Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Fernand David à Annemasse

Estimation théorique

Rue Fernand David,74100 Annemasse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand David,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-213RUE DES ALLOBROGES4130620381000€2931€
2020-10-1513RUE DU PARC5128220505000€3945€
2021-12-305IMP DU CLOS DU JALOUVRE5150477582000€3880€
2019-12-1715RUE DE LA PAIX3100222170000€1700€
2021-10-2915RUE DE LA PAIX3100222312500€3125€
2022-07-0612IMP DU CLOS DUPANLOUP9284955905000€3187€
2020-08-1920RUE DES TROENES472412227800€3164€
2021-06-1026RUE DES TROENES462407255000€4113€
2021-09-2812RUE DES TROENES391526370000€4066€
2023-05-1010RUE DU BEULET365368440000€6769€
2022-07-128RUE DES MARRONNIERS5120440618200€5152€
2021-09-104RUE DES MARRONNIERS498450655500€6689€
2020-03-2312RUE DES MARRONNIERS5119329443700€3729€
2022-04-1428RUE DU SAGET13039100000€3333€
2020-01-2116RUE DU BEULET698854790000€8061€
2021-05-0510RUE DU PLANET488176298000€3386€
2020-10-0117RUE DU SAGET4111161244400€2202€
2022-07-124RUE DU BROUAZ61031080470000€4563€
2022-04-1145RUE DU JURA360131404700€6745€
2021-06-103CHE DE LA CHAMARETTE353716500000€9434€
2021-08-2416RUE ERNEST RENAN488572408200€4639€
2020-06-2417RTE DES VALLEES34660125000€2717€
2020-10-271RUE DES JARDINS466310272180€4124€
2022-08-301RUE DES JARDINS466324380000€5758€
2021-12-093IMP DE VALEURY595495527570€5553€
2021-07-0540RUE DU JURA35696189000€3375€
2022-03-293RUE DES MARRONNIERS235151279000€7971€
2022-05-247IMP DE LA GELINE6164753685000€4177€
2021-11-2311AV FLORISSANT5100550623000€6230€
2023-05-1611AV FLORISSANT5100550668700€6687€
2022-01-197RUE DE L HELVETIE378590480000€6154€
2022-12-1311RUE DES MARAICHERS230325420000€14000€
2020-07-015RUE DES POMMIERS599645518720€5240€
2022-02-0410RUE DU LEVANT6186818992800€5338€
2022-05-114RUE HONORE DE BALZAC6144826417000€2896€
2021-04-021RUE DES POMMIERS6150960370000€2467€
2020-10-3016AV ALSACE LORRAINE8142737420000€2958€
2022-07-078RUE JEAN JAURES6124291520000€4194€
2021-03-0914RUE DES ACACIAS495666469700€4944€
2019-11-2913ALL DES CLAIRIERES6150560515000€3433€
2022-03-1513RUE JEAN JAURES6134389630000€4701€
2020-06-2211RUE DES ACACIAS4125580485500€3884€
2022-03-309RUE DU FORON490538474810€5276€
2020-02-205IMP DU GOUTARD471590323000€4549€
2021-06-2818RUE DU JURA51208411552350€12936€
2021-04-1428RUE DES ECOLES4140863402509€2875€
2021-12-097RUE DES ROSES564475390000€6094€
2020-02-289002RUE DES GLIERES6150772445000€2967€
2020-12-094IMP DES PERREUSES390800650800€7231€
2021-06-2821RUE DES ECOLES5115657845406€7351€
2021-08-0329RUE DE LA REPUBLIQUE35512323550000€64545€
2021-01-119IMP DES PERREUSES495823430000€4526€
2020-09-2315RUE DE MONNETIER4800320000€4000€
2020-03-0367RUE DU BEULET468879370000€5441€
2021-08-2568RUE DU BEULET593154397150€4270€
2022-11-302RUE DE L EUROPE491487399000€4385€
2021-04-308ALL DES SILENES51150534660€4649€
2020-10-213RUE DES PITONS583451360000€4337€
2022-06-204RUE DES PITONS479423320000€4051€
2021-06-147RUE PASTEUR390526458000€5089€
2021-03-234RUE DE LA COLLINE6105503350000€3333€
2021-01-253RUE PASTEUR4114800487800€4279€
2022-12-2211RUE DE SAVOIE466262330000€5000€
2023-06-224RUE DE LA ROTONDE468492460000€6765€
2022-07-2517RUE DE LA PAIX467554379000€5657€
2021-04-2622RUE DU CENTENAIRE384704710000€8452€
2020-09-2235RUE DES TOURNELLES475537800000€10667€
2020-07-2340RUE DES MARAICHERS4103273415400€4033€
2020-07-3112RUE ANATOLE FRANCE466695470000€7121€
2022-04-1514IMP DU SOLARET495420409850€4314€
2020-09-223ALL DES COQUELICOTS6162800658322€4064€
2022-11-3011RUE EMILE ZOLA7169420661793€3916€
2021-05-1095RUE ALBERT HENON3107754440000€4112€
2021-01-2212IMP DU SOLARET271374349600€4924€
2022-10-213RUE DES ECOLES365534515000€7923€
2020-11-0219RUE DU QUATORZE JUILLET156488400000€7143€
2020-09-017IMP DE LA CLOUTRE566400385000€5833€
2020-12-1010RUE EMILE ZOLA4110297475133€4319€
2022-05-1011RUE ANATOLE FRANCE493682560000€6022€
2022-04-254RUE DES ECHELLES350437365000€7300€
2021-11-091RUE DE L INDUSTRIE498493506800€5171€
2021-09-099RUE DE LA DRAGUE560420460000€7667€
2022-07-2513RUE ANATOLE FRANCE478659575000€7372€
2019-12-276IMP DU SOLARET480268360000€4500€
2021-09-2795RUE DE L AVENIR593660550000€5914€
2019-12-308RUE DU MONT BLANC581615402000€4963€
2022-03-238RUE DU MONT BLANC581615620000€7654€
2021-10-1494RTE DES VALLEES4824430000€5244€
2020-11-1917RUE ANATOLE FRANCE483574440000€5301€
2022-05-0594RTE DES VALLEES4112469404860€3615€
2021-10-2165RUE DE L AVENIR5130842697750€5367€
2021-08-2511RUE DU QUATORZE JUILLET576363519000€6829€
2020-10-0119RUE ANATOLE FRANCE488596527250€5991€
2021-09-2949RUE DU CENTENAIRE4130592513000€3946€
2021-12-21126RUE D ARVE363358280000€4444€
2021-10-2866RUE DE L AVENIR578490425000€5449€
2022-07-2847RUE DE L AVENIR577577260000€3377€
2019-11-2967RUE DE L AVENIR355485250000€4545€
2020-09-1672RUE DE L AVENIR485384324300€3815€
2022-08-2472RUE DE L AVENIR485384553250€6509€
2020-10-294RUE DU JURA5140592481200€3437€
2022-11-228RUE DES ALLOBROGES5109474465000€4266€
2023-05-122RUE MONPLAISIR4120850655500€5463€
2020-09-1622ALL DES CHEVREFEUILLES51020490000€4804€
2021-12-038RUE DU QUATORZE JUILLET481263374200€4620€
2022-02-2873RUE DE L AVENIR477453425000€5519€
2021-03-0169RUE DE ROMAGNY23284152000€4750€
2021-01-1310RUE DES BELLOSSES4100525504808€5048€
2020-06-081ALL DES POETES5115253390000€3391€
2022-01-1414RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5125974590000€4720€
2022-11-2834RUE DES ECHELLES24090215400€5385€
2022-02-149RUE DE LA COTE470350350000€5000€
2020-05-2238RUE DES JARDINS5111370494100€4451€
2020-10-0316RUE DES ALLOBROGES5120471470000€3917€
2020-05-2013RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU490865524500€5828€
2021-08-3022RUE D ARVE4720725000€10069€
2022-01-2457RUE DE L AVENIR576606447800€5892€
2022-02-2562RUE DE ROMAGNY45597320000€5818€
2022-04-2050RUE DES TOURNELLES41107821100000€10000€
2021-06-1818RUE DES ALLOBROGES5121459433000€3579€
2022-11-2117RUE DE L AVENIR380550480000€6000€
2021-11-252RUE DE LA REPUBLIQUE489861529000€5944€
2022-10-0511RUE DE LA MINERVE373660420000€5753€
2021-12-01110RTE DE BONNEVILLE481742500000€6173€
2020-08-1362RTE DE LA COLLINE4900449000€4989€
2021-06-3016RTE DE LIVRON7150626292000€1947€
2022-07-258RUE DU DIX HUIT AOUT 1944580542359000€4488€
2020-05-0737RUE DU FORON588869420000€4773€
2021-09-1649RUE DU VERNAND4120676468000€3900€
2021-08-1217RUE PAUL DOUMER41000520600€5206€
2021-02-095RUE ROBERT DESBIOLLES480500595200€7440€
2020-03-0616RUE MARYSE BASTIE363489389910€6189€
2022-06-303RTE DE LIVRON256771451000€8054€
2020-10-0917RUE MARYSE BASTIE581686432600€5341€
2022-05-1126RUE DES JARDINS255435378000€6873€
2021-03-0440RTE DE LA LIBERATION360230260000€4333€
2020-03-1735CHE DES BELOSSES5130785110000€846€
2022-02-0341RUE DU VERNAND495407352030€3706€
2020-03-207RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU7182955600410€3299€
2020-08-078RUE SUR REZ5113495490000€4336€
2020-08-1117RTE DE THONON467548353000€5269€
2021-11-028IMP DU CLOS ST JEAN380940512000€6400€
2020-04-299RUE DES CONTAMINES480589390550€4882€
2020-12-2826RUE DU FOSSARD5106875475000€4481€
2022-11-0210RUE ARISTIDE BRIAND574550521400€7046€
2020-02-285RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU489641402000€4517€
2021-04-1531RUE DU FORON5100990610000€6100€
2023-05-248IMP DU CLOS DES VIGNES474769350000€4730€
2021-12-0385RUE DE ROMAGNY41012682000000€19802€
2020-03-02244RTE DE LA LIBERATION460261260000€4333€