Estimation théorique
Rue Georges Cadoudal,56400 Plougoumelen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Cadoudal,56400-Plougoumelen indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 276 | 117117€ | 1446€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 110 | 668 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-22 | 7 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 51 | 149 | 72921€ | 1430€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE BERENEU | 4 | 101 | 452 | 315000€ | 3119€ |
2020-11-03 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 280 | 116305€ | 1436€ |
2022-03-18 | 9 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 64 | 209 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 5374 | LE TRONC | 5 | 147 | 832 | 515000€ | 3503€ |
2021-03-04 | 6 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 72 | 473 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-07 | 12 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 44 | 0 | 155080€ | 3525€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 70 | 87 | 213000€ | 3043€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 145 | 187 | 360140€ | 2484€ |
2021-12-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 117 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-06 | 5036 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 52 | 161 | 70000€ | 1346€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE PARC GANEC | 6 | 107 | 768 | 500000€ | 4673€ |
2020-10-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 602 | 313000€ | 2426€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 157 | 600 | 450000€ | 2866€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 96 | 720 | 350000€ | 3646€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE ROH MANE | 5 | 185 | 243 | 325000€ | 1757€ |
2021-07-06 | 5047 | LE SCODEC | 2 | 35 | 1500 | 280000€ | 8000€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE ROH MANE | 4 | 78 | 800 | 327000€ | 4192€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 4 | 107 | 802 | 320000€ | 2991€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE ROH MANE | 5 | 159 | 884 | 470000€ | 2956€ |
2019-10-30 | 9 | RUE LEONARD EUNSON | 3 | 100 | 366 | 257700€ | 2577€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 91 | 500 | 295000€ | 3242€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE ROH MANE | 5 | 132 | 848 | 397000€ | 3008€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES CHARDONNETS | 5 | 90 | 176 | 198930€ | 2210€ |
2021-08-27 | 6 | IMP WALTER IRVING | 5 | 120 | 420 | 425000€ | 3542€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 21 | 315000€ | 3539€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES CHARDONNETS | 4 | 79 | 135 | 172537€ | 2184€ |
2022-10-26 | 5077 | PONT DU LEN | 4 | 90 | 279 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 146 | 268000€ | 3153€ |
2022-12-09 | 1 | IMP JOSEPH LE BRIX | 4 | 74 | 1127 | 430000€ | 5811€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 85 | 404 | 255300€ | 3004€ |
2021-08-28 | 5334 | KEROVEL | 6 | 138 | 762 | 391000€ | 2833€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 105 | 926 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 116 | 374 | 220000€ | 1897€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 227000€ | 2768€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 278000€ | 3390€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE ROH MANE | 5 | 140 | 610 | 430000€ | 3071€ |
2022-05-18 | 1 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 598 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-27 | 3 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 102 | 585 | 360250€ | 3532€ |
2022-01-20 | 5 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 138 | 677 | 120000€ | 870€ |
2019-09-21 | 12 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 91 | 611 | 302500€ | 3324€ |
2021-08-09 | 14 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 90 | 694 | 380000€ | 4222€ |
2020-05-06 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 147 | 525 | 130800€ | 890€ |
2021-12-23 | 20 | RTE DE TY LEN | 4 | 72 | 445 | 285000€ | 3958€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 647 | 385500€ | 2856€ |
2020-09-17 | 21 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 347 | 296350€ | 3187€ |
2022-08-01 | 28 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-16 | 24 | RTE DE TY LEN | 4 | 82 | 488 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DE BOCHOCHO | 4 | 164 | 500 | 612525€ | 3735€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 612 | 207375€ | 1728€ |
2019-12-27 | 14 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 54 | 0 | 435000€ | 8056€ |
2020-08-27 | 5612 | LERION | 5 | 87 | 546 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DU BOT | 5 | 110 | 500 | 447000€ | 4064€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DU BOT | 4 | 95 | 700 | 343700€ | 3618€ |
2021-06-18 | 5680 | LERION | 4 | 169 | 800 | 500000€ | 2959€ |
2023-04-13 | 5727 | KEROYAL | 6 | 141 | 807 | 514550€ | 3649€ |
2023-05-04 | 5703 | CAHIRE | 2 | 46 | 60 | 220950€ | 4803€ |
2022-04-26 | 25 | LERION | 5 | 156 | 800 | 379700€ | 2434€ |
2021-10-01 | 5075 | NOUVELLE METAIRIE | 3 | 52 | 367 | 110000€ | 2115€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE KEROYAL | 5 | 129 | 920 | 80000€ | 620€ |
2022-04-27 | 24 | IMP DE KEROYAL | 3 | 105 | 789 | 550000€ | 5238€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 126 | 106 | 58000€ | 460€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 189 | 1000 | 1180000€ | 6243€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE KERVAL | 4 | 129 | 1240 | 417000€ | 3233€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE TOULBROCH | 5 | 107 | 1140 | 390000€ | 3645€ |
2022-05-25 | 5191 | KERMARQUER | 2 | 72 | 485 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DE TOULBROCH | 2 | 65 | 622 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 58 | 922 | 235000€ | 4052€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DE RAKERIEU | 4 | 73 | 90 | 380000€ | 5205€ |
2022-09-22 | 38 | RUE DE L EUROPE | 5 | 155 | 1378 | 270000€ | 1742€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DE L EUROPE | 4 | 85 | 470 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-10 | 5524 | TENO | 6 | 289 | 3910 | 1477000€ | 5111€ |
2020-09-04 | 5115 | PONT SAL | 6 | 155 | 1082 | 170000€ | 1097€ |
2021-08-16 | 5838 | MEN GUEN | 6 | 213 | 1000 | 631000€ | 2962€ |
2022-01-13 | 6331 | TENO | 4 | 98 | 1000 | 280000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 1165 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE KERCHICAN | 7 | 153 | 1939 | 439200€ | 2871€ |
2020-06-16 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 940 | 330000€ | 4400€ |
2022-09-30 | 11 | MANELIO | 5 | 78 | 930 | 400000€ | 5128€ |
2023-01-04 | 21 | RUE THIERS | 5 | 138 | 296 | 460780€ | 3339€ |
2020-08-21 | 5160 | NEROUEDIC | 5 | 112 | 1285 | 390000€ | 3482€ |
2021-11-26 | 13 | RUE THIERS | 4 | 82 | 763 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-04 | 5161 | NEROUEDIC | 6 | 98 | 1475 | 270000€ | 2755€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2021-11-02 | 11 | RUE THIERS | 3 | 91 | 412 | 328000€ | 3604€ |
2021-02-23 | 5313 | LINDERFF | 6 | 148 | 1627 | 401500€ | 2713€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DU VARQUEZ | 5 | 139 | 677 | 430000€ | 3094€ |
2021-06-04 | 48 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 128 | 646 | 403000€ | 3148€ |
2022-12-06 | 60 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 95 | 201 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 647 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-27 | 65 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 128 | 575 | 510000€ | 3984€ |
2020-06-09 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 182 | 750 | 435000€ | 2390€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE KERCHICAN | 6 | 123 | 802 | 453600€ | 3688€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2019-09-30 | 10 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 136 | 600 | 170000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 58 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 100 | 539 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE STE AVOYE | 7 | 173 | 2588 | 125000€ | 723€ |
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2021-08-13 | 5357 | LE CHIVELLO | 2 | 73 | 430 | 340000€ | 4658€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 1036 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-24 | 5450 | PENVERN | 5 | 160 | 1000 | 325000€ | 2031€ |
2023-01-12 | 5354 | LE CHIVELLO | 3 | 73 | 668 | 490000€ | 6712€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 163 | 1199 | 570000€ | 3497€ |
2021-05-31 | 5857 | LE HALLATE | 4 | 149 | 452 | 428000€ | 2872€ |
2022-05-12 | 55 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 141 | 955 | 540330€ | 3832€ |
2022-04-07 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 510150€ | 4148€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 120 | 0 | 556867€ | 4641€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 594 | 424950€ | 7203€ |
2019-09-18 | 4 | IMP RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 597 | 230000€ | 2805€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 782 | 637682€ | 4141€ |
2022-11-04 | 5119 | LE PETIT BREGUENAN | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2021-11-10 | 3 | RUE THIERS | 6 | 157 | 750 | 520000€ | 3312€ |
2021-03-02 | 26 | RTE DE KERHEL | 2 | 48 | 247 | 185500€ | 3865€ |
2021-01-08 | 16 | RTE DE KERHEL | 7 | 140 | 1000 | 431934€ | 3085€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 4 | 125 | 710 | 370400€ | 2963€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2020-09-25 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 6 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-02 | 3 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 131 | 672 | 392000€ | 2992€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 564 | 310000€ | 3370€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 609 | 262154€ | 2760€ |
2021-01-28 | 30 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 121 | 749 | 320000€ | 2645€ |
2020-07-17 | 5571 | RUE DE MANE ROZ | 6 | 157 | 1253 | 490000€ | 3121€ |
2020-09-16 | 1 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 4 | 87 | 469 | 252000€ | 2897€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LISSADEN | 5 | 104 | 656 | 282110€ | 2713€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 85 | 491 | 350000€ | 4118€ |
2021-11-25 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 103 | 488 | 178920€ | 1737€ |
2021-08-25 | 12 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 93 | 506 | 373400€ | 4015€ |
2023-05-12 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 327 | 439000€ | 5701€ |
2020-12-23 | 8 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 382 | 228500€ | 2457€ |
2020-03-06 | 1 | IMP JEAN LE MENTEC | 5 | 124 | 814 | 461000€ | 3718€ |
2022-07-05 | 13 | VGE DE KERINORET NORD | 5 | 135 | 731 | 363000€ | 2689€ |
2021-07-01 | 23 | VGE DE KERINORET NORD | 3 | 78 | 1234 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-07 | 5750 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 407 | 220000€ | 2366€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DES VENETES | 5 | 110 | 972 | 399500€ | 3632€ |
2020-10-16 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 696 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 130 | 696 | 617360€ | 4749€ |
2022-07-11 | 5751 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2021-07-29 | 5326 | MANE MOURIN | 2 | 59 | 352 | 339700€ | 5758€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 78 | 291 | 245000€ | 3141€ |
2021-10-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 484 | 550000€ | 4508€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 4 | 64 | 229 | 270000€ | 4219€ |