Estimation théorique
Rue Gabriel Peri,59552 Lambres lez Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Peri,59552-Lambres lez Douai indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courchelettes (59156), comprenant 2845 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courchelettes (59156), comprenant 2845 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 963€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 259 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 216 | 115000€ | 1237€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 440 | 129000€ | 1573€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 64 | 466 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-18 | 211 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 62 | 221 | 50000€ | 806€ |
2019-09-17 | 326 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 480 | 173300€ | 1751€ |
2021-04-23 | 454 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 93 | 575 | 118750€ | 1277€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 343 | 166220€ | 2027€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 112 | 446 | 176700€ | 1578€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 320 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 414 | 142000€ | 1775€ |
2022-04-15 | 92 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 688 | 111940€ | 1272€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 300 | 117000€ | 1427€ |
2021-05-27 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 263 | 161560€ | 2020€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 111 | 225 | 165000€ | 1486€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 315 | 189900€ | 2316€ |
2021-08-27 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 171 | 230050€ | 2447€ |
2022-06-29 | 370 | RUE DE COURCHELETTES | 3 | 63 | 507 | 101150€ | 1606€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 580 | 132000€ | 1610€ |
2022-10-25 | 844 | RUE GALLIENI | 5 | 80 | 462 | 180500€ | 2256€ |
2021-03-25 | 1034 | RUE GALLIENI | 5 | 79 | 297 | 115000€ | 1456€ |
2023-05-22 | 836 | RUE GALLIENI | 4 | 62 | 240 | 123000€ | 1984€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 20 | 239000€ | 1959€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 303 | 129000€ | 1573€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 157 | 62000€ | 984€ |
2022-04-27 | 332 | RUE DE COURCHELETTES | 4 | 57 | 476 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 188 | 243500€ | 2435€ |
2022-08-22 | 1187 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 153 | 105400€ | 1318€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES ECLICHETTES | 5 | 139 | 70 | 110000€ | 791€ |
2023-05-30 | 31 | RES ALEXIS MACART | 4 | 83 | 234 | 104000€ | 1253€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 758 | 200000€ | 1460€ |
2021-04-23 | 37 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 281 | 105000€ | 1235€ |
2020-07-31 | 32 | RES ALEXIS MACART | 4 | 67 | 210 | 144210€ | 2152€ |
2021-04-16 | 1009 | RUE GALLIENI | 5 | 78 | 578 | 161000€ | 2064€ |
2023-06-27 | 915 | RUE GALLIENI | 2 | 47 | 504 | 79900€ | 1700€ |
2021-01-06 | 669 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 392 | 140600€ | 1694€ |
2022-01-03 | 669 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 392 | 175000€ | 2108€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 336 | 168000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 208 | 227000€ | 2162€ |
2020-10-07 | 87 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 411 | 35000€ | 833€ |
2022-06-21 | 2 | AV SIGEBERT 1ER | 5 | 78 | 415 | 128000€ | 1641€ |
2020-10-02 | 172 | RUE DES ECLICHETTES | 4 | 93 | 580 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-29 | 905 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 279 | 70000€ | 1458€ |
2019-09-27 | 133 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 635 | 101000€ | 1110€ |
2022-01-29 | 18 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 311 | 115000€ | 1353€ |
2019-12-17 | 21 | RES ALEXIS MACART | 6 | 102 | 234 | 100000€ | 980€ |
2022-12-28 | 22 | RES ALEXIS MACART | 4 | 67 | 323 | 119900€ | 1790€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 90 | 396 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-03 | 8 | AV SIGEBERT 1ER | 5 | 78 | 250 | 119450€ | 1531€ |
2022-04-19 | 12 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 273 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-27 | 451 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 158 | 119000€ | 1803€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 78 | 496 | 158145€ | 2028€ |
2022-02-09 | 8 | RES ALEXIS MACART | 5 | 85 | 324 | 60000€ | 706€ |
2021-05-17 | 421 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 511 | 165000€ | 1514€ |
2022-01-27 | 583 | RUE GALLIENI | 5 | 82 | 403 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-25 | 607 | RUE GALLIENI | 5 | 126 | 1404 | 360000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 26 | RUE DE DOUAI | 5 | 156 | 1020 | 245000€ | 1571€ |
2022-01-31 | 588 | RUE DE FERIN | 5 | 99 | 644 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-24 | 119 | RUE WANGARI MUTA MAATHAI | 5 | 158 | 83 | 350000€ | 2215€ |
2022-12-21 | 5 | RES ALEXIS MACART | 2 | 86 | 284 | 139900€ | 1627€ |
2020-10-21 | 426 | RUE CARNOT | 4 | 73 | 159 | 144000€ | 1973€ |
2021-07-15 | 550 | RUE DE FERIN | 5 | 97 | 628 | 222440€ | 2293€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 308 | 120000€ | 1290€ |
2021-02-01 | 400 | RUE CARNOT | 5 | 76 | 209 | 129900€ | 1709€ |
2022-01-14 | 388 | RUE CARNOT | 5 | 86 | 151 | 120000€ | 1395€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE FLANDRE | 5 | 78 | 302 | 110000€ | 1410€ |
2023-01-06 | 59 | RUE DE GOEULZIN | 4 | 56 | 88 | 55000€ | 982€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 289 | 129900€ | 1665€ |
2019-11-27 | 471 | RUE DE FERIN | 5 | 170 | 649 | 246630€ | 1451€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 289 | 139770€ | 1792€ |
2020-04-25 | 82 | RUE DE DOUAI | 4 | 84 | 387 | 150200€ | 1788€ |
2022-12-19 | 528 | RUE DE FERIN | 4 | 117 | 177 | 228500€ | 1953€ |
2021-06-10 | 84 | RUE DE DOUAI | 3 | 46 | 445 | 98000€ | 2130€ |
2022-01-13 | 485 | RUE GALLIENI | 5 | 100 | 773 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 454 | 139500€ | 1788€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 198 | 175000€ | 2303€ |
2019-09-30 | 432 | RUE GALLIENI | 4 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2022-11-21 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 425 | 208000€ | 2286€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 436 | 147000€ | 1885€ |
2023-05-16 | 470 | RUE DE FERIN | 3 | 70 | 627 | 459660€ | 6567€ |
2022-11-14 | 96 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 155 | 138038€ | 1917€ |
2023-01-10 | 92 | RUE DE DOUAI | 4 | 72 | 76 | 164480€ | 2284€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE DOUAI | 3 | 67 | 151 | 167500€ | 2500€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 293 | 138000€ | 1769€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE DOUAI | 5 | 88 | 566 | 153000€ | 1739€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE DOUAI | 4 | 103 | 171 | 130000€ | 1262€ |
2020-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 591 | 60000€ | 938€ |
2023-06-12 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 591 | 144000€ | 2250€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 99 | 293 | 160000€ | 1616€ |
2020-07-10 | 675 | RUE DE LAMBRES | 6 | 176 | 458 | 230000€ | 1307€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE DOUAI | 4 | 63 | 328 | 180300€ | 2862€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 273 | 65000€ | 793€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DES MARLIERES | 4 | 73 | 180 | 82100€ | 1125€ |
2022-06-02 | 697 | RUE DE LAMBRES | 6 | 108 | 186 | 123000€ | 1139€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE DOUAI | 5 | 96 | 435 | 170000€ | 1771€ |
2019-11-29 | 273 | RUE REMY DUHEM | 5 | 89 | 288 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-16 | 83 | RUE DE DOUAI | 4 | 89 | 542 | 122000€ | 1371€ |
2022-01-14 | 384 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 472 | 75000€ | 893€ |
2021-11-17 | 204 | RES LES MARLIERES | 4 | 73 | 243 | 94950€ | 1301€ |
2022-02-25 | 315 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 79 | 261 | 149000€ | 1886€ |
2022-04-12 | 313 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 79 | 261 | 165000€ | 2089€ |
2022-10-19 | 7 | RES MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 139 | 607 | 280000€ | 2014€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 78 | 504 | 148000€ | 1897€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU CAMBRESIS | 5 | 78 | 592 | 97500€ | 1250€ |
2019-09-27 | 297 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 303 | 97000€ | 1244€ |
2020-04-25 | 317 | RESIDENCE D AUTEUIL | 4 | 102 | 256 | 158000€ | 1549€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU CAMBRESIS | 5 | 78 | 408 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-08 | 71 | RES LES MARLIERES | 5 | 94 | 198 | 126800€ | 1349€ |
2021-11-02 | 282 | RUE REMY DUHEM | 5 | 88 | 352 | 143200€ | 1627€ |
2023-01-05 | 25 | RUE THIERS | 3 | 59 | 331 | 157400€ | 2668€ |
2021-07-30 | 355 | RUE DE FERIN | 4 | 112 | 527 | 182000€ | 1625€ |
2021-03-31 | 321 | RESIDENCE D AUTEUIL | 5 | 92 | 353 | 157000€ | 1707€ |
2019-09-16 | 656 | RUE DE LAMBRES | 3 | 65 | 162 | 79000€ | 1215€ |
2022-07-25 | 656 | RUE DE LAMBRES | 3 | 65 | 162 | 124600€ | 1917€ |
2021-12-29 | 16 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 100 | 601 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-27 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 494 | 171000€ | 2311€ |
2021-06-03 | 168 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 5 | 122 | 237 | 207210€ | 1698€ |
2023-05-05 | 583 | RUE DE LAMBRES | 4 | 93 | 485 | 222000€ | 2387€ |
2019-11-18 | 97 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 325 | 72000€ | 1029€ |
2020-05-26 | 97 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 325 | 141500€ | 2021€ |
2021-07-20 | 136 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 6 | 98 | 187 | 176700€ | 1803€ |
2020-07-29 | 340 | RUE DE FERIN | 5 | 96 | 296 | 215000€ | 2240€ |
2019-10-07 | 37 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 89 | 209 | 130750€ | 1469€ |
2021-06-15 | 539 | RUE DE LAMBRES | 4 | 85 | 681 | 154800€ | 1821€ |
2023-03-16 | 594 | RUE DE LAMBRES | 4 | 96 | 199 | 173940€ | 1812€ |
2021-10-26 | 16 | QUAI DANTON | 5 | 123 | 605 | 315000€ | 2561€ |
2022-12-19 | 418 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 102 | 453 | 193250€ | 1895€ |
2021-08-31 | 63 | RUE DU FBG DE PARIS | 7 | 256 | 793 | 302000€ | 1180€ |
2021-09-23 | 183 | RUE HENRI EDMOND CROSS | 5 | 70 | 348 | 102500€ | 1464€ |
2020-06-02 | 521 | RUE DE LAMBRES | 5 | 86 | 423 | 206405€ | 2400€ |
2022-04-25 | 138 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 264 | 118000€ | 1686€ |
2020-12-28 | 39 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 207 | 137050€ | 1428€ |
2020-04-20 | 74 | RUE PIERRE BECQUET DE MEGILLE | 2 | 52 | 218 | 39000€ | 750€ |
2019-12-26 | 497 | RUE DE LAMBRES | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-16 | 943 | QUAI DEVIGNE | 4 | 66 | 464 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-20 | 67 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 199 | 92000€ | 1314€ |
2023-06-27 | 116 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 264 | 106000€ | 1514€ |
2022-11-02 | 71 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 341 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-23 | 36 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 221 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-22 | 59 | RUE REMY DUHEM | 5 | 70 | 199 | 147000€ | 2100€ |
2021-08-23 | 339 | RUE DU FBG DE PARIS | 5 | 101 | 116 | 105000€ | 1040€ |
2022-05-19 | 288 | RUE DE FERIN | 4 | 79 | 530 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-19 | 15 | QUAI MIRABEAU | 5 | 151 | 874 | 136000€ | 901€ |
2022-04-11 | 11 | QUAI MIRABEAU | 7 | 182 | 1328 | 433600€ | 2382€ |
2022-11-18 | 75 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 458 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-31 | 50 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 70 | 221 | 143300€ | 2047€ |
2022-04-19 | 512 | RUE DE LAMBRES | 5 | 102 | 237 | 124000€ | 1216€ |
2023-06-08 | 88 | RUE REMY DUHEM | 5 | 71 | 246 | 124000€ | 1746€ |
2019-10-28 | 500 | RUE DE LAMBRES | 4 | 106 | 193 | 70000€ | 660€ |
2023-05-04 | 114 | RUE PIERRE BECQUET DE MEGILLE | 5 | 103 | 186 | 120000€ | 1165€ |
2022-09-01 | 224 | RUE GALLIENI | 4 | 76 | 217 | 129900€ | 1709€ |