Estimation théorique
Rue Francis Garnier,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Garnier,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2022-04-15 | 5 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 124 | 253 | 575000€ | 4637€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2023-02-14 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 313 | 432500€ | 6360€ |
2020-10-07 | 8 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 119 | 267 | 438735€ | 3687€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE BETHMANN | 4 | 95 | 285 | 413770€ | 4355€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BETHMANN | 2 | 32 | 62 | 197260€ | 6164€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE BETHMANN | 6 | 189 | 0 | 849900€ | 4497€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 484 | 486550€ | 6007€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE BERLIQUET | 4 | 91 | 187 | 390000€ | 4286€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU HAUT BRION | 11 | 422 | 1700 | 2620000€ | 6209€ |
2021-03-18 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 165 | 237 | 488000€ | 2958€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE TAMATAVE | 3 | 110 | 193 | 577500€ | 5250€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TAMATAVE | 2 | 38 | 201 | 420000€ | 11053€ |
2021-05-28 | 16 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 166 | 392500€ | 6767€ |
2021-04-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 190 | 445000€ | 3450€ |
2021-02-25 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 93500€ | 1039€ |
2023-06-29 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 499088€ | 5545€ |
2020-01-15 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 550000€ | 6111€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE MAJUNGA | 4 | 106 | 301 | 440000€ | 4151€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2019-11-29 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 250000€ | 12500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 319900€ | 15995€ |
2022-12-09 | 3 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 146 | 355000€ | 6121€ |
2019-10-29 | 30 | RUE DE MAJUNGA | 5 | 116 | 231 | 541500€ | 4668€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 90 | 228 | 528000€ | 5867€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL QUINSAC | 4 | 88 | 95 | 290000€ | 3295€ |
2020-03-31 | 16 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2020-07-30 | 56 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 99 | 0 | 362000€ | 3657€ |
2020-04-17 | 69 | RUE DE MAHELA | 6 | 117 | 257 | 510000€ | 4359€ |
2020-05-28 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 132 | 307 | 420000€ | 3182€ |
2019-11-15 | 14 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 83 | 364 | 345000€ | 4157€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DE MAHELA | 4 | 97 | 314 | 486500€ | 5015€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU FORT DAUPHIN | 3 | 140 | 182 | 677000€ | 4836€ |
2020-04-27 | 8 | RUE ARTIGUEMALE | 2 | 45 | 0 | 215500€ | 4789€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE MAHELA | 4 | 95 | 106 | 474110€ | 4991€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE MAHELA | 4 | 70 | 103 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ARTIGUEMALE | 5 | 149 | 381 | 884000€ | 5933€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE BETHMANN | 3 | 92 | 143 | 407100€ | 4425€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE BETHMANN | 2 | 60 | 119 | 457000€ | 7617€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU STAND | 2 | 35 | 461 | 315000€ | 9000€ |
2023-04-11 | 1 | RUE TESTAUD | 5 | 124 | 401 | 626560€ | 5053€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU STAND | 4 | 100 | 411 | 423000€ | 4230€ |
2020-04-20 | 31 | RUE DU STAND | 7 | 110 | 618 | 550000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 171 | AV JEAN CORDIER | 4 | 67 | 556 | 250000€ | 3731€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 4 | 100 | 437 | 473000€ | 4730€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU HAUT BRION | 2 | 75 | 348 | 310500€ | 4140€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2023-01-27 | 5 | RUE TESTAUD | 5 | 164 | 581 | 880000€ | 5366€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE TUNIS | 3 | 59 | 364 | 320000€ | 5424€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 71 | 396 | 250000€ | 3521€ |
2020-04-28 | 155 | AV JEAN CORDIER | 5 | 75 | 326 | 410000€ | 5467€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2019-11-27 | 15 | RUE TESTAUD | 3 | 55 | 432 | 292000€ | 5309€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU FILS | 4 | 96 | 630 | 361000€ | 3760€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE TUNIS | 5 | 96 | 570 | 380000€ | 3958€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2020-08-06 | 274 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 132 | 378 | 550000€ | 4167€ |
2021-01-13 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2023-05-24 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 745905€ | 9815€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 653 | 550000€ | 6875€ |
2021-07-21 | 320 | CRS MARECHAL GALLIENI | 5 | 120 | 321 | 466000€ | 3883€ |
2022-10-21 | 24 | RUE TESTAUD | 4 | 102 | 372 | 565000€ | 5539€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2022-07-26 | 320 | CRS MARECHAL GALLIENI | 2 | 40 | 198 | 250000€ | 6250€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2022-07-05 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 163 | 377 | 646280€ | 3965€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GALLIENI | 5 | 107 | 331 | 455000€ | 4252€ |
2022-04-28 | 53 | RUE EUGENE JACQUET | 6 | 119 | 197 | 153750€ | 1292€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 365 | 363630€ | 3953€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2019-09-27 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 408 | 661610€ | 5513€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2023-05-24 | 143 | AV JEAN CORDIER | 3 | 82 | 331 | 422000€ | 5146€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 330 | 84000€ | 1313€ |
2019-12-30 | 330 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 52 | 395 | 290000€ | 5577€ |
2022-09-07 | 7 | RUE GEO DELVAILLE | 4 | 79 | 121 | 400000€ | 5063€ |
2021-07-22 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 80 | 321 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 65 | 257 | 440000€ | 6769€ |
2022-12-21 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 123 | 226 | 529550€ | 4305€ |
2019-10-14 | 336 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 61 | 200 | 170000€ | 2787€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE PEYBOUQUEY | 2 | 52 | 236 | 370000€ | 7115€ |
2022-12-23 | 67 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 135 | 201 | 320000€ | 2370€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GEO DELVAILLE | 3 | 43 | 96 | 247000€ | 5744€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 60 | 197 | 417500€ | 6958€ |
2022-12-07 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 62 | 525 | 388000€ | 6258€ |
2020-02-21 | 135 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 337 | 361610€ | 4520€ |
2022-12-07 | 13 | IMP PEYBOUQUEY | 6 | 250 | 0 | 700000€ | 2800€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE TOURS | 5 | 173 | 389 | 873500€ | 5049€ |
2020-05-28 | 342 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 480 | 385000€ | 3850€ |
2019-12-18 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 344 | 363395€ | 3825€ |
2020-06-24 | 133 | AV JEAN CORDIER | 3 | 112 | 348 | 390000€ | 3482€ |
2021-11-02 | 133 | AV JEAN CORDIER | 2 | 54 | 360 | 275010€ | 5093€ |
2023-02-27 | 6 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 150 | 477 | 555600€ | 3704€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 69 | 201 | 320450€ | 4644€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 296 | 371000€ | 4580€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 88 | 319 | 385000€ | 4375€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 120 | 319 | 568950€ | 4741€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 581 | 360000€ | 4000€ |
2021-11-16 | 12 | IMP BON GRE MAL GRE | 5 | 150 | 271 | 790000€ | 5267€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 115 | 535 | 590925€ | 5138€ |
2020-02-13 | 17 | RUE ADER | 3 | 54 | 311 | 235000€ | 4352€ |
2022-03-22 | 6 | RUE HENRI BLOT | 5 | 118 | 241 | 472600€ | 4005€ |
2020-08-03 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 319 | 569000€ | 4215€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 52 | 165 | 265000€ | 5096€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 131 | 222 | 465000€ | 3550€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 312 | 328600€ | 5134€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 67 | 371 | 385000€ | 5746€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2020-12-03 | 12 | RUE GERARD BLOT | 4 | 98 | 307 | 545000€ | 5561€ |
2021-06-04 | 10 | RUE GEORGES DENEY | 3 | 64 | 122 | 320000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 338400€ | 3760€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 415000€ | 4611€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 393 | 330000€ | 4521€ |
2020-01-31 | 4 | RUE ADER | 3 | 85 | 670 | 322274€ | 3791€ |
2020-11-20 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 340 | 355000€ | 4931€ |
2022-06-28 | 234 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 152 | 355000€ | 5462€ |
2020-07-10 | 5 | AV VIEILLE TOUR | 4 | 84 | 303 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-13 | 5 | AV VIEILLE TOUR | 4 | 84 | 303 | 533000€ | 6345€ |
2021-07-23 | 16 | RUE GERARD BLOT | 3 | 56 | 300 | 679400€ | 12132€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 205 | 260000€ | 3714€ |
2021-09-17 | 121 | AV JEAN CORDIER | 3 | 62 | 350 | 310000€ | 5000€ |
2020-12-04 | 13 | RUE HENRI BLOT | 5 | 104 | 272 | 350000€ | 3365€ |