Estimation théorique
Rue Fleurie,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fleurie,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 72 | RUE FLEURIE | 5 | 138 | 577 | 440000€ | 3188€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU LT COL MAILLOUX | 4 | 75 | 414 | 265000€ | 3533€ |
2023-05-30 | 66 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 104 | 248000€ | 2884€ |
2022-02-17 | 79 | RUE FLEURIE | 2 | 41 | 1578 | 205000€ | 5000€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FLEURIE | 12 | 170 | 793 | 148500€ | 874€ |
2019-12-06 | 96 | RUE FLEURIE | 1 | 27 | 57 | 74500€ | 2759€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 501 | 286870€ | 3052€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES ERABLES | 3 | 77 | 502 | 270000€ | 3506€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 505 | 420000€ | 5122€ |
2022-09-12 | 42 | RUE FLEURIE | 6 | 140 | 488 | 534200€ | 3816€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 300 | 388170€ | 4734€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 5 | 91 | 527 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-08 | 39 | RUE ENGERAND | 4 | 128 | 925 | 247000€ | 1930€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 412 | 359000€ | 4603€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 450 | 260000€ | 3333€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 385000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 664450€ | 4520€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 3 | 85 | 438 | 287000€ | 3376€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 81 | 453 | 262900€ | 3246€ |
2023-01-31 | 46 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 95 | 516 | 330000€ | 3474€ |
2022-06-07 | 82 | RUE CALMETTE | 3 | 73 | 355 | 209000€ | 2863€ |
2021-04-28 | 32 | RUE FLEURIE | 6 | 135 | 104 | 351000€ | 2600€ |
2020-05-18 | 96 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 337 | 334000€ | 3884€ |
2019-10-25 | 98 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 291 | 245000€ | 2882€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 280 | 280000€ | 4179€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2022-03-11 | 99 | RUE DU BOCAGE | 3 | 86 | 409 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-20 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 630 | 295000€ | 2611€ |
2019-12-18 | 26 | RUE FLEURIE | 7 | 125 | 602 | 415000€ | 3320€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2021-08-13 | 119 | RUE FLEURIE | 7 | 187 | 500 | 529000€ | 2829€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BOCAGE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA MESANGERIE | 4 | 147 | 96 | 667600€ | 4541€ |
2022-05-02 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 340 | 367000€ | 4078€ |
2021-05-06 | 125 | RUE FLEURIE | 3 | 61 | 590 | 220000€ | 3607€ |
2020-09-16 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 342 | 225000€ | 2647€ |
2020-04-20 | 171 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 512 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 105 | RUE DU BOCAGE | 5 | 130 | 337 | 600000€ | 4615€ |
2021-08-17 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 305 | 240000€ | 3288€ |
2020-04-29 | 107 | RUE DU BOCAGE | 3 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DE VALENCAY | 6 | 123 | 500 | 354000€ | 2878€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DE VALENCAY | 4 | 84 | 512 | 300300€ | 3575€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DE LA COUTURELLE | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2019-11-04 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 157 | 1029 | 442380€ | 2818€ |
2020-05-14 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 210590€ | 3695€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2022-04-04 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 186 | 382000€ | 3131€ |
2019-12-09 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 533 | 182000€ | 3033€ |
2021-07-12 | 152 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 504 | 252500€ | 4208€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 66 | 521 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2023-06-02 | 14 | RUE FLEURIE | 11 | 310 | 725 | 873630€ | 2818€ |
2022-05-05 | 26 | ALL DES FONTAINES | 3 | 49 | 195 | 367150€ | 7493€ |
2020-12-10 | 36 | AV DES CEDRES | 5 | 98 | 135 | 660000€ | 6735€ |
2021-12-14 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 508 | 355000€ | 4128€ |
2020-12-01 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 274 | 990 | 650000€ | 2372€ |
2023-04-05 | 12 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 81 | 553 | 242000€ | 2988€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 382 | 165000€ | 2661€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2022-01-31 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 91 | 201000€ | 4020€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 339 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-04 | 164 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 643 | 56700€ | 667€ |
2019-10-26 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 60 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 126 | 364 | 486000€ | 3857€ |
2021-02-18 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 83 | 484 | 310000€ | 3735€ |
2020-06-17 | 4 | ALL DU PETIT MENAGE | 5 | 94 | 517 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-21 | 10 | RUE FLEURIE | 3 | 100 | 358 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DU PETIT MENAGE | 4 | 76 | 363 | 280000€ | 3684€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU PETIT MENAGE | 5 | 94 | 367 | 405400€ | 4313€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2019-12-27 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 598 | 84000€ | 1909€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 328 | 310000€ | 3163€ |
2022-09-16 | 170 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 120 | 658 | 295000€ | 2458€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE VALENCAY | 8 | 195 | 684 | 550000€ | 2821€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 327 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-08 | 14 | ALL DES FONTAINES | 5 | 85 | 330 | 343250€ | 4038€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 73 | 295 | 330000€ | 4521€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2019-12-23 | 207 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 333 | 460000€ | 4600€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 123 | 526 | 327000€ | 2659€ |
2020-11-30 | 90 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 68 | 380 | 231000€ | 3397€ |
2023-03-31 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 149 | 797 | 761930€ | 5114€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-12 | 15 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 568 | 239000€ | 3983€ |
2022-01-27 | 14 | AV DES CEDRES | 7 | 172 | 123 | 985910€ | 5732€ |
2021-09-15 | 156 | RUE FLEURIE | 3 | 70 | 417 | 400000€ | 5714€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2021-01-14 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-10 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 392500€ | 3886€ |
2020-06-09 | 86 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 234 | 1376 | 620000€ | 2650€ |
2022-12-12 | 94 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 89 | 897 | 524300€ | 5891€ |
2020-02-21 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 177 | 249000€ | 1961€ |
2020-12-30 | 17 | RUE GASTON COUSSEAU | 6 | 87 | 678 | 250000€ | 2874€ |
2020-06-25 | 104 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 97 | 347 | 389189€ | 4012€ |
2023-05-05 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 374810€ | 6462€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 277580€ | 3470€ |
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2023-03-30 | 29 | AV DES CEDRES | 5 | 82 | 374 | 410000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 21 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 768 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-02 | 29 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 160 | 300 | 470000€ | 2938€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE PORTILLON | 4 | 108 | 520 | 420000€ | 3889€ |
2020-06-19 | 27 | AV DES CEDRES | 6 | 120 | 424 | 377500€ | 3146€ |
2022-08-08 | 182 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 881 | 420000€ | 5122€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-15 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 127 | 560 | 496900€ | 3913€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 1150 | 498500€ | 3561€ |
2021-07-07 | 122 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 104 | 776 | 380000€ | 3654€ |
2022-03-24 | 118 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 71 | 286 | 287420€ | 4048€ |
2019-09-23 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 82 | 356 | 224000€ | 2732€ |
2021-06-30 | 20 | RUE SARRAIL | 3 | 49 | 264 | 230000€ | 4694€ |
2019-09-17 | 16 | RUE SARRAIL | 3 | 68 | 382 | 149000€ | 2191€ |
2023-03-10 | 7 | ALL DES IFS | 4 | 68 | 122 | 268075€ | 3942€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU CLOS VOLANT | 6 | 72 | 670 | 292000€ | 4056€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2022-12-08 | 8 | RUE SARRAIL | 2 | 44 | 347 | 190000€ | 4318€ |
2019-09-26 | 134 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 119 | 958 | 304000€ | 2555€ |
2023-03-14 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 75 | 333 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-14 | 16 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 100 | 137 | 310000€ | 3100€ |
2019-11-15 | 47 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 129 | 422 | 345000€ | 2674€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 516490€ | 6456€ |
2021-06-29 | 6 | RUE SARRAIL | 4 | 140 | 360 | 535000€ | 3821€ |
2020-07-13 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 275 | 320000€ | 2936€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 73 | 417 | 311225€ | 4263€ |
2022-07-04 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BERANGER | 4 | 72 | 425 | 260000€ | 3611€ |
2023-05-12 | 18 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 82 | 407 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-23 | 20 | RUE FOCH | 3 | 66 | 307 | 165000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 37 | RUE HENRI LEBRUN | 6 | 92 | 455 | 740000€ | 8043€ |
2023-05-12 | 120 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 77 | 186 | 310000€ | 4026€ |
2023-04-26 | 127 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 81 | 608 | 276000€ | 3407€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2020-10-23 | 223 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 328 | 245000€ | 3182€ |