Estimation théorique
Rue Gagnée,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gagnée,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 510000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 520000€ | 6190€ |
2021-12-03 | 104 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 66 | 0 | 470000€ | 7121€ |
2019-11-07 | 112 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 75 | 0 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-15 | 114 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 475000€ | 6250€ |
2022-02-28 | 116 | RUE CHAMPOLLION | 5 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 118 | 0 | 350000€ | 2966€ |
2022-09-28 | 48 | RUE GAGNEE | 5 | 75 | 0 | 429900€ | 5732€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 48 | 0 | 361000€ | 7521€ |
2020-06-19 | 67 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 69 | 0 | 413000€ | 5986€ |
2021-12-10 | 94 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 400 | 605896€ | 5315€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 59 | 180 | 489000€ | 8288€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 94 | 425 | 350000€ | 3723€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 44 | 300 | 430000€ | 9773€ |
2021-06-23 | 15 | RUE NYMPHES | 5 | 101 | 348 | 475000€ | 4703€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NYMPHES | 2 | 41 | 0 | 322400€ | 7863€ |
2021-07-16 | 13 | RUE NYMPHES | 4 | 90 | 344 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 30 | 0 | 210000€ | 7000€ |
2023-05-30 | 9 | RUE NAPEE | 3 | 54 | 273 | 260000€ | 4815€ |
2022-03-07 | 3 | RUE NYMPHES | 3 | 60 | 304 | 350000€ | 5833€ |
2021-01-07 | 214 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 101 | 327 | 690000€ | 6832€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2021-08-11 | 11 | RUE NAPEE | 4 | 91 | 272 | 388000€ | 4264€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 16 | RUE MALASSIS | 2 | 25 | 205 | 365000€ | 14600€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2020-09-30 | 14 | RUE AUBER | 3 | 78 | 165 | 373000€ | 4782€ |
2022-03-11 | 4 | RUE AUBER | 4 | 86 | 214 | 424604€ | 4937€ |
2022-11-30 | 13 | IMP MARIE SORIN DEFRESNE | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2022-09-07 | 3 | IMP MARIE SORIN DEFRESNE | 3 | 55 | 0 | 270000€ | 4909€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2019-12-18 | 19 | RUE MALASSIS | 3 | 71 | 358 | 535000€ | 7535€ |
2019-11-20 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 139 | 570 | 910000€ | 6547€ |
2020-12-16 | 5 | RUE AUBER | 3 | 59 | 182 | 573750€ | 9725€ |
2020-12-15 | 19 | RUE MALASSIS | 4 | 120 | 443 | 599268€ | 4994€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 0 | 405750€ | 5967€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 57 | 0 | 365000€ | 6404€ |
2023-05-11 | 20 | RUE MALASSIS | 3 | 96 | 249 | 510000€ | 5313€ |
2020-11-30 | 23 | RUE AUBER | 4 | 88 | 190 | 380000€ | 4318€ |
2023-02-27 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 36 | 179 | 367500€ | 10208€ |
2021-01-15 | 21 | RUE MALASSIS | 3 | 58 | 382 | 529476€ | 9129€ |
2020-09-08 | 22 | RUE MALASSIS | 1 | 75 | 207 | 342000€ | 4560€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2021-12-29 | 24 | RUE MALASSIS | 4 | 92 | 207 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-26 | 91 | RUE DES BLANCS MURS | 6 | 130 | 391 | 715000€ | 5500€ |
2022-03-25 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 52 | 216 | 388500€ | 7471€ |
2022-06-17 | 6 | RUE BOIELDIEU | 3 | 54 | 147 | 420000€ | 7778€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 273 | 750000€ | 7500€ |
2023-06-29 | 89 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 48 | 383 | 348700€ | 7265€ |
2021-09-27 | 87 | RUE DES BLANCS MURS | 3 | 60 | 582 | 600000€ | 10000€ |
2022-08-05 | 67 | RUE AUBER | 5 | 93 | 383 | 630962€ | 6785€ |
2021-05-27 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 82 | 322 | 450000€ | 5488€ |
2021-02-05 | 9 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 266 | 425000€ | 5667€ |
2020-03-06 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 64 | 287 | 330000€ | 5156€ |
2021-05-04 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 81 | 316 | 577500€ | 7130€ |
2022-06-21 | 29 | RUE MALASSIS | 2 | 55 | 444 | 531548€ | 9665€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2022-04-12 | 115 | RUE JULES LAGAISSE | 2 | 40 | 339 | 387000€ | 9675€ |
2020-07-28 | 39 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 48 | 190 | 290000€ | 6042€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2020-09-03 | 80 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 87 | 663 | 650000€ | 7471€ |
2022-12-09 | 80 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 87 | 663 | 700000€ | 8046€ |
2019-12-05 | 10 | VOIE GLUCK | 4 | 75 | 174 | 68000€ | 907€ |
2021-09-10 | 74 | RUE BOIELDIEU | 2 | 40 | 272 | 165000€ | 4125€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DONIZETTI | 2 | 50 | 0 | 389000€ | 7780€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS FABLET | 3 | 44 | 160 | 535000€ | 12159€ |
2019-09-23 | 105 | RUE JULES LAGAISSE | 4 | 115 | 552 | 545000€ | 4739€ |
2022-12-14 | 135 | RUE JULES LAGAISSE | 3 | 79 | 0 | 469900€ | 5948€ |
2020-09-30 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 323 | 955000€ | 8233€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DONIZETTI | 2 | 58 | 471 | 470000€ | 8103€ |
2019-11-12 | 101 | RUE JULES LAGAISSE | 3 | 48 | 197 | 415000€ | 8646€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2023-02-01 | 31 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 110 | 228 | 553000€ | 5027€ |
2022-08-11 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 57500€ | 1250€ |
2023-06-26 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 315000€ | 6848€ |
2020-08-10 | 11 | IMP BOIELDIEU | 4 | 110 | 500 | 663420€ | 6031€ |
2020-07-29 | 14 | VOIE GLUCK | 4 | 150 | 0 | 900000€ | 6000€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DONIZETTI | 4 | 97 | 563 | 530000€ | 5464€ |
2021-04-16 | 74 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 137 | 482 | 400000€ | 2920€ |
2021-06-28 | 40 | RUE MALASSIS | 3 | 73 | 240 | 556420€ | 7622€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2020-12-09 | 5 | RUE PERGOLESE | 6 | 120 | 256 | 495000€ | 4125€ |
2022-11-30 | 10 | IMP BOIELDIEU | 2 | 56 | 202 | 364000€ | 6500€ |
2023-02-02 | 10 | IMP BOIELDIEU | 2 | 56 | 202 | 399000€ | 7125€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DONIZETTI | 2 | 54 | 348 | 305000€ | 5648€ |
2021-02-03 | 7 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 194 | 680000€ | 6239€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2022-07-08 | 21 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 130 | 471 | 630530€ | 4850€ |
2021-02-16 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 203 | 680000€ | 6800€ |
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2022-11-14 | 51 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 112 | 130 | 620000€ | 5536€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2022-03-01 | 17 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 69 | 443 | 470000€ | 6812€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2022-06-07 | 50 | RUE MALASSIS | 4 | 62 | 247 | 537500€ | 8669€ |
2022-10-19 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 138 | 297 | 624800€ | 4528€ |
2022-06-08 | 5 | VOIE RAMEAU | 5 | 128 | 485 | 613580€ | 4794€ |
2020-06-24 | 40 | RUE JULES LAGAISSE | 5 | 160 | 683 | 1000000€ | 6250€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MALASSIS | 3 | 63 | 328 | 610000€ | 9683€ |
2023-03-10 | 28 | RUE CUVIER | 1 | 20 | 237 | 170000€ | 8500€ |
2021-09-01 | 54 | RUE MALASSIS | 4 | 91 | 0 | 455000€ | 5000€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2022-03-17 | 4 | RUE VERDI | 3 | 84 | 294 | 420000€ | 5000€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2022-11-25 | 32 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 5 | 110 | 513 | 630000€ | 5727€ |
2021-02-25 | 7 | RUE LARREY | 7 | 194 | 300 | 750000€ | 3866€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2021-03-19 | 34 | VOIE GLUCK | 2 | 53 | 147 | 390000€ | 7358€ |
2021-09-17 | 12 | RUE GERMAIN PINSON | 3 | 62 | 224 | 300000€ | 4839€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CUVIER | 2 | 50 | 147 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-04 | 60 | RUE MALASSIS | 3 | 50 | 435 | 720000€ | 14400€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 123 | 68 | 540000€ | 4390€ |
2020-06-15 | 59 | RUE MALASSIS | 4 | 68 | 250 | 290000€ | 4265€ |
2022-12-09 | 15 | RUE CUVIER | 5 | 100 | 302 | 530000€ | 5300€ |
2020-10-27 | 8 | RUE CHAMPOLLION | 2 | 51 | 393 | 412000€ | 8078€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-05-18 | 39 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 258 | 737500€ | 5900€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DU FORT | 2 | 57 | 0 | 226800€ | 3979€ |
2021-02-26 | 26 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 3 | 25 | 53 | 235700€ | 9428€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |
2019-10-16 | 43 | RUE DES BLANCS MURS | 2 | 72 | 190 | 355000€ | 4931€ |
2022-10-19 | 64 | RUE MALASSIS | 5 | 99 | 240 | 478000€ | 4828€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |
2023-02-01 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 96 | 385 | 525000€ | 5469€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2021-08-10 | 8 | RUE EMILE BASTARD | 5 | 78 | 260 | 455000€ | 5833€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |