Estimation théorique
Rue Germinal,21300 Chenôve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germinal,21300-Chenôve indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 14 | RUE GERMINAL | 4 | 90 | 495 | 194520€ | 2161€ |
2022-04-11 | 9 | RUE GERMINAL | 5 | 100 | 234 | 153400€ | 1534€ |
2021-03-30 | 7 | RUE GERMINAL | 5 | 100 | 235 | 153400€ | 1534€ |
2021-04-26 | 22 | RUE GERMINAL | 3 | 85 | 469 | 259880€ | 3057€ |
2021-04-09 | 19 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 7 | 146 | 312 | 265000€ | 1815€ |
2022-11-09 | 20 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 271 | 105000€ | 1265€ |
2020-12-29 | 43 | RUE PRAIRIAL | 5 | 105 | 317 | 285000€ | 2714€ |
2021-08-20 | 73 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 117 | 191 | 295000€ | 2521€ |
2022-03-15 | 28 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 309 | 105000€ | 1265€ |
2022-03-08 | 30 | AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 4 | 83 | 329 | 105000€ | 1265€ |
2020-01-21 | 65 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 118 | 765 | 165000€ | 1398€ |
2023-01-09 | 73 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 90 | 158 | 269800€ | 2998€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PRAIRIAL | 6 | 116 | 328 | 230100€ | 1984€ |
2019-10-14 | 15 | RUE PRAIRIAL | 5 | 93 | 206 | 200325€ | 2154€ |
2021-08-19 | 43 | RUE MESSIDOR | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 9 | RUE PRAIRIAL | 5 | 93 | 190 | 225800€ | 2428€ |
2021-07-23 | 94 | RUE DE MARSANNAY | 2 | 56 | 320 | 198100€ | 3538€ |
2022-08-30 | 100 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 115 | 413 | 329700€ | 2867€ |
2022-09-27 | 5 | RUE PRAIRIAL | 5 | 93 | 186 | 247000€ | 2656€ |
2020-10-22 | 3 | RUE PRAIRIAL | 5 | 93 | 184 | 214450€ | 2306€ |
2022-10-19 | 10 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 98 | 218 | 176300€ | 1799€ |
2023-02-02 | 11 | RUE JOSEPH GELEZ | 5 | 80 | 413 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-11 | 9 | RUE JOSEPH GELEZ | 4 | 67 | 414 | 181000€ | 2701€ |
2020-09-08 | 24 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 115 | 464 | 271480€ | 2361€ |
2022-01-18 | 2 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 88 | 338 | 229500€ | 2608€ |
2021-09-02 | 25 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 63 | 369 | 178000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 66 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 90 | 145 | 207000€ | 2300€ |
2022-09-14 | 49 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 66 | 415 | 223500€ | 3386€ |
2022-06-30 | 32 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 68 | 131 | 201500€ | 2963€ |
2023-01-05 | 19 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 102 | 1120 | 314000€ | 3078€ |
2023-02-20 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 382 | 239000€ | 3567€ |
2022-02-17 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 384 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 77 | 307 | 220000€ | 2857€ |
2021-03-31 | 37 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 207 | 229000€ | 2793€ |
2022-08-16 | 60 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 64 | 0 | 265000€ | 4141€ |
2019-11-13 | 47 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 191 | 202600€ | 2471€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES CHENEVARY | 5 | 80 | 405 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-12 | 55 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 174 | 176400€ | 2151€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES GALLANDIERS | 6 | 200 | 940 | 395000€ | 1975€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 188 | 218000€ | 2659€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MONGE | 5 | 82 | 213 | 203950€ | 2487€ |
2022-12-09 | 50 | RUE DESIRE NISARD | 6 | 97 | 178 | 235000€ | 2423€ |
2021-02-15 | 63 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 194 | 210000€ | 2561€ |
2022-10-27 | 117 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 55 | 653 | 140000€ | 2545€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES GALLANDIERS | 4 | 93 | 953 | 305000€ | 3280€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHENEVARY | 4 | 66 | 301 | 175000€ | 2652€ |
2020-09-04 | 9 | RUE GASTON ROUPNEL | 4 | 111 | 158 | 125000€ | 1126€ |
2022-07-08 | 3 | RUE MONGE | 5 | 82 | 156 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-03 | 14 | RUE MESSIDOR | 3 | 94 | 499 | 258000€ | 2745€ |
2022-12-27 | 9 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 5 | 82 | 192 | 245000€ | 2988€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DE SAINT VINCENT | 5 | 100 | 280 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 19 | RUE GASTON ROUPNEL | 5 | 81 | 256 | 258500€ | 3191€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 200 | 208515€ | 2543€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 85 | 442 | 194200€ | 2285€ |
2021-03-11 | 3 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 6 | 108 | 192 | 201250€ | 1863€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 200 | 229000€ | 2793€ |
2021-12-27 | 25 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 165 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-22 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 445 | 249000€ | 3074€ |
2021-03-19 | 1 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 5 | 82 | 188 | 191430€ | 2335€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 200 | 217000€ | 2646€ |
2022-11-16 | 11 | RUE MONGE | 5 | 82 | 167 | 184000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 180 | 215000€ | 2622€ |
2023-02-14 | 32 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 5 | 82 | 297 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 200 | 187000€ | 2280€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 87 | 461 | 235000€ | 2701€ |
2022-10-13 | 40 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 238 | 230850€ | 2815€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES GALLANDIERS | 6 | 143 | 675 | 433000€ | 3028€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 187 | 213200€ | 2600€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GASTON ROUPNEL | 5 | 81 | 287 | 295500€ | 3648€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 196 | 223400€ | 2724€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DE MARSANNAY | 6 | 136 | 468 | 357765€ | 2631€ |
2019-11-28 | 1 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 4 | 68 | 158 | 178000€ | 2618€ |
2022-05-20 | 32 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 185 | 235900€ | 2877€ |
2022-02-11 | 21 | RUE MONGE | 5 | 82 | 152 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-03 | 88 | RTE DES GRANDS CRUS | 3 | 55 | 418 | 155000€ | 2818€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DESIRE NISARD | 5 | 82 | 187 | 219000€ | 2671€ |
2020-08-10 | 14 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 6 | 101 | 210 | 213000€ | 2109€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 509 | 345000€ | 2899€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES MURGERS | 6 | 140 | 712 | 390000€ | 2786€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ALIX DE VERGY | 5 | 106 | 693 | 335000€ | 3160€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DE LONGVIC | 6 | 189 | 651 | 282000€ | 1492€ |
2022-08-17 | 36 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 166 | 177000€ | 2159€ |
2020-07-28 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 598 | 210000€ | 1795€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ALBERT LUTHULI | 5 | 88 | 500 | 303000€ | 3443€ |
2021-11-02 | 104 | AV ROLAND CARRAZ | 6 | 113 | 179 | 250500€ | 2217€ |
2023-01-19 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 216 | 207000€ | 2915€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JOSSERAND DE BRANCION | 5 | 82 | 200 | 249500€ | 3043€ |
2021-07-09 | 10 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2020-07-24 | 20 | PL JACQUES COPEAU | 5 | 82 | 187 | 218000€ | 2659€ |
2020-08-26 | 1 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 170 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 73 | 208 | 186000€ | 2548€ |
2020-09-04 | 23 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 185 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-14 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 323 | 267000€ | 2225€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE LA PAULEE | 4 | 92 | 828 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE MARSANNAY | 8 | 110 | 515 | 366000€ | 3327€ |
2022-09-23 | 55 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 207 | 220170€ | 2685€ |
2020-11-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 73 | 220 | 171500€ | 2349€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE MARSANNAY | 3 | 59 | 0 | 34460€ | 584€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 397 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-02 | 43 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 236 | 218000€ | 2659€ |
2023-01-05 | 41 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 243000€ | 2963€ |
2022-04-05 | 12 | RUE ALIX DE VERGY | 8 | 116 | 675 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DE LA PAULEE | 8 | 112 | 483 | 257760€ | 2301€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DE LA PAULEE | 8 | 112 | 483 | 312750€ | 2792€ |
2020-08-24 | 18 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 222 | 186000€ | 2268€ |
2021-02-24 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 103 | 219 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-25 | 6 | RUE BUFFON | 2 | 82 | 166 | 95000€ | 1159€ |
2020-05-20 | 10 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 127 | 660 | 200000€ | 1575€ |
2021-06-07 | 10 | RUE ALIX DE VERGY | 4 | 127 | 660 | 260000€ | 2047€ |
2021-07-30 | 14 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 185 | 211000€ | 2573€ |
2020-09-14 | 16 | RUE LACORDAIRE | 6 | 102 | 222 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-17 | 26 | RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 5 | 82 | 185 | 90000€ | 1098€ |
2021-12-17 | 12 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 185 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-09 | 35 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 219200€ | 2673€ |
2020-04-17 | 18 | IMP ALEXIS PIRON | 5 | 94 | 313 | 182000€ | 1936€ |
2020-06-02 | 76 | RTE DES GRANDS CRUS | 4 | 66 | 145 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-20 | 14 | RUE BUFFON | 6 | 98 | 148 | 171000€ | 1745€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 89 | 0 | 186200€ | 2092€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DE MARSANNAY | 5 | 89 | 0 | 219700€ | 2469€ |
2020-12-18 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2022-07-29 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 127 | 0 | 260000€ | 2047€ |
2022-04-22 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 127 | 0 | 183800€ | 1447€ |
2021-03-01 | 32 | IMP ALEXIS PIRON | 5 | 94 | 450 | 200000€ | 2128€ |
2022-10-11 | 32 | IMP ALEXIS PIRON | 5 | 94 | 450 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 81 | 517 | 265000€ | 3272€ |
2021-02-01 | 3 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 185 | 178650€ | 2179€ |
2022-02-28 | 3 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 185 | 227000€ | 2768€ |
2022-11-07 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 154 | 208000€ | 2537€ |
2022-01-27 | 13 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 218000€ | 2659€ |
2022-03-10 | 4 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 159 | 214000€ | 2610€ |
2023-02-17 | 7 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 208000€ | 2537€ |
2022-04-29 | 5 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 227000€ | 2768€ |
2019-10-30 | 3 | RUE GASTON PARIS | 5 | 82 | 185 | 155800€ | 1900€ |
2020-11-23 | 4 | IMP ALEXIS PIRON | 6 | 112 | 336 | 189000€ | 1688€ |
2021-07-31 | 6 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 185 | 188500€ | 2299€ |
2019-12-27 | 3 | IMP PROSPER CREBILLON | 5 | 82 | 181 | 177000€ | 2159€ |
2021-05-07 | 1 | AV GASTON ROUPNEL | 5 | 94 | 320 | 202000€ | 2149€ |
2021-03-30 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 185 | 196000€ | 2390€ |
2022-12-27 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 141 | 156 | 160000€ | 1135€ |
2021-12-15 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 50 | 131 | 195000€ | 3900€ |
2022-05-09 | 16 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 271 | 205000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 11 | RUE PIERRE DE BEAUFFREMONT | 5 | 82 | 185 | 218000€ | 2659€ |
2020-12-15 | 37 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 185 | 199500€ | 2433€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE MARSANNAY | 4 | 111 | 295 | 290000€ | 2613€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 499 | 271220€ | 3931€ |
2021-05-10 | 10 | RUE PIERRE DE BEAUFFREMONT | 5 | 82 | 232 | 179000€ | 2183€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PIERRE DE BEAUFFREMONT | 5 | 82 | 232 | 205000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 82 | 194 | 189700€ | 2313€ |
2020-12-30 | 6 | IMP HENRI MARC | 5 | 143 | 131 | 230000€ | 1608€ |