Valeur de la maison de 100m2 Rue Françoise Dolto à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Françoise Dolto,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Françoise Dolto,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-3013CHE DE LEYRAN7176465207500€1179€
2020-10-3060RUE DU DR SCHWEITZER5112811400000€3571€
2021-09-2150RUE DU DR SCHWEITZER6150364411815€2745€
2022-09-0535RUE DU DR SCHWEITZER387963186480€2143€
2023-05-2462RUE DU DR SCHWEITZER375581165000€2200€
2022-04-0148RUE DU DR SCHWEITZER594808390000€4149€
2020-10-152RUE MEILHAN BORDES594888340000€3617€
2020-10-2112RUE MEILHAN BORDES493903335980€3613€
2022-02-2227RUE DU DR SCHWEITZER499362420000€4242€
2020-12-0937RUE DU DR SCHWEITZER4140636466850€3335€
2022-04-2670RUE DU DR SCHWEITZER478229334000€4282€
2021-05-2821CHE DE LEYRAN3630255000€4048€
2023-04-2719RUE MEILHAN BORDES599693371666€3754€
2020-08-277RUE MEILHAN BORDES7124893365000€2944€
2022-12-1426AV MIRIEU DE LABARRE5126435445400€3535€
2021-04-308RUE MEILHAN BORDES6143830470000€3287€
2022-03-2817RUE MEILHAN BORDES6129753435000€3372€
2021-08-2615RUE MEILHAN BORDES5118909476000€4034€
2021-06-038AV MIRIEU DE LABARRE61815391850000€10221€
2020-05-283PL DE COURREJEAN4830260000€3133€
2021-06-2821RUE DU DR SCHWEITZER4900900000€10000€
2023-01-177PL DE COURREJEAN5117480340000€2906€
2021-10-017PL DE COURREJEAN51170428000€3658€
2022-03-3035RUE DU CAPITAINE GILLES486336320000€3721€
2020-05-2059CHE DE GALGON372121267000€3708€
2021-12-0259CHE DE GALGON373136265000€3630€
2021-07-3059CHE DE GALGON367126225000€3358€
2021-12-2259CHE DE GALGON372127240700€3343€
2021-01-1555CHE DE GALGON460787620000€10333€
2023-03-2759CHE DE GALGON372133266500€3701€
2020-07-0259CHE DE GALGON372138230000€3194€
2020-01-0316PL DE COURREJEAN4116604198000€1707€
2020-10-084IMP BARREYRE588285266500€3028€
2020-04-215RUE DU CAPITAINE GILLES4115258345000€3000€
2022-08-055RUE DU CAPITAINE GILLES5120258431470€3596€
2021-11-057RUE JEAN MOULIN6141418410300€2910€
2020-05-185RUE DU CAPITAINE GILLES484213298000€3548€
2022-03-3112RUE DU CAPITAINE GILLES51000493200€4932€
2020-07-3152CHE DE GALGON480137289500€3619€
2020-12-2154CHE DE GALGON480593660000€8250€
2022-02-1833CHE DE LEYRAN363207182000€2889€
2020-08-2952CHE DE GALGON480142268300€3354€
2021-09-1060CHE DE GALGON363172186080€2954€
2022-10-1910CHE DE L ABREUVOIR4104316550000€5288€
2022-02-088RUE DU CAPITAINE GILLES51201451980000€8167€
2022-05-0435CHE DE LEYRAN4145674562200€3877€
2023-04-0646CHE DE GALGON478362341850€4383€
2023-02-247ALL DES TROENES595831445465€4689€
2020-10-0144CHE DE GALGON490449631500€7017€
2021-10-289ALL DES TROENES4119767400000€3361€
2021-08-2046CHE DE GALGON371326239388€3372€
2021-06-0112RUE DU DR SCHWEITZER825110981166600€4648€
2020-12-114RUE DU CAPITAINE GILLES51070505350€4723€
2022-07-134RUE DU CAPITAINE GILLES5107597548850€5129€
2021-07-2910AV DES GRAVES5150749621000€4140€
2023-02-013ALL DES TROENES4120734398000€3317€
2020-12-2868AV MIRIEU DE LABARRE51663871000000€6024€
2023-06-0936CHE DE LEYRAN5224600700000€3125€
2022-07-2240CHE DE LEYRAN4102318429600€4212€
2020-04-2869CHE DE GALGON4940350400€3728€
2021-07-0924CHE DE GALGON4100995395000€3950€
2023-06-1424CHE DE GALGON4100995450000€4500€
2023-01-2042CHE DE LEYRAN7230959783700€3407€
2020-12-2868AV MIRIEU DE LABARRE6115472450000€3913€
2020-01-1726RUE JEAN MOULIN4101600342700€3393€
2019-12-303RUE DU DR SCHWEITZER360153185000€3083€
2023-03-1615RUE GEORGES COURTELINE5108445361720€3349€
2020-12-2870AV MIRIEU DE LABARRE230753770000€25667€
2021-09-1551CHE DE LEYRAN5109828485000€4450€
2021-08-067ALL CHARLIE CHAPLIN6101441389555€3857€
2020-06-0221IMP CAMILLE JORDAN4123304499000€4057€
2022-04-2044CHE DE LEYRAN499559311320€3145€
2023-06-2016RUE PIERRE BENOIT6108700370000€3426€
2020-12-1846CHE DE LEYRAN3740285300€3855€
2022-03-2346CHE DE LEYRAN3740315000€4257€
2022-12-3046CHE DE LEYRAN3740339200€4584€
2021-08-2346CHE DE LEYRAN4940331200€3523€
2023-02-0946CHE DE LEYRAN4940335000€3564€
2020-07-2746CHE DE LEYRAN4940345000€3670€
2020-12-2876AV MIRIEU DE LABARRE25428812800000€51852€
2020-10-0682CHE DE GALGON497591318000€3278€
2020-08-2451CHE DE LEYRAN370571185000€2643€
2023-03-081ALL CHARLIE CHAPLIN485490338700€3985€
2020-12-0130RUE JEAN MOULIN41101335485450€4413€
2021-06-036RUE PIERRE BENOIT6231734400000€1732€
2022-11-174CHE TOUTON498200265000€2704€
2022-10-176CHE TOUTON8168235263000€1565€
2019-12-1651CHE DE LEYRAN370531208000€2971€
2023-03-284CHE TOUTON490158365000€4056€
2023-05-164CHE TOUTON490158378000€4200€
2023-01-272IMP PIERRE BENOIT582393325470€3969€
2022-05-308CHE TOUTON484498345000€4107€
2020-08-272IMP CAMILLE JORDAN4105449436760€4160€
2020-06-1927RUE JEAN MOULIN482392247800€3022€
2021-12-2152CHE DE LEYRAN516002600000€16250€
2021-12-2352CHE DE LEYRAN516008939180€55870€
2021-07-0810CHE TOUTON569551364970€5289€
2021-12-214RUE GEORGES DUHAMEL4113414256200€2267€
2020-11-0657CHE DE LEYRAN564616360000€5625€
2020-06-0259CHE DE LEYRAN4104364450000€4327€
2020-07-0814RUE PYTHAGORE5100527350250€3503€
2022-05-237RUE GEORGES DUHAMEL585439300000€3529€
2022-07-219RUE DU HAM DE L EGLISE589503365000€4101€
2022-10-2021RUE GEORGES DUHAMEL5147495506000€3442€
2022-04-0117CHE TOUTON51051040385000€3667€
2022-05-2724CHE TOUTON494722318700€3390€
2021-11-2221RUE EUCLIDE588254354800€4032€
2023-01-2721RUE EUCLIDE588254359800€4089€
2020-12-1554RUE JEAN MOULIN4102812411000€4029€
2023-01-0350AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5111650424900€3828€
2022-08-0460CHE DE LEYRAN31171000510000€4359€
2020-05-2061AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3101242380000€3762€
2022-10-118RUE THEODORE MONOD482265310000€3780€
2020-10-2121RUE PYTHAGORE5105513302000€2876€
2022-05-17104CHE DE GALGON41278511000000€7874€
2022-03-2562CHE DE LEYRAN51611006499860€3105€
2022-08-0110RUE GEORGES CHARPAK489277315000€3539€
2022-06-2314BD CHEVREFIN4115250378000€3287€
2021-01-0620RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN497388396350€4086€
2021-05-048IMP DES MARAICHERS3661000328000€4970€
2020-12-1026RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN385708378500€4453€
2020-10-2173CHE DE LEYRAN4110645380000€3455€
2022-06-1318RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN481262354000€4370€
2021-03-1934RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5800346950€4337€
2020-03-191PCH PETIT CHEM DE LEYRAN489761336000€3775€
2020-07-0315BD CHEVREFIN382438280000€3415€
2021-07-1313RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS4800305000€3813€
2020-01-299RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS4800295546€3694€
2021-10-2713RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN253323152000€2868€
2023-03-141RUE THEODORE MONOD488365302000€3432€
2021-03-1235CHE DU TILLON482568350000€4268€
2020-03-178AV DU GENERAL CASTELNAU4800295700€3696€
2022-09-2220RUE GEORGES CHARPAK489477300000€3371€
2023-04-1737CHE DU TILLON463387169000€2683€
2022-12-0818RUE GEORGES CHARPAK486396300000€3488€
2021-05-121CHE DU TILLON356122167500€2991€
2020-10-095RUE EMILE DESBEAUX480241250000€3125€
2021-12-1717AV DU MAL FOCH466781670000€10152€
2022-07-0825RUE GEORGES CHARPAK489429302870€3403€
2021-07-197RUE EMILE DESBEAUX480241320000€4000€
2021-06-301CHE DU TILLON25868143500€2474€
2021-02-251CHE DU TILLON38099210800€2635€
2022-07-2828CHE DU TILLON5125593375000€3000€
2021-04-204RUE EMILE DESBEAUX480193300000€3750€
2021-10-1428CHE DU TILLON5125430180000€1440€
2021-12-1083CHE DE LEYRAN5105429460720€4388€
2021-08-3034CHE DU TILLON5133984440000€3308€
2020-01-2818CHE DU TILLON595879300000€3158€
2022-07-0127ALL VERTE CAMPAGNE5110493200000€1818€
2022-10-1335RUE GEORGES CHARPAK488504267500€3040€