Estimation théorique
Rue Fénelon,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fénelon,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2021-03-23 | 53 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2020-05-25 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 137 | 365 | 725000€ | 5292€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2021-04-23 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 162 | 303 | 655000€ | 4043€ |
2023-01-25 | 15 | SQ SIMONE SIGNORET | 6 | 136 | 362 | 356000€ | 2618€ |
2021-01-25 | 82 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 76 | 170 | 240000€ | 3158€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2021-04-14 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 10 | 264 | 765 | 737000€ | 2792€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2022-07-19 | 19 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 66 | 128 | 265000€ | 4015€ |
2022-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 155 | 116 | 612268€ | 3950€ |
2021-07-20 | 132 | RUE CHEVRE | 4 | 78 | 77 | 215000€ | 2756€ |
2022-01-05 | 9 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 5 | 85 | 151 | 370000€ | 4353€ |
2019-09-18 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-26 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 737356€ | 6703€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-12 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 308000€ | 3624€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 3 | 33 | 101 | 150000€ | 4545€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2022-03-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 84 | 79 | 381000€ | 4536€ |
2022-08-23 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 424 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-07 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 119 | 348 | 335000€ | 2815€ |
2022-05-05 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 73 | 297 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-03 | 158 | RUE CHEVRE | 6 | 155 | 429 | 585000€ | 3774€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2022-09-06 | 92 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 116 | 1256 | 600000€ | 5172€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 95 | 230 | 265000€ | 2789€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2022-03-30 | 160 | RUE CHEVRE | 5 | 120 | 444 | 600000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 127 | 359 | 410000€ | 3228€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2021-10-01 | 170 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 222 | 600000€ | 6667€ |
2023-03-20 | 61 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 131 | 236000€ | 2622€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2020-01-17 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 256500€ | 4347€ |
2021-06-08 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 320000€ | 5424€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DAINVILLE | 4 | 92 | 151 | 365000€ | 3967€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2020-08-28 | 11 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 75 | 104 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DAINVILLE | 5 | 113 | 191 | 455000€ | 4027€ |
2020-11-19 | 16 | PAS PASCAL | 4 | 99 | 146 | 315000€ | 3182€ |
2022-07-01 | 5 | RUE EDGARD QUINET | 1 | 41 | 105 | 256000€ | 6244€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DAINVILLE | 4 | 107 | 204 | 500000€ | 4673€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2022-07-26 | 64 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 122 | 169 | 534000€ | 4377€ |
2019-10-31 | 1 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 100 | 109 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-25 | 68 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 96 | 140 | 443180€ | 4616€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2022-07-13 | 102 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 96 | 420 | 400000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 85 | 159 | 515750€ | 6068€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DENISE DUPERRAY | 4 | 122 | 253 | 439000€ | 3598€ |
2020-09-04 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 120 | 171 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-04 | 26 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 92 | 134 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-01 | 76 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 120 | 125 | 365000€ | 3042€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2022-07-08 | 116 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-28 | 15 | RUE CUBAIN | 4 | 87 | 136 | 330000€ | 3793€ |
2021-09-24 | 91 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 128 | 332 | 580000€ | 4531€ |
2021-10-26 | 122 | RUE HAUT PRESSOIR | 8 | 243 | 624 | 770000€ | 3169€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 112 | 353 | 500000€ | 4464€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2019-09-30 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 179000€ | 1845€ |
2019-09-18 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2021-04-23 | 71 | RUE HAUT PRESSOIR | 6 | 138 | 335 | 470000€ | 3406€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 205 | 330000€ | 3300€ |
2023-05-31 | 5 | SQ DU SARMENT | 4 | 88 | 249 | 305000€ | 3466€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2023-02-23 | 5 | SQ DES VENDANGES | 3 | 83 | 204 | 340000€ | 4096€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1155000€ | 11550€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1277000€ | 12770€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CUBAIN | 5 | 89 | 108 | 373000€ | 4191€ |
2020-10-29 | 6 | RUE CUBAIN | 5 | 76 | 297 | 390000€ | 5132€ |
2023-01-27 | 127 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 68 | 283 | 381500€ | 5610€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 1 | PAS HAUT PRESSOIR | 3 | 50 | 391 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 131 | RUE HAUT PRESSOIR | 7 | 144 | 524 | 325000€ | 2257€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HENRI BOURICHE | 2 | 87 | 207 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-15 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 93000€ | 861€ |
2022-04-26 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 340000€ | 3148€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 780000€ | 4535€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE RIVOLI | 2 | 172 | 884 | 870000€ | 5058€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2020-12-23 | 15 | SQ DU SARMENT | 5 | 152 | 255 | 400000€ | 2632€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CUBAIN | 6 | 186 | 348 | 845000€ | 4543€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES VENDANGES | 6 | 119 | 403 | 480000€ | 4034€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2022-05-05 | 6 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 122 | 222 | 579000€ | 4746€ |
2019-11-15 | 12 | PAS HAUT PRESSOIR | 4 | 72 | 204 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2019-12-18 | 4 | RUE D ASSAS | 7 | 229 | 290 | 750000€ | 3275€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DES VENDANGES | 5 | 107 | 218 | 416000€ | 3888€ |
2021-07-13 | 68 | RUE VOLNEY | 4 | 132 | 411 | 650000€ | 4924€ |
2023-02-09 | 23 | RUE CHEVRE | 4 | 128 | 313 | 692000€ | 5406€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 16 | PAS HAUT PRESSOIR | 5 | 72 | 263 | 257500€ | 3576€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2023-06-27 | 27 | BD JACQUES MILLOT | 6 | 120 | 264 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2020-01-06 | 10 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 124 | 367 | 350000€ | 2823€ |
2022-05-09 | 141 | RUE VOLNEY | 6 | 137 | 175 | 510000€ | 3723€ |
2020-08-28 | 143 | RUE VOLNEY | 4 | 68 | 145 | 385000€ | 5662€ |
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-26 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2021-07-09 | 176 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 186 | 150 | 657000€ | 3532€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |