Estimation théorique
Rue Giffard,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giffard,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 32 | RUE GIFFARD | 3 | 48 | 397 | 79000€ | 1646€ |
2020-05-12 | 30 | RUE GIFFARD | 4 | 71 | 402 | 117000€ | 1648€ |
2021-05-18 | 23 | RUE GIFFARD | 3 | 57 | 171 | 154500€ | 2711€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DES ESCURES | 4 | 74 | 275 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-24 | 17 | RUE GIFFARD | 5 | 73 | 464 | 175000€ | 2397€ |
2021-11-10 | 9 | RUE VICTOR LACASSIN | 5 | 117 | 249 | 215000€ | 1838€ |
2023-01-12 | 39 | RUE GIFFARD | 4 | 60 | 475 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-18 | 12 | RUE SEVERIN LAURIER | 6 | 100 | 417 | 269000€ | 2690€ |
2021-12-14 | 50 | RUE GIFFARD | 4 | 83 | 780 | 181500€ | 2187€ |
2019-10-02 | 43 | RUE GIFFARD | 4 | 74 | 691 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-01 | 7 | RUE SEVERIN LAURIER | 4 | 74 | 252 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-25 | 15 | RUE BERANGER | 5 | 98 | 398 | 178000€ | 1816€ |
2022-07-27 | 18 | RUE STEPHENSON | 3 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-04 | 9 | RUE REMBRANDT | 4 | 77 | 268 | 110000€ | 1429€ |
2020-05-07 | 3 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 4 | 94 | 513 | 155640€ | 1656€ |
2022-02-10 | 7 | RUE REMBRANDT | 4 | 76 | 245 | 159000€ | 2092€ |
2022-09-29 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 58 | 148 | 105000€ | 1810€ |
2021-04-16 | 49 | AV PIERRE SEMARD | 10 | 198 | 749 | 125000€ | 631€ |
2020-05-29 | 5 | RUE STEPHENSON | 3 | 50 | 245 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-13 | 64 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 145 | 328 | 239000€ | 1648€ |
2021-04-23 | 96 | AV EMILE ZOLA | 9 | 230 | 340 | 245000€ | 1065€ |
2022-08-30 | 43 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 320 | 165000€ | 2171€ |
2021-01-22 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-31 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 128 | 586 | 270000€ | 2109€ |
2021-10-14 | 6 | IMP GALILEE | 5 | 91 | 305 | 146000€ | 1604€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 168 | 151000€ | 1678€ |
2020-12-11 | 92 | AV EMILE ZOLA | 2 | 55 | 110 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 2 | 64 | 509 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 222 | 87000€ | 870€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 222 | 181000€ | 1810€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PERRAULT | 3 | 42 | 493 | 150000€ | 3571€ |
2023-02-17 | 12 | RUE HENRI GERARD | 4 | 80 | 631 | 172000€ | 2150€ |
2021-07-19 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 36 | 320 | 108900€ | 3025€ |
2020-01-17 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 80 | 523 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 349 | 197000€ | 2096€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 146 | 90000€ | 1731€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 50 | 270 | 85000€ | 1700€ |
2022-09-16 | 7 | RUE AMPERE | 3 | 68 | 234 | 160800€ | 2365€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PASCAL | 5 | 90 | 274 | 162670€ | 1807€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 55 | 419 | 179000€ | 3255€ |
2022-07-26 | 3 | AV JASMIN | 5 | 78 | 120 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-03 | 82 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 127 | 173000€ | 2883€ |
2022-08-09 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 78 | 385 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-16 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 320 | 96000€ | 1391€ |
2020-07-31 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 95000€ | 1357€ |
2022-05-12 | 15 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 277 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-11 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2019-10-02 | 17 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 61 | 327 | 105000€ | 1721€ |
2022-07-29 | 20 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 203 | 85000€ | 1574€ |
2022-12-01 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 165 | 133000€ | 1494€ |
2021-12-01 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 75 | 152 | 174000€ | 2320€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 79 | 492 | 136800€ | 1732€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 79 | 492 | 176800€ | 2238€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 56 | 335 | 125000€ | 2232€ |
2022-01-05 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 211 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-26 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 162 | 175 | 51500€ | 318€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 60 | 481 | 148900€ | 2482€ |
2020-11-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 383 | 191000€ | 2449€ |
2021-04-09 | 107 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 420 | 168950€ | 1508€ |
2020-01-03 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 137 | 478 | 102000€ | 745€ |
2020-12-21 | 16 | AV JASMIN | 4 | 86 | 249 | 185000€ | 2151€ |
2023-01-11 | 12 | RUE CHARDIN | 3 | 60 | 766 | 95000€ | 1583€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DES MIGNARDES | 5 | 60 | 371 | 140000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 71 | 245 | 108000€ | 1521€ |
2019-10-11 | 69 | RUE NOEL BOUDY | 3 | 60 | 512 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 15 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 90 | 395 | 136500€ | 1517€ |
2021-05-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 241 | 147100€ | 1816€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DENIS CORDONNIER | 6 | 120 | 800 | 239950€ | 2000€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 318 | 51000€ | 1275€ |
2021-03-12 | 3 | RUE D ALEMBERT | 5 | 104 | 378 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 467 | 167500€ | 1821€ |
2023-03-17 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 272 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-22 | 35 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 72 | 292 | 76000€ | 1056€ |
2020-01-07 | 31 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 52 | 225 | 115000€ | 2212€ |
2021-09-03 | 31 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 52 | 225 | 152800€ | 2938€ |
2022-02-04 | 59 | AV EMILE ZOLA | 4 | 85 | 347 | 205000€ | 2412€ |
2021-08-06 | 26 | RUE EMILE LACOSTE | 4 | 62 | 357 | 130000€ | 2097€ |
2020-10-19 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 113 | 568 | 125000€ | 1106€ |
2023-02-13 | 46 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 164 | 528 | 270000€ | 1646€ |
2023-03-22 | 22 | RUE EMILE LACOSTE | 4 | 83 | 383 | 350000€ | 4217€ |
2021-03-12 | 74 | AV EMILE ZOLA | 4 | 72 | 358 | 129250€ | 1795€ |
2022-12-15 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 85 | 365 | 164000€ | 1929€ |
2022-06-27 | 16 | RUE EMILE LACOSTE | 7 | 145 | 371 | 370000€ | 2552€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DES MIGNARDES | 3 | 60 | 197 | 162000€ | 2700€ |
2019-12-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-07 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 328 | 187520€ | 2435€ |
2021-02-05 | 30 | RUE EMILE LACOSTE | 5 | 126 | 170 | 285000€ | 2262€ |
2021-02-05 | 56 | RUE NOEL BOUDY | 5 | 100 | 380 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-28 | 14 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 102 | 469 | 164000€ | 1608€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES MIGNARDES | 4 | 95 | 207 | 148240€ | 1560€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LOUIS PLANTADIS | 4 | 79 | 390 | 164400€ | 2081€ |
2020-12-18 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 100 | 445 | 159000€ | 1590€ |
2020-11-09 | 23 | RUE LOUIS PLANTADIS | 7 | 196 | 5779 | 481350€ | 2456€ |
2022-05-24 | 29 | RUE NOBEL | 4 | 80 | 823 | 163000€ | 2038€ |
2019-09-20 | 30 | AV GUYNEMER | 4 | 72 | 438 | 140500€ | 1951€ |
2019-12-27 | 51 | AV EMILE ZOLA | 4 | 90 | 602 | 73000€ | 811€ |
2020-09-09 | 18 | RUE RAYMOND MONTEIL | 6 | 154 | 500 | 407000€ | 2643€ |
2021-04-30 | 25 | RUE EMILE LACOSTE | 5 | 158 | 273 | 145400€ | 920€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 289750€ | 1789€ |
2022-04-21 | 6 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 162 | 465 | 327000€ | 2019€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 121 | 525 | 171500€ | 1417€ |
2023-02-28 | 11 | RUE EMILE LACOSTE | 4 | 62 | 347 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-21 | 33 | AV JASMIN | 4 | 90 | 219 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 35 | AV JASMIN | 5 | 82 | 274 | 210900€ | 2572€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 530 | 164840€ | 2198€ |
2021-05-17 | 3 | RUE RAYMOND MONTEIL | 3 | 52 | 383 | 123000€ | 2365€ |
2022-08-01 | 23 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 90 | 460 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE ZOLA | 6 | 160 | 180 | 245000€ | 1531€ |
2022-04-19 | 7 | RUE CORNEILLE | 5 | 81 | 96 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-20 | 90 | RUE NOEL BOUDY | 4 | 67 | 348 | 70000€ | 1045€ |
2019-11-29 | 29 | AV CHARLES LACHAUD | 7 | 110 | 517 | 249000€ | 2264€ |
2020-09-16 | 10 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 4 | 84 | 537 | 140500€ | 1673€ |
2022-08-05 | 53 | AV J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 209 | 119000€ | 2644€ |
2022-02-15 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 506 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS PLANTADIS | 5 | 92 | 627 | 78000€ | 848€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 452 | 218450€ | 3523€ |
2021-03-12 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 66 | 205 | 160000€ | 2424€ |
2023-02-13 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 95 | 285 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-13 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 110 | 209 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-12 | 86 | RUE NOEL BOUDY | 5 | 143 | 500 | 849470€ | 5940€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-16 | 7 | RUE ANDRE DEVAUD | 3 | 50 | 280 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2022-08-23 | 23 | RUE JULIETTE ADAM | 5 | 119 | 314 | 255000€ | 2143€ |
2020-06-22 | 9 | RUE BOSSUET | 4 | 125 | 524 | 306500€ | 2452€ |
2022-10-28 | 4 | RUE BOSSUET | 2 | 44 | 60 | 180000€ | 4091€ |
2020-11-06 | 14 | BD COL GERMAIN | 4 | 68 | 250 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-16 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 398 | 130000€ | 2407€ |
2021-08-30 | 25 | RUE GUY BONJOUR | 4 | 115 | 610 | 220900€ | 1921€ |
2021-01-06 | 20 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 123 | 508 | 150000€ | 1220€ |
2022-09-30 | 104 | RUE NOEL BOUDY | 6 | 107 | 308 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-23 | 18 | RUE EVARISTE GALOIS | 4 | 82 | 423 | 110000€ | 1341€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 5 | 74 | 438 | 132000€ | 1784€ |
2019-12-16 | 31 | RUE GUY BONJOUR | 3 | 81 | 410 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-25 | 24 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 168 | 281 | 348000€ | 2071€ |
2021-07-19 | 16 | RUE EVARISTE GALOIS | 6 | 116 | 558 | 158000€ | 1362€ |
2022-04-11 | 26 | AV CHARLES LACHAUD | 3 | 55 | 294 | 123000€ | 2236€ |
2019-09-20 | 22 | RUE ALPHONSE SIGRIST | 3 | 74 | 489 | 135000€ | 1824€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DANTON | 3 | 61 | 439 | 148000€ | 2426€ |
2023-04-12 | 27 | RUE DANTON | 7 | 160 | 599 | 353000€ | 2206€ |
2020-11-04 | 22 | RUE ALEXIS JAUBERT | 4 | 73 | 384 | 133000€ | 1822€ |
2022-12-23 | 22 | RUE ALEXIS JAUBERT | 4 | 73 | 384 | 195000€ | 2671€ |
2021-12-21 | 47 | AV ANDRE EMERY | 1 | 96 | 426 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARCEL ROCHE | 4 | 111 | 145 | 119000€ | 1072€ |
2022-04-19 | 9 | RUE MARCEL ROCHE | 9 | 135 | 311 | 249000€ | 1844€ |
2019-11-20 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 76 | 440 | 121000€ | 1592€ |
2021-05-06 | 22 | AV CHARLES LACHAUD | 3 | 76 | 300 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-29 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 77 | 309 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DE LEPINAY | 5 | 80 | 235 | 95000€ | 1188€ |