Estimation théorique
Rue Etienne Hervais,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Hervais,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 20 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 82 | 237 | 320366€ | 3907€ |
2020-04-09 | 25 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 57 | 184 | 368000€ | 6456€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE MONASTIR | 3 | 59 | 121 | 159500€ | 2703€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE PORNIC | 3 | 59 | 148 | 87660€ | 1486€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 7 | 95 | 279 | 330000€ | 3474€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 71 | 241 | 465000€ | 6549€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 84 | 234 | 364000€ | 4333€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 88290€ | 1496€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 260000€ | 4407€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 76 | 229 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 69 | 178 | 255000€ | 3696€ |
2023-03-27 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 123 | 166 | 435000€ | 3537€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 95 | 171 | 464000€ | 4884€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 2 | 41 | 95 | 171000€ | 4171€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 370000€ | 6607€ |
2021-01-07 | 4 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 6 | 153 | 295 | 490000€ | 3203€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2021-02-26 | 31 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 105 | 365 | 501000€ | 4771€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES BOURDERIES | 6 | 101 | 295 | 445000€ | 4406€ |
2022-01-28 | 79 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 65 | 185 | 445000€ | 6846€ |
2020-11-09 | 85 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 98 | 271 | 502000€ | 5122€ |
2021-05-04 | 67 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 102 | 159 | 460000€ | 4510€ |
2022-03-14 | 61 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 76 | 253 | 350000€ | 4605€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 65 | 268 | 260000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2021-02-23 | 20 | AV JEANNE JUGAN | 3 | 92 | 446 | 480000€ | 5217€ |
2022-07-20 | 91 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 267 | 430000€ | 4778€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 47 | 66 | 190000€ | 4043€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 95 | 249 | 425441€ | 4478€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 110 | 315 | 670000€ | 6091€ |
2020-04-30 | 47 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 142 | 430000€ | 5375€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 115 | 661 | 780000€ | 6783€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 35 | 296 | 335000€ | 9571€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DU FONTENY | 4 | 120 | 119 | 776000€ | 6467€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 70 | 242 | 368000€ | 5257€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 70 | 126 | 345000€ | 4929€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DOC PAUL MACE | 3 | 57 | 556 | 490000€ | 8596€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES FORSYTHIAS | 6 | 123 | 148 | 430000€ | 3496€ |
2022-01-03 | 1 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 114 | 206 | 600000€ | 5263€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 57 | 164 | 338000€ | 5930€ |
2021-09-09 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 75 | 204 | 350000€ | 4667€ |
2023-03-31 | 59 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 82 | 381 | 440000€ | 5366€ |
2021-12-13 | 90 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 160 | 436 | 757000€ | 4731€ |
2022-07-13 | 1 | AV SAINT MELAINE | 7 | 134 | 0 | 568000€ | 4239€ |
2022-09-26 | 1 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 5 | 105 | 0 | 470000€ | 4476€ |
2021-09-15 | 10 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2023-03-30 | 13 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-05 | 15 | AV SAINT MELAINE | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 80 | 102 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 17 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-01 | 5 | AV SAINT MELAINE | 4 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-08 | 6 | AV SAINT MELAINE | 5 | 108 | 0 | 440000€ | 4074€ |
2022-05-06 | 8 | AV SAINT MELAINE | 5 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2020-10-20 | 9 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 73 | 445 | 598000€ | 8192€ |
2022-03-31 | 113 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 277 | 495000€ | 3867€ |
2021-06-07 | 63 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 97 | 222 | 480000€ | 4948€ |
2022-04-04 | 88 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 154 | 443 | 692000€ | 4494€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DU FONTENY | 4 | 70 | 264 | 375000€ | 5357€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DOC PAUL MACE | 4 | 116 | 191 | 400000€ | 3448€ |
2020-04-30 | 6 | IMP GADEBOIS | 4 | 61 | 387 | 250000€ | 4098€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FONTENY | 3 | 46 | 179 | 365000€ | 7935€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2020-12-29 | 115 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 54 | 425000€ | 4167€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 129 | 342 | 595000€ | 4612€ |
2020-06-03 | 16 | RUE GEN DE GOYON | 4 | 80 | 340 | 455000€ | 5688€ |
2022-09-23 | 49 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 92 | 465 | 470000€ | 5109€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 43 | 270 | 343350€ | 7985€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 404 | 700000€ | 5426€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2019-10-12 | 23 | RUE DU 4 AOUT | 2 | 54 | 247 | 175000€ | 3241€ |
2022-07-11 | 29 | AV BOTHA | 4 | 72 | 142 | 445000€ | 6181€ |
2020-03-18 | 25 | AV BOTHA | 4 | 80 | 528 | 532243€ | 6653€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 181 | 354000€ | 4917€ |
2020-01-16 | 1 | AV LOUISE | 3 | 60 | 483 | 420000€ | 7000€ |
2022-10-24 | 1 | AV LOUISE | 5 | 165 | 483 | 850000€ | 5152€ |
2020-01-30 | 23 | AV BOTHA | 5 | 110 | 513 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-26 | 23 | AV BOTHA | 6 | 110 | 513 | 824450€ | 7495€ |
2022-10-18 | 57 | RUE DU BOIS DE HERCE | 3 | 55 | 118 | 475000€ | 8636€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 172 | 745000€ | 5913€ |
2019-11-29 | 7 | AV LOUISE | 3 | 60 | 311 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2022-11-30 | 22 | AV BOTHA | 4 | 175 | 191 | 825000€ | 4714€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2021-10-25 | 52 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 89 | 215 | 364000€ | 4090€ |
2021-06-03 | 15 | AV BOTHA | 5 | 180 | 307 | 774000€ | 4300€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 280 | 1000 | 1205000€ | 4304€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2019-12-02 | 22 | AV GENERAL DE WET | 3 | 50 | 0 | 200500€ | 4010€ |
2022-06-22 | 27 | AV GENERAL DE WET | 7 | 133 | 204 | 705000€ | 5301€ |
2022-04-22 | 34 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 3 | 54 | 137 | 311000€ | 5759€ |
2022-11-21 | 8 | AV LOUISE | 6 | 102 | 245 | 705000€ | 6912€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU FONTENY | 5 | 209 | 865 | 755000€ | 3612€ |
2020-01-10 | 7 | PL DE LA NATION | 5 | 138 | 218 | 486000€ | 3522€ |
2022-06-21 | 54 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 78 | 179 | 400000€ | 5128€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS | 2 | 86 | 280 | 475000€ | 5523€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DU 24 FEVRIER | 6 | 145 | 457 | 560000€ | 3862€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 150 | 285 | 580000€ | 3867€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2023-05-03 | 16 | AV GENERAL DE WET | 3 | 62 | 0 | 370000€ | 5968€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 48 | 176 | 110200€ | 2296€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 96 | 176 | 650000€ | 6771€ |
2021-07-19 | 3 | PL DE LA NATION | 5 | 140 | 232 | 720000€ | 5143€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 56 | 155 | 270000€ | 4821€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DU FONTENY | 7 | 156 | 268 | 610000€ | 3910€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 42 | 136 | 249000€ | 5929€ |
2021-09-29 | 44 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 32 | 128 | 130000€ | 4063€ |
2020-02-14 | 35 | RUE SYLVAIN ROYE | 6 | 104 | 179 | 560000€ | 5385€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DE LA MEILLERAYE | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2021-10-29 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 128 | 122 | 703000€ | 5492€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 3 | 58 | 194 | 465000€ | 8017€ |