Maison Rue François Houdan des Landes à Vernou sur Brenne

Estimation théorique

Rue François Houdan des Landes,37210 Vernou sur Brenne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Houdan des Landes,37210-Vernou sur Brenne indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1012RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES5105880317000€3019€
2023-01-137RUE FRANCOIS HOUDAN DES LANDES3104660346700€3334€
2022-04-061RUE DU ONZE NOVEMBRE359423110000€1864€
2022-06-1713RUE DU ONZE NOVEMBRE589161155000€1742€
2020-09-1516RUE DU ONZE NOVEMBRE589259150000€1685€
2021-07-212RUE DU PROF ROBERT DEBRE373037500€514€
2021-12-165745LA JUSTICE4810180000€2222€
2020-01-145749LA JUSTICE4810134000€1654€
2022-01-245753LA JUSTICE4820180000€2195€
2022-12-025753LA JUSTICE4820235000€2866€
2021-03-0923RUE ANATOLE FRANCE484524175000€2083€
2022-08-298RUE DE LA TERGATERIE382835330000€4024€
2020-12-2810RUE NEUVE4102456208000€2039€
2022-03-313RUE QUINCAMPOIX466545162000€2455€
2021-07-277RUE DU CLOS5173848398000€2301€
2022-03-1820RUE QUINCAMPOIX5101224193000€1911€
2021-06-2318RUE QUINCAMPOIX5101221191070€1892€
2021-04-1416RUE QUINCAMPOIX5101223197010€1951€
2021-10-133IMP DE LA TERGATERIE580520218000€2725€
2021-04-1314RUE QUINCAMPOIX5101226191070€1892€
2021-06-307RUE QUINCAMPOIX471208171000€2408€
2020-05-269RUE DES PERCE NEIGE374411131000€1770€
2021-12-2017RUE DU HUIT MAI344394163000€3705€
2020-07-3042RTE DE CHATEAU RENAULT4125983280000€2240€
2022-03-1442RTE DE CHATEAU RENAULT4125983307500€2460€
2021-04-123RUE JOUBERT FOURNIER484264202950€2416€
2022-02-254SEN DE COSSON349253100000€2041€
2021-09-095RUE JOUBERT FOURNIER481263198990€2457€
2021-02-041RUE DES PERCE NEIGE372400165000€2292€
2021-06-301RUE DES PERCE NEIGE372400180000€2500€
2021-09-017RUE JOUBERT FOURNIER484260202950€2416€
2021-06-1810SEN DE COSSON118025000€1389€
2021-10-2712RUE JOUBERT FOURNIER492211205000€2228€
2021-09-1520RUE NEUVE450285130000€2600€
2023-01-3111RUE JOUBERT FOURNIER482198200730€2448€
2021-10-1116RUE JOUBERT FOURNIER375186190000€2533€
2020-04-0718RUE DU HUIT MAI475466165000€2200€
2023-06-0913RUE JOUBERT FOURNIER379159190000€2405€
2022-05-1315RUE JOUBERT FOURNIER379159190000€2405€
2023-06-205RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE12821385000€3036€
2020-05-077RUE DU HUIT MAI357393132000€2316€
2022-09-1617RUE JOUBERT FOURNIER497226217800€2245€
2021-01-2114RUE DU CLOS497798273500€2820€
2020-09-0952RTE DE CHATEAU RENAULT37092865000€929€
2021-02-0819RTE DE CHATEAU RENAULT3105658180000€1714€
2020-04-2113RUE ANATOLE FRANCE5208768389900€1875€
2020-12-0114RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE7160434422000€2638€
2022-10-045IMP DU CLOS MESNIL376192190000€2500€
2021-08-3116RUE ANATOLE FRANCE490426305500€3394€
2020-12-1428RUE DU PROF ROBERT DEBRE499898280000€2828€
2020-10-1618RUE DU CLOS394701187000€1989€
2021-11-0914RUE ANATOLE FRANCE492305338000€3674€
2022-06-3029RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE22810698000€3500€
2022-08-107RUE ANATOLE FRANCE28127115000€1420€
2020-11-3035RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE482214115000€1402€
2022-05-1837RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE480212210000€2625€
2022-02-0437RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE480212264000€3300€
2021-02-055590RUE ST VINCENT387381211500€2431€
2022-12-075RUE DE LA REPUBLIQUE366153180000€2727€
2020-05-2910RUE DE L AITRE DES GAUTHIER4170381267000€1571€
2022-01-1342RUE NEUVE2709798000€1400€
2020-07-012RUE DE LA REPUBLIQUE381141232000€2864€
2020-09-285RUE VICTOR HUGO3474890000€1915€
2022-10-0318RTE DE CHATEAU RENAULT498216240000€2449€
2022-07-1310RUE DE LA PAIX377849300000€3896€
2022-06-174RUE DE L OFFICIALITE4110183210000€1909€
2021-02-046RUE DE L OFFICIALITE470145110000€1571€
2021-10-0435RTE DE CHATEAU RENAULT410156027900€276€
2022-10-0378RTE DE CHATEAU RENAULT471543210000€2958€
2021-04-0242RUE DU PROF ROBERT DEBRE651922101435500€2766€
2019-12-176IMP DE LA BOURDINERIE5135655180000€1333€
2020-02-2986RTE DE CHATEAU RENAULT5106850120000€1132€
2022-09-0162RUE NEUVE488245180000€2045€
2021-01-2946RUE DU PROF ROBERT DEBRE594750240000€2553€
2022-01-2546RUE DU PROF ROBERT DEBRE594750299000€3181€
2022-02-2368RUE NEUVE24073100000€2500€
2022-01-1422RUE DE LA REPUBLIQUE6134261299000€2231€
2021-12-031RUE LA REVEILLERIE14546577000€1711€
2020-12-175RUE LA REVEILLERIE259160198500€3364€
2023-05-199RLE DE LA RUE NEUVE370407152000€2171€
2021-08-17102RTE DE CHATEAU RENAULT168253130000€1912€
2021-07-2388RUE NEUVE280458367000€4588€
2021-08-2594RUE NEUVE8212805575000€2712€
2020-02-1960RUE DU PROF ROBERT DEBRE3110582211800€1925€
2021-05-0717RUE LA REVEILLERIE13211370000€2188€
2020-04-1617RUE LA REVEILLERIE460148130000€2167€
2020-12-2166RUE DU PROF ROBERT DEBRE390450180000€2000€
2023-05-315RUE DE LA THIERRIERE360325104400€1740€
2020-07-09224RUE NEUVE3741023130000€1757€
2021-06-1893RUE NEUVE71921098314000€1635€
2021-07-293LE COTEAU DE LA THIERRIERE460398145000€2417€
2022-04-29234RUE NEUVE272782230000€3194€
2021-05-10116RUE NEUVE588429192000€2182€
2021-02-2218RUE DE LA THIERRIERE4144823277650€1928€
2020-12-0727RUE DU PEU MORIER211180250000€2252€
2021-08-315265RUE DU PEU MORIER4110183307000€2791€
2020-12-151RUE DU PEU MORIER350220227500€4550€
2021-02-18242RUE NEUVE374938155000€2095€
2020-11-179RUE DU PEU MORIER38092204600€2558€
2022-05-0422RUE DE LA THIERRIERE36930772500€1051€
2020-08-2122RUE DE LA THIERRIERE36930772500€1051€
2022-05-0426RUE DE LA THIERRIERE495354236800€2493€
2021-06-2910RUE DU PEU MORIER366390130000€1970€
2022-07-062RICHEBOURG6116335285000€2457€
2020-11-16363LE PEU MORIER14056575000€1875€
2020-02-242ALL DU PEU MORIER370139227770€3254€
2021-03-19377LA GRANDE COUR13012875000€2500€
2020-12-142RUE DES SARRAZINS7170203398000€2341€
2021-10-1511ALL DU COTEAU GASNIER28024156000€1950€
2021-08-3010RUE DU COTEAU GASNIER388408310000€3523€
2021-10-0732RUE DE LA VALLEE CHARTIER264102150000€2344€
2022-03-29312COTEAU DE LA ROCHERE250445265000€5300€
2020-03-09174FOUJOUIN61451422240800€1661€
2021-08-208ALL DE LA VALLEE CHARTIER12839129100€4611€
2020-03-06208COTEAU DE LA ROCHERE5172415174000€1012€
2023-03-06166COTEAU DE LA ROCHERE38068160000€2000€
2022-03-04124COTEAU DE LA ROCHERE36282166000€2677€
2020-02-1418ALL DU HAUT SANZELLE485283281400€3311€
2020-07-105RTE DE LA FRILLIERE512155180000€1488€
2023-06-2910ALL DU HAUT SANZELLE275135185000€2467€
2019-12-1715RUE DU GLANDIER6160288273000€1706€
2022-11-2530RTE DE VERNOU498288240000€2449€
2020-10-282101RUE DE L'HOMMELAYE5162571514000€3173€
2022-04-21474SANZELLE390688180000€2000€
2022-04-25141RUE DE LA ROCHERE360175145000€2417€
2020-09-3011RTE DE LA FRILLIERE31151208262000€2278€
2021-07-199RTE DE VAUGONDY61472685368800€2509€
2021-07-12297LA BUVINIERE51091206145000€1330€
2020-01-2430RUE DE SANZELLE21056655000€524€
2020-09-10820RTE DE VERNOU4930130000€1398€
2022-07-0631RUE DU GLANDIER61171164327400€2798€
2020-06-0223RUE DE SANZELLE41431888330000€2308€
2020-07-2921RUE DE SANZELLE242275160000€3810€
2023-02-10724RTE DE VERNOU4117831260000€2222€
2020-11-245416LA BUVINIERE4103672221500€2150€
2020-03-192RUE DU BOIS SOULAGE4106470175000€1651€
2022-03-302RUE DU BOIS SOULAGE4106470200000€1887€
2020-10-0981LES CARROIRS4147891297000€2020€
2021-06-2881LES CARROIRS4147891335000€2279€
2020-05-1312RUE DE SANZELLE4146488167000€1144€
2020-02-1812RUE DE SANZELLE4146488220000€1507€
2023-05-1510RUE DE SANZELLE360121250000€4167€
2020-04-168RUE DE SANZELLE5120426277500€2313€
2021-07-13688RUE DU VERGER1531179105000€1981€
2020-06-292CHEM DES RIAUX490264203000€2256€
2021-10-2626COTEAU DE TRAINEAU365385410000€6308€
2021-01-0927RTE DE LA FRILLIERE22811640000€1429€
2020-04-011CHEM DES RIAUX393470269000€2892€
2021-09-17234LA ROBINIERE12661237500€1442€
2021-10-1430RUE DE L OUCHE DU MONT591540245000€2692€