Estimation théorique
Rue Felix Maulien,45140 Saint Jean de la Ruelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Felix Maulien,45140-Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 18 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 402 | 162000€ | 2077€ |
2023-04-11 | 37 | RUE FELIX MAULIEN | 5 | 97 | 512 | 292000€ | 3010€ |
2020-10-05 | 45 | RUE FELIX MAULIEN | 3 | 60 | 508 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-29 | 82 | RUE HENRI PAVARD | 2 | 52 | 297 | 140000€ | 2692€ |
2021-06-28 | 25 | RUE FELIX MAULIEN | 4 | 78 | 474 | 170000€ | 2179€ |
2020-04-15 | 2 | RUE FELIX MAULIEN | 5 | 106 | 248 | 160000€ | 1509€ |
2022-04-12 | 21 | RUE FELIX MAULIEN | 6 | 103 | 759 | 170000€ | 1650€ |
2021-05-18 | 70 | RUE HENRI PAVARD | 9 | 236 | 427 | 274721€ | 1164€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 4 | 61 | 416 | 188000€ | 3082€ |
2021-07-08 | 70 | RUE HENRI PAVARD | 3 | 88 | 140 | 167000€ | 1898€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 4 | 76 | 399 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 8 | 119 | 304 | 170000€ | 1429€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 4 | 61 | 453 | 200000€ | 3279€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 4 | 61 | 562 | 179000€ | 2934€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 7 | 170 | 522 | 232500€ | 1368€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 413 | 195000€ | 3197€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES CHAMPS FRAIS | 4 | 150 | 647 | 243800€ | 1625€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 347 | 178500€ | 2926€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 416 | 64386€ | 1056€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 61 | 360 | 208600€ | 3420€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 287 | 92500€ | 1468€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 296 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 270 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-20 | 52 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 76 | 250 | 169750€ | 2234€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 248 | 127000€ | 2016€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 248 | 170000€ | 2698€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 260 | 164000€ | 2603€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DU CLOS DU RENARD | 4 | 63 | 246 | 107000€ | 1698€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 303 | 167500€ | 2500€ |
2020-01-11 | 53 | RUE RAYMOND GAUDRY | 5 | 67 | 320 | 120000€ | 1791€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 314 | 145000€ | 2164€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DU CLOS DU RENARD | 3 | 58 | 178 | 216500€ | 3733€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DU CLOS DU RENARD | 5 | 80 | 444 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DES MARCOMANS | 4 | 67 | 467 | 169000€ | 2522€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 67 | 415 | 235000€ | 3507€ |
2021-01-07 | 56 | RUE RAYMOND GAUDRY | 4 | 67 | 343 | 170000€ | 2537€ |
2020-10-14 | 83 | RUE GAMBETTA | 7 | 125 | 532 | 280000€ | 2240€ |
2023-01-11 | 54 | RUE RAYMOND GAUDRY | 4 | 67 | 454 | 148000€ | 2209€ |
2021-06-08 | 60 | RUE RAYMOND GAUDRY | 5 | 81 | 396 | 182000€ | 2247€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 61 | 367 | 162900€ | 2670€ |
2021-03-15 | 99 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 259 | 205000€ | 2412€ |
2019-12-26 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 239 | 140000€ | 1573€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 75 | 348 | 183900€ | 2452€ |
2021-01-15 | 32 | RUE RAYMOND GAUDRY | 5 | 74 | 333 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES DIX ARPENTS | 5 | 139 | 442 | 190000€ | 1367€ |
2021-12-27 | 31 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 111 | 265000€ | 2524€ |
2020-07-15 | 11 | RUE RAYMOND GAUDRY | 3 | 84 | 562 | 200000€ | 2381€ |
2019-09-26 | 64 | RUE GAMBETTA | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-06 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 59 | 188000€ | 3186€ |
2020-01-09 | 24 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 589 | 143660€ | 2355€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 589 | 260600€ | 4272€ |
2023-06-21 | 93 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 85 | 222 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 337 | 180000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 14 | RUE RAYMOND GAUDRY | 4 | 70 | 470 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DES CASTORS | 6 | 142 | 341 | 181290€ | 1277€ |
2020-10-03 | 10 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 338 | 153000€ | 2125€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES CASTORS | 4 | 62 | 335 | 135000€ | 2177€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 296 | 125000€ | 2049€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES DIX ARPENTS | 4 | 61 | 296 | 203000€ | 3328€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DES CASTORS | 4 | 72 | 329 | 145000€ | 2014€ |
2022-10-13 | 24 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 305 | 150000€ | 1685€ |
2022-02-04 | 46 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 127 | 129450€ | 3157€ |
2022-04-05 | 17 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 425 | 217000€ | 3557€ |
2021-06-08 | 31 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 260 | 178690€ | 2008€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 319 | 140300€ | 2300€ |
2022-12-30 | 107 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 5 | 109 | 461 | 250000€ | 2294€ |
2020-05-27 | 68 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 181 | 193400€ | 2173€ |
2020-12-17 | 25 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 260 | 175000€ | 1966€ |
2021-02-27 | 20 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 61 | 366 | 120000€ | 1967€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA BATE | 4 | 61 | 446 | 163000€ | 2672€ |
2020-06-25 | 42 | VEN DES VIGNES | 4 | 89 | 544 | 205000€ | 2303€ |
2023-05-25 | 21 | RUE REMI COSSON | 7 | 128 | 264 | 238000€ | 1859€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 74 | 470 | 175000€ | 2365€ |
2023-06-30 | 19 | VEN GAMBETTA | 3 | 58 | 527 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-02 | 19 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 250 | 170000€ | 1910€ |
2021-02-24 | 100 | RUE BRISE PAIN | 3 | 71 | 299 | 167000€ | 2352€ |
2021-01-04 | 8 | RUE REMI COSSON | 5 | 89 | 267 | 56700€ | 637€ |
2020-11-30 | 32 | RUE HENRI PAVARD | 4 | 111 | 381 | 179000€ | 1613€ |
2020-02-10 | 98 | RUE BRISE PAIN | 3 | 57 | 522 | 128000€ | 2246€ |
2019-10-01 | 4 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 258 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-09 | 9 | RUE REMI COSSON | 4 | 89 | 282 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-23 | 102 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 366 | 165450€ | 1532€ |
2020-06-12 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 206 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-17 | 20 | VEN GAMBETTA | 3 | 74 | 237 | 166000€ | 2243€ |
2021-11-18 | 12 | CHE DE CHAINGY | 4 | 93 | 315 | 175000€ | 1882€ |
2023-03-23 | 49 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2020-06-10 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 121 | 217 | 253000€ | 2091€ |
2022-07-01 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 464 | 259460€ | 2162€ |
2020-10-07 | 53 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 65 | 350 | 148000€ | 2277€ |
2020-05-19 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 110 | 297 | 366000€ | 3327€ |
2020-09-25 | 39 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 72 | 121 | 189700€ | 2635€ |
2021-09-03 | 93 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 4 | 54 | 278 | 246100€ | 4557€ |
2020-07-07 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 101 | 581 | 227408€ | 2252€ |
2021-04-09 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 95 | 603 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-09 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 51 | 691 | 100000€ | 1961€ |
2020-06-12 | 50 | RUE PORTE DUNOISE | 3 | 58 | 260 | 115000€ | 1983€ |
2019-09-26 | 55 | RUE PORTE DUNOISE | 6 | 120 | 382 | 287440€ | 2395€ |
2021-09-16 | 108 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 2 | 43 | 155 | 266700€ | 6202€ |
2021-12-09 | 61 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 105 | 664 | 247900€ | 2361€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GEORGES PAPELIER | 4 | 74 | 245 | 158000€ | 2135€ |
2022-02-23 | 88 | RUE BRISE PAIN | 3 | 50 | 376 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-14 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 511 | 287345€ | 4164€ |
2021-02-10 | 79 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 123 | 453 | 206600€ | 1680€ |
2019-09-30 | 32 | VEN GAMBETTA | 3 | 51 | 357 | 140000€ | 2745€ |
2020-06-30 | 87 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 45 | 72 | 65000€ | 1444€ |
2019-12-26 | 87 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 45 | 72 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2020-10-07 | 30 | AV DE LA PTE ESPERE | 3 | 70 | 0 | 181939€ | 2599€ |
2020-09-16 | 30 | RUE ESPADON | 4 | 84 | 0 | 176000€ | 2095€ |
2020-01-17 | 36 | RUE ESPADON | 4 | 84 | 0 | 143000€ | 1702€ |
2021-04-06 | 48 | AV DE LA PTE ESPERE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-09 | 6 | RUE ESPADON | 4 | 84 | 0 | 195700€ | 2330€ |
2023-03-29 | 6 | RUE ESPADON | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-07 | 7 | CHE DE CHAINGY | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-11 | 18 | CHE DE CHAINGY | 4 | 82 | 548 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-29 | 2 | RUE JEAN RIME | 4 | 92 | 480 | 224000€ | 2435€ |
2021-09-21 | 112 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 556 | 179000€ | 2034€ |
2019-11-20 | 51 | VEN GAMBETTA | 4 | 67 | 319 | 252700€ | 3772€ |
2023-03-31 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 60 | 118 | 265900€ | 4432€ |
2023-03-24 | 3 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 100 | 351 | 195000€ | 1950€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 6 | 137 | 549 | 400000€ | 2920€ |
2021-11-09 | 118 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 644 | 172700€ | 1919€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 196 | 130000€ | 1413€ |
2022-11-30 | 67 | RUE PORTE DUNOISE | 6 | 111 | 263 | 310000€ | 2793€ |
2021-06-11 | 120 | RUE GAMBETTA | 6 | 126 | 293 | 192000€ | 1524€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DU GEN DE SONIS | 5 | 125 | 302 | 260000€ | 2080€ |
2021-01-22 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 261 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-21 | 147 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 568 | 245000€ | 2450€ |
2021-03-19 | 71 | RUE PORTE DUNOISE | 4 | 83 | 381 | 285000€ | 3434€ |
2020-03-10 | 94 | RUE DU PETIT CHASSEUR | 3 | 46 | 593 | 160000€ | 3478€ |
2022-01-17 | 69 | RUE BRISE PAIN | 3 | 115 | 362 | 339850€ | 2955€ |
2020-08-28 | 70 | RUE BRISE PAIN | 5 | 101 | 300 | 295000€ | 2921€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 6 | 95 | 266 | 250200€ | 2634€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 92 | 216 | 214500€ | 2332€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GEN DE SONIS | 3 | 81 | 299 | 180000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 95 | 220 | 190000€ | 2000€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU PONT DE TOURS | 5 | 72 | 150 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-30 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 166 | 230000€ | 2347€ |
2023-06-27 | 63 | VEN GAMBETTA | 3 | 74 | 281 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-11 | 151 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 164 | 230000€ | 2421€ |
2023-01-03 | 63 | RUE BRISE PAIN | 5 | 80 | 289 | 218000€ | 2725€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA GUILLAUMIERE | 5 | 105 | 324 | 168000€ | 1600€ |
2020-09-02 | 130 | RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 357 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DU PONT DE TOURS | 4 | 72 | 615 | 175700€ | 2440€ |
2022-05-05 | 107 | RUE BASSE D INGRE | 4 | 95 | 169 | 303000€ | 3189€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE CHEVALLIER | 5 | 82 | 180 | 191000€ | 2329€ |
2020-02-25 | 8 | RUE LEON THAUVIN | 4 | 110 | 227 | 138000€ | 1255€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ESPADON | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 88 | 0 | 121495€ | 1381€ |
2020-10-23 | 6 | RUE LEON THAUVIN | 7 | 136 | 310 | 200000€ | 1471€ |