Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Francois Mattei à Lucé

Estimation théorique

Rue Francois Mattei,28110 Lucé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Mattei,28110-Lucé indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2533RUE FRANCOIS MATTEI490375173000€1922€
2021-02-2533RUE FRANCOIS MATTEI490375173000€1922€
2023-11-2044RUE FRANCOIS MATTEI6130522225000€1731€
2023-11-2044RUE FRANCOIS MATTEI6130522225000€1731€
2022-02-1919RUE FRANCOIS MATTEI580518170000€2125€
2022-02-1919RUE FRANCOIS MATTEI580518170000€2125€
2023-01-286RUE ANATOLE WARGNIER5117267311050€2659€
2023-01-286RUE ANATOLE WARGNIER5117267311050€2659€
2021-12-2316RUE DES ECOLES467637145000€2164€
2021-12-2316RUE DES ECOLES467637145000€2164€
2022-09-286RUE ANATOLE WARGNIER5115118305120€2653€
2022-09-286RUE ANATOLE WARGNIER5115118305120€2653€
2020-06-1250RUE FRANCOIS MATTEI44856089000€1854€
2020-06-1250RUE FRANCOIS MATTEI44856089000€1854€
2023-12-0839RUE FRANCOIS MATTEI388244210000€2386€
2023-12-0839RUE FRANCOIS MATTEI388244210000€2386€
2024-02-088RUE ANATOLE WARGNIER361415126000€2066€
2024-02-088RUE ANATOLE WARGNIER361415126000€2066€
2020-06-114RUE ANATOLE WARGNIER5103186249200€2419€
2020-06-114RUE ANATOLE WARGNIER5103186249200€2419€
2021-08-022RUE EUGENE MAUSSIBOT590264205000€2278€
2021-08-022RUE EUGENE MAUSSIBOT590264205000€2278€
2021-10-234RUE VICTOR HUGO36034485000€1417€
2021-10-234RUE VICTOR HUGO36034485000€1417€
2022-07-0614RUE VICTOR HUGO480488156000€1950€
2022-07-0614RUE VICTOR HUGO480488156000€1950€
2024-02-1751RUE FRANCOIS MATTEI5109267205225€1883€
2024-02-1751RUE FRANCOIS MATTEI5109267205225€1883€
2021-12-0810RUE EUGENE MAUSSIBOT360422139500€2325€
2021-12-0810RUE EUGENE MAUSSIBOT360422139500€2325€
2023-06-273RUE DES CASTORS470459147000€2100€
2023-06-273RUE DES CASTORS470459147000€2100€
2021-06-246RUE LOUIS VAYSSIE360500155000€2583€
2021-06-246RUE LOUIS VAYSSIE360500155000€2583€
2022-12-1614RUE EUGENE MAUSSIBOT357456140000€2456€
2022-12-1614RUE EUGENE MAUSSIBOT357456140000€2456€
2023-03-025RUE BECASSE366295275000€4167€
2023-03-025RUE BECASSE366295275000€4167€
2023-04-1411RUE CHARLES PEGUY583407185000€2229€
2023-04-1411RUE CHARLES PEGUY583407185000€2229€
2022-07-1326RUE DES CASTORS478455170000€2179€
2022-07-1326RUE DES CASTORS478455170000€2179€
2022-06-2417RUE DES CASTORS465409120000€1846€
2022-06-2417RUE DES CASTORS465409120000€1846€
2022-06-1016RUE LOUIS VAYSSIE496389240500€2505€
2022-06-1016RUE LOUIS VAYSSIE496389240500€2505€
2024-02-1532RUE DES CASTORS465430160000€2462€
2024-02-1532RUE DES CASTORS465430160000€2462€
2022-05-1734RUE DES CASTORS465410130000€2000€
2022-05-1734RUE DES CASTORS465410130000€2000€
2023-12-1340RUE BECASSE6114501271000€2377€
2023-12-1340RUE BECASSE6114501271000€2377€
2021-03-1325RUE DES CASTORS463432130000€2063€
2021-03-1325RUE DES CASTORS463432130000€2063€
2021-07-2646RUE BECASSE477584220000€2857€
2021-07-2646RUE BECASSE477584220000€2857€
2021-11-2530RUE EUGENE MAUSSIBOT584532168000€2000€
2021-11-2530RUE EUGENE MAUSSIBOT584532168000€2000€
2020-06-0823RUE CHARLES PEGUY366391147000€2227€
2020-06-0823RUE CHARLES PEGUY366391147000€2227€
2020-11-3042RUE DES CASTORS458389110000€1897€
2020-11-3042RUE DES CASTORS458389110000€1897€
2023-08-3016RUE BECASSE490635150000€1667€
2023-08-3016RUE BECASSE490635150000€1667€
2020-06-182IMP JULES FERRY368226154000€2265€
2020-06-182IMP JULES FERRY368226154000€2265€
2024-04-1825RUE CHARLES PEGUY7129372175000€1357€
2024-04-1825RUE CHARLES PEGUY7129372175000€1357€
2022-09-2259RUE DE LA REPUBLIQUE5106202240000€2264€
2022-09-2259RUE DE LA REPUBLIQUE5106202240000€2264€
2022-04-015IMP CLAUDE MONET6135534290000€2148€
2022-04-015IMP CLAUDE MONET6135534290000€2148€
2023-11-1641RUE DES CASTORS467412120000€1791€
2023-11-1641RUE DES CASTORS467412120000€1791€
2024-05-2327RUE ALBERT BROSSARD23226378000€2438€
2024-05-2327RUE ALBERT BROSSARD23226378000€2438€
2020-08-2720RUE JULES FERRY5102450233000€2284€
2020-08-2720RUE JULES FERRY5102450233000€2284€
2023-06-2822RUE JULES FERRY469515140000€2029€
2023-06-2822RUE JULES FERRY469515140000€2029€
2022-11-1831RUE CHARLES PEGUY486531182000€2116€
2022-11-1831RUE CHARLES PEGUY486531182000€2116€
2021-04-3033RUE CHARLES PEGUY497511150000€1546€
2021-04-3033RUE CHARLES PEGUY497511150000€1546€
2023-06-2913RUE HENRI DUNANT592904233000€2533€
2023-06-2913RUE HENRI DUNANT592904233000€2533€
2023-02-1044RUE EUGENE MAUSSIBOT483455190000€2289€
2023-02-1044RUE EUGENE MAUSSIBOT483455190000€2289€
2021-11-066RUE CHARLES BRUNE355446145000€2636€
2021-11-066RUE CHARLES BRUNE355446145000€2636€
2021-09-0333RUE LOUIS VAYSSIE360550140000€2333€
2021-09-0333RUE LOUIS VAYSSIE360550140000€2333€
2021-03-2419RUE ALBERT BROSSARD463519155000€2460€
2021-03-2419RUE ALBERT BROSSARD463519155000€2460€
2022-02-0810RUE PAUL GAUGUIN382211151000€1841€
2022-02-0810RUE PAUL GAUGUIN382211151000€1841€
2022-03-1617IMP HENRI DUNANT588652193840€2203€
2022-03-1617IMP HENRI DUNANT588652193840€2203€
2021-03-262RUE PAUL GAUGUIN382215165000€2012€
2021-03-262RUE PAUL GAUGUIN382215165000€2012€
2020-07-0312RUE ALBERT BROSSARD372354121000€1681€
2020-07-0312RUE ALBERT BROSSARD372354121000€1681€
2021-08-2052RUE EUGENE MAUSSIBOT579435213000€2696€
2021-08-2052RUE EUGENE MAUSSIBOT579435213000€2696€
2021-06-0933RUE EUGENE MAUSSIBOT461635151000€2475€
2021-06-0933RUE EUGENE MAUSSIBOT461635151000€2475€
2022-02-033RUE MICHEL VINTANT7154345270200€1755€
2022-02-033RUE MICHEL VINTANT7154345270200€1755€
2021-10-1233RUE RENE LANGLOIS360205117000€1950€
2021-10-1233RUE RENE LANGLOIS360205117000€1950€
2020-12-2337RUE LOUIS VAYSSIE476604153000€2013€
2020-12-2337RUE LOUIS VAYSSIE476604153000€2013€
2021-03-0855RUE DES CASTORS469432154000€2232€
2021-03-0855RUE DES CASTORS469432154000€2232€
2021-11-1720RUE DE LA RESISTANCE5120473369000€3075€
2021-11-1720RUE DE LA RESISTANCE5120473369000€3075€
2024-05-2357RUE JEAN LURCAT484521212500€2530€
2024-05-2357RUE JEAN LURCAT484521212500€2530€
2021-07-2923IMP HENRI DUNANT466567180000€2727€
2021-07-2923IMP HENRI DUNANT466567180000€2727€
2021-10-0128RUE JULES FERRY5115203193830€1685€
2021-10-0128RUE JULES FERRY5115203193830€1685€
2024-04-2512IMP VERJADE366266127530€1932€
2024-04-2512IMP VERJADE366266127530€1932€
2021-07-015RUE DU CLOS HATTON33399158510€4803€
2021-07-015RUE DU CLOS HATTON33399158510€4803€
2022-03-26106RUE PHILARETE CHASLES495520190312€2003€
2022-03-26106RUE PHILARETE CHASLES495520190312€2003€
2023-02-2239RUE EUGENE MAUSSIBOT576544162000€2132€
2023-02-2239RUE EUGENE MAUSSIBOT576544162000€2132€
2021-02-206IMP VERJADE339111137000€3513€
2021-02-206IMP VERJADE339111137000€3513€
2022-04-2630RUE JULES FERRY470464153000€2186€
2022-04-2630RUE JULES FERRY470464153000€2186€
2022-11-186RUE MAURICE DE VLAMINCK370131216800€3097€
2022-11-186RUE MAURICE DE VLAMINCK370131216800€3097€
2022-06-074RUE MAURICE DE VLAMINCK4120135306400€2553€
2022-06-074RUE MAURICE DE VLAMINCK4120135306400€2553€
2022-08-2949RUE EUGENE MAUSSIBOT591348170500€1874€
2022-08-2949RUE EUGENE MAUSSIBOT591348170500€1874€
2020-07-3151RUE EUGENE MAUSSIBOT8250397378750€1515€
2020-07-3151RUE EUGENE MAUSSIBOT8250397378750€1515€
2021-07-01100RUE PHILARETE CHASLES463279133000€2111€
2021-07-01100RUE PHILARETE CHASLES463279133000€2111€
2021-03-2035RUE HENRI DUNANT7177717246000€1390€
2021-03-2035RUE HENRI DUNANT7177717246000€1390€
2021-06-1144RUE RENE LANGLOIS496610190000€1979€
2021-06-1144RUE RENE LANGLOIS496610190000€1979€
2022-09-3021RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU5100180247000€2470€
2022-09-3021RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU5100180247000€2470€
2020-06-2644RUE DE L ANCIEN VIGNOBLE481603240500€2969€
2020-06-2644RUE DE L ANCIEN VIGNOBLE481603240500€2969€
2022-11-0311RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU4101204249800€2473€
2022-11-0311RUE GENERAL ALAIN DE BOISSIEU4101204249800€2473€
2021-06-0152RUE RENE LANGLOIS3951168259090€2727€
2021-06-0152RUE RENE LANGLOIS3951168259090€2727€
2020-11-062RUE DE LA REPUBLIQUE51111879310000€2793€
2020-11-062RUE DE LA REPUBLIQUE51111879310000€2793€
2022-12-1588RUE DES CASTORS590355166000€1844€
2022-12-1588RUE DES CASTORS590355166000€1844€
2024-06-0590RUE DES CASTORS467367140000€2090€
2024-06-0590RUE DES CASTORS467367140000€2090€
2021-09-0428RUE JEAN LURCAT470648230000€3286€
2021-09-0428RUE JEAN LURCAT470648230000€3286€
2024-01-3177RUE DES CASTORS464440110000€1719€
2024-01-3177RUE DES CASTORS464440110000€1719€
2023-09-204PL DES VAUROUX6140540281410€2010€
2023-09-204PL DES VAUROUX6140540281410€2010€
2021-07-0661RUE RENE LANGLOIS589498192700€2165€
2021-07-0661RUE RENE LANGLOIS589498192700€2165€
2020-06-1359RUE RENE LANGLOIS5850176500€2076€
2020-06-1359RUE RENE LANGLOIS5850176500€2076€
2021-12-0359RUE RENE LANGLOIS5910100000€1099€
2021-12-0359RUE RENE LANGLOIS5910100000€1099€
2023-05-2559RUE RENE LANGLOIS5910175000€1923€
2023-05-2559RUE RENE LANGLOIS5910175000€1923€
2022-03-3114RUE DES VIGNES5102386181000€1775€
2022-03-3114RUE DES VIGNES5102386181000€1775€
2022-07-0810RUE JEAN LURCAT496630255000€2656€
2022-07-0810RUE JEAN LURCAT496630255000€2656€
2021-05-1843RUE JEAN LURCAT474529236000€3189€
2021-05-1843RUE JEAN LURCAT474529236000€3189€
2022-10-0525RUE DE L'ANCIEN VIGNOBLE5116560270000€2328€
2022-10-0525RUE DE L'ANCIEN VIGNOBLE5116560270000€2328€
2022-08-2334RUE PAUL LANGEVIN367560330000€4925€
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2023-12-225HAM DU CLOS VOUGEOT490221213000€2367€
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2021-08-3145RUE PAUL LANGEVIN7141635320000€2270€
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2020-05-2387RUE DES CASTORS464380126000€1969€
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2022-06-0132RUE PAUL LANGEVIN590532260000€2889€
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2023-09-019RUE JEAN LURCAT6108615320000€2963€
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2022-09-2712RUE DU GENERAL SILVESTER5117336285000€2436€
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2021-07-2726RUE ROLAND GARROS486179213680€2485€
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2023-06-23152RUE DE LA REPUBLIQUE6110109220000€2000€
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2023-01-135RUE DU MANTEAU JAUNE464467184075€2876€
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2022-07-0264RUE RENE LANGLOIS353372182510€3444€
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2021-03-0923RUE ROLAND GARROS593192185840€1998€
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2022-07-1539RUE JEAN LURCAT485687312000€3671€
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2021-07-1513RUE JEAN LURCAT4122560254000€2082€
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2022-11-237RUE GAMBETTA574182168000€2270€
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2024-01-3017RUE DE L'ANCIEN VIGNOBLE587537219200€2520€
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2021-03-25142RUE GABRIEL PERI34036142500€3563€
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2023-03-1430RUE HENRI DUNANT4810213000€2630€
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2021-07-0719RUE ROLAND GARROS593250210000€2258€
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2022-02-049RUE GAMBETTA5120309171090€1426€
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2022-03-1285RUE RENE LANGLOIS6119697224000€1882€
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2021-07-2136RUE JEAN VIGO5105213359000€3419€
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2023-10-05111RUE GABRIEL PERI3560159000€2839€
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2023-06-08113RUE GABRIEL PERI3760211000€2776€
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2023-06-22113RUE GABRIEL PERI6850173600€2042€
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2022-02-0427RUE PHILARETE CHASLES236223144000€4000€
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2022-05-0558RUE DU GENERAL GEORGE PATTON4780208000€2667€
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2022-08-1974RUE RENE LANGLOIS6114224230000€2018€
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2021-09-07109RUE GABRIEL PERI5101495364590€3610€
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2023-10-3020RUE JEAN VIGO5140183327800€2341€
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2021-07-1229RUE PIERRE DE COUBERTIN476488204000€2684€
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2023-12-1920RUE DU MOULIN6104461171500€1649€
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2020-06-1727RUE JEAN LURCAT479295160000€2025€
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2022-06-1117RUE DU MOULIN482510197000€2402€
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2021-10-15116RUE DES CASTORS5121586135000€1116€
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2021-08-13105RUE GABRIEL PERI5109550455000€4174€
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2021-11-2677RUE FRANCOIS FOREAU5109320208535€1913€
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2023-07-0714RUE GAMBETTA358707134500€2319€
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2021-07-3028RUE LEON FOURE350664110000€2200€
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2024-04-2450RUE DU GENERAL GEORGE PATTON4880260000€2955€
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2024-01-2527RUE PIERRE DE COUBERTIN5140499260000€1857€
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2020-07-2966RUE PHILARETE CHASLES489174150000€1685€
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2022-11-0878RUE RENE LANGLOIS479486199000€2519€
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2023-09-2222RUE DU MOULIN462464145000€2339€
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2022-10-2652RUE DU GENERAL GEORGE PATTON495112233000€2453€
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2020-05-283RUE DU CALVAIRE486699160000€1860€
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2022-07-2924RUE GEORGES VARLET472439173000€2403€
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2022-01-2048RUE DU GENERAL GEORGE PATTON23586105000€3000€
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2021-07-0644RUE DU GENERAL GEORGE PATTON243085000€1977€
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2020-06-0444RUE DU GENERAL GEORGE PATTON3570160900€2823€
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2023-03-047RUE PHILARETE CHASLES360227100200€1670€
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2022-07-1810RUE DE L'ANCIEN VIGNOBLE6109633277300€2544€
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2024-04-2576RUE FRANCOIS FOREAU488310210000€2386€
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2020-11-056ALL FRANCOIS TRUFFAUT4960251000€2615€
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2022-03-249ALL FRANCOIS TRUFFAUT4990260500€2631€
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2024-01-27124RUE DES CASTORS485638143000€1682€
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2024-03-089RUE LEON FOURE375321360000€4800€
2024-03-089RUE LEON FOURE375321360000€4800€
2023-12-1910RUE FRANCOIS ROBILLARD472659222450€3090€
2023-12-1910RUE FRANCOIS ROBILLARD472659222450€3090€