Estimation théorique
Rue Frederic Barcelo,66690 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Barcelo,66690-Saint André indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 11 | RUE FREDERIC BARCELO | 5 | 91 | 552 | 62500€ | 687€ |
2020-12-17 | 11 | RUE FREDERIC BARCELO | 5 | 91 | 552 | 93750€ | 1030€ |
2020-12-04 | 24 | RUE FREDERIC BARCELO | 4 | 102 | 374 | 252000€ | 2471€ |
2021-12-27 | 23 | RUE FREDERIC BARCELO | 3 | 80 | 272 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-27 | 9008 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 76 | 213 | 193500€ | 2546€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 3 | 69 | 431 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-16 | 25 | RUE FREDERIC BARCELO | 4 | 91 | 313 | 233000€ | 2560€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 3 | 90 | 473 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 3 | 90 | 473 | 278500€ | 3094€ |
2023-02-22 | 6 | RUE FREDERIC BARCELO | 3 | 67 | 214 | 186000€ | 2776€ |
2020-12-14 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 289 | 159450€ | 2071€ |
2021-10-21 | 6 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 103 | 335 | 315610€ | 3064€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DU CDT BAZY | 3 | 64 | 469 | 284500€ | 4445€ |
2020-03-31 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 76 | 354 | 218000€ | 2868€ |
2022-06-10 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 121 | 672 | 411090€ | 3397€ |
2021-08-31 | 5178 | LES COSCOLLEDES | 4 | 107 | 488 | 299700€ | 2801€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD COMBO | 3 | 80 | 260 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DE LA PAVE | 4 | 94 | 413 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-25 | 5 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 90 | 417 | 215000€ | 2389€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 85 | 388 | 287000€ | 3376€ |
2020-11-03 | 1 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 293 | 200000€ | 2469€ |
2019-11-15 | 11 | CHE DE LA PAVE | 4 | 90 | 261 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-26 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 76 | 235 | 186000€ | 2447€ |
2020-07-30 | 9 | RUE MIDI SOLEIL | 6 | 116 | 0 | 230000€ | 1983€ |
2022-05-18 | 14 | RUE EMMANUEL BROUSSE | 3 | 77 | 422 | 259000€ | 3364€ |
2022-01-19 | 17 | RUE HENRI VIDAL | 3 | 69 | 604 | 210000€ | 3043€ |
2020-10-19 | 34 | RUE LA PAVE | 2 | 48 | 58 | 94000€ | 1958€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU CANIGOU | 2 | 56 | 98 | 160000€ | 2857€ |
2022-01-19 | 28 | RUE LA PAVE | 4 | 100 | 108 | 203000€ | 2030€ |
2019-11-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 393 | 298000€ | 2980€ |
2020-04-30 | 9 | RUE LA PAVE | 3 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2021-05-03 | 28 | RUE LA PAVE | 5 | 109 | 88 | 135000€ | 1239€ |
2021-05-04 | 26 | RUE LA PAVE | 2 | 27 | 33 | 108000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 24 | RUE LA PAVE | 3 | 62 | 39 | 143970€ | 2322€ |
2021-09-13 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 534 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-13 | 22 | RUE LA PAVE | 3 | 70 | 66 | 155000€ | 2214€ |
2020-05-20 | 5 | RUE LA PAVE | 2 | 90 | 118 | 177650€ | 1974€ |
2021-01-28 | 31 | RUE GABRIEL BARDES | 5 | 135 | 672 | 150000€ | 1111€ |
2021-04-17 | 7 | RUE GABRIEL BARDES | 3 | 72 | 395 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-17 | 18 | RUE LA PAVE | 5 | 59 | 42 | 203800€ | 3454€ |
2021-08-19 | 3 | RUE LA PAVE | 3 | 91 | 99 | 158000€ | 1736€ |
2020-09-02 | 45 | RUE LEON VALENTY | 3 | 65 | 245 | 198600€ | 3055€ |
2021-05-20 | 34 | RUE LEON VALENTY | 4 | 90 | 368 | 232000€ | 2578€ |
2021-10-22 | 16 | RUE LA PAVE | 2 | 54 | 45 | 102220€ | 1893€ |
2021-03-31 | 27 | RUE LEON VALENTY | 4 | 89 | 453 | 227000€ | 2551€ |
2020-09-14 | 36 | RUE LEON VALENTY | 4 | 79 | 400 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DU STADE | 4 | 125 | 959 | 295000€ | 2360€ |
2021-02-26 | 35 | RUE LEON VALENTY | 5 | 95 | 375 | 245000€ | 2579€ |
2021-03-19 | 81 | RTE NATIONALE | 3 | 84 | 28 | 105500€ | 1256€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 63 | 436 | 210000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 84 | 386 | 230000€ | 2738€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LES COSCOLLEDES | 3 | 70 | 447 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 688 | 342200€ | 3802€ |
2021-02-08 | 69 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 67 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-27 | 67 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 88 | 165000€ | 1571€ |
2021-07-21 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 75 | 39 | 146710€ | 1956€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 295 | 253750€ | 4229€ |
2023-02-27 | 2 | RPT DE LES COSCOLLEDES | 3 | 95 | 424 | 290000€ | 3053€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ELISA JACOMET | 3 | 91 | 496 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 198 | 316910€ | 5282€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE TAXO | 2 | 40 | 43 | 60000€ | 1500€ |
2021-05-17 | 24 | AV MAL JOFFRE | 3 | 67 | 406 | 225000€ | 3358€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 79 | 387 | 233000€ | 2949€ |
2022-10-27 | 14 | RUE MADELOC | 4 | 93 | 660 | 315000€ | 3387€ |
2021-09-22 | 51 | RTE NATIONALE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 485 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 5 | RUE MADELOC | 5 | 133 | 565 | 349800€ | 2630€ |
2022-05-30 | 36 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 40 | 133010€ | 1430€ |
2023-03-09 | 11 | RUE ARAGO | 3 | 86 | 93 | 127000€ | 1477€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 31 | 87000€ | 1933€ |
2020-10-30 | 15 | RUE PAU CASALS | 4 | 90 | 775 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 56 | 30000€ | 345€ |
2022-08-09 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 89 | 67 | 128000€ | 1438€ |
2021-03-25 | 14 | IMP JOAN SEBASTIA PONS | 3 | 85 | 275 | 238000€ | 2800€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DE LA PAIX | 2 | 36 | 45 | 97000€ | 2694€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-09 | 26 | RUE DES ALBERES | 4 | 93 | 398 | 266000€ | 2860€ |
2021-02-02 | 8 | RUE ELISA JACOMET | 4 | 75 | 433 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-14 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 76 | 389 | 248200€ | 3266€ |
2022-12-01 | 13 | AV MAL JOFFRE | 4 | 136 | 588 | 220000€ | 1618€ |
2023-03-15 | 13 | AV MAL JOFFRE | 4 | 136 | 588 | 334090€ | 2457€ |
2019-12-28 | 31 | RTE NATIONALE | 5 | 243 | 85 | 146900€ | 605€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MILOUSSA | 4 | 90 | 185 | 298700€ | 3319€ |
2020-06-13 | 7 | PL ARAGO | 3 | 60 | 62 | 133900€ | 2232€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 60 | 58 | 135000€ | 2250€ |
2022-04-25 | 27 | RTE NATIONALE | 5 | 57 | 35 | 144000€ | 2526€ |
2020-09-29 | 8 | IMP JOAN SEBASTIA PONS | 6 | 170 | 430 | 328000€ | 1929€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE LA PAIX | 3 | 25 | 30 | 45000€ | 1800€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 110 | 70 | 153600€ | 1396€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 2 | 42 | 33 | 60000€ | 1429€ |
2022-06-20 | 10 | RUE PEP VENTURA | 5 | 107 | 448 | 354000€ | 3308€ |
2021-05-04 | 10 | RUE ST MICHEL | 3 | 60 | 48 | 111870€ | 1865€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES ALBERES | 3 | 100 | 99 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-28 | 0 | RUE DES ALBERES | 2 | 51 | 451 | 167000€ | 3275€ |
2022-10-26 | 4 | IMP JOAN SEBASTIA PONS | 3 | 114 | 431 | 245000€ | 2149€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE TAXO | 5 | 105 | 516 | 295000€ | 2810€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE TAXO | 5 | 105 | 516 | 453000€ | 4314€ |
2022-04-20 | 2 | IMP JOAN SEBASTIA PONS | 5 | 111 | 430 | 314300€ | 2832€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES ALBERES | 4 | 62 | 489 | 199900€ | 3224€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DE LAS BASSES | 4 | 94 | 464 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE DU CONFLENT | 4 | 120 | 402 | 315000€ | 2625€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST FERREOL | 4 | 85 | 242 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 123 | 760 | 280000€ | 2276€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MILOUSSA | 4 | 95 | 299 | 232000€ | 2442€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DE LES COSCOLLEDES | 5 | 147 | 0 | 388000€ | 2639€ |
2020-10-13 | 19 | RUE DES ALBERES | 3 | 127 | 116 | 265600€ | 2091€ |
2020-12-15 | 11 | RUE CLAUDE SIMON | 4 | 98 | 393 | 239900€ | 2448€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 66 | 172 | 202150€ | 3063€ |
2020-08-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 151 | 642 | 373250€ | 2472€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU CONFLENT | 4 | 92 | 416 | 280800€ | 3052€ |
2022-05-23 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 129 | 420 | 289130€ | 2241€ |
2020-10-30 | 2 | RUE ST FERREOL | 4 | 128 | 2664 | 380000€ | 2969€ |
2021-06-18 | 5001 | RUE DE TAXO | 5 | 144 | 472 | 318250€ | 2210€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 120 | 113 | 277000€ | 2308€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DES ALBERES | 3 | 80 | 532 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-01 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 427 | 238000€ | 2070€ |
2021-03-31 | 5262 | VINYA VELL | 5 | 118 | 900 | 409700€ | 3472€ |
2021-07-16 | 5 | RUE ANTONIO MACHADO | 4 | 126 | 472 | 293800€ | 2332€ |
2021-06-15 | 7 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 206 | 251750€ | 2766€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 88 | 395 | 184000€ | 2091€ |
2020-07-24 | 11 | RUE ST FERREOL | 4 | 85 | 258 | 197000€ | 2318€ |
2021-07-13 | 20 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 493 | 230000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 16 | RUE ST FERREOL | 5 | 135 | 241 | 180000€ | 1333€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 78 | 307 | 195630€ | 2508€ |
2020-05-12 | 3 | RUE CLAUDE SIMON | 5 | 160 | 398 | 358000€ | 2238€ |
2022-04-07 | 19 | RUE ELISA JACOMET | 4 | 82 | 411 | 291000€ | 3549€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 104 | 267 | 95000€ | 913€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ST FERREOL | 4 | 82 | 241 | 205500€ | 2506€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 73 | 231 | 175000€ | 2397€ |
2020-04-24 | 3 | RUE ALFRED SAUVY | 5 | 163 | 232 | 210000€ | 1288€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ALFRED SAUVY | 5 | 163 | 232 | 264811€ | 1625€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DES ALBERES | 5 | 165 | 347 | 270000€ | 1636€ |
2021-07-08 | 3 | IMP PABLO NERUDA | 5 | 138 | 663 | 410000€ | 2971€ |
2021-10-21 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 198 | 119869€ | 1462€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 65 | 308 | 219000€ | 3369€ |
2019-12-19 | 2 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 573 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 65 | 302 | 190000€ | 2923€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DU CONFLENT | 5 | 147 | 179 | 270000€ | 1837€ |
2021-09-10 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 120 | 503 | 115000€ | 958€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 235 | 138000€ | 2060€ |
2020-10-29 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 1 | 16 | 239 | 30000€ | 1875€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 59 | 493 | 193000€ | 3271€ |
2022-05-17 | 24 | RUE ST FERREOL | 3 | 60 | 293 | 254440€ | 4241€ |
2021-09-27 | 13 | RUE HENRI EY | 5 | 132 | 503 | 349000€ | 2644€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 408 | 118434€ | 1287€ |
2021-03-17 | 17 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 117 | 203 | 275000€ | 2350€ |
2022-02-11 | 6 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 131 | 172 | 256000€ | 1954€ |
2022-10-14 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 281 | 388450€ | 3378€ |
2020-02-13 | 4 | RUE HENRI EY | 4 | 75 | 0 | 208020€ | 2774€ |
2021-06-14 | 5001 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 125 | 258 | 362200€ | 2898€ |