Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Gerard Philipe à Genas

Estimation théorique

Rue Gerard Philipe,69740 Genas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gerard Philipe,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-278RUE DES MURIERS4102702375000€3676€
2020-03-278RUE DES MURIERS4102702375000€3676€
2021-09-2716RTE DE LYON41090400000€3670€
2021-09-2716RTE DE LYON41090400000€3670€
2022-07-1910RUE DES MURIERS489785400000€4494€
2022-07-1910RUE DES MURIERS489785400000€4494€
2023-07-0719RTE DE LYON5106723355000€3349€
2023-07-0719RTE DE LYON5106723355000€3349€
2022-06-3014RTE DE LYON4104480545000€5240€
2022-06-3014RTE DE LYON4104480545000€5240€
2020-11-3014RTE DE LYON41040980000€9423€
2020-11-3014RTE DE LYON41040980000€9423€
2021-02-1524RTE DE LYON493197441000€4742€
2021-02-1524RTE DE LYON493197441000€4742€
2023-03-1322RUE DES DENTELIERES7159600612285€3851€
2023-03-1322RUE DES DENTELIERES7159600612285€3851€
2023-03-1010RUE DES LILAS482942478470€5835€
2023-03-1010RUE DES LILAS482942478470€5835€
2021-06-1417RTE DE LYON41050412000€3924€
2021-06-1417RTE DE LYON41050412000€3924€
2021-06-2317RTE DE LYON4109976500000€4587€
2021-06-2317RTE DE LYON4109976500000€4587€
2020-12-1117RTE DE LYON489221404300€4543€
2020-12-1117RTE DE LYON489221404300€4543€
2021-01-252RUE DES IRIS5110572416500€3786€
2021-01-252RUE DES IRIS5110572416500€3786€
2020-03-3117RTE DE LYON376496300000€3947€
2020-03-3117RTE DE LYON376496300000€3947€
2023-04-283RUE DES ROSES51100379000€3445€
2023-04-283RUE DES ROSES51100379000€3445€
2023-09-089RUE DES DENTELIERES5135613561000€4156€
2023-09-089RUE DES DENTELIERES5135613561000€4156€
2020-05-1315RUE DES ROSES5114584482000€4228€
2020-05-1315RUE DES ROSES5114584482000€4228€
2020-11-029RTE DE LYON370803420000€6000€
2020-11-029RTE DE LYON370803420000€6000€
2020-11-069RTE DE LYON497456515000€5309€
2020-11-069RTE DE LYON497456515000€5309€
2020-09-081RUE ANDRE MALRAUX7156800533690€3421€
2020-09-081RUE ANDRE MALRAUX7156800533690€3421€
2021-06-285RUE ROGER SALENGRO3110302600000€5455€
2021-06-285RUE ROGER SALENGRO3110302600000€5455€
2021-07-202RUE MAURICE GENEVOIX51571100807450€5143€
2021-07-202RUE MAURICE GENEVOIX51571100807450€5143€
2024-06-286IMP DES BOSQUETS590227372500€4139€
2024-06-286IMP DES BOSQUETS590227372500€4139€
2022-03-2810IMP DES BOSQUETS590388437000€4856€
2022-03-2810IMP DES BOSQUETS590388437000€4856€
2021-07-276RUE ANDRE MALRAUX7135800587600€4353€
2021-07-276RUE ANDRE MALRAUX7135800587600€4353€
2020-12-0220IMP DES BOSQUETS5110344364060€3310€
2020-12-0220IMP DES BOSQUETS5110344364060€3310€
2020-05-2710RUE ANDRE MALRAUX499800482596€4875€
2020-05-2710RUE ANDRE MALRAUX499800482596€4875€
2020-10-0512RUE RENE CASSIN6132610360000€2727€
2020-10-0512RUE RENE CASSIN6132610360000€2727€
2024-05-2343RUE RENE CASSIN6110635364000€3309€
2024-05-2343RUE RENE CASSIN6110635364000€3309€
2021-11-2222RUE JEAN MOULIN5116325519790€4481€
2021-11-2222RUE JEAN MOULIN5116325519790€4481€
2023-08-2426RUE JEAN MOULIN489324455200€5115€
2023-08-2426RUE JEAN MOULIN489324455200€5115€
2020-10-1513RUE RENE CASSIN5117609460000€3932€
2020-10-1513RUE RENE CASSIN5117609460000€3932€
2021-06-2922RUE RENE CASSIN5110554466970€4245€
2021-06-2922RUE RENE CASSIN5110554466970€4245€
2020-09-1864RUE RENE CASSIN490598412100€4579€
2020-09-1864RUE RENE CASSIN490598412100€4579€
2020-08-3172RUE ALBERT SCHWEITZER5130478521770€4014€
2020-08-3172RUE ALBERT SCHWEITZER5130478521770€4014€
2022-07-1834RUE JEAN MOULIN585387553350€6510€
2022-07-1834RUE JEAN MOULIN585387553350€6510€
2022-08-0412RUE ALBERT SCHWEITZER6104643509000€4894€
2022-08-0412RUE ALBERT SCHWEITZER6104643509000€4894€
2021-02-181PASS DES MARGUILLIERS41300517000€3977€
2021-02-181PASS DES MARGUILLIERS41300517000€3977€
2023-04-0732RUE RENE CASSIN8159610593000€3730€
2023-04-0732RUE RENE CASSIN8159610593000€3730€
2021-02-034RUE DE LA LIBERTE5940385600€4102€
2021-02-034RUE DE LA LIBERTE5940385600€4102€
2023-07-274RUE DE LA LIBERTE5940482900€5137€
2023-07-274RUE DE LA LIBERTE5940482900€5137€
2021-08-3042RUE JEAN MOULIN489320402600€4524€
2021-08-3042RUE JEAN MOULIN489320402600€4524€
2020-04-247PL DE LA PAIX489487435000€4888€
2020-04-247PL DE LA PAIX489487435000€4888€
2022-03-3064RUE ALBERT SCHWEITZER6117386559800€4785€
2022-03-3064RUE ALBERT SCHWEITZER6117386559800€4785€
2020-09-2244RUE JEAN MOULIN581316387100€4779€
2020-09-2244RUE JEAN MOULIN581316387100€4779€
2021-06-301RUE FERDINAND BUISSON6102118968757000€85853€
2021-06-301RUE FERDINAND BUISSON6102118968757000€85853€
2021-02-2211PL DE LA PAIX481420394900€4875€
2021-02-2211PL DE LA PAIX481420394900€4875€
2024-04-188RUE LAMARTINE4130643498000€3831€
2024-04-188RUE LAMARTINE4130643498000€3831€
2023-09-265RUE LAMARTINE6109954539970€4954€
2023-09-265RUE LAMARTINE6109954539970€4954€
2021-03-2622RUE ALBERT SCHWEITZER6104166540000€5192€
2021-03-2622RUE ALBERT SCHWEITZER6104166540000€5192€
2020-07-2912RUE DE L EGALITE6161308900000€5590€
2020-07-2912RUE DE L EGALITE6161308900000€5590€
2022-07-2052RUE ALBERT SCHWEITZER6173627614650€3553€
2022-07-2052RUE ALBERT SCHWEITZER6173627614650€3553€
2021-05-1914RUE DE L EGALITE485257966000€11365€
2021-05-1914RUE DE L EGALITE485257966000€11365€
2023-03-162RUE LAMARTINE4111612420000€3784€
2023-03-162RUE LAMARTINE4111612420000€3784€
2020-11-037IMP DE LA LIBERTE581658543000€6704€
2020-11-037IMP DE LA LIBERTE581658543000€6704€
2024-06-1413RUE PIERRE ET MARIE CURIE471654358000€5042€
2024-06-1413RUE PIERRE ET MARIE CURIE471654358000€5042€
2020-07-212RUE DES TUILERIES7160350403000€2519€
2020-07-212RUE DES TUILERIES7160350403000€2519€
2023-04-284RUE PIERRE ET MARIE CURIE352908435000€8365€
2023-04-284RUE PIERRE ET MARIE CURIE352908435000€8365€
2021-06-2116ALLEE DES ARTISANS6106828537000€5066€
2021-06-2116ALLEE DES ARTISANS6106828537000€5066€
2023-02-0226RUE LEON JOUHAUX494550380000€4043€
2023-02-0226RUE LEON JOUHAUX494550380000€4043€
2021-08-309RUE DU DOC DUPUY490805493000€5478€
2021-08-309RUE DU DOC DUPUY490805493000€5478€
2022-12-2712RUE JEAN DE LA BRUYERE5100638535000€5350€
2022-12-2712RUE JEAN DE LA BRUYERE5100638535000€5350€
2021-09-0339RUE JEAN DE LA FONTAINE480498485000€6063€
2021-09-0339RUE JEAN DE LA FONTAINE480498485000€6063€
2023-11-0819RUE LEON JOUHAUX6115614524080€4557€
2023-11-0819RUE LEON JOUHAUX6115614524080€4557€
2020-11-2715RUE FERNANDEL490287377900€4199€
2020-11-2715RUE FERNANDEL490287377900€4199€
2023-08-0752RUE JEAN MOULIN5123421548400€4459€
2023-08-0752RUE JEAN MOULIN5123421548400€4459€
2020-06-1121RUE FERNANDEL476282371480€4888€
2020-06-1121RUE FERNANDEL476282371480€4888€
2020-11-0213RUE FERNANDEL5109333408050€3744€
2020-11-0213RUE FERNANDEL5109333408050€3744€
2021-06-162RUE JEAN DE LA BRUYERE51490553000€3711€
2021-06-162RUE JEAN DE LA BRUYERE51490553000€3711€
2022-12-233RUE PIERRE ET MARIE CURIE525710481004900€3910€
2022-12-233RUE PIERRE ET MARIE CURIE525710481004900€3910€
2020-10-165IMP LEON BOURGEOIS5117501495000€4231€
2020-10-165IMP LEON BOURGEOIS5117501495000€4231€
2022-09-2937RUE JEAN DE LA FONTAINE478506474000€6077€
2022-09-2937RUE JEAN DE LA FONTAINE478506474000€6077€
2020-11-0918CHE DE LA GRANGE4105641673932€6418€
2020-11-0918CHE DE LA GRANGE4105641673932€6418€
2022-07-288RUE DU DOC DUPUY7158842643700€4074€
2022-07-288RUE DU DOC DUPUY7158842643700€4074€
2021-07-1917RUE DE LA LIBERTE364309419800€6559€
2021-07-1917RUE DE LA LIBERTE364309419800€6559€
2020-07-103IMP LEON BOURGEOIS5126507504500€4004€
2020-07-103IMP LEON BOURGEOIS5126507504500€4004€
2022-09-0222IMP JEAN DE LA FONTAINE4870497000€5713€
2022-09-0222IMP JEAN DE LA FONTAINE4870497000€5713€
2022-05-2515CHE DE LA GRANGE5135304641130€4749€
2022-05-2515CHE DE LA GRANGE5135304641130€4749€
2021-07-225RUE DU PROF DARGENT393744465000€5000€
2021-07-225RUE DU PROF DARGENT393744465000€5000€
2024-05-147RUE DU PROF DARGENT5160808575339€3596€
2024-05-147RUE DU PROF DARGENT5160808575339€3596€
2022-01-0415IMP LOUIS RENAULT5109539492650€4520€
2022-01-0415IMP LOUIS RENAULT5109539492650€4520€
2021-08-0610RUE DOC GABRIEL FLORENCE7175636630000€3600€
2021-08-0610RUE DOC GABRIEL FLORENCE7175636630000€3600€
2021-06-3056RUE JEAN MOULIN485389422750€4974€
2021-06-3056RUE JEAN MOULIN485389422750€4974€
2022-07-0410ALL DES LUCIOLES5134803600000€4478€
2022-07-0410ALL DES LUCIOLES5134803600000€4478€
2021-10-141RUE CURIE5135443820000€6074€
2021-10-141RUE CURIE5135443820000€6074€
2020-07-302IMP JEAN MOULIN591444443350€4872€
2020-07-302IMP JEAN MOULIN591444443350€4872€
2022-01-036CHE DE LA GRANGE6115840678900€5903€
2022-01-036CHE DE LA GRANGE6115840678900€5903€
2023-02-1768RTE DE GENAS5141400650000€4610€
2023-02-1768RTE DE GENAS5141400650000€4610€
2023-05-177RUE ANDRE BOURVIL6121438541300€4474€
2023-05-177RUE ANDRE BOURVIL6121438541300€4474€
2021-05-0566RTE DE GENAS370670459000€6557€
2021-05-0566RTE DE GENAS370670459000€6557€
2024-02-2913RUE PAUL ELUARD5112600536700€4792€
2024-02-2913RUE PAUL ELUARD5112600536700€4792€
2020-09-245ALL DES PIVOINES49752675000€773€
2020-09-245ALL DES PIVOINES49752675000€773€
2023-07-133RUE ANDRE BOURVIL6121372521900€4313€
2023-07-133RUE ANDRE BOURVIL6121372521900€4313€
2021-09-2019HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN71220398192€3264€
2021-09-2019HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN71220398192€3264€
2024-06-0525HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN4770270000€3506€
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2023-12-1427HAM DE CHASSIEU CHEM RAQUIN4770320000€4156€
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2021-07-151RUE ANDRE BOURVIL590465469500€5217€
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2020-10-121RUE FRANCOIS VILLON5920350000€3804€
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2020-05-1815RUE FRANCOIS VILLON5950468500€4932€
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2023-08-048RUE FRANCOIS VILLON5950400000€4211€
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2022-08-041CHE DE LA GRANGE490349417000€4633€
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2022-07-204IMP JULIETTE DROUET5180562979250€5440€
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2022-10-0721RUE CHARLES BAUDELAIRE5950459200€4834€
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2022-12-0127RUE CHARLES BAUDELAIRE5950548500€5774€
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2022-02-015RUE CHARLES BAUDELAIRE5950414000€4358€
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2021-04-296RUE PAUL VERLAINE492854630000€6848€
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2023-06-296RUE WILSON388164383300€4356€
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2022-12-202RUE VICTOR HUGO51558541757760€11340€
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2020-09-094RUE WILSON590198356000€3956€
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2023-05-021RUE VICTOR HUGO51000400000€4000€
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2024-01-242RUE PAUL VERLAINE5135392515000€3815€
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2022-07-275CHE DU TREVE493235448000€4817€
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2022-09-201RUE VAUBAN4108210620000€5741€
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2022-11-045CHE DU TREVE483235430950€5192€
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2021-12-039RUE AUDIBERT LAVIROTTE4119181389600€3274€
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2020-06-129RUE AUDIBERT LAVIROTTE5119276387500€3256€
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2023-10-1619RUE DU MURGET5119838486000€4084€
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2023-09-2616RUE DOC RENE LERICHE5111446533200€4804€
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2021-11-3034RUE DOC RENE LERICHE485376541000€6365€
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2021-01-227RUE DU CHATEAU D EAU4110615733000€6664€
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2021-08-239PL DOC JANEZ475143439312€5857€
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2022-02-2825RUE DES CHARPENNES59332582500€887€
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2021-07-2344RTE DE GENAS5126629566760€4498€
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2021-06-032RUE DOC RENE LERICHE362306432350€6973€
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2020-08-0610IMP DES MIMOSAS5185804737000€3984€
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2021-09-1621RUE DOC RENE LERICHE5105334465300€4431€
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2021-09-0321RUE DES CHARPENNES6109396445250€4085€
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2023-05-303IMP DES PINS479394515000€6519€
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2021-07-2822RUE VAUBAN5119602467500€3929€
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2023-06-167RUE DOC RENE LERICHE363252475000€7540€
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2023-09-2924CHE DU TREVE498557449240€4584€
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2021-12-074ALL DE FETAN388695474000€5386€
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2022-10-2712RUE VAUBAN5127655664150€5230€
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2023-12-0618RUE DES BERGERONNETTES490392140000€1556€
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2022-10-0740RUE DOC AMEDEE BONNET485218415000€4882€
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2023-05-1031RUE DOC AMEDEE BONNET5159520689800€4338€
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2022-07-2949RUE DOC AMEDEE BONNET6133314570350€4288€
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2021-08-2637RUE DOC AMEDEE BONNET597215465000€4794€
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2020-04-1744RUE DOC AMEDEE BONNET597257507700€5234€
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2022-02-0743RUE DOC AMEDEE BONNET5105171426800€4065€
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2022-04-211RUE DES FAUVETTES590442447030€4967€
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2023-04-0461RUE DOC AMEDEE BONNET6107191422000€3944€
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2023-06-1210AV OLIVIER MEYLAN5114674541500€4750€
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2021-10-2612RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE5100609540000€5400€
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2024-05-3129RUE DOC AMEDEE BONNET592526425000€4620€
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2022-11-023RUE DOC AMEDEE BONNET371183478650€6742€
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2021-03-242ALL DES ANEMONES5150803661000€4407€
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2022-07-085RUE DOC AMEDEE BONNET5119315555000€4664€
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2021-12-1522RUE DOC AMEDEE BONNET485355480250€5650€
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