Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue François Audoui à Albi

Estimation théorique

Rue François Audoui,81000 Albi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Audoui,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-163RUE FRANCOIS AUDOUI499296165000€1667€
2021-12-163RUE FRANCOIS AUDOUI499296165000€1667€
2021-04-2310RUE FRANCOIS AUDOUI5142458252000€1775€
2021-04-2310RUE FRANCOIS AUDOUI5142458252000€1775€
2022-03-01102RUE DE CANTEPAU4100353265000€2650€
2022-03-01102RUE DE CANTEPAU4100353265000€2650€
2022-02-1164RUE DE LA NEGROUILLERE4107372194200€1815€
2022-02-1164RUE DE LA NEGROUILLERE4107372194200€1815€
2021-06-1260RUE DE LA NEGROUILLERE4115538250000€2174€
2021-06-1260RUE DE LA NEGROUILLERE4115538250000€2174€
2022-02-0294RUE DE CANTEPAU5146255195000€1336€
2022-02-0294RUE DE CANTEPAU5146255195000€1336€
2020-11-05101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-11-05101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-07-10101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-07-10101RUE DE CANTEPAU4830125000€1506€
2020-09-17101RUE DE CANTEPAU4830129000€1554€
2020-09-17101RUE DE CANTEPAU4830129000€1554€
2021-03-05101RUE DE CANTEPAU4830140000€1687€
2021-03-05101RUE DE CANTEPAU4830140000€1687€
2023-01-31101RUE DE CANTEPAU4830155000€1867€
2023-01-31101RUE DE CANTEPAU4830155000€1867€
2021-06-30101RUE DE CANTEPAU4830163500€1970€
2021-06-30101RUE DE CANTEPAU4830163500€1970€
2023-07-20101RUE DE CANTEPAU4830169000€2036€
2023-07-20101RUE DE CANTEPAU4830169000€2036€
2021-08-18101RUE DE CANTEPAU4830176000€2120€
2021-08-18101RUE DE CANTEPAU4830176000€2120€
2023-12-12101RUE DE CANTEPAU4830188250€2268€
2023-12-12101RUE DE CANTEPAU4830188250€2268€
2021-12-2219ALL DES HORTENSIAS490289152000€1689€
2021-12-2219ALL DES HORTENSIAS490289152000€1689€
2020-10-2216ALL DES HORTENSIAS466163125000€1894€
2020-10-2216ALL DES HORTENSIAS466163125000€1894€
2022-04-0846RUE DE LA NEGROUILLERE580263136000€1700€
2022-04-0846RUE DE LA NEGROUILLERE580263136000€1700€
2020-06-0212ALL DES HORTENSIAS465192175000€2692€
2020-06-0212ALL DES HORTENSIAS465192175000€2692€
2022-12-077ALL DES HORTENSIAS466182138000€2091€
2022-12-077ALL DES HORTENSIAS466182138000€2091€
2021-09-0138RUE DE LA NEGROUILLERE480255105162€1315€
2021-09-0138RUE DE LA NEGROUILLERE480255105162€1315€
2022-09-2081RUE DE CANTEPAU3424295000€2262€
2022-09-2081RUE DE CANTEPAU3424295000€2262€
2022-07-2970RUE DE CANTEPAU5157711300000€1911€
2022-07-2970RUE DE CANTEPAU5157711300000€1911€
2023-03-2975RUE DE CANTEPAU5130604232500€1788€
2023-03-2975RUE DE CANTEPAU5130604232500€1788€
2022-05-1743RUE GABRIEL SOULAGES11220678279000€1268€
2022-05-1743RUE GABRIEL SOULAGES11220678279000€1268€
2021-08-0666RUE DE CANTEPAU4120807205000€1708€
2021-08-0666RUE DE CANTEPAU4120807205000€1708€
2022-06-288ALL DES CAMELIAS5180298430000€2389€
2022-06-288ALL DES CAMELIAS5180298430000€2389€
2021-07-315ALL DES ROSIERS595275159000€1674€
2021-07-315ALL DES ROSIERS595275159000€1674€
2023-08-2354RUE GABRIEL SOULAGES263153145000€2302€
2023-08-2354RUE GABRIEL SOULAGES263153145000€2302€
2021-02-0513RUE DE LA NEGROUILLERE4126269228000€1810€
2021-02-0513RUE DE LA NEGROUILLERE4126269228000€1810€
2023-01-3066RUE EDOUARD BRANLY4104988280550€2698€
2023-01-3066RUE EDOUARD BRANLY4104988280550€2698€
2024-02-0811RUE DE LA NEGROUILLERE366260141500€2144€
2024-02-0811RUE DE LA NEGROUILLERE366260141500€2144€
2023-10-2714RUE DE LA NEGROUILLERE4133746334000€2511€
2023-10-2714RUE DE LA NEGROUILLERE4133746334000€2511€
2021-05-1456RUE DE CANTEPAU513086350000€2692€
2021-05-1456RUE DE CANTEPAU513086350000€2692€
2021-02-0670RUE EDOUARD BRANLY5165825330000€2000€
2021-02-0670RUE EDOUARD BRANLY5165825330000€2000€
2023-01-3111RUE GABRIEL SOULAGES384279148000€1762€
2023-01-3111RUE GABRIEL SOULAGES384279148000€1762€
2023-07-0131AV CAMBACERES588287120000€1364€
2023-07-0131AV CAMBACERES588287120000€1364€
2022-12-093RUE DE LA NEGROUILLERE385480263500€3100€
2022-12-093RUE DE LA NEGROUILLERE385480263500€3100€
2024-05-213AV CAMBACERES499411135000€1364€
2024-05-213AV CAMBACERES499411135000€1364€
2021-03-0619RUE DES JARDINIERS592223205500€2234€
2021-03-0619RUE DES JARDINIERS592223205500€2234€
2021-01-219IMP LE BOUYSSOUNET364345170000€2656€
2021-01-219IMP LE BOUYSSOUNET364345170000€2656€
2021-04-2754AV CAMBACERES588222125000€1420€
2021-04-2754AV CAMBACERES588222125000€1420€
2024-04-118RUE DE L ESCAPADOU4102272112000€1098€
2024-04-118RUE DE L ESCAPADOU4102272112000€1098€
2023-09-267IMP PAUL CEZANNE364150140000€2188€
2023-09-267IMP PAUL CEZANNE364150140000€2188€
2022-05-3010RUE DES JARDINIERS592208180000€1957€
2022-05-3010RUE DES JARDINIERS592208180000€1957€
2023-06-2789AV ALBERT THOMAS4116222130000€1121€
2023-06-2789AV ALBERT THOMAS4116222130000€1121€
2022-07-2960AV CAMBACERES588214140000€1591€
2022-07-2960AV CAMBACERES588214140000€1591€
2023-08-017RUE DE L ESCAPADOU480290312974€3912€
2023-08-017RUE DE L ESCAPADOU480290312974€3912€
2023-04-2933RUE EDOUARD BRANLY511748258345€499€
2023-04-2933RUE EDOUARD BRANLY511748258345€499€
2023-12-1626RUE EDOUARD BRANLY474331170000€2297€
2023-12-1626RUE EDOUARD BRANLY474331170000€2297€
2023-04-21116AV ALBERT THOMAS310063170200€1702€
2023-04-21116AV ALBERT THOMAS310063170200€1702€
2023-11-1722RUE MAJESTE592205126270€1373€
2023-11-1722RUE MAJESTE592205126270€1373€
2024-06-2510RUE DE L ESCAPADOU6118526236650€2006€
2024-06-2510RUE DE L ESCAPADOU6118526236650€2006€
2022-09-078RUE DE L ESCAPADOU41351342310000€2296€
2022-09-078RUE DE L ESCAPADOU41351342310000€2296€
2022-09-1715RUE PAUL CEZANNE6128450212000€1656€
2022-09-1715RUE PAUL CEZANNE6128450212000€1656€
2023-08-0119RUE MAJESTE3120323122000€1017€
2023-08-0119RUE MAJESTE3120323122000€1017€
2022-07-1933AV ALBERT THOMAS5161849457000€2839€
2022-07-1933AV ALBERT THOMAS5161849457000€2839€
2022-02-1737AV ALBERT THOMAS597636160000€1649€
2022-02-1737AV ALBERT THOMAS597636160000€1649€
2023-04-2717RUE DE L ESCAPADOU5162892323000€1994€
2023-04-2717RUE DE L ESCAPADOU5162892323000€1994€
2023-01-038RUE MAJESTE592216202800€2204€
2023-01-038RUE MAJESTE592216202800€2204€
2021-08-2712RUE ROUGET DE LISLE5101257164000€1624€
2021-08-2712RUE ROUGET DE LISLE5101257164000€1624€
2020-05-14179RUE DE CANTEPAU5101232190168€1883€
2020-05-14179RUE DE CANTEPAU5101232190168€1883€
2022-04-1518RUE DE CANTEPAU5112370355000€3170€
2022-04-1518RUE DE CANTEPAU5112370355000€3170€
2020-06-2340RUE EUGENE DELACROIX5109170174000€1596€
2020-06-2340RUE EUGENE DELACROIX5109170174000€1596€
2022-01-1411RUE CAMILLE DESMOULINS5101381161240€1596€
2022-01-1411RUE CAMILLE DESMOULINS5101381161240€1596€
2021-09-033IMP EDMOND MARTY4105254215000€2048€
2021-09-033IMP EDMOND MARTY4105254215000€2048€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285101000€1031€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285101000€1031€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285150000€1531€
2020-09-24129AV ALBERT THOMAS598285150000€1531€
2023-08-3113RUE CAMILLE DESMOULINS5101251198000€1960€
2023-08-3113RUE CAMILLE DESMOULINS5101251198000€1960€
2022-07-2122RUE PAUL CEZANNE5115432165000€1435€
2022-07-2122RUE PAUL CEZANNE5115432165000€1435€
2022-02-1525RUE DE L ESCAPADOU5100413186000€1860€
2022-02-1525RUE DE L ESCAPADOU5100413186000€1860€
2022-06-155AV DE MAZICOU5146475228000€1562€
2022-06-155AV DE MAZICOU5146475228000€1562€
2020-05-26158RUE DE CANTEPAU52090387500€1854€
2020-05-26158RUE DE CANTEPAU52090387500€1854€
2020-10-1422RUE DES ACACIAS51201033235000€1958€
2020-10-1422RUE DES ACACIAS51201033235000€1958€
2021-09-1150RUE EUGENE DELACROIX5130559277000€2131€
2021-09-1150RUE EUGENE DELACROIX5130559277000€2131€
2023-04-1134RUE PAUL CEZANNE5115436198950€1730€
2023-04-1134RUE PAUL CEZANNE5115436198950€1730€
2023-02-2424RUE JEAN-BAPTISTE COROT5109456181000€1661€
2023-02-2424RUE JEAN-BAPTISTE COROT5109456181000€1661€
2022-07-078RUE DE CANTEPAU4131122289000€2206€
2022-07-078RUE DE CANTEPAU4131122289000€2206€
2020-08-1920RUE CAMILLE DESMOULINS4103366178000€1728€
2020-08-1920RUE CAMILLE DESMOULINS4103366178000€1728€
2020-11-0638RUE PAUL CEZANNE5112443180000€1607€
2020-11-0638RUE PAUL CEZANNE5112443180000€1607€
2023-09-1226RUE DES ACACIAS3102945245000€2402€
2023-09-1226RUE DES ACACIAS3102945245000€2402€
2023-03-0137RUE JEAN FRAGONARD481465140000€1728€
2023-03-0137RUE JEAN FRAGONARD481465140000€1728€
2024-04-256RUE DE CANTEPAU513933265000€1906€
2024-04-256RUE DE CANTEPAU513933265000€1906€
2023-12-096BD MARECHAL LANNES4115512164200€1428€
2023-12-096BD MARECHAL LANNES4115512164200€1428€
2021-04-166RUE FABRE D EGLANTINE5101524200000€1980€
2021-04-166RUE FABRE D EGLANTINE5101524200000€1980€
2021-10-2230RUE DES ACACIAS474604243570€3291€
2021-10-2230RUE DES ACACIAS474604243570€3291€
2020-12-1515AV DE MAZICOU479199110000€1392€
2020-12-1515AV DE MAZICOU479199110000€1392€
2024-01-2530RUE DE L ESCAPADOU8165551257133€1558€
2024-01-2530RUE DE L ESCAPADOU8165551257133€1558€
2024-05-283RUE DE FLORIAN5109412225700€2071€
2024-05-283RUE DE FLORIAN5109412225700€2071€
2022-06-0111PAS DE LA MARINIE3690145000€2101€
2022-06-0111PAS DE LA MARINIE3690145000€2101€
2021-06-1160RUE EUGENE DELACROIX6145342223500€1541€
2021-06-1160RUE EUGENE DELACROIX6145342223500€1541€
2022-12-133PAS DE LA MARINIE481835245000€3025€
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2023-10-2046RUE EDMOND MARTY51441192185000€1285€
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2024-04-0646RUE EDMOND MARTY51441192225000€1563€
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2022-09-1617RUE DES ACACIAS592454138000€1500€
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2022-03-3022RUE EUGENE DELACROIX583238153000€1843€
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2021-01-299008RUE PAUL CEZANNE5115361180000€1565€
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2021-07-0713RUE JEAN-BAPTISTE COROT49429214000€2277€
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2021-04-296RUE MARECHAL BRUNE5102405130000€1275€
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2022-12-1528RUE MARECHAL BRUNE510849040000€370€
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2021-12-2824RUE MARECHAL BRUNE5107364125000€1168€
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2022-08-2032RUE MARECHAL BRUNE5110259142000€1291€
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2024-01-0622RUE MARECHAL BRUNE5110368116500€1059€
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2022-05-2414RUE MARECHAL BRUNE588487180000€2045€
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2023-02-2818RUE MARECHAL BRUNE5144500161000€1118€
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2023-11-2834RUE MARECHAL BRUNE5110230139000€1264€
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2022-04-2636RUE MARECHAL BRUNE5110227183000€1664€
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2020-09-1610BD STRASBOURG6180200360000€2000€
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2022-08-1625AV DEMBOURG5103102120000€1165€
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2022-01-189RUE DE FLORIAN363316157000€2492€
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2021-08-1716RUE PORTA49049134000€1489€
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2022-06-0940RUE MARECHAL BRUNE5106313105000€991€
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2020-05-1441RUE EDMOND MARTY389307238000€2674€
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2022-10-067RUE JEAN-BAPTISTE COROT491360160000€1758€
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2022-04-29165AV ALBERT THOMAS484210120000€1429€
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2021-07-234CHE DE PRADELES41601606330000€2063€
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2020-10-1717RUE M.H. VIERA DA SILVA4145401278000€1917€
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2022-03-043RUE DE LA POMPE3660165000€2500€
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2024-05-287RUE PAUL BERMOND244195164000€3727€
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2023-11-276RUE DES MOLES4100119104000€1040€
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2021-09-0237AV DEMBOURG4130245345700€2659€
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2021-08-2543AV DEMBOURG618095418450€2325€
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2020-08-0449RUE MARECHAL BRUNE5107231113000€1056€
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2021-06-097RUE ANDRE GANDIOL499307247000€2495€
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2023-10-0423RUE MARECHAL BRUNE486208150000€1744€
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2022-04-1932RUE HIPPOLYTE CROZES499337162210€1638€
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2021-01-0715BD ALSACE LORRAINE370105132000€1886€
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2023-09-2610RUE ANDRE GANDIOL492141275500€2995€
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2022-10-062RUE DE LA FONDERIE389287210000€2360€
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2022-11-0913RUE ANDRE GANDIOL461254150000€2459€
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2021-09-283RUE PAUL CEZANNE491313238000€2615€
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2023-11-2845RUE MARECHAL BRUNE497294165000€1701€
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2020-11-2522BD ALSACE LORRAINE6186234351000€1887€
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2022-01-2745AV DEMBOURG376669235000€3092€
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2022-10-14174RUE DE CANTEPAU6112476215000€1920€
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2023-06-293RUE DE BERNE LAGARDE4123899350000€2846€
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2021-01-2717RUE DE LA MOULINE4841183443000€5274€
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2021-06-0817RUE ANDRE GANDIOL477199228000€2961€
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2024-01-13192AV ALBERT THOMAS21120110000€982€
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2020-09-034RUE JEAN-BAPTISTE COROT359268125000€2119€
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2020-09-3059AV DEMBOURG6154300166000€1078€
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2023-06-1616RUE EDMOND MARTY13815185000€2237€
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2024-05-22187AV ALBERT THOMAS5143205220000€1538€
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2024-01-19178RUE DE CANTEPAU5100532147000€1470€
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2020-06-118RUE HIPPOLYTE CROZES6142489190000€1338€
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2021-11-0234RUE DE L ESCAPADOU475337145000€1933€
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2023-12-019RUE M.H. VIERA DA SILVA484400240000€2857€
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2023-02-0816RUE PABLO NERUDA5180855190000€1056€
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2021-12-026RUE ALFRED MONESTIE3100173187400€1874€
2021-12-026RUE ALFRED MONESTIE3100173187400€1874€
2024-01-3031RUE REMBRANDT5117457210000€1795€
2024-01-3031RUE REMBRANDT5117457210000€1795€