Estimation théorique
Rue Garibaldi,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 845.000€ et 953.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.450€ et 9.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 565000€ | 5765€ |
2023-05-03 | 50 | RUE GARIBALDI | 4 | 98 | 325 | 820000€ | 8367€ |
2021-01-11 | 61 | RUE GARIBALDI | 2 | 50 | 0 | 470900€ | 9418€ |
2020-09-24 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2020-12-31 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 63 | BD DE CRETEIL | 4 | 108 | 700 | 1530000€ | 14167€ |
2021-09-29 | 20 | RUE REITER | 3 | 43 | 187 | 634500€ | 14756€ |
2020-02-07 | 47 | BD DE CRETEIL | 4 | 70 | 110 | 560000€ | 8000€ |
2022-08-05 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 130 | 278 | 890000€ | 6846€ |
2023-03-21 | 29 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 77 | 245 | 878000€ | 11403€ |
2020-07-27 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 62 | 126 | 555330€ | 8957€ |
2020-01-10 | 71 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 480 | 994000€ | 12425€ |
2021-07-07 | 32 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 82 | 241 | 850000€ | 10366€ |
2020-01-10 | 73 | BD DE CRETEIL | 6 | 120 | 761 | 1802000€ | 15017€ |
2023-03-16 | 55 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 109 | 252 | 860000€ | 7890€ |
2021-12-07 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 88 | 400 | 755000€ | 8580€ |
2020-07-10 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 114 | 0 | 695500€ | 6101€ |
2021-09-21 | 19 | AV PAUL PAINLEVE | 4 | 120 | 500 | 1144290€ | 9536€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 172 | 518 | 1236000€ | 7186€ |
2019-12-16 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-12-15 | 10 | IMP BLANCHETTE | 3 | 80 | 0 | 837000€ | 10463€ |
2022-06-10 | 9 | RUE BLANCHETTE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2020-02-07 | 22 | AV PAUL PAINLEVE | 8 | 230 | 879 | 1235000€ | 5370€ |
2020-09-24 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 234 | 700000€ | 7778€ |
2022-08-30 | 45 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 54 | 140 | 656000€ | 12148€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 2 | 40 | 129 | 370000€ | 9250€ |
2020-06-12 | 43 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 68 | 138 | 540000€ | 7941€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 96 | 301 | 732500€ | 7630€ |
2022-10-20 | 33 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 137 | 475 | 1088500€ | 7945€ |
2020-02-24 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 116 | 291 | 873106€ | 7527€ |
2020-09-03 | 46 | BD DE CRETEIL | 6 | 110 | 484 | 863300€ | 7848€ |
2021-07-20 | 48 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 194 | 617 | 1250000€ | 6443€ |
2023-03-28 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 464 | 985000€ | 9949€ |
2021-05-12 | 77 | RUE GARIBALDI | 4 | 168 | 506 | 935000€ | 5565€ |
2023-03-23 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 95 | 287 | 1530000€ | 16105€ |
2022-01-18 | 33 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 76 | 137 | 500000€ | 6579€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE ROCROY | 5 | 155 | 526 | 978500€ | 6313€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 111 | 275 | 765000€ | 6892€ |
2019-09-30 | 40 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 355 | 675000€ | 5870€ |
2022-09-02 | 31 | RUE LEON BOCQUET | 4 | 77 | 139 | 615000€ | 7987€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE ROCROY | 5 | 140 | 141 | 840000€ | 6000€ |
2020-06-22 | 32 | RUE GARIBALDI | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 66 | 154 | 729000€ | 11045€ |
2022-07-12 | 25 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 112 | 0 | 825000€ | 7366€ |
2021-07-02 | 27 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 112 | 505 | 885000€ | 7902€ |
2023-06-19 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 123 | 427 | 807500€ | 6565€ |
2020-02-26 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 340000€ | 7727€ |
2021-03-25 | 14 | VLA LEFORT | 2 | 44 | 169 | 442000€ | 10045€ |
2022-02-08 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 43 | 139 | 303750€ | 7064€ |
2020-09-08 | 10 | PAS HENRIETTE | 2 | 32 | 167 | 250000€ | 7813€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 111 | 391 | 750810€ | 6764€ |
2020-08-28 | 36 | RUE LEON BOCQUET | 6 | 127 | 222 | 723000€ | 5693€ |
2022-08-25 | 26 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 67 | 307 | 744700€ | 11115€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 78 | 137 | 460000€ | 5897€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU BUREAU | 2 | 45 | 84 | 385000€ | 8556€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE ROCROY | 3 | 48 | 208 | 300000€ | 6250€ |
2019-09-30 | 50 | AV EMILE ZOLA | 2 | 30 | 0 | 297652€ | 9922€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 59 | 260 | 710000€ | 12034€ |
2020-07-31 | 8 | PAS HENRIETTE | 4 | 103 | 263 | 650000€ | 6311€ |
2022-02-10 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 179 | 557 | 1097000€ | 6128€ |
2020-12-30 | 7 | PAS GIAMARCHI BICAN | 3 | 36 | 206 | 433000€ | 12028€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DELERUE | 4 | 62 | 200 | 593000€ | 9565€ |
2020-05-27 | 41 | RUE ELIAS HOWE | 5 | 162 | 450 | 720000€ | 4444€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BUREAU | 6 | 194 | 486 | 892510€ | 4601€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE BEAUJEU | 6 | 129 | 463 | 961700€ | 7455€ |
2022-06-29 | 38 | RUE ELIAS HOWE | 6 | 77 | 199 | 500000€ | 6494€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-06-16 | 22 | RUE GARIBALDI | 6 | 128 | 573 | 970000€ | 7578€ |
2021-07-15 | 3 | VLA MARCELLE ROBERT | 4 | 104 | 322 | 945000€ | 9087€ |
2020-04-24 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 363200€ | 4843€ |
2021-05-17 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 239 | 650000€ | 8667€ |
2021-05-12 | 83 | RUE GARIBALDI | 4 | 110 | 476 | 915000€ | 8318€ |
2022-06-02 | 14 | IMP ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 575000€ | 5750€ |
2019-09-25 | 2 | VLA MARCELLE ROBERT | 3 | 53 | 277 | 395000€ | 7453€ |
2022-10-12 | 71 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 190 | 297 | 1362910€ | 7173€ |
2020-08-17 | 36 | BD DE CRETEIL | 6 | 119 | 741 | 785000€ | 6597€ |
2020-04-15 | 85 | RUE GARIBALDI | 5 | 81 | 242 | 860000€ | 10617€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DECADI BLIN | 2 | 50 | 215 | 500000€ | 10000€ |
2023-04-24 | 33 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 92 | 232 | 737000€ | 8011€ |
2022-05-24 | 5 | RUE BOURIAND | 4 | 80 | 265 | 799000€ | 9988€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ROUSSEAU | 3 | 41 | 308 | 150000€ | 3659€ |
2021-11-04 | 18 | RUE GARIBALDI | 7 | 121 | 645 | 1020000€ | 8430€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BOURIAND | 4 | 83 | 305 | 939450€ | 11319€ |
2022-03-31 | 11 | IMP ROUSSEAU | 3 | 69 | 164 | 556000€ | 8058€ |
2021-06-30 | 40 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 136 | 579000€ | 10722€ |
2019-10-10 | 48 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 0 | 545000€ | 10093€ |
2021-12-28 | 54 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 45 | 258 | 520200€ | 11560€ |
2021-12-13 | 68 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 34 | 116 | 286000€ | 8412€ |
2020-07-30 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 242268€ | 5909€ |
2022-07-08 | 50 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 41 | 180 | 456000€ | 11122€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DELERUE | 5 | 120 | 177 | 745000€ | 6208€ |
2021-10-04 | 124 | BD DE CRETEIL | 5 | 80 | 0 | 542000€ | 6775€ |
2023-04-18 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 139 | 239 | 1115000€ | 8022€ |
2021-03-24 | 29 | RUE DE ROCROY | 4 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE ROCROY | 6 | 154 | 0 | 598000€ | 3883€ |
2023-04-19 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 120 | 290 | 750000€ | 6250€ |
2020-11-24 | 2 | VLA BELLECHASSE | 5 | 94 | 268 | 773000€ | 8223€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 74 | 295 | 735000€ | 9932€ |
2020-12-09 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 4 | 72 | 173 | 645380€ | 8964€ |
2020-10-01 | 43 | AV EMILE ZOLA | 8 | 227 | 960 | 1345000€ | 5925€ |
2023-05-04 | 1 | PL GALILEE | 5 | 135 | 377 | 250372€ | 1855€ |
2023-02-21 | 25 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 82 | 587 | 952000€ | 11610€ |
2020-06-04 | 60 | AV DU BOIS GUIMIER | 5 | 96 | 172 | 695000€ | 7240€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 216 | 503 | 1150000€ | 5324€ |
2020-09-24 | 40 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 49 | 253 | 460000€ | 9388€ |
2022-02-17 | 5 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 114 | 340 | 830000€ | 7281€ |
2020-09-07 | 80 | AV CARNOT | 5 | 112 | 252 | 920000€ | 8214€ |
2022-08-01 | 25 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 64 | 320 | 593865€ | 9279€ |
2023-03-17 | 29 | RUE BARATTE CHOLET | 4 | 140 | 405 | 549000€ | 3921€ |
2022-07-13 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 219 | 447620€ | 5459€ |
2022-09-23 | 28 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 47 | 180 | 215000€ | 4574€ |
2022-04-28 | 62 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 65 | 102 | 530000€ | 8154€ |
2020-08-10 | 13 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 63 | 330000€ | 4648€ |
2021-02-17 | 8 | AV GALILEE | 5 | 119 | 428 | 745000€ | 6261€ |
2022-08-22 | 106 | AV CARNOT | 3 | 60 | 300 | 608000€ | 10133€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE BEAUJEU | 3 | 80 | 203 | 702700€ | 8784€ |
2022-02-08 | 44 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 70 | 99 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-29 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 114 | 440000€ | 4583€ |
2021-09-01 | 39 | AV EMILE ZOLA | 3 | 56 | 202 | 904300€ | 16148€ |
2022-04-26 | 16 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 96 | 109 | 628415€ | 6546€ |
2021-05-20 | 7 | CITE DU PARC | 7 | 133 | 324 | 810000€ | 6090€ |
2022-05-19 | 26 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 61 | 452 | 730000€ | 11967€ |
2023-06-02 | 2 | BD DE BELLECHASSE | 4 | 90 | 188 | 615000€ | 6833€ |
2021-09-01 | 6 | AV DEBRY | 4 | 56 | 506 | 820000€ | 14643€ |
2020-05-25 | 71 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 84 | 143 | 546600€ | 6507€ |
2023-01-18 | 18 | RUE CLEMENT | 3 | 105 | 295 | 915000€ | 8714€ |
2022-05-06 | 46 | AV DU BOIS GUIMIER | 3 | 74 | 96 | 710000€ | 9595€ |
2022-05-04 | 52 | RUE BARATTE CHOLET | 3 | 61 | 188 | 414000€ | 6787€ |
2023-02-27 | 39 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2020-05-12 | 39 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 98 | 427 | 708000€ | 7224€ |
2022-08-23 | 116 | AV CARNOT | 3 | 90 | 196 | 788000€ | 8756€ |
2020-03-13 | 32 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 49 | 148 | 410000€ | 8367€ |
2020-09-30 | 22 | RUE LOUIS DUPRE | 2 | 39 | 326 | 500000€ | 12821€ |
2020-05-22 | 15 | AV GALILEE | 3 | 93 | 402 | 520000€ | 5591€ |
2020-12-04 | 14 | AV RENE DAVID | 4 | 105 | 405 | 740000€ | 7048€ |
2022-05-30 | 97 | AV CARNOT | 8 | 183 | 603 | 1184600€ | 6473€ |
2021-06-23 | 51 | AV CARNOT | 3 | 60 | 240 | 868000€ | 14467€ |
2022-09-30 | 51 | RUE BARATTE CHOLET | 5 | 97 | 578 | 750000€ | 7732€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DES PINSONS | 5 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2021-06-23 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 310000€ | 5636€ |
2021-07-08 | 62 | AV HENRI MARTIN | 4 | 108 | 273 | 715000€ | 6620€ |
2021-11-30 | 8 | AV JAUZIER KOESTLER | 4 | 88 | 146 | 620100€ | 7047€ |
2021-03-01 | 35 | RUE LOUIS DUPRE | 3 | 62 | 233 | 244868€ | 3949€ |
2021-09-13 | 9 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 115 | 555500€ | 9415€ |
2022-06-21 | 13 | PAS DE L ARMISTICE | 4 | 45 | 225 | 577000€ | 12822€ |
2022-09-15 | 34 | BD DE BELLECHASSE | 3 | 70 | 309 | 639618€ | 9137€ |
2022-05-20 | 37 | BD DE BELLECHASSE | 5 | 130 | 192 | 823400€ | 6334€ |
2020-12-28 | 13 | AV JAUZIER KOESTLER | 2 | 42 | 100 | 400000€ | 9524€ |
2020-09-25 | 7 | RUE KRUGER | 4 | 90 | 140 | 625000€ | 6944€ |
2021-11-25 | 10 | AV JAUZIER KOESTLER | 5 | 111 | 285 | 700000€ | 6306€ |