Estimation théorique
Rue Fernand David,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand David,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU FORON | 4 | 90 | 538 | 474810€ | 5276€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DU GOUTARD | 4 | 71 | 590 | 323000€ | 4549€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 841 | 1552350€ | 12936€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 863 | 402509€ | 2875€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 657 | 845406€ | 7351€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE MONNETIER | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES SILENES | 5 | 115 | 0 | 534660€ | 4649€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 262 | 330000€ | 5000€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-27 | 95 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 660 | 550000€ | 5914€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2021-10-21 | 65 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 842 | 697750€ | 5367€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 78 | 490 | 425000€ | 5449€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE L AVENIR | 5 | 77 | 577 | 260000€ | 3377€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 485 | 250000€ | 4545€ |
2020-09-16 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 324300€ | 3815€ |
2022-08-24 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 553250€ | 6509€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 453 | 425000€ | 5519€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DE L AVENIR | 5 | 76 | 606 | 447800€ | 5892€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2020-05-07 | 37 | RUE DU FORON | 5 | 88 | 869 | 420000€ | 4773€ |
2021-09-16 | 49 | RUE DU VERNAND | 4 | 120 | 676 | 468000€ | 3900€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2021-03-04 | 40 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 230 | 260000€ | 4333€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2021-04-15 | 31 | RUE DU FORON | 5 | 100 | 990 | 610000€ | 6100€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |