Estimation théorique
Rue Froide,14410 Valdallière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Froide,14410-Valdallière indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valdallière (14726), comprenant 5971 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valdallière (14726), comprenant 5971 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 5039 | PL DE L EGLISE - ESTRY | 5 | 90 | 339 | 23100€ | 257€ |
2022-06-16 | 5044 | RUE FROIDE - ESTRY | 3 | 57 | 237 | 67500€ | 1184€ |
2020-04-30 | 5216 | RTE DE VASSY - ESTRY | 4 | 83 | 500 | 136500€ | 1645€ |
2020-12-24 | 5031 | RUE DES CLOS - ESTRY | 1 | 127 | 1938 | 55000€ | 433€ |
2021-03-25 | 5027 | RUE DES JARDINS ESTRY | 4 | 85 | 750 | 142225€ | 1673€ |
2022-01-03 | 5020 | RTE DE VASSY - ESTRY | 5 | 93 | 364 | 25000€ | 269€ |
2022-04-23 | 5059 | RTE DE VASSY - ESTRY | 3 | 54 | 888 | 100000€ | 1852€ |
2021-06-04 | 10 | LA COINTERIE | 5 | 80 | 400 | 124300€ | 1554€ |
2020-12-28 | 5194 | LE PARC MALLOUIN - ESTRY | 6 | 113 | 450 | 162000€ | 1434€ |
2021-12-27 | 5168 | LA VIMONDIERE - ESTRY | 3 | 111 | 1906 | 133000€ | 1198€ |
2020-01-17 | 5091 | LE COLOMBIER - ESTRY | 5 | 152 | 860 | 95600€ | 629€ |
2021-01-05 | 5083 | LA VARINIERE ESTRY | 8 | 218 | 132 | 70000€ | 321€ |
2020-10-12 | 5065 | LE CHAMP JAQUIN - ESTRY | 6 | 137 | 3457 | 266425€ | 1945€ |
2023-03-29 | 5065 | LE CHAMP JAQUIN - ESTRY | 6 | 137 | 2391 | 357000€ | 2606€ |
2019-12-13 | 5190 | LE HAMEAU - ESTRY | 3 | 163 | 5310 | 133000€ | 816€ |
2020-09-25 | 5209 | LE PONT ALLIERE - ESTRY | 6 | 133 | 4270 | 135000€ | 1015€ |
2022-07-13 | 5040 | LA TELLERIE - LE THEIL BOC | 2 | 41 | 247 | 105000€ | 2561€ |
2021-08-23 | 5048 | LA MOINERIE LE THEIL BOCAG | 3 | 63 | 500 | 45000€ | 714€ |
2020-06-11 | 5115 | LA MARTINIERE - ESTRY | 3 | 80 | 0 | 48500€ | 606€ |
2022-10-26 | 5169 | HAM ECOUBLETS - MONTCHAMP | 1 | 26 | 690 | 35000€ | 1346€ |
2020-10-29 | 5175 | HAM ECOUBLETS - MONTCHAMP | 4 | 156 | 500 | 191000€ | 1224€ |
2022-09-09 | 5166 | HAM DES CLOS - MONTCHAMP | 2 | 65 | 0 | 66000€ | 1015€ |
2021-06-04 | 5219 | LE BUSCQ - ESTRY | 5 | 118 | 500 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-15 | 5225 | LE BUSCQ - ESTRY | 4 | 91 | 500 | 165920€ | 1823€ |
2020-05-15 | 5069 | LA BRETONNIERE LE THEIL BO | 5 | 130 | 1447 | 35000€ | 269€ |
2022-11-24 | 5081 | LE BUSCQ - ESTRY | 4 | 130 | 0 | 60500€ | 465€ |
2022-07-04 | 5006 | LA VALLEE - PIERRES | 6 | 200 | 2419 | 190000€ | 950€ |
2020-09-14 | 5153 | GUEMONVILLE - ESTRY | 4 | 91 | 6119 | 38400€ | 422€ |
2022-08-31 | 5018 | LA VALLEE - PIERRES | 4 | 109 | 500 | 157500€ | 1445€ |
2020-09-30 | 5064 | LA CAUSSONNERIE - LE THEIL | 4 | 120 | 5076 | 862500€ | 7188€ |
2022-09-28 | 5022 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 4 | 61 | 367 | 48000€ | 787€ |
2020-05-27 | 5016 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 5 | 104 | 0 | 109000€ | 1048€ |
2020-10-02 | 5012 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 2 | 50 | 411 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-02 | 5012 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 2 | 50 | 411 | 55000€ | 1100€ |
2022-09-12 | 5012 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 5 | 119 | 410 | 165000€ | 1387€ |
2020-10-13 | 5007 | LE BOURG LE THEIL BOCAGE | 5 | 100 | 246 | 38000€ | 380€ |
2022-04-01 | 5061 | LA HELOUINIERE- THEIL BOCA | 4 | 105 | 750 | 140000€ | 1333€ |
2020-01-20 | 6014 | LA BOISSELLIERE - PRESLES | 1 | 43 | 1913 | 40000€ | 930€ |
2021-07-02 | 5057 | LA DURANDIERE- LE THEIL BO | 3 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2020-03-09 | 5144 | LA CROIX MARIE - ESTRY | 6 | 102 | 0 | 74800€ | 733€ |
2021-04-30 | 5233 | QUART. DE LANDE MONTCHAMP | 3 | 87 | 0 | 79000€ | 908€ |
2020-10-29 | 5153 | HAM. PT ECRIVAIN MONTCHAMP | 3 | 81 | 150 | 73000€ | 901€ |
2021-08-27 | 5148 | HAM FAINIERE - MONTCHAMP | 5 | 140 | 0 | 120000€ | 857€ |
2021-10-27 | 5006 | LE BOURG PIERRES | 6 | 160 | 1064 | 124112€ | 776€ |
2022-07-27 | 5010 | LE BOURG PIERRES | 6 | 114 | 864 | 137800€ | 1209€ |
2021-03-15 | 5106 | LE BOSQ - LE THEIL BOCAGE | 6 | 151 | 565 | 80000€ | 530€ |
2020-12-04 | 5003 | LE BOURG PIERRES | 5 | 97 | 335 | 87800€ | 905€ |
2021-07-30 | 5073 | LES MOULINS - PRESLES | 4 | 130 | 2191 | 135000€ | 1038€ |
2020-08-03 | 5220 | LA MARVINDIERE - MONTCHAMP | 5 | 113 | 406 | 70000€ | 619€ |
2022-05-19 | 9 | LE VIEUX THEIL - LE THEIL | 6 | 157 | 1520 | 235000€ | 1497€ |
2020-09-08 | 5104 | LE BOSQ - LE THEIL BOCAGE | 4 | 72 | 190 | 66000€ | 917€ |
2019-12-23 | 5125 | LE VIEUX THEIL - LE THEIL | 4 | 80 | 500 | 147000€ | 1838€ |
2020-08-31 | 6037 | LES MOULINS - PRESLES | 7 | 160 | 500 | 169800€ | 1061€ |
2021-09-13 | 5113 | LE BOIS LARCHER - LASSY | 5 | 100 | 1000 | 56000€ | 560€ |
2021-06-19 | 5136 | L ORAILLE - ESTRY | 5 | 97 | 896 | 60000€ | 619€ |
2020-11-19 | 5136 | HAM CONARDIERE - MONTCHAMP | 4 | 95 | 2840 | 50000€ | 526€ |
2022-12-16 | 5066 | LA ROCHETIERE - PRESLES | 4 | 100 | 0 | 137050€ | 1371€ |
2021-08-30 | 5218 | HAM DE FRIOUZE - MONTCHAMP | 2 | 58 | 574 | 45300€ | 781€ |
2020-12-04 | 5097 | VIDEFLEUR -LE THEIL BOCAGE | 7 | 200 | 1000 | 136250€ | 681€ |
2022-08-17 | 5097 | VIDEFLEUR -LE THEIL BOCAGE | 7 | 200 | 1000 | 171302€ | 857€ |
2020-09-02 | 5243 | LA FOSSE MONTCHAMP | 5 | 183 | 1750 | 120000€ | 656€ |
2022-03-31 | 6027 | LA ROCHETIERE - PRESLES | 4 | 78 | 500 | 165500€ | 2122€ |
2020-04-21 | 5096 | VIDEFLEUR -LE THEIL BOCAGE | 4 | 84 | 4644 | 23750€ | 283€ |
2020-10-12 | 5069 | LES MOULINS - PRESLES | 2 | 95 | 3974 | 45500€ | 479€ |
2021-09-17 | 5133 | ECORCHEBOEUF - LASSY | 6 | 95 | 5612 | 113834€ | 1198€ |
2022-06-28 | 5123 | LE VIEUX THEIL - LE THEIL | 5 | 90 | 4210 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-18 | 5101 | REINEVILLE - LASSY | 4 | 130 | 2488 | 30000€ | 231€ |
2022-08-12 | 5138 | ECORCHEBOEUF - LASSY | 5 | 103 | 2500 | 94000€ | 913€ |
2020-11-13 | 5147 | GRAND PARC - MONTCHAMP | 4 | 102 | 1860 | 157550€ | 1545€ |
2022-03-07 | 5147 | GRAND PARC - MONTCHAMP | 4 | 102 | 1860 | 176000€ | 1725€ |
2022-08-22 | 5229 | LA FOSSE MONTCHAMP | 2 | 57 | 1280 | 129000€ | 2263€ |
2020-08-25 | 5116 | HAM EPRONNIERE- MONTCHAMP | 6 | 120 | 334 | 90000€ | 750€ |
2022-04-12 | 5077 | HAM PT ESNAULT - MONTCHAMP | 4 | 120 | 500 | 99000€ | 825€ |
2021-04-28 | 5102 | REINEVILLE - LASSY | 9 | 221 | 2800 | 206100€ | 933€ |
2022-01-19 | 5359 | HAM PT ESNAULT - MONTCHAMP | 4 | 107 | 1013 | 169400€ | 1583€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DE LA LIBERTE - MONTCHAMP | 4 | 93 | 416 | 68650€ | 738€ |
2022-03-31 | 5119 | HAM EPRONNIERE- MONTCHAMP | 2 | 92 | 3094 | 90000€ | 978€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DE LA LIBERTE - MONTCHAMP | 4 | 135 | 212 | 113900€ | 844€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES JONCS - MONTCHAMP | 3 | 64 | 140 | 74500€ | 1164€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DE LA LIBERTE - MONTCHAMP | 4 | 80 | 98 | 66480€ | 831€ |
2021-07-28 | 5084 | HOUSSEMAGNE PRESLES | 3 | 100 | 1580 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-04 | 5210 | CHAMP FLEURY - MONTCHAMP | 8 | 140 | 1000 | 161500€ | 1154€ |
2021-10-29 | 5036 | LES HAVETIERES - PIERRES | 4 | 104 | 2056 | 103000€ | 990€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE LA BRUYERE - MONTCHAMP | 3 | 150 | 571 | 105000€ | 700€ |
2022-09-12 | 5140 | LA CHENOTTE - LASSY | 5 | 120 | 1222 | 110000€ | 917€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DES LAVANDIERES- MONTCHAMP | 1 | 46 | 667 | 45500€ | 989€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA BRUYERE - MONTCHAMP | 7 | 120 | 354 | 135000€ | 1125€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DES LAVANDIERES- MONTCHAMP | 3 | 97 | 133 | 128900€ | 1329€ |
2020-07-31 | 1 | IMP DE LA BOURDELIERE PRESLES | 3 | 70 | 16616 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-18 | 5088 | REINEVILLE - LASSY | 2 | 84 | 0 | 60240€ | 717€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES VAUX - PRESLES | 6 | 137 | 500 | 203999€ | 1489€ |
2023-02-10 | 5109 | HAM BUOTIERE - MONTCHAMP | 6 | 149 | 1633 | 190492€ | 1278€ |
2020-04-27 | 5106 | LA MALOUINIERE - LASSY | 7 | 145 | 833 | 191000€ | 1317€ |
2022-12-19 | 17 | RTE DE LA SAFFRIE - MONTCHAMP | 4 | 85 | 4799 | 152000€ | 1788€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DES ROQUETS - PRESLES | 4 | 89 | 1820 | 108000€ | 1213€ |
2020-06-23 | 2 | RUE ALCIDE DELALANDE - PRESLES | 7 | 140 | 500 | 115500€ | 825€ |
2022-08-09 | 5089 | REINEVILLE - LASSY | 4 | 116 | 3542 | 124200€ | 1071€ |
2020-12-22 | 5197 | LE MANOIR - LASSY | 3 | 55 | 12179 | 46000€ | 836€ |
2021-07-02 | 5106 | LA MALOUINIERE - LASSY | 3 | 103 | 750 | 213000€ | 2068€ |
2020-02-18 | 9 | RTE DE PRESLES - ST CHARLES | 4 | 90 | 602 | 108000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 4 | RUE CAMILLE VENGEON - PRESLES | 4 | 82 | 542 | 36000€ | 439€ |
2021-08-28 | 19 | RTE CIMETIERE BRIT. ST CHARLES | 4 | 81 | 5113 | 135000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 5095 | LA MULOTIERE PRESLES | 5 | 134 | 14500 | 150220€ | 1121€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CAMILLE VENGEON - PRESLES | 4 | 78 | 852 | 321884€ | 4127€ |
2020-02-13 | 5127 | LA PTE FIEFFE MONTCHAUVET | 3 | 80 | 750 | 112000€ | 1400€ |
2021-04-01 | 5126 | LE HEQUET - LASSY | 5 | 90 | 3896 | 167900€ | 1866€ |
2020-12-16 | 8 | RUE RAYMOND LEGRIX - PRESLES | 6 | 114 | 720 | 134499€ | 1180€ |
2022-08-31 | 5004 | LA BIJUDE PIERRES | 4 | 92 | 216 | 90000€ | 978€ |
2021-02-02 | 5204 | CHENE LAMOTTE- MONTCHAUVET | 4 | 103 | 500 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-20 | 5080 | HAM FIEFFES - MONTCHAMP | 5 | 105 | 21300 | 159800€ | 1522€ |
2022-06-29 | 5170 | LE HEQUET - LASSY | 4 | 82 | 33 | 83000€ | 1012€ |
2019-12-23 | 5037 | LE CHAMP MOTET - PRESLES | 2 | 91 | 6445 | 55000€ | 604€ |
2021-12-20 | 5080 | LA BIJUDE PIERRES | 3 | 82 | 531 | 25000€ | 305€ |
2021-04-15 | 5089 | BOIS DE MONTCHAMP | 8 | 160 | 1301 | 222000€ | 1388€ |
2020-11-09 | 5022 | LE BOURG - LASSY | 5 | 100 | 152 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 5024 | LE BOURG - LASSY | 8 | 210 | 500 | 100280€ | 478€ |
2019-11-30 | 5074 | PREVARIN - LASSY | 5 | 120 | 9963 | 93960€ | 783€ |
2022-10-10 | 5042 | LES FOSSES - PRESLES | 5 | 90 | 1256 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-29 | 5069 | LA GRAVANNERIE - LASSY | 3 | 100 | 3740 | 67000€ | 670€ |
2019-12-18 | 5007 | LE BOURG - LASSY | 5 | 130 | 111 | 40000€ | 308€ |
2022-08-29 | 5029 | LE BOURG - LASSY | 8 | 190 | 1560 | 280000€ | 1474€ |
2020-07-25 | 5016 | AVILLY PIERRES | 3 | 136 | 5223 | 185000€ | 1360€ |
2020-12-24 | 5009 | LE BOURG - LASSY | 8 | 160 | 2070 | 88000€ | 550€ |
2020-06-26 | 5036 | LA MOINERIE PRESLES | 4 | 154 | 0 | 119000€ | 773€ |
2021-12-14 | 6032 | LES BERTERIES - PRESLES | 5 | 85 | 1352 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-25 | 5099 | LA BRUYERE MONTCHAUVET | 5 | 118 | 200 | 195500€ | 1657€ |
2020-06-08 | 5624 | LA POULINIERE - VASSY | 4 | 88 | 471 | 77500€ | 881€ |
2020-03-05 | 5060 | LA GRAINEBEAUCAIRE - LASSY | 4 | 78 | 2187 | 75000€ | 962€ |
2021-11-22 | 5404 | LE BOURG CHENEDOLLE | 4 | 140 | 900 | 204400€ | 1460€ |
2020-05-29 | 5 | CHE HAIE MARTIN - ST CHARLES | 4 | 95 | 689 | 86363€ | 909€ |
2021-09-21 | 5006 | LE BOURG CHENEDOLLE | 6 | 143 | 1830 | 185000€ | 1294€ |
2021-12-16 | 5103 | LA BRUYERE MONTCHAUVET | 4 | 65 | 266 | 63300€ | 974€ |
2022-01-15 | 5043 | LA GREARDIERE - LASSY | 5 | 90 | 460 | 74000€ | 822€ |
2022-01-28 | 28 | LA TIRARDIERE - VASSY | 6 | 156 | 1000 | 244000€ | 1564€ |
2020-12-22 | 5151 | LE GODINET - LASSY | 4 | 92 | 0 | 82000€ | 891€ |
2022-02-03 | 5 | RTE DE PRESLES - ST CHARLES | 6 | 125 | 500 | 222500€ | 1780€ |