Estimation théorique
Rue François Houdan des Landes,37210 Vernou sur Brenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Houdan des Landes,37210-Vernou sur Brenne indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-10 | 12 | RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES | 5 | 105 | 880 | 317000€ | 3019€ |
2023-01-13 | 7 | RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES | 3 | 104 | 660 | 346700€ | 3334€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 59 | 423 | 110000€ | 1864€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 161 | 155000€ | 1742€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 259 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 73 | 0 | 37500€ | 514€ |
2021-12-16 | 5745 | LA JUSTICE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-01-14 | 5749 | LA JUSTICE | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2022-01-24 | 5753 | LA JUSTICE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-12-02 | 5753 | LA JUSTICE | 4 | 82 | 0 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 524 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA TERGATERIE | 3 | 82 | 835 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-28 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 456 | 208000€ | 2039€ |
2022-03-31 | 3 | RUE QUINCAMPOIX | 4 | 66 | 545 | 162000€ | 2455€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 173 | 848 | 398000€ | 2301€ |
2022-03-18 | 20 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 224 | 193000€ | 1911€ |
2021-06-23 | 18 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 221 | 191070€ | 1892€ |
2021-04-14 | 16 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 223 | 197010€ | 1951€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DE LA TERGATERIE | 5 | 80 | 520 | 218000€ | 2725€ |
2021-04-13 | 14 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 101 | 226 | 191070€ | 1892€ |
2021-06-30 | 7 | RUE QUINCAMPOIX | 4 | 71 | 208 | 171000€ | 2408€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 74 | 411 | 131000€ | 1770€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 44 | 394 | 163000€ | 3705€ |
2020-07-30 | 42 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 125 | 983 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-14 | 42 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 125 | 983 | 307500€ | 2460€ |
2021-04-12 | 3 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 84 | 264 | 202950€ | 2416€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DE COSSON | 3 | 49 | 253 | 100000€ | 2041€ |
2021-09-09 | 5 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 81 | 263 | 198990€ | 2457€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 72 | 400 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 72 | 400 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 7 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 84 | 260 | 202950€ | 2416€ |
2021-06-18 | 10 | SEN DE COSSON | 1 | 18 | 0 | 25000€ | 1389€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 92 | 211 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-15 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 50 | 285 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-31 | 11 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 82 | 198 | 200730€ | 2448€ |
2021-10-11 | 16 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 75 | 186 | 190000€ | 2533€ |
2020-04-07 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 75 | 466 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-09 | 13 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 79 | 159 | 190000€ | 2405€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JOUBERT FOURNIER | 3 | 79 | 159 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 1 | 28 | 213 | 85000€ | 3036€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 57 | 393 | 132000€ | 2316€ |
2022-09-16 | 17 | RUE JOUBERT FOURNIER | 4 | 97 | 226 | 217800€ | 2245€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 798 | 273500€ | 2820€ |
2020-09-09 | 52 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 70 | 928 | 65000€ | 929€ |
2021-02-08 | 19 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 105 | 658 | 180000€ | 1714€ |
2020-04-21 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 208 | 768 | 389900€ | 1875€ |
2020-12-01 | 14 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 7 | 160 | 434 | 422000€ | 2638€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU CLOS MESNIL | 3 | 76 | 192 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 426 | 305500€ | 3394€ |
2020-12-14 | 28 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 4 | 99 | 898 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 94 | 701 | 187000€ | 1989€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 305 | 338000€ | 3674€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 2 | 28 | 106 | 98000€ | 3500€ |
2022-08-10 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 81 | 27 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 82 | 214 | 115000€ | 1402€ |
2022-05-18 | 37 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 80 | 212 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 4 | 80 | 212 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-05 | 5590 | RUE ST VINCENT | 3 | 87 | 381 | 211500€ | 2431€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 153 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE L AITRE DES GAUTHIER | 4 | 170 | 381 | 267000€ | 1571€ |
2022-01-13 | 42 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 97 | 98000€ | 1400€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 141 | 232000€ | 2864€ |
2020-09-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 48 | 90000€ | 1915€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 98 | 216 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 849 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE L OFFICIALITE | 4 | 110 | 183 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L OFFICIALITE | 4 | 70 | 145 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-04 | 35 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 101 | 560 | 27900€ | 276€ |
2022-10-03 | 78 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 71 | 543 | 210000€ | 2958€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 6 | 519 | 2210 | 1435500€ | 2766€ |
2019-12-17 | 6 | IMP DE LA BOURDINERIE | 5 | 135 | 655 | 180000€ | 1333€ |
2020-02-29 | 86 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 106 | 850 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-01 | 62 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 245 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-29 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-25 | 46 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 5 | 94 | 750 | 299000€ | 3181€ |
2022-02-23 | 68 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 73 | 100000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 261 | 299000€ | 2231€ |
2021-12-03 | 1 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 45 | 465 | 77000€ | 1711€ |
2020-12-17 | 5 | RUE LA REVEILLERIE | 2 | 59 | 160 | 198500€ | 3364€ |
2023-05-19 | 9 | RLE DE LA RUE NEUVE | 3 | 70 | 407 | 152000€ | 2171€ |
2021-08-17 | 102 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 1 | 68 | 253 | 130000€ | 1912€ |
2021-07-23 | 88 | RUE NEUVE | 2 | 80 | 458 | 367000€ | 4588€ |
2021-08-25 | 94 | RUE NEUVE | 8 | 212 | 805 | 575000€ | 2712€ |
2020-02-19 | 60 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 110 | 582 | 211800€ | 1925€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 1 | 32 | 113 | 70000€ | 2188€ |
2020-04-16 | 17 | RUE LA REVEILLERIE | 4 | 60 | 148 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-21 | 66 | RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 60 | 325 | 104400€ | 1740€ |
2020-07-09 | 224 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 1023 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-18 | 93 | RUE NEUVE | 7 | 192 | 1098 | 314000€ | 1635€ |
2021-07-29 | 3 | LE COTEAU DE LA THIERRIERE | 4 | 60 | 398 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-29 | 234 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 782 | 230000€ | 3194€ |
2021-05-10 | 116 | RUE NEUVE | 5 | 88 | 429 | 192000€ | 2182€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 144 | 823 | 277650€ | 1928€ |
2020-12-07 | 27 | RUE DU PEU MORIER | 2 | 111 | 80 | 250000€ | 2252€ |
2021-08-31 | 5265 | RUE DU PEU MORIER | 4 | 110 | 183 | 307000€ | 2791€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 50 | 220 | 227500€ | 4550€ |
2021-02-18 | 242 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 938 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 80 | 92 | 204600€ | 2558€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DE LA THIERRIERE | 3 | 69 | 307 | 72500€ | 1051€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DE LA THIERRIERE | 4 | 95 | 354 | 236800€ | 2493€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DU PEU MORIER | 3 | 66 | 390 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-06 | 2 | RICHEBOURG | 6 | 116 | 335 | 285000€ | 2457€ |
2020-11-16 | 363 | LE PEU MORIER | 1 | 40 | 565 | 75000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PEU MORIER | 3 | 70 | 139 | 227770€ | 3254€ |
2021-03-19 | 377 | LA GRANDE COUR | 1 | 30 | 128 | 75000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES SARRAZINS | 7 | 170 | 203 | 398000€ | 2341€ |
2021-10-15 | 11 | ALL DU COTEAU GASNIER | 2 | 80 | 24 | 156000€ | 1950€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU COTEAU GASNIER | 3 | 88 | 408 | 310000€ | 3523€ |
2021-10-07 | 32 | RUE DE LA VALLEE CHARTIER | 2 | 64 | 102 | 150000€ | 2344€ |
2022-03-29 | 312 | COTEAU DE LA ROCHERE | 2 | 50 | 445 | 265000€ | 5300€ |
2020-03-09 | 174 | FOUJOUIN | 6 | 145 | 1422 | 240800€ | 1661€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DE LA VALLEE CHARTIER | 1 | 28 | 39 | 129100€ | 4611€ |
2020-03-06 | 208 | COTEAU DE LA ROCHERE | 5 | 172 | 415 | 174000€ | 1012€ |
2023-03-06 | 166 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 124 | COTEAU DE LA ROCHERE | 3 | 62 | 82 | 166000€ | 2677€ |
2020-02-14 | 18 | ALL DU HAUT SANZELLE | 4 | 85 | 283 | 281400€ | 3311€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE LA FRILLIERE | 5 | 121 | 55 | 180000€ | 1488€ |
2023-06-29 | 10 | ALL DU HAUT SANZELLE | 2 | 75 | 135 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU GLANDIER | 6 | 160 | 288 | 273000€ | 1706€ |
2022-11-25 | 30 | RTE DE VERNOU | 4 | 98 | 288 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-28 | 2101 | RUE DE L'HOMMELAYE | 5 | 162 | 571 | 514000€ | 3173€ |
2022-04-21 | 474 | SANZELLE | 3 | 90 | 688 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 141 | RUE DE LA ROCHERE | 3 | 60 | 175 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-30 | 11 | RTE DE LA FRILLIERE | 3 | 115 | 1208 | 262000€ | 2278€ |
2021-07-19 | 9 | RTE DE VAUGONDY | 6 | 147 | 2685 | 368800€ | 2509€ |
2021-07-12 | 297 | LA BUVINIERE | 5 | 109 | 1206 | 145000€ | 1330€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE SANZELLE | 2 | 105 | 66 | 55000€ | 524€ |
2020-09-10 | 820 | RTE DE VERNOU | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2022-07-06 | 31 | RUE DU GLANDIER | 6 | 117 | 1164 | 327400€ | 2798€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SANZELLE | 4 | 143 | 1888 | 330000€ | 2308€ |
2020-07-29 | 21 | RUE DE SANZELLE | 2 | 42 | 275 | 160000€ | 3810€ |
2023-02-10 | 724 | RTE DE VERNOU | 4 | 117 | 831 | 260000€ | 2222€ |
2020-11-24 | 5416 | LA BUVINIERE | 4 | 103 | 672 | 221500€ | 2150€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DU BOIS SOULAGE | 4 | 106 | 470 | 175000€ | 1651€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU BOIS SOULAGE | 4 | 106 | 470 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-09 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 297000€ | 2020€ |
2021-06-28 | 81 | LES CARROIRS | 4 | 147 | 891 | 335000€ | 2279€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 167000€ | 1144€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DE SANZELLE | 4 | 146 | 488 | 220000€ | 1507€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE SANZELLE | 3 | 60 | 121 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DE SANZELLE | 5 | 120 | 426 | 277500€ | 2313€ |
2021-07-13 | 688 | RUE DU VERGER | 1 | 53 | 1179 | 105000€ | 1981€ |
2020-06-29 | 2 | CHEM DES RIAUX | 4 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2021-10-26 | 26 | COTEAU DE TRAINEAU | 3 | 65 | 385 | 410000€ | 6308€ |
2021-01-09 | 27 | RTE DE LA FRILLIERE | 2 | 28 | 116 | 40000€ | 1429€ |
2020-04-01 | 1 | CHEM DES RIAUX | 3 | 93 | 470 | 269000€ | 2892€ |
2021-09-17 | 234 | LA ROBINIERE | 1 | 26 | 612 | 37500€ | 1442€ |
2021-10-14 | 30 | RUE DE L OUCHE DU MONT | 5 | 91 | 540 | 245000€ | 2692€ |