€
2020-10-2310RUE MICHEL DE L HOSPITAL369357334500€4848€
2021-08-308RUE MICHEL DE L HOSPITAL7110450334500€3041€
2021-08-308RUE MICHEL DE L HOSPITAL7110450334500€3041€
2022-06-242IMP BERNARD PALISSY5123362400000€3252€
2022-06-242IMP BERNARD PALISSY5123362400000€3252€
2021-12-1610RUE CELESTIN FREINET4800299500€3744€
2021-12-1610RUE CELESTIN FREINET4800299500€3744€
2021-02-2612RUE CELESTIN FREINET4800287735€3597€
2021-02-2612RUE CELESTIN FREINET4800287735€3597€
2022-08-2415RUE CELESTIN FREINET4810286600€3538€
2022-08-2415RUE CELESTIN FREINET4810286600€3538€
2023-12-222RUE CELESTIN FREINET4780277095€3553€
2023-12-222RUE CELESTIN FREINET4780277095€3553€
2021-03-2330RUE CELESTIN FREINET4740292000€3946€
2021-03-2330RUE CELESTIN FREINET4740292000€3946€
2021-10-189RUE CELESTIN FREINET481094189€1163€
2021-10-189RUE CELESTIN FREINET481094189€1163€
2021-11-186RUE EDOUARD BELIN5115482399000€3470€
2021-11-186RUE EDOUARD BELIN5115482399000€3470€
2021-03-056RUE EDOUARD BRANLY6131486377000€2878€
2021-03-056RUE EDOUARD BRANLY6131486377000€2878€
2021-07-3031RUE MICHEL DE L HOSPITAL596309295000€3073€
2021-07-3031RUE MICHEL DE L HOSPITAL596309295000€3073€
2023-06-1536RUE EDOUARD BRANLY489450353000€3966€
2023-06-1536RUE EDOUARD BRANLY489450353000€3966€
2021-05-1930RUE MICHEL DE L HOSPITAL4112242356000€3179€
2021-05-1930RUE MICHEL DE L HOSPITAL4112242356000€3179€
2023-05-0529RUE MICHEL DE L HOSPITAL6115323375000€3261€
2023-05-0529RUE MICHEL DE L HOSPITAL6115323375000€3261€
2023-01-1227RUE MICHEL DE L HOSPITAL5100336390000€3900€
2023-01-1227RUE MICHEL DE L HOSPITAL5100336390000€3900€
2022-06-291IMP GUGLIELMO MARCONI6127452420000€3307€
2022-06-291IMP GUGLIELMO MARCONI6127452420000€3307€
2023-06-2737RUE DE LIESSE4102379378000€3706€
2023-06-2737RUE DE LIESSE4102379378000€3706€
2021-07-3057RUE D HERBLAY6132442374900€2840€
2021-07-3057RUE D HERBLAY6132442374900€2840€
2022-12-2757RUE D HERBLAY6132442449900€3408€
2022-12-2757RUE D HERBLAY6132442449900€3408€
2023-10-163IMP GUGLIELMO MARCONI590477405000€4500€
2023-10-163IMP GUGLIELMO MARCONI590477405000€4500€
2020-10-142IMP MAXWELL6139417389000€2799€
2020-10-142IMP MAXWELL6139417389000€2799€
2020-06-3018RUE DE LIESSE359609212000€3593€
2020-06-3018RUE DE LIESSE359609212000€3593€
2023-08-2344RUE DE PARIS482401380650€4642€
2023-08-2344RUE DE PARIS482401380650€4642€
2021-12-2120RUE DE LIESSE487568200000€2299€
2021-12-2120RUE DE LIESSE487568200000€2299€
2023-09-0884RUE D HERBLAY492450315000€3424€
2023-09-0884RUE D HERBLAY492450315000€3424€
2023-02-2834CHE DES BOURSEAUX5122607420000€3443€
2023-02-2834CHE DES BOURSEAUX5122607420000€3443€
2021-12-228IMP GUGLIELMO MARCONI5126415372000€2952€
2021-12-228IMP GUGLIELMO MARCONI5126415372000€2952€
2021-12-1329RUE DU CLOS DU ROI5137589470000€3431€
2021-12-1329RUE DU CLOS DU ROI5137589470000€3431€
2022-04-1937RUE D HERBLAY464463290000€4531€
2022-04-1937RUE D HERBLAY464463290000€4531€
2021-06-1439RUE D HERBLAY498422368000€3755€
2021-06-1439RUE D HERBLAY498422368000€3755€
2021-04-205IMP EUGENE DUCRETET5109396360000€3303€
2021-04-205IMP EUGENE DUCRETET5109396360000€3303€
2021-05-2034RUE DE PARIS4103339320000€3107€
2021-05-2034RUE DE PARIS4103339320000€3107€
2021-10-0811RUE DE LIESSE368446360000€5294€
2021-10-0811RUE DE LIESSE368446360000€5294€
2021-12-2846RUE D HERBLAY360310250000€4167€
2021-12-2846RUE D HERBLAY360310250000€4167€
2024-05-3043RUE DE PARIS487457298650€3433€
2024-05-3043RUE DE PARIS487457298650€3433€
2021-02-2625RUE DE LIESSE6116405279200€2407€
2021-02-2625RUE DE LIESSE6116405279200€2407€
2021-07-1317RUE CLAUDE LORRAIN498445275000€2806€
2021-07-1317RUE CLAUDE LORRAIN498445275000€2806€
2021-03-2416CHE DE LIESSE468690336400€4947€
2021-03-2416CHE DE LIESSE468690336400€4947€
2021-05-0429RUE D HERBLAY23235080000€2500€
2021-05-0429RUE D HERBLAY23235080000€2500€
2022-10-0511ALL DE COLBERT7210471475000€2262€
2022-10-0511ALL DE COLBERT7210471475000€2262€
2020-10-0513ALL DE COLBERT482850192000€2341€
2020-10-0513ALL DE COLBERT482850192000€2341€
2022-11-1039RUE DE PARIS236166254000€7056€
2022-11-1039RUE DE PARIS236166254000€7056€
2021-01-057RUE CLAUDE LORRAIN5103525331655€3220€
2021-01-057RUE CLAUDE LORRAIN5103525331655€3220€
2021-10-1523RUE D HERBLAY487560382000€4391€
2021-10-1523RUE D HERBLAY487560382000€4391€
2023-02-088RUE CLAUDE LORRAIN498336378700€3864€
2023-02-088RUE CLAUDE LORRAIN498336378700€3864€
2023-02-168RUE CLAUDE LORRAIN498336524631€5353€
2023-02-168RUE CLAUDE LORRAIN498336524631€5353€
2020-11-1226CHE DES BOURSEAUX7139727370000€2662€
2020-11-1226CHE DES BOURSEAUX7139727370000€2662€
2021-12-165RUE CLAUDE LORRAIN5106223335000€3160€
2021-12-165RUE CLAUDE LORRAIN5106223335000€3160€
2020-08-0336RUE D HERBLAY685512260000€3059€
2020-08-0336RUE D HERBLAY685512260000€3059€
2022-05-183RUE CLAUDE LORRAIN498206340000€3469€
2022-05-183RUE CLAUDE LORRAIN498206340000€3469€
2022-02-0424CHE DES BOURSEAUX4921263482500€5245€
2022-02-0424CHE DES BOURSEAUX4921263482500€5245€
2023-08-021RUE CLAUDE LORRAIN481256325000€4012€
2023-08-021RUE CLAUDE LORRAIN481256325000€4012€
2023-09-1218RUE DE PARIS475214250000€3333€
2023-09-1218RUE DE PARIS475214250000€3333€
2023-10-232RUE DU HAMEAU61311036390000€2977€
2023-10-232RUE DU HAMEAU61311036390000€2977€
2023-01-162RUE CLAUDE LORRAIN5103535364000€3534€
2023-01-162RUE CLAUDE LORRAIN5103535364000€3534€
2023-03-239001CITE DES BEAUX VENTS594191295000€3138€
2023-03-239001CITE DES BEAUX VENTS594191295000€3138€
2020-10-089PL GABRIEL PERI496600345000€3594€
2020-10-089PL GABRIEL PERI496600345000€3594€
2020-05-1220CHE DES BOURSEAUX4136580387500€2849€
2020-05-1220CHE DES BOURSEAUX4136580387500€2849€
2021-02-1944CHS JULES CESAR5120782377000€3142€
2021-02-1944CHS JULES CESAR5120782377000€3142€
2020-06-0418RUE D HERBLAY4105473345000€3286€
2020-06-0418RUE D HERBLAY4105473345000€3286€
2021-07-0731CITE DES BEAUX VENTS347158247000€5255€
2021-07-0731CITE DES BEAUX VENTS347158247000€5255€
2023-05-107RUE D HERBLAY491396360000€3956€
2023-05-107RUE D HERBLAY491396360000€3956€
2020-05-2912RUE PIERRE BROSSOLETTE4102329284600€2790€
2020-05-2912RUE PIERRE BROSSOLETTE4102329284600€2790€
2021-10-1537RUE DU HAMEAU5106206340000€3208€
2021-10-1537RUE DU HAMEAU5106206340000€3208€
2022-07-2937RUE DU HAMEAU5106206355000€3349€
2022-07-2937RUE DU HAMEAU5106206355000€3349€
2023-02-2410RUE DU HAMEAU6131606385000€2939€
2023-02-2410RUE DU HAMEAU6131606385000€2939€
2023-07-2523RUE DU HAMEAU498223132500€1352€
2023-07-2523RUE DU HAMEAU498223132500€1352€
2023-07-109001ALL DE COLBERT364620295000€4609€
2023-07-109001ALL DE COLBERT364620295000€4609€
2023-06-266RUE DE MAUNOURY4820331000€4037€
2023-06-266RUE DE MAUNOURY4820331000€4037€
2024-06-1449RUE DU HAMEAU481228273110€3372€
2024-06-1449RUE DU HAMEAU481228273110€3372€
2021-05-219RUE DES BEAUX VENTS7124414355000€2863€
2021-05-219RUE DES BEAUX VENTS7124414355000€2863€
2022-10-0551RUE DU HAMEAU481234315250€3892€
2022-10-0551RUE DU HAMEAU481234315250€3892€
2021-06-0317RUE DE PARIS25340195000€3679€
2021-06-0317RUE DE PARIS25340195000€3679€
2022-01-2516RUE DE MAUNOURY5940310000€3298€
2022-01-2516RUE DE MAUNOURY5940310000€3298€
2020-05-118RUE DE MAUNOURY4820260000€3171€
2020-05-118RUE DE MAUNOURY4820260000€3171€
2020-09-2318ALL DE COLBERT350595175000€3500€
2020-09-2318ALL DE COLBERT350595175000€3500€
2022-09-3036CHS JULES CESAR498227324000€3306€
2022-09-3036CHS JULES CESAR498227324000€3306€
2020-09-025RUE DE LIESSE363302299000€4746€
2020-09-025RUE DE LIESSE363302299000€4746€
2022-06-2420CITE DES BEAUX VENTS580284310000€3875€
2022-06-2420CITE DES BEAUX VENTS580284310000€3875€
2023-12-0915SEN DU MOULIN5119458335000€2815€
2023-12-0915SEN DU MOULIN5119458335000€2815€
2022-04-1216ALL DE COLBERT346417297000€6457€
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2024-03-016RUE D HERBLAY555338356000€6473€
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2020-08-3110RUE SIEYES3670252500€3769€
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2022-07-1111RUE SIEYES3670313250€4675€
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2021-01-1212RUE SIEYES4820309000€3768€
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2022-06-0113RUE SIEYES4820330000€4024€
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2021-07-053RUE SIEYES3670276000€4119€
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2024-06-2015CHE DES BOURSEAUX5126587405000€3214€
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2022-10-101RUE DES MARGUERITES61060290000€2736€
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2022-11-2910RUE DES MARGUERITES4780275000€3526€
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2023-05-1210RUE DES ROSES5900377000€4189€
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2024-01-1011RUE DES ROSES4700262000€3743€
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2021-10-2712RUE DES MARGUERITES5930341500€3672€
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2020-10-0713RUE DES PERVENCHES4760270000€3553€
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2023-08-2314RUE DES CAPUCINES4860225000€2616€
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2021-08-0915RUE DES CAPUCINES4780344000€4410€
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2023-04-1218RUE DES CAPUCINES4780305000€3910€
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2020-10-2718RUE DES ROSES4900261900€2910€
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2022-11-1825RUE PIERRE BROSSOLETTE580280310000€3875€
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2022-07-0832RUE DES BEAUX VENTS588364365000€4148€
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2021-02-269ALL BERTHE MORISOT478218320000€4103€
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2020-10-3018RUE DE MAUNOURY4900296300€3292€
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2023-12-282RUE DES LUMIERES3670255000€3806€
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2023-07-2122RUE DE MAUNOURY4820342700€4179€
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2021-12-224RUE DES LUMIERES3670268000€4000€
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2022-02-1818RUE DE LA DILIGENCE5106225398000€3755€
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2020-07-2216RUE DES BEAUX VENTS367317349000€5209€
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2021-10-2512ALL DE COLBERT39081232000€2578€
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2022-05-1812ALL DE COLBERT375208290000€3867€
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2022-12-091RUE DE LIESSE673871264000€3616€
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2021-07-0979RUE DU HAMEAU5103396336500€3267€
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2022-07-053SEN DES BEAUX VENTS360428209200€3487€
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2020-12-1852RUE DES BEAUX VENTS256325315000€5625€
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2022-05-1754RUE DU HAMEAU6129233366000€2837€
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2024-06-057RUE DE LA DILIGENCE5125304380000€3040€
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2021-12-309RUE DU HAMEAU481393290000€3580€
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2021-11-255SEN DES BEAUX VENTS570472285000€4071€
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2021-10-2958RUE DES BEAUX VENTS697641430000€4433€
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2021-06-1687RUE DU HAMEAU5103337321579€3122€
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2022-10-2117RUE DE MAUNOURY51100350000€3182€
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2023-11-1322CHS JULES CESAR481259265000€3272€
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2021-06-1615ALL DES SAVONNIERS6990282900€2858€
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2022-07-0416ALL DES SAVONNIERS5880320000€3636€
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2021-07-089ALL DES SAVONNIERS4780292000€3744€
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2022-07-2597RUE DU HAMEAU598295382200€3900€
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2021-09-2342RUE DU HAMEAU5106229317550€2996€
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2022-11-104CHE DES BOURSEAUX492321357323€3884€
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2021-06-2838RUE DU HAMEAU5106204291700€2752€
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2021-12-1417RUE DES LUMIERES3670264500€3948€
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2022-06-2136RUE DU HAMEAU5103253339000€3291€
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2022-10-282ALL DE COLBERT579788379800€4808€
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2021-10-0534RUE DU HAMEAU5106238229850€2168€
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2022-05-056RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN595196340000€3579€
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2021-12-173CHE DU LAVOIR5140500449000€3207€
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2023-02-2814IMP DU CLOS DU ROI578656225000€2885€
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2024-03-151RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN495238304000€3200€
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2021-07-0535RUE CAMILLE COROT595231332726€3502€
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