Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Forgues à Seysses

Estimation théorique

Rue Forgues,31600 Seysses (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Forgues,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-15250VILLAGE2725495000€1319€
2020-01-2414RUE FORGUES584619285500€3399€
2020-02-2722RUE FORGUES597383205000€2113€
2022-04-1122RUE FORGUES597383241911€2494€
2021-05-1825PL DE LA LIBERATION6131230265123€2024€
2020-01-17324VILLAGE47876110000€1410€
2021-09-2912RUE GENERAL DE GAULLE3112242110000€982€
2021-10-0812RUE GENERAL DE GAULLE3112242130000€1161€
2020-06-161PAS DES JARDINS6109285350000€3211€
2021-01-1524RUE FORGUES57594191320€2551€
2021-06-2216RUE GENERAL DE GAULLE375263134000€1787€
2021-08-31401VILLAGE48024485000€1063€
2021-06-1411RUE GENERAL DE GAULLE5157338323000€2057€
2022-12-2315RUE GENERAL DE GAULLE5130485230000€1769€
2022-06-2326RUE CAZENEUVE4116827337950€2913€
2023-02-229RUE CAZENEUVE5171143264300€1546€
2022-08-0119RUE DE LA REPUBLIQUE394121180000€1915€
2022-03-297RUE CAZENEUVE49212197500€1060€
2022-01-3121RUE DE LA REPUBLIQUE3130257293300€2256€
2020-02-2820RUE DE LA REPUBLIQUE4128244241600€1888€
2022-08-265RUE BERGEAUD355137251710€4577€
2021-01-2018PL DE LA LIBERATION262123140000€2258€
2022-07-0517PL DE LA LIBERATION4112146262000€2339€
2022-05-0411RUE BERGEAUD46845150000€2206€
2021-08-3131RUE DE LA REPUBLIQUE6150181150000€1000€
2020-05-27375VILLAGE5130190250200€1925€
2023-05-3033RUE GENERAL DE GAULLE3765450000€658€
2021-06-1723RUE PASTEUR490100179500€1994€
2022-03-2231RUE GENERAL DE GAULLE585245203000€2388€
2022-08-2635RUE GENERAL DE GAULLE41000129000€1290€
2020-05-2922RUE BERGEAUD4164418432896€2640€
2023-04-2135RUE CAZENEUVE3140275336000€2400€
2021-06-018RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS360132160000€2667€
2023-05-3037RUE GENERAL DE GAULLE7215960600000€2791€
2020-07-2343RUE CAZENEUVE375572371800€4957€
2020-01-2447RUE CAZENEUVE5123108219621€1786€
2023-02-1515RUE BERGEAUD71501193550000€3667€
2022-09-1543RUE DE LA REPUBLIQUE260356220000€3667€
2020-10-0619RUE DU PARC4134532274000€2045€
2020-07-0721RUE DU PARC5147760315900€2149€
2021-03-3138RUE CAZENEUVE2262661000€2346€
2023-05-1520RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS38756100000€1149€
2020-09-1740RUE GENERAL DE GAULLE356370162500€2902€
2022-12-0545CHE DU PRE JUGE372192203000€2819€
2023-02-2224RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS4900205000€2278€
2021-12-2424RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS2650120000€1846€
2022-09-0824RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS2650133000€2046€
2022-02-2447CHE DU PRE JUGE372228188000€2611€
2022-06-223RUE DU CALVAIRE145389155000€3444€
2020-10-3028RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS4100441227000€2270€
2021-08-122RUE DU CALVAIRE488319242000€2750€
2022-11-09100CHE DU PRE JUGE332304205000€6406€
2023-06-272IMP DE LA CANALETTE485207244250€2874€
2020-12-0848RUE CAZENEUVE376610225000€2961€
2022-02-035RUE BOLTAR35541150000€2727€
2022-03-2244RUE BERGEAUD35657165000€2946€
2023-01-305RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS4941085376000€4000€
2022-10-189RUE BOLTAR15843164847€2842€
2020-05-184IMP DE LA CANALETTE480347250000€3125€
2021-01-28437VILLAGE265304176650€2718€
2020-03-0554RUE CAZENEUVE250150206100€4122€
2021-12-18282VILLAGE61421000435500€3067€
2020-10-2213RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS4170732675000€3971€
2021-01-2527RUE BOLTAR4126316392000€3111€
2020-02-278RUE BOLTAR5100131172000€1720€
2022-09-203RUE DU VIEUX CHEMIN FRANCAIS487641295430€3396€
2020-02-0517AV MARIE CURIE3604583400€1390€
2021-08-2031RUE BOLTAR4190884272896€1436€
2022-03-1829RUE BOLTAR4105114239600€2282€
2020-11-2636RUE DU CARDINAL SALIEGE46495189200€2956€
2023-06-0838AV MARIE CURIE4118790188000€1593€
2022-10-141RUE DU CARDINAL SALIEGE490570275000€3056€
2021-08-0638RUE DU CARDINAL SALIEGE47878191310€2453€
2020-03-276IMP GOUDOULI485232196000€2306€
2021-06-096IMP GOUDOULI485232213100€2507€
2021-12-0927AV MARIE CURIE387214233000€2678€
2019-11-2748CHE DE LA LONGUE382723247000€3012€
2022-11-2527RUE RICHARD WAGNER486158190000€2209€
2022-07-2231AV MARIE CURIE490123238000€2644€
2021-08-1929AV MARIE CURIE5108114217000€2009€
2022-11-2127RUE RICHARD WAGNER48687189000€2198€
2022-12-0527RUE RICHARD WAGNER48580188000€2212€
2022-04-2213RUE PAUL ELUARD598591256775€2620€
2023-01-1027RUE RICHARD WAGNER48682188000€2186€
2023-01-0627RUE RICHARD WAGNER48580188000€2212€
2021-10-2224AV JEAN MOULIN360200172000€2867€
2020-09-2239AV MARIE CURIE392315125000€1359€
2022-11-2516RUE RICHARD WAGNER485338204500€2406€
2021-08-103IMP JEAN MOULIN486148198985€2314€
2022-11-2214RUE RICHARD WAGNER485242200500€2359€
2022-04-1414RUE RICHARD WAGNER485242229678€2702€
2021-09-1517RUE DU CARDINAL SALIEGE482228242400€2956€
2022-11-2112RUE RICHARD WAGNER373135171500€2349€
2022-09-303AV JEAN MOULIN594169217400€2313€
2023-04-2110RUE RICHARD WAGNER485302201465€2370€
2020-08-034IMP PORTHOS6146590299350€2050€
2021-11-106IMP PORTHOS494603327700€3486€
2021-08-131AV JEAN MOULIN5124286205000€1653€
2022-11-2125RUE RICHARD WAGNER371143165000€2324€
2022-12-0929RUE DU CARDINAL SALIEGE480382244500€3056€
2022-12-3021RUE DU CARDINAL SALIEGE47889232700€2983€
2023-05-1523RUE RICHARD WAGNER485157195030€2294€
2022-02-0327RUE DU CARDINAL SALIEGE477206262000€3403€
2022-12-2021RUE RICHARD WAGNER371151165000€2324€
2022-11-296RUE RICHARD WAGNER373206171500€2349€
2022-12-2119RUE RICHARD WAGNER485165197000€2318€
2022-01-2458AV MARIE CURIE495345200000€2105€
2022-12-164RUE RICHARD WAGNER485245199000€2341€
2022-11-2317RUE RICHARD WAGNER485169197000€2318€
2022-11-2215RUE RICHARD WAGNER371183165000€2324€
2022-11-2211RUE RICHARD WAGNER371185165000€2324€
2022-12-1618RUE MOZART485334202500€2382€
2023-02-0124RUE BOLTAR51231170373000€3033€
2022-12-139RUE RICHARD WAGNER485197197000€2318€
2022-12-0516RUE MOZART485252201000€2365€
2022-11-217RUE RICHARD WAGNER485197197000€2318€
2021-06-189IMP GERMAINE TILLION5110742354000€3218€
2023-03-16125CHE DES BOULBENNES5109831301000€2761€
2022-12-1314RUE MOZART373211171500€2349€
2021-05-128RUE EMILE ZOLA4123533285000€2317€
2022-11-285RUE RICHARD WAGNER371186165000€2324€
2023-01-243RUE RICHARD WAGNER485201195000€2294€
2021-01-286IMP GERMAINE TILLION7156487369300€2367€
2022-12-3010RUE MOZART373225172000€2356€
2020-03-1311IMP DE LA BUGADIERE680572220000€2750€
2022-12-266RUE MOZART485253201000€2365€
2022-12-054RUE MOZART373222171000€2342€
2020-05-2715RUE EMILE ZOLA5102586245000€2402€
2019-12-09190RTE DE FONSORBES370455190000€2714€
2021-05-288RUE ROMAIN ROLLAND5105570271100€2582€
2021-05-209RUE VOLTAIRE4102631220000€2157€
2021-01-085001IMP DE LA BUGADIERE490634207902€2310€
2022-03-083AV GUY MOCQUET389595274500€3084€
2020-10-2312RUE EDMOND ROSTAND51101043320000€2909€
2023-04-2812RUE EDMOND ROSTAND51101043382500€3477€
2021-04-142IMP AMBROISE CROIZAT71521016399800€2630€
2020-12-169IMP BOULBENES3640169000€2641€
2022-08-299IMP BOULBENES4770198000€2571€
2022-12-139IMP BOULBENES4770200000€2597€
2021-12-219IMP BOULBENES4770210000€2727€
2022-12-07205CHE DES BOULBENNES4103551320500€3112€
2021-08-244AV VICTOR HUGO595646293500€3089€
2023-05-092IMP FRANCOIS VERDIER4104386272500€2620€
2022-09-2116RUE JEAN PIERRE TIMBAUT491748329300€3619€
2021-03-2513RUE VOLTAIRE478619100000€1282€
2020-08-115RUE JEAN PIERRE TIMBAUT595848205000€2158€
2023-02-091RUE ANATOLE FRANCE245106115000€2556€
2020-08-24340CHE DU MOUNICARD6139744269660€1940€
2020-12-16200CHE DU MOUNICARD4750231500€3087€
2020-10-30200CHE DU MOUNICARD4840244000€2905€