Estimation théorique
Rue Georges Gaudicheau,79290 Loretz d Argenton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Gaudicheau,79290-Loretz d Argenton indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton-l'Église (79014), comprenant 2673 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 58 | RUE DU CAFE | 5 | 210 | 691 | 190000€ | 905€ |
2022-07-25 | 67 | RUE DE LA LAITERIE | 8 | 210 | 2613 | 383000€ | 1824€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DE LA BARATE | 6 | 160 | 234 | 132800€ | 830€ |
2022-07-19 | 86 | RUE DE LA BARATE | 3 | 93 | 613 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-07 | 91 | RUE DU VAU RENARD | 6 | 190 | 1901 | 267000€ | 1405€ |
2021-06-15 | 180 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 802 | 97000€ | 1032€ |
2021-04-09 | 191 | RUE DU LAVOIR | 4 | 93 | 408 | 65000€ | 699€ |
2020-12-23 | 303 | RUE GEORGES GAUDICHEAU | 5 | 150 | 710 | 170000€ | 1133€ |
2021-04-26 | 258 | RUE DU LAVOIR | 3 | 125 | 1340 | 66000€ | 528€ |
2022-09-20 | 393 | RUE GEORGES GAUDICHEAU | 5 | 85 | 1171 | 68000€ | 800€ |
2021-10-07 | 107 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 97 | 1180 | 95000€ | 979€ |
2021-07-05 | 68 | RUE ROMAINE | 1 | 69 | 1399 | 27000€ | 391€ |
2020-12-12 | 2 | RTE DE PRAILLES | 5 | 90 | 737 | 148000€ | 1644€ |
2022-07-25 | 1 | RTE DE MAGE | 4 | 86 | 1454 | 85000€ | 988€ |
2020-11-25 | 286 | RUE DE LA BRUNETIERE | 5 | 109 | 887 | 40000€ | 367€ |
2020-09-28 | 5 | LE PRIEURE | 4 | 77 | 1720 | 92500€ | 1201€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 81 | 577 | 115000€ | 1420€ |
2023-01-19 | 2 | CRELE | 1 | 75 | 2083 | 148400€ | 1979€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE TAIME | 3 | 116 | 1122 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-30 | 9 | RTE DU THOUET | 3 | 74 | 122 | 27500€ | 372€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE LA CLAUDIERE | 4 | 111 | 470 | 115000€ | 1036€ |
2022-07-01 | 2 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 92 | 880 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-15 | 381 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 86 | 684 | 138000€ | 1605€ |
2021-05-04 | 46 | RUE DU ZEPHYR | 7 | 143 | 1411 | 177000€ | 1238€ |
2022-09-06 | 63 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 144 | 444 | 55500€ | 385€ |
2021-06-16 | 344 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 96 | 437 | 58000€ | 604€ |
2022-05-20 | 4 | RTE DU CLOS DE LA COSTE | 6 | 189 | 800 | 130000€ | 688€ |
2020-04-29 | 3 | IMP DES CHENAIS | 6 | 132 | 690 | 160630€ | 1217€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 109 | 954 | 134000€ | 1229€ |
2022-04-13 | 56 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 71 | 155 | 68000€ | 958€ |
2021-06-14 | 1 | RTE DU CLOS BARDIEN | 6 | 125 | 1120 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 96 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 1488 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 71 | RTE DE BLANCHARD | 5 | 197 | 1590 | 120000€ | 609€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DES ALIZES | 6 | 110 | 940 | 20961€ | 191€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DES MELEES | 5 | 104 | 1000 | 166000€ | 1596€ |
2022-07-13 | 14 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 148 | 1360 | 139000€ | 939€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES ALIZES | 4 | 95 | 940 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-19 | 136 | RUE DE LA GATEVINIERE | 4 | 84 | 703 | 51970€ | 619€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DE LA GATEVINIERE | 4 | 84 | 703 | 124000€ | 1476€ |
2021-01-22 | 308 | RUE DU MOULIN DU SAULT | 5 | 130 | 1999 | 143000€ | 1100€ |
2020-08-31 | 482 | RUE DES CAVES | 4 | 84 | 255 | 126100€ | 1501€ |
2020-09-22 | 244 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 76 | 784 | 79500€ | 1046€ |
2022-11-28 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 414 | 83000€ | 976€ |
2019-11-16 | 1 | IMP DESCOURS | 4 | 81 | 739 | 97000€ | 1198€ |
2022-01-31 | 159 | RUE DE PERNANGE | 6 | 125 | 1000 | 147000€ | 1176€ |
2022-11-08 | 204 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 60 | 402 | 65500€ | 1092€ |
2021-02-16 | 54 | RUE DE L'ATELIER | 4 | 94 | 236 | 113000€ | 1202€ |
2020-12-04 | 97 | RUE DE PERNANGE | 7 | 198 | 1825 | 276700€ | 1397€ |
2020-10-16 | 210 | RUE DE LA PAVIE | 5 | 114 | 1071 | 173000€ | 1518€ |
2022-04-11 | 39 | IMP DU PUITS COMMUN | 1 | 42 | 750 | 30000€ | 714€ |
2022-07-13 | 93 | RUE DE PERNANGE | 4 | 101 | 138 | 115000€ | 1139€ |
2022-08-30 | 185 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 52 | 524 | 84000€ | 1615€ |
2022-06-09 | 101 | RUE DE LA PAVIE | 5 | 111 | 1584 | 110000€ | 991€ |
2021-05-04 | 5636 | VILLENEUVE | 5 | 180 | 1623 | 177000€ | 983€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE PERNANGE | 2 | 65 | 78 | 24000€ | 369€ |
2021-01-26 | 66 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 49 | 23000€ | 383€ |
2022-06-07 | 46 | PL DES LAVANDES | 6 | 126 | 1069 | 185000€ | 1468€ |
2019-12-19 | 654 | ALL DES PECHEURS | 4 | 82 | 1068 | 52000€ | 634€ |
2021-03-15 | 654 | ALL DES PECHEURS | 4 | 82 | 1068 | 100700€ | 1228€ |
2020-07-22 | 289 | RUE DES CAVES | 5 | 149 | 560 | 140000€ | 940€ |
2020-08-18 | 113 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 72 | 917 | 62200€ | 864€ |
2020-06-25 | 5037 | PERNANGE | 8 | 198 | 2400 | 102000€ | 515€ |
2021-06-18 | 30 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 106 | 584 | 43500€ | 410€ |
2022-11-23 | 64 | RTE DE BLANCHARD | 2 | 63 | 1245 | 51400€ | 816€ |
2020-06-15 | 42 | IMP DU VERGER | 4 | 140 | 883 | 86900€ | 621€ |
2023-02-17 | 42 | IMP DU VERGER | 4 | 140 | 1932 | 187000€ | 1336€ |
2021-10-20 | 490 | ALL DES PECHEURS | 4 | 74 | 1523 | 92000€ | 1243€ |
2021-11-05 | 74 | ALL DES PECHEURS | 4 | 115 | 742 | 132000€ | 1148€ |
2021-11-30 | 62 | RTE DE BLANCHARD | 3 | 101 | 318 | 90910€ | 900€ |
2021-08-10 | 59 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 121 | 61500€ | 932€ |
2021-03-31 | 84 | ALL DES PECHEURS | 6 | 172 | 415 | 86000€ | 500€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 100 | 915 | 61000€ | 610€ |
2020-11-24 | 244 | RUE DES NICLEREAUX | 3 | 70 | 1264 | 26000€ | 371€ |
2022-07-21 | 43 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 62 | 46 | 46500€ | 750€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 349 | 74729€ | 983€ |
2021-11-26 | 198 | RUE DES CAVES | 2 | 120 | 1230 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 13 | PL EIFFEL | 5 | 84 | 73 | 22000€ | 262€ |
2020-06-25 | 207 | ALL DES PECHEURS | 4 | 93 | 1255 | 137000€ | 1473€ |
2022-09-16 | 154 | IMP D'ALSACE | 3 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 23 | RTE DU CLOS BARDIEN | 4 | 116 | 1170 | 138000€ | 1190€ |
2022-08-22 | 69 | RUE PICHAULT DE LA MARTINIERE | 5 | 120 | 352 | 183100€ | 1526€ |
2020-08-14 | 20 | RTE DU CLOS BARDIEN | 2 | 94 | 1530 | 28000€ | 298€ |
2021-11-23 | 48 | RTE DE BLANCHARD | 3 | 121 | 1125 | 119800€ | 990€ |
2022-10-18 | 87 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 461 | 39750€ | 497€ |
2022-11-25 | 48 | RUE PICHAULT DE LA MARTINIERE | 4 | 82 | 1548 | 185563€ | 2263€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 53 | 658 | 107500€ | 2028€ |
2021-10-21 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 1632 | 74000€ | 987€ |
2020-08-07 | 178 | RUE PICHAULT DE LA MARTINIERE | 4 | 102 | 584 | 65000€ | 637€ |
2021-06-25 | 102 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 83 | 781 | 128000€ | 1542€ |
2022-10-31 | 123 | RUE DES LACS | 4 | 80 | 652 | 149000€ | 1863€ |
2023-03-27 | 44 | RTE DE BLANCHARD | 4 | 93 | 1600 | 122800€ | 1320€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DU CHATEAU | 3 | 75 | 1560 | 35500€ | 473€ |
2019-12-16 | 293 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 133 | 1701 | 140000€ | 1053€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 158 | 1971 | 97750€ | 619€ |
2022-03-23 | 477 | RUE PICHAULT DE LA MARTINIERE | 4 | 145 | 1980 | 48337€ | 333€ |
2021-06-08 | 477 | RUE PICHAULT DE LA MARTINIERE | 4 | 145 | 1980 | 150000€ | 1034€ |
2022-10-06 | 214 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 164 | 738 | 58356€ | 356€ |
2020-11-24 | 235 | BD GEORGES BRASSENS | 3 | 112 | 1995 | 135800€ | 1213€ |
2021-10-05 | 5107 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 72 | 985 | 75000€ | 1042€ |
2023-04-12 | 343 | RUE DU CHOTARD | 2 | 81 | 1090 | 85000€ | 1049€ |
2023-05-25 | 5578 | LES MEMES | 1 | 25 | 764 | 26300€ | 1052€ |
2022-03-15 | 187 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 122 | 1069 | 135000€ | 1107€ |
2023-05-10 | 33 | IMP BRIDIER | 3 | 65 | 228 | 38250€ | 588€ |
2022-08-23 | 95 | RUE DES CHALOTERIES | 4 | 140 | 1503 | 230000€ | 1643€ |
2023-06-15 | 57 | IMP BRIDIER | 4 | 78 | 393 | 61750€ | 792€ |
2020-08-25 | 141 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 65 | 267 | 52000€ | 800€ |
2021-12-03 | 53 | CHE DES NOISETIERS | 2 | 60 | 1284 | 40000€ | 667€ |
2020-12-03 | 232 | RUE DE LA COUTURE | 2 | 51 | 1000 | 60000€ | 1176€ |
2021-08-05 | 308 | RUE DES LACS | 6 | 136 | 767 | 100000€ | 735€ |
2021-04-09 | 59 | RUE DES PLANCHES | 5 | 85 | 1336 | 85000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 236 | RUE DE LA CAFARDERIE | 4 | 94 | 867 | 100000€ | 1064€ |
2020-11-13 | 70 | RUE DE LA PLACE | 6 | 172 | 1160 | 118000€ | 686€ |
2021-12-23 | 184 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 140 | 612 | 76350€ | 545€ |
2020-11-16 | 332 | RUE DES LACS | 5 | 88 | 1609 | 112000€ | 1273€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE LA PLACE | 3 | 100 | 557 | 75000€ | 750€ |
2022-06-23 | 88 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 76 | 713 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-02 | 304 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 1542 | 125000€ | 1179€ |
2022-11-15 | 15 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 90 | 483 | 68000€ | 756€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 85 | 773 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 80 | 718 | 61000€ | 763€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DE LA PAITRAIE | 5 | 91 | 992 | 195000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE L ILE | 5 | 90 | 1624 | 95000€ | 1056€ |
2020-02-12 | 22 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 834 | 110200€ | 1312€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU VILLIER | 5 | 185 | 1237 | 213000€ | 1151€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DU VILLIER | 5 | 90 | 1900 | 142000€ | 1578€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 105 | 1007 | 147000€ | 1400€ |
2020-05-12 | 24 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 809 | 102000€ | 1214€ |
2020-01-10 | 26 | CHE DES MALIGRETTES | 4 | 84 | 831 | 105000€ | 1250€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DU BAS VILLAGE | 4 | 60 | 482 | 45000€ | 750€ |
2020-07-21 | 550 | RUE DES LACS | 4 | 107 | 952 | 178000€ | 1664€ |
2022-01-14 | 122 | RUE DES FAGUETTES | 6 | 104 | 1244 | 109500€ | 1053€ |
2023-06-28 | 21 | PICHAUD | 6 | 159 | 1235 | 195000€ | 1226€ |
2023-01-16 | 5 | IMP DU PUITS | 4 | 80 | 346 | 60000€ | 750€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 107 | 815 | 89900€ | 840€ |
2021-12-27 | 3 | IMP DU PUITS | 1 | 45 | 84 | 21000€ | 467€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU VILLIER | 4 | 88 | 814 | 112000€ | 1273€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 984 | 244000€ | 3642€ |
2019-12-26 | 10 | RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 4 | 83 | 950 | 116000€ | 1398€ |
2019-10-28 | 8 | RTE THOUARS | 5 | 162 | 485 | 163000€ | 1006€ |
2022-02-10 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 585 | 55000€ | 417€ |
2020-11-25 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 183 | 34800€ | 363€ |
2021-05-07 | 35 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 1281 | 48500€ | 735€ |
2021-04-07 | 31 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 146 | 43000€ | 410€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 881 | 37000€ | 451€ |
2020-12-30 | 11 | RTE THOUARS | 2 | 50 | 2070 | 25000€ | 500€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU VILLIER | 6 | 90 | 627 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-30 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 1294 | 140000€ | 1138€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 577 | 51000€ | 1020€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES SABLONS | 3 | 120 | 539 | 171350€ | 1428€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DES OUCHES | 6 | 160 | 270 | 105000€ | 656€ |