Estimation théorique
Rue Félix Faure,59116 Houplines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Faure,59116-Houplines indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houplines (59317), comprenant 7864 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 29 | RUE FELIX FAURE | 3 | 48 | 73 | 152500€ | 3177€ |
2020-05-20 | 37 | RUE FELIX FAURE | 4 | 54 | 76 | 111000€ | 2056€ |
2020-09-15 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 50 | 66 | 112000€ | 2240€ |
2019-12-12 | 45 | RUE FELIX FAURE | 5 | 71 | 59 | 142500€ | 2007€ |
2023-03-02 | 9 | RUE FELIX FAURE | 3 | 76 | 85 | 124000€ | 1632€ |
2022-10-26 | 88 | RUE VOLTAIRE | 5 | 73 | 108 | 168000€ | 2301€ |
2020-03-09 | 110 | RUE VOLTAIRE | 7 | 126 | 344 | 115000€ | 913€ |
2021-10-07 | 3 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 92 | 92000€ | 1314€ |
2022-03-16 | 98 | RUE VOLTAIRE | 6 | 90 | 52 | 102000€ | 1133€ |
2023-06-16 | 76 | RUE VOLTAIRE | 5 | 117 | 156 | 205000€ | 1752€ |
2020-12-14 | 104 | RUE VOLTAIRE | 6 | 113 | 111 | 130000€ | 1150€ |
2022-07-21 | 118 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 115 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-20 | 66 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 105 | 107000€ | 2548€ |
2020-09-23 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 104 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-30 | 46 | RUE VOLTAIRE | 5 | 68 | 91 | 102500€ | 1507€ |
2021-07-07 | 33 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 88 | 228000€ | 2452€ |
2022-06-22 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 88 | 133500€ | 1534€ |
2021-12-08 | 25 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 88 | 75000€ | 1027€ |
2023-06-09 | 41 | RUE DUFOUR | 4 | 95 | 173 | 217500€ | 2289€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DUFOUR | 4 | 87 | 170 | 182660€ | 2100€ |
2021-06-01 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 106 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-26 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 48 | 120000€ | 2727€ |
2020-10-30 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 48 | 131000€ | 2977€ |
2020-05-27 | 21 | RUE DUFOUR | 5 | 104 | 118 | 156000€ | 1500€ |
2020-07-31 | 19 | RUE DUFOUR | 4 | 87 | 97 | 167000€ | 1920€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DUFOUR | 5 | 87 | 100 | 122000€ | 1402€ |
2021-10-29 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 54 | 41 | 50000€ | 926€ |
2022-07-11 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 46 | 109200€ | 1916€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE L AVENIR | 1 | 59 | 29 | 115300€ | 1954€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 48 | 28 | 60000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 77 | 84 | 123000€ | 1597€ |
2020-09-02 | 2 | RUE PARTICULIERE | 3 | 72 | 468 | 264800€ | 3678€ |
2021-05-10 | 14 | CRS ROUSSEL | 3 | 53 | 48 | 79900€ | 1508€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 87 | 146 | 194100€ | 2231€ |
2020-01-27 | 5 | CRS ROUSSEL | 1 | 36 | 34 | 62000€ | 1722€ |
2021-04-22 | 5 | CRS ROUSSEL | 1 | 36 | 34 | 83000€ | 2306€ |
2021-06-16 | 3 | CRS ROUSSEL | 1 | 34 | 32 | 55000€ | 1618€ |
2020-06-17 | 30 | RUE D ECOSSE | 3 | 64 | 83 | 123000€ | 1922€ |
2021-11-19 | 1 | CRS ROUSSEL | 2 | 48 | 34 | 121000€ | 2521€ |
2021-08-30 | 28 | RUE D ECOSSE | 3 | 64 | 79 | 138000€ | 2156€ |
2019-12-17 | 7 | RUE D ECOSSE | 5 | 138 | 189 | 239000€ | 1732€ |
2022-02-16 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 64 | 60000€ | 600€ |
2023-02-28 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 64 | 136500€ | 1365€ |
2021-04-14 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 73 | 38 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-29 | 6 | RUE D HESPEL | 2 | 49 | 36 | 84000€ | 1714€ |
2020-07-20 | 171 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 128 | 146000€ | 1404€ |
2020-04-09 | 16 | RUE D ECOSSE | 4 | 59 | 79 | 98000€ | 1661€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D HESPEL | 5 | 84 | 132 | 113000€ | 1345€ |
2021-09-15 | 38 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 254 | 184100€ | 2422€ |
2022-06-27 | 1 | CRS WECKSTEN | 3 | 32 | 30 | 40500€ | 1266€ |
2023-04-27 | 32 | RUE DIDEROT | 5 | 72 | 136 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-26 | 13 | RUE D HESPEL | 5 | 80 | 71 | 119800€ | 1498€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 65 | 138 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 65 | 138 | 165000€ | 2538€ |
2021-01-21 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 59 | 48 | 95800€ | 1624€ |
2021-12-21 | 103 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 56 | 48 | 21937.7€ | 392€ |
2022-06-14 | 21 | RUE D HESPEL | 3 | 47 | 45 | 111500€ | 2372€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 96 | 125 | 147000€ | 1531€ |
2022-02-17 | 5 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 54 | 53 | 110000€ | 2037€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DIDEROT | 6 | 125 | 121 | 173000€ | 1384€ |
2021-06-07 | 1 | CRS VERLACK | 3 | 44 | 114 | 112500€ | 2557€ |
2022-02-11 | 25 | RUE D HESPEL | 5 | 93 | 67 | 165000€ | 1774€ |
2019-10-08 | 11 | RUE FERRER | 4 | 77 | 94 | 79000€ | 1026€ |
2020-10-19 | 31 | RUE D HESPEL | 4 | 88 | 179 | 108000€ | 1227€ |
2022-09-13 | 10 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 63 | 51 | 84000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 33 | RUE D HESPEL | 4 | 94 | 189 | 157000€ | 1670€ |
2020-01-09 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 147 | 182 | 190000€ | 1293€ |
2023-04-27 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 147 | 182 | 214100€ | 1456€ |
2022-12-13 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 42 | 94 | 95000€ | 2262€ |
2020-07-02 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 191 | 205000€ | 1814€ |
2022-01-13 | 203 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 96 | 127000€ | 1411€ |
2019-09-23 | 24 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 59 | 47 | 137000€ | 2322€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 496 | 295500€ | 3283€ |
2020-03-02 | 21 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 59 | 52 | 55000€ | 932€ |
2020-06-22 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 184 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-11 | 20 | RUE D HESPEL | 5 | 103 | 92 | 137000€ | 1330€ |
2020-11-03 | 23 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 75 | 52 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-09 | 28 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 69 | 49 | 153000€ | 2217€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACOB | 4 | 54 | 59 | 141880€ | 2627€ |
2023-04-25 | 209 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 88 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-12 | 18 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 59 | 51 | 123110€ | 2087€ |
2020-05-04 | 13 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 52 | 52 | 106400€ | 2046€ |
2022-05-30 | 33 | CRS LEROY | 4 | 56 | 115 | 151500€ | 2705€ |
2021-03-12 | 32 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 51 | 50 | 121000€ | 2373€ |
2021-07-27 | 12 | RUE JEAN JACOB | 5 | 71 | 56 | 60000€ | 845€ |
2021-02-20 | 3 | RUE JEAN JACOB | 4 | 56 | 44 | 100435€ | 1793€ |
2020-05-06 | 31 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 60 | 52 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-25 | 19 | RUE JEANNE DESMARAIS | 5 | 70 | 52 | 127000€ | 1814€ |
2023-05-05 | 19 | RUE JEANNE DESMARAIS | 5 | 70 | 52 | 144500€ | 2064€ |
2023-05-24 | 33 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 50 | 52 | 108000€ | 2160€ |
2021-09-08 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 277 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 35 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 60 | 52 | 114000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 9 | RUE JEAN JACOB | 4 | 56 | 51 | 113000€ | 2018€ |
2023-04-25 | 9 | RUE JEAN JACOB | 4 | 56 | 51 | 118000€ | 2107€ |
2020-11-04 | 39 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 62 | 52 | 114460€ | 1846€ |
2021-08-26 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 173 | 205000€ | 2278€ |
2020-07-16 | 34 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 51 | 51 | 94500€ | 1853€ |
2020-10-06 | 17 | RUE JEAN JACOB | 4 | 66 | 66 | 87000€ | 1318€ |
2022-01-20 | 48 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 52 | 66 | 142000€ | 2731€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 40 | 69 | 62000€ | 1550€ |
2020-11-02 | 19 | RUE JEAN JACOB | 3 | 43 | 52 | 88500€ | 2058€ |
2020-03-11 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 46 | 55 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-20 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 46 | 55 | 121000€ | 2630€ |
2023-04-12 | 47 | RUE SUZANNE BLIN | 4 | 62 | 52 | 85000€ | 1371€ |
2020-03-20 | 35 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 51 | 52 | 147500€ | 2892€ |
2021-03-23 | 40 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 64 | 51 | 139000€ | 2172€ |
2022-06-27 | 20 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 60 | 115000€ | 1797€ |
2022-04-21 | 37 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 81 | 52 | 164000€ | 2025€ |
2020-08-28 | 54 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 53 | 74 | 149500€ | 2821€ |
2019-10-10 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 190 | 206850€ | 1880€ |
2020-05-14 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 117 | 198 | 200000€ | 1709€ |
2022-12-22 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 134 | 163000€ | 1294€ |
2023-02-24 | 41 | RUE JEANNE DESMARAIS | 5 | 58 | 52 | 182000€ | 3138€ |
2020-01-02 | 2 | RUE CURIE | 3 | 60 | 60 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-06 | 13 | RUE CURIE | 5 | 80 | 242 | 182500€ | 2281€ |
2023-03-17 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 192 | 198600€ | 2207€ |
2020-06-17 | 17 | RUE RABELAIS | 5 | 51 | 62 | 114000€ | 2235€ |
2022-06-24 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 290 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 55 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 75 | 127 | 149500€ | 1993€ |
2020-11-17 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 140 | 342 | 136000€ | 971€ |
2020-01-30 | 30 | RUE RABELAIS | 3 | 59 | 60 | 158500€ | 2686€ |
2020-05-27 | 15 | RUE CURIE | 5 | 86 | 245 | 155000€ | 1802€ |
2020-05-27 | 20 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 124 | 135000€ | 1350€ |
2021-03-18 | 3 | CTR PARMENTIER | 5 | 100 | 208 | 186000€ | 1860€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 89 | 66 | 134900€ | 1516€ |
2020-10-16 | 36 | RUE RABELAIS | 3 | 46 | 60 | 123000€ | 2674€ |
2021-09-10 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 46 | 64 | 142000€ | 3087€ |
2020-09-28 | 28 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 80 | 65 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-26 | 29 | RUE RABELAIS | 4 | 58 | 59 | 122500€ | 2112€ |
2022-09-09 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 75 | 72 | 109000€ | 1453€ |
2022-04-27 | 31 | RUE RABELAIS | 4 | 52 | 59 | 93300€ | 1794€ |
2019-10-04 | 55 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 52 | 50 | 140500€ | 2702€ |
2022-06-07 | 55 | RUE JEANNE DESMARAIS | 4 | 52 | 50 | 176000€ | 3385€ |
2022-05-17 | 9 | CTR PARMENTIER | 5 | 111 | 190 | 163000€ | 1468€ |
2022-06-13 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 210 | 271600€ | 2538€ |
2020-10-26 | 26 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 60000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 4 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 189 | 203600€ | 2483€ |
2019-12-20 | 37 | RUE RABELAIS | 3 | 47 | 60 | 127440€ | 2711€ |
2021-07-12 | 11 | CTR PARMENTIER | 5 | 72 | 150 | 207500€ | 2882€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 57 | 76 | 140396€ | 2463€ |
2021-11-15 | 39 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 60 | 147000€ | 3267€ |
2020-09-03 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 57 | 64 | 76500€ | 1342€ |
2019-12-17 | 32 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 118000€ | 2458€ |
2020-01-22 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 63 | 104000€ | 1268€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 52 | 69 | 68944€ | 1326€ |
2020-08-11 | 45 | RUE RABELAIS | 3 | 55 | 59 | 105000€ | 1909€ |
2023-02-22 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 69 | 227 | 155000€ | 2246€ |
2022-09-06 | 38 | RUE CURIE | 3 | 58 | 48 | 105700€ | 1822€ |
2021-03-05 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 77 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-19 | 40 | RUE CURIE | 3 | 48 | 48 | 104000€ | 2167€ |