Estimation théorique
Rue Ernest Lavisse,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Lavisse,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 113 | 184 | 195300€ | 1728€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 100 | 175 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2022-04-28 | 7 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 275 | 140000€ | 2642€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 68 | 475 | 205986€ | 3029€ |
2021-07-30 | 4 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 225 | 136000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |
2022-07-20 | 22 | RUE COURTOT | 3 | 60 | 292 | 150800€ | 2513€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 176 | 941 | 195300€ | 1110€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-16 | 9 | RUE WATTEAU | 4 | 89 | 500 | 73000€ | 820€ |
2021-06-09 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 76 | 794 | 195000€ | 2566€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CERCLER | 5 | 104 | 409 | 175000€ | 1683€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU CERCLER | 3 | 82 | 660 | 218200€ | 2661€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BREMONTIER | 5 | 72 | 520 | 104000€ | 1444€ |
2023-02-03 | 17 | RUE WATTEAU | 3 | 64 | 864 | 146040€ | 2282€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 116 | 986 | 197350€ | 1701€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CERCLER | 2 | 53 | 367 | 158000€ | 2981€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 70 | 305 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-21 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 61 | 538 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2019-12-09 | 85 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 128 | 379 | 252000€ | 1969€ |
2021-08-24 | 2 | RUE RUDE | 6 | 172 | 741 | 380000€ | 2209€ |
2021-03-11 | 6 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 4 | 98 | 757 | 177220€ | 1808€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 208 | 105000€ | 2442€ |
2019-12-30 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 76 | 325 | 107000€ | 1408€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-09 | 228 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 102 | 446 | 201000€ | 1971€ |
2020-04-30 | 24 | RUE GOYA | 5 | 81 | 318 | 156000€ | 1926€ |
2020-10-05 | 37 | RUE GOYA | 4 | 94 | 498 | 186400€ | 1983€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2020-01-31 | 27 | RUE LEON CLADEL | 4 | 139 | 426 | 270000€ | 1942€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARX DORMOY | 4 | 71 | 528 | 169600€ | 2389€ |
2022-07-13 | 26 | RUE FENELON | 3 | 110 | 239 | 308000€ | 2800€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 437 | 187400€ | 2037€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2019-12-13 | 188 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 85 | 180 | 114675€ | 1349€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FENELON | 4 | 78 | 149 | 211500€ | 2712€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 363500€ | 2164€ |
2023-03-01 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 408300€ | 2430€ |
2023-02-09 | 234 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 148 | 725 | 395940€ | 2675€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DU MAS BOUYOL | 3 | 60 | 330 | 148000€ | 2467€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2021-01-06 | 11 | IMP LE VERRIER | 4 | 91 | 526 | 150700€ | 1656€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GOYA | 3 | 90 | 220 | 190800€ | 2120€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2020-10-01 | 11 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 75 | 344 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-16 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 67 | 505 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-25 | 266 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 74 | 420 | 182500€ | 2466€ |
2023-03-27 | 11 | RUE FENELON | 2 | 36 | 201 | 78500€ | 2181€ |
2019-12-26 | 23 | RUE FRANCIS PLANTE | 3 | 67 | 435 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON CLADEL | 4 | 100 | 422 | 143500€ | 1435€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU MAS BOUYOL | 5 | 125 | 238 | 347000€ | 2776€ |
2021-02-02 | 29 | RUE FIRMIN DELAGE | 6 | 140 | 615 | 263000€ | 1879€ |
2021-07-01 | 7 | RUE FENELON | 3 | 78 | 188 | 209000€ | 2679€ |
2020-02-19 | 10 | RUE AMYOT | 3 | 80 | 240 | 124500€ | 1556€ |
2020-12-29 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 129000€ | 1402€ |
2022-07-05 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 173700€ | 1888€ |
2023-06-26 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 181500€ | 1973€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 64 | 153 | 97800€ | 1528€ |
2021-09-01 | 121 | RUE MEISSONIER | 4 | 84 | 230 | 169000€ | 2012€ |
2022-02-10 | 19 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 84 | 425 | 179000€ | 2131€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 43 | 139 | 146400€ | 3405€ |
2021-01-15 | 172 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 100 | 283 | 110000€ | 1100€ |
2020-02-07 | 12 | RUE FIRMIN DELAGE | 3 | 95 | 365 | 110600€ | 1164€ |
2020-08-13 | 271 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 62 | 478 | 129000€ | 2081€ |
2020-11-24 | 180 | RUE MEISSONIER | 5 | 95 | 634 | 172000€ | 1811€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ALFRED MEZIERES | 5 | 96 | 327 | 288000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 725 | 175000€ | 1750€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 80 | 142 | 186200€ | 2328€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2021-04-13 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 570 | 125000€ | 1812€ |
2019-09-30 | 27 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 59 | 160 | 80000€ | 1356€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 45 | 284 | 80000€ | 1778€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 114 | 587 | 249500€ | 2189€ |
2020-07-21 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 34000€ | 324€ |
2020-11-30 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 81500€ | 776€ |
2019-10-18 | 31 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 80 | 317 | 119900€ | 1499€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 42 | 128 | 96800€ | 2305€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2021-06-09 | 42 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 210 | 200 | 385500€ | 1836€ |
2021-10-04 | 18 | RUE MARX DORMOY | 6 | 126 | 865 | 290000€ | 2302€ |
2021-11-18 | 30 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 80 | 316 | 242000€ | 3025€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2020-01-03 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 110 | 429 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-31 | 35 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 107 | 643 | 214900€ | 2008€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2021-01-15 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 160 | 560 | 349000€ | 2181€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 787 | 179250€ | 1660€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |