Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Emile Zola à La Montagne

Estimation théorique

Rue Emile Zola,44620 La Montagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,44620-La Montagne indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2913RUE EMILE ZOLA355384240000€4364€
2023-06-2913RUE EMILE ZOLA355384240000€4364€
2022-08-291RUE DU CHANTIER4143307365130€2553€
2022-08-291RUE DU CHANTIER4143307365130€2553€
2021-03-154RUE DU MOULIN380101240000€3000€
2021-03-154RUE DU MOULIN380101240000€3000€
2022-07-131RUE DU ROSSIGNOL499161312000€3152€
2022-07-131RUE DU ROSSIGNOL499161312000€3152€
2021-12-0716RUE DU MOULIN13310290000€8788€
2021-12-0716RUE DU MOULIN13310290000€8788€
2021-02-045RUE DE LA CHAUME380412280000€3500€
2021-02-045RUE DE LA CHAUME380412280000€3500€
2023-06-162RUE DU ROSSIGNOL590321180000€2000€
2023-06-162RUE DU ROSSIGNOL590321180000€2000€
2020-10-0118RUE DU MOULIN4103258254000€2466€
2020-10-0118RUE DU MOULIN4103258254000€2466€
2022-07-2122RUE DU MOULIN476285194000€2553€
2022-07-2122RUE DU MOULIN476285194000€2553€
2020-08-0727RUE D INDRET59140245000€2692€
2020-08-0727RUE D INDRET59140245000€2692€
2020-10-2037RUE D INDRET27038115000€1643€
2020-10-2037RUE D INDRET27038115000€1643€
2023-07-3113RUE D INDRET3105751450000€4286€
2023-07-3113RUE D INDRET3105751450000€4286€
2023-01-301RUE VICTOR HUGO5162992317000€1957€
2023-01-301RUE VICTOR HUGO5162992317000€1957€
2020-10-1636RUE D INDRET4140348327000€2336€
2020-10-1636RUE D INDRET4140348327000€2336€
2021-06-3024RUE DU MOULIN348110178000€3708€
2021-06-3024RUE DU MOULIN348110178000€3708€
2022-09-0741RUE D INDRET4107143339600€3174€
2022-09-0741RUE D INDRET4107143339600€3174€
2022-07-1235IMP DES GRANDES VIGNES6120119264000€2200€
2022-07-1235IMP DES GRANDES VIGNES6120119264000€2200€
2023-05-094RUE DE LA GARENNE380314276000€3450€
2023-05-094RUE DE LA GARENNE380314276000€3450€
2022-01-2615RUE SAINT JEAN360314165000€2750€
2022-01-2615RUE SAINT JEAN360314165000€2750€
2022-03-2921RUE SAINT JEAN34775161000€3426€
2022-03-2921RUE SAINT JEAN34775161000€3426€
2022-11-303RUE SAINT JEAN364179160000€2500€
2022-11-303RUE SAINT JEAN364179160000€2500€
2021-08-3025RUE SAINT JEAN46084210000€3500€
2021-08-3025RUE SAINT JEAN46084210000€3500€
2021-06-024RUE MARCEL SEMBAT590106195000€2167€
2021-06-024RUE MARCEL SEMBAT590106195000€2167€
2024-05-2720RUE PICARD47033652000€743€
2024-05-2720RUE PICARD47033652000€743€
2022-07-193RUE JEAN JAURES5118421540000€4576€
2022-07-193RUE JEAN JAURES5118421540000€4576€
2022-04-268RUE MARCEL SEMBAT347196270000€5745€
2022-04-268RUE MARCEL SEMBAT347196270000€5745€
2023-04-035RUE DE BEL AIR4150625320000€2133€
2023-04-035RUE DE BEL AIR4150625320000€2133€
2020-10-0110RUE MARCEL SEMBAT348110135500€2823€
2020-10-0110RUE MARCEL SEMBAT348110135500€2823€
2022-08-2944RUE DE LA BRIANDIERE254139215000€3981€
2022-08-2944RUE DE LA BRIANDIERE254139215000€3981€
2021-02-0330RUE DE LA BRIANDIERE4120500255000€2125€
2021-02-0330RUE DE LA BRIANDIERE4120500255000€2125€
2021-06-2546RUE DE LA BRIANDIERE4108369295000€2731€
2021-06-2546RUE DE LA BRIANDIERE4108369295000€2731€
2022-10-1111RUE DE BEL AIR4110192270000€2455€
2022-10-1111RUE DE BEL AIR4110192270000€2455€
2021-02-1048RUE DE LA BRIANDIERE363171210500€3341€
2021-02-1048RUE DE LA BRIANDIERE363171210500€3341€
2023-07-1734RUE DE LA BRIANDIERE390184265000€2944€
2023-07-1734RUE DE LA BRIANDIERE390184265000€2944€
2023-02-2013RUE DE LA ROSERAIE360428255000€4250€
2023-02-2013RUE DE LA ROSERAIE360428255000€4250€
2021-07-079RUE DE BEL AIR5106244210000€1981€
2021-07-079RUE DE BEL AIR5106244210000€1981€
2020-08-1714RUE MARCEL SEMBAT350127248000€4960€
2020-08-1714RUE MARCEL SEMBAT350127248000€4960€
2022-08-3028RUE DE LA BRIANDIERE384264120000€1429€
2022-08-3028RUE DE LA BRIANDIERE384264120000€1429€
2020-07-0128RUE DE LA BRIANDIERE384264150000€1786€
2020-07-0128RUE DE LA BRIANDIERE384264150000€1786€
2020-10-225RUE MARCEL SEMBAT610158245000€2426€
2020-10-225RUE MARCEL SEMBAT610158245000€2426€
2023-06-075RUE MARCEL SEMBAT610158280000€2772€
2023-06-075RUE MARCEL SEMBAT610158280000€2772€
2022-05-0412RUE MARCEL SEMBAT465254258000€3969€
2022-05-0412RUE MARCEL SEMBAT465254258000€3969€
2020-08-2811RUE DE LA GARENNE484341180000€2143€
2020-08-2811RUE DE LA GARENNE484341180000€2143€
2023-01-2611RUE DE LA GARENNE484341230000€2738€
2023-01-2611RUE DE LA GARENNE484341230000€2738€
2021-01-1524RUE DE BEL AIR4108244330000€3056€
2021-01-1524RUE DE BEL AIR4108244330000€3056€
2020-06-2911RUE DE LA ROSERAIE6105453400000€3810€
2020-06-2911RUE DE LA ROSERAIE6105453400000€3810€
2023-06-1316RUE MARCEL SEMBAT472128255000€3542€
2023-06-1316RUE MARCEL SEMBAT472128255000€3542€
2020-06-0529RUE DE LA REPUBLIQUE375152235000€3133€
2020-06-0529RUE DE LA REPUBLIQUE375152235000€3133€
2021-02-228RUE PIERRE SALAUD461355240000€3934€
2021-02-228RUE PIERRE SALAUD461355240000€3934€
2023-08-3125RUE DE BEL AIR450144174000€3480€
2023-08-3125RUE DE BEL AIR450144174000€3480€
2022-09-0617RUE DE LA GARENNE4110310355000€3227€
2022-09-0617RUE DE LA GARENNE4110310355000€3227€
2021-06-0833RUE SAINT JEAN385263226000€2659€
2021-06-0833RUE SAINT JEAN385263226000€2659€
2022-12-0754RUE DE LA BRIANDIERE490154243000€2700€
2022-12-0754RUE DE LA BRIANDIERE490154243000€2700€
2024-01-157RUE CAMILLE PELLETAN5119399260000€2185€
2024-01-157RUE CAMILLE PELLETAN5119399260000€2185€
2020-12-173RUE CAMILLE PELLETAN5120428330000€2750€
2020-12-173RUE CAMILLE PELLETAN5120428330000€2750€
2022-07-2927RUE DE LA REPUBLIQUE690180397500€4417€
2022-07-2927RUE DE LA REPUBLIQUE690180397500€4417€
2020-12-0935RUE SAINT JEAN358223207500€3578€
2020-12-0935RUE SAINT JEAN358223207500€3578€
2022-07-2641RUE DE LA BRIANDIERE35446144000€2667€
2022-07-2641RUE DE LA BRIANDIERE35446144000€2667€
2022-09-2615RUE PICARD395778355000€3737€
2022-09-2615RUE PICARD395778355000€3737€
2022-01-0730RUE DE BEL AIR5106258319900€3018€
2022-01-0730RUE DE BEL AIR5106258319900€3018€
2022-12-144RUE DE BEL AIR5110287115000€1045€
2022-12-144RUE DE BEL AIR5110287115000€1045€
2020-08-0345RUE DE LA BRIANDIERE375135225000€3000€
2020-08-0345RUE DE LA BRIANDIERE375135225000€3000€
2022-06-0747RUE DE LA BRIANDIERE383169257000€3096€
2022-06-0747RUE DE LA BRIANDIERE383169257000€3096€
2022-12-122RUE DES FILETS35534142000€2582€
2022-12-122RUE DES FILETS35534142000€2582€
2023-06-2968RUE DE LA BRIANDIERE482238215000€2622€
2023-06-2968RUE DE LA BRIANDIERE482238215000€2622€
2021-08-048RUE JEAN JAURES7160497498000€3113€
2021-08-048RUE JEAN JAURES7160497498000€3113€
2022-07-291RUE D INDRET7130356435000€3346€
2022-07-291RUE D INDRET7130356435000€3346€
2022-07-1225RUE DE LA BRIANDIERE37557226000€3013€
2022-07-1225RUE DE LA BRIANDIERE37557226000€3013€
2024-02-155RUE DE LA ROSERAIE574363215000€2905€
2024-02-155RUE DE LA ROSERAIE574363215000€2905€
2021-10-1312RUE JULES FERRY373422240000€3288€
2021-10-1312RUE JULES FERRY373422240000€3288€
2021-02-2218RUE PIERRE SALAUD37286185000€2569€
2021-02-2218RUE PIERRE SALAUD37286185000€2569€
2022-09-193RUE DE L AQUEDUC24388165000€3837€
2022-09-193RUE DE L AQUEDUC24388165000€3837€
2022-08-083RUE DE BEL AIR395124250001€2632€
2022-08-083RUE DE BEL AIR395124250001€2632€
2022-09-052PL DU GENERAL DE GAULLE35034136000€2720€
2022-09-052PL DU GENERAL DE GAULLE35034136000€2720€
2021-08-1351RUE DE LA BRIANDIERE123126150000€6522€
2021-08-1351RUE DE LA BRIANDIERE123126150000€6522€
2021-03-296RUE JULES FERRY5109177240000€2202€
2021-03-296RUE JULES FERRY5109177240000€2202€
2021-06-248RUE JULES FERRY359160230000€3898€
2021-06-248RUE JULES FERRY359160230000€3898€
2020-09-1730RUE DE BEL AIR8152531348000€2289€
2020-09-1730RUE DE BEL AIR8152531348000€2289€
2023-01-061RUE DE BEL AIR460188110000€1833€
2023-01-061RUE DE BEL AIR460188110000€1833€
2023-09-221RUE DE BEL AIR460188230000€3833€
2023-09-221RUE DE BEL AIR460188230000€3833€
2023-11-0210RUE D INDRET254708225000€4167€
2023-11-0210RUE D INDRET254708225000€4167€
2022-04-1412RUE DE LA BRIANDIERE5146744345000€2363€
2022-04-1412RUE DE LA BRIANDIERE5146744345000€2363€
2021-08-1659RUE DE LA BRIANDIERE471512245000€3451€
2021-08-1659RUE DE LA BRIANDIERE471512245000€3451€
2021-11-2430RUE DE BEL AIR3681178370000€5441€
2021-11-2430RUE DE BEL AIR3681178370000€5441€
2020-11-196RUE DE L AQUEDUC25026870000€1400€
2020-11-196RUE DE L AQUEDUC25026870000€1400€
2022-06-136RUE DE L AQUEDUC250268175000€3500€
2022-06-136RUE DE L AQUEDUC250268175000€3500€
2020-05-1533RUE DE LA GARENNE359174150000€2542€
2020-05-1533RUE DE LA GARENNE359174150000€2542€
2021-12-1314RUE DE LA REPUBLIQUE394188255000€2713€
2021-12-1314RUE DE LA REPUBLIQUE394188255000€2713€
2024-04-113RUE PICARD247454240000€5106€
2024-04-113RUE PICARD247454240000€5106€
2023-08-293PL DU GENERAL DE GAULLE595217300000€3158€
2023-08-293PL DU GENERAL DE GAULLE595217300000€3158€
2023-06-193RUE DES FILETS24681157050€3414€
2023-06-193RUE DES FILETS24681157050€3414€
2021-04-191RUE JULES FERRY7163509375000€2301€
2021-04-191RUE JULES FERRY7163509375000€2301€
2022-06-136RUE DE LA BRIANDIERE474731279000€3770€
2022-06-136RUE DE LA BRIANDIERE474731279000€3770€
2024-01-0315RUE DE LA REPUBLIQUE258360189534€3268€
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2023-06-164RUE DE LA COURANTE3103293335000€3252€
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2022-10-1910RUE DE LA COURANTE360794230000€3833€
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2022-06-3012RUE DE L AQUEDUC4121247365000€3017€
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2021-02-095RUE DES FILETS379292230000€2911€
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2021-07-1512RUE DE LA REPUBLIQUE259409210000€3559€
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2021-09-1310RUE DU CALVAIRE361412210000€3443€
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2023-08-1716RUE DU CALVAIRE380307200367€2505€
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2020-09-1518RUE DU CALVAIRE8158307470000€2975€
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2021-02-169RUE DE LA BRIANDIERE6123363255000€2073€
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2023-07-2011RUE DE LA REPUBLIQUE353503312500€5896€
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2021-10-0421RUE DE LA COURANTE485138260000€3059€
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2021-04-2327RUE DE LA COURANTE365157374000€5754€
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2022-07-137RUE DE LA REPUBLIQUE460276164635€2744€
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2020-08-241RUE DE LA BRIANDIERE365174152000€2338€
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2022-08-311RUE DE LA BRIANDIERE365174235000€3615€
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2021-08-102RUE ARISTIDE BRIAND490110225000€2500€
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2020-08-112RUE DE LA BELLE ETOILE47380775000€1027€
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2022-01-27185RTE DE BOUGUENAIS375350195000€2600€
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2021-08-0411RUE ARISTIDE BRIAND37486155000€2095€
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2023-05-045RUE ARISTIDE BRIAND460410225000€3750€
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2022-12-1385RUE VIOLIN5142214210000€1479€
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2024-03-0418RUE DES FILETS5131687420000€3206€
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2020-08-2811RUE DE L ETIER490178200000€2222€
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2023-05-022RUE DU CHAT QUI GUETTE351500223310€4379€
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2020-11-2779RUE VIOLIN5105405240000€2286€
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2020-07-021RUE DU CHAT QUI GUETTE4101691256000€2535€
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2022-03-0311RUE DE LA DOUANE474130250000€3378€
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2024-03-202RUE DE LA BELGIQUE5115114320000€2783€
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2021-04-21138RTE DE BOUGUENAIS498485282000€2878€
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2022-06-092RUE DE LA DOUANE477119236750€3075€
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2021-09-1712RUE TESSIER26096215000€3583€
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2021-07-074PL DE LA REPUBLIQUE360130297000€4950€
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2020-11-286RUE TESSIER374117255000€3446€
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2023-11-206RUE TESSIER374117289500€3912€
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2024-01-1110PL DE LA REPUBLIQUE472194181500€2521€
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2021-08-3071RUE VIOLIN385169236775€2786€
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2022-06-164RUE DE LA DOUANE384409280000€3333€
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2021-07-127RUE DE LA CALE6134179375000€2799€
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2023-07-1119BD NATIONAL460123250000€4167€
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2022-05-2012RUE DE LA BELLE ETOILE370293251500€3593€
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2023-06-1414RUE DE LA BELLE ETOILE594297290000€3085€
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2024-06-182RUE STADTOLDENDORF376519240000€3158€
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2023-10-2011RUE DE LA CALE5148393375000€2534€
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2020-07-1066RUE DE LA PAIX487282245000€2816€
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2020-07-2440RUE DU COMMERCE4110572290000€2636€
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2022-02-1618RUE DE L EGLISE478177225000€2885€
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2022-08-242RUE FLORA TRISTAN381325330000€4074€
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2023-05-1120RUE DE L EGLISE6115208329000€2861€
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2023-09-1512RUE DE L EGLISE365149148000€2277€
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2020-08-2536RUE DU COMMERCE4120670330000€2750€
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2022-02-249RUE DU BOIS35178200000€3922€
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2021-06-179BD NATIONAL356234255000€4554€
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2020-10-1618RUE DE LA BELLE ETOILE579530269000€3405€
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2021-02-0262RUE DE LA PAIX366244236000€3576€
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2023-07-3159RUE VIOLIN24034133000€3325€
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2023-10-0678RUE VIOLIN59077250000€2778€
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