Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Emile Noirot à Roanne

Estimation théorique

Rue Emile Noirot,42300 Roanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Noirot,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0220AV GAMBETTA42030313500€1544€
2021-08-0220AV GAMBETTA42030313500€1544€
2021-04-2911RUE MARX DORMOY3608178000€1300€
2021-04-2911RUE MARX DORMOY3608178000€1300€
2021-04-298RUE BAYARD38989110000€1236€
2021-04-298RUE BAYARD38989110000€1236€
2020-07-0127RUE MARX DORMOY191061432€675€
2020-07-0127RUE MARX DORMOY191061432€675€
2020-06-2627RUE MARX DORMOY194068835€732€
2020-06-2627RUE MARX DORMOY194068835€732€
2021-06-2327RUE MARX DORMOY11090139000€1275€
2021-06-2327RUE MARX DORMOY11090139000€1275€
2020-07-0727RUE MARX DORMOY31170150000€1282€
2020-07-0727RUE MARX DORMOY31170150000€1282€
2021-07-2727RUE MARX DORMOY11260152000€1206€
2021-07-2727RUE MARX DORMOY11260152000€1206€
2022-05-3127RUE MARX DORMOY41300155000€1192€
2022-05-3127RUE MARX DORMOY41300155000€1192€
2023-04-208RUE DES AQUEDUCS4764295000€1250€
2023-04-208RUE DES AQUEDUCS4764295000€1250€
2020-06-2224RUE EMILE NOIROT5122294189000€1549€
2020-06-2224RUE EMILE NOIROT5122294189000€1549€
2020-04-309RUE DES AQUEDUCS490117215000€2389€
2020-04-309RUE DES AQUEDUCS490117215000€2389€
2022-12-2229RUE CHARLES DE GAULLE464050000€781€
2022-12-2229RUE CHARLES DE GAULLE464050000€781€
2023-10-1829RUE CHARLES DE GAULLE464095000€1484€
2023-10-1829RUE CHARLES DE GAULLE464095000€1484€
2021-04-133PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY48557124000€1459€
2021-04-133PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY48557124000€1459€
2021-09-2911RUE BURDEAU7145251137000€945€
2021-09-2911RUE BURDEAU7145251137000€945€
2023-03-305RUE BROSSARD487150174000€2000€
2023-03-305RUE BROSSARD487150174000€2000€
2021-11-1910RUE BROSSARD263172149000€2365€
2021-11-1910RUE BROSSARD263172149000€2365€
2022-02-2223RUE PAUL BERT41280157000€1227€
2022-02-2223RUE PAUL BERT41280157000€1227€
2022-07-2923RUE DES AQUEDUCS6228331520000€2281€
2022-07-2923RUE DES AQUEDUCS6228331520000€2281€
2020-07-179RUE BROSSARD4120216162450€1354€
2020-07-179RUE BROSSARD4120216162450€1354€
2021-04-1437AV GAMBETTA11300602342000€1140€
2021-04-1437AV GAMBETTA11300602342000€1140€
2024-05-317RUE DE LA RESISTANCE4142311301500€2123€
2024-05-317RUE DE LA RESISTANCE4142311301500€2123€
2022-05-0552AV GAMBETTA7156570295500€1894€
2022-05-0552AV GAMBETTA7156570295500€1894€
2021-11-299RUE DES THERMES ROMAINS390141131000€1456€
2021-11-299RUE DES THERMES ROMAINS390141131000€1456€
2023-08-0923RUE JOSEPH DECHELETTE4170239355500€2091€
2023-08-0923RUE JOSEPH DECHELETTE4170239355500€2091€
2020-11-0318RUE ANATOLE FRANCE5120150150000€1250€
2020-11-0318RUE ANATOLE FRANCE5120150150000€1250€
2021-05-0640RUE DES AQUEDUCS5148350252000€1703€
2021-05-0640RUE DES AQUEDUCS5148350252000€1703€
2020-11-1016RUE ALEXANDRE ROCHE3570105000€1842€
2020-11-1016RUE ALEXANDRE ROCHE3570105000€1842€
2022-03-316RUE BEAULIEU41156392850€807€
2022-03-316RUE BEAULIEU41156392850€807€
2023-10-116RUE BEAULIEU411563113500€987€
2023-10-116RUE BEAULIEU411563113500€987€
2021-04-2617RUE ELISEE RECLUS23614591000€2528€
2021-04-2617RUE ELISEE RECLUS23614591000€2528€
2022-12-1922RUE ALEXANDRE ROCHE38094139000€1738€
2022-12-1922RUE ALEXANDRE ROCHE38094139000€1738€
2020-09-014IMP ELISEE RECLUS6130419195000€1500€
2020-09-014IMP ELISEE RECLUS6130419195000€1500€
2023-11-0211RUE JEAN MACE567261119000€1776€
2023-11-0211RUE JEAN MACE567261119000€1776€
2023-09-2915RUE ELISEE RECLUS383186160000€1928€
2023-09-2915RUE ELISEE RECLUS383186160000€1928€
2022-06-2133RUE ELISEE RECLUS8169568270000€1598€
2022-06-2133RUE ELISEE RECLUS8169568270000€1598€
2022-07-0117RUE ANATOLE FRANCE5127159315900€2487€
2022-07-0117RUE ANATOLE FRANCE5127159315900€2487€
2021-02-2514RUE JEAN MACE5116521199000€1716€
2021-02-2514RUE JEAN MACE5116521199000€1716€
2022-02-289AV DE PARIS7130177247000€1900€
2022-02-289AV DE PARIS7130177247000€1900€
2021-06-2810RUE NICOLAS CUGNOT5120240270000€2250€
2021-06-2810RUE NICOLAS CUGNOT5120240270000€2250€
2024-01-1516RUE PIERRE BROSSOLETTE482138140000€1707€
2024-01-1516RUE PIERRE BROSSOLETTE482138140000€1707€
2022-09-216RUE DU MOULIN PAILLASSON491134212000€2330€
2022-09-216RUE DU MOULIN PAILLASSON491134212000€2330€
2023-01-0630RUE PIERRE BROSSOLETTE5140358242200€1730€
2023-01-0630RUE PIERRE BROSSOLETTE5140358242200€1730€
2022-03-3124RUE ELISEE RECLUS48594146400€1722€
2022-03-3124RUE ELISEE RECLUS48594146400€1722€
2021-12-298RUE GEORGE SAND360222131000€2183€
2021-12-298RUE GEORGE SAND360222131000€2183€
2022-10-122RUE PIERRE BROSSOLETTE490214406200€4513€
2022-10-122RUE PIERRE BROSSOLETTE490214406200€4513€
2020-05-2916RUE EUCHER GIRARDIN44013032550€814€
2020-05-2916RUE EUCHER GIRARDIN44013032550€814€
2020-06-1526RUE ELISEE RECLUS486102140000€1628€
2020-06-1526RUE ELISEE RECLUS486102140000€1628€
2023-06-0920RUE EUCHER GIRARDIN25515370000€1273€
2023-06-0920RUE EUCHER GIRARDIN25515370000€1273€
2023-10-0347RUE PIERRE SEMARD31027590000€882€
2023-10-0347RUE PIERRE SEMARD31027590000€882€
2020-05-2630RUE MARENGO3617287500€1434€
2020-05-2630RUE MARENGO3617287500€1434€
2022-04-2030RUE MARENGO36172110720€1815€
2022-04-2030RUE MARENGO36172110720€1815€
2020-11-1328RUE ELISEE RECLUS484135150400€1790€
2020-11-1328RUE ELISEE RECLUS484135150400€1790€
2022-05-1111RUE GEORGE SAND49017566000€733€
2022-05-1111RUE GEORGE SAND49017566000€733€
2020-12-0471RUE ELISEE RECLUS4110386143000€1300€
2020-12-0471RUE ELISEE RECLUS4110386143000€1300€
2021-08-0424RUE EUCHER GIRARDIN6180646404000€2244€
2021-08-0424RUE EUCHER GIRARDIN6180646404000€2244€
2024-05-2410IMP CHASSAIN DE LA PLASSE39432590000€957€
2024-05-2410IMP CHASSAIN DE LA PLASSE39432590000€957€
2021-12-236RUE EUGENE SUE486269156000€1814€
2021-12-236RUE EUGENE SUE486269156000€1814€
2022-03-0717RUE MARENGO6178239140000€787€
2022-03-0717RUE MARENGO6178239140000€787€
2020-10-2324RUE DES VIES VIEILLES367141179500€2679€
2020-10-2324RUE DES VIES VIEILLES367141179500€2679€
2020-07-3029IMP FALCONNET2589240000€690€
2020-07-3029IMP FALCONNET2589240000€690€
2022-12-2972RUE ELISEE RECLUS513522850000€370€
2022-12-2972RUE ELISEE RECLUS513522850000€370€
2023-05-1572RUE ELISEE RECLUS513522885000€630€
2023-05-1572RUE ELISEE RECLUS513522885000€630€
2023-07-2155RUE PIERRE SEMARD4160234444500€2778€
2023-07-2155RUE PIERRE SEMARD4160234444500€2778€
2022-07-124RUE JULES GUESDE384617214000€2548€
2022-07-124RUE JULES GUESDE384617214000€2548€
2024-05-169IMP FALCONNET250169109250€2185€
2024-05-169IMP FALCONNET250169109250€2185€
2021-12-296RUE MARCEAU412417185000€685€
2021-12-296RUE MARCEAU412417185000€685€
2021-09-018RUE MARCEAU51280168000€1313€
2021-09-018RUE MARCEAU51280168000€1313€
2022-03-0413RUE MARCEAU37583105000€1400€
2022-03-0413RUE MARCEAU37583105000€1400€
2021-04-0117RUE ALBERT THOMAS3174260169000€971€
2021-04-0117RUE ALBERT THOMAS3174260169000€971€
2024-01-3153AV DE PARIS6115493136000€1183€
2024-01-3153AV DE PARIS6115493136000€1183€
2022-02-1010RUE JULES GUESDE362592130000€2097€
2022-02-1010RUE JULES GUESDE362592130000€2097€
2022-11-2348RUE SAINT-ALBAN253410500750€9448€
2022-11-2348RUE SAINT-ALBAN253410500750€9448€
2020-10-0518RUE MARCEAU51000125350€1254€
2020-10-0518RUE MARCEAU51000125350€1254€
2023-09-1219RUE MULSANT3117189255000€2179€
2023-09-1219RUE MULSANT3117189255000€2179€
2022-12-1929RUE SAINT-ALBAN92201000250000€1136€
2022-12-1929RUE SAINT-ALBAN92201000250000€1136€
2024-02-1329RUE SAINT-ALBAN9220381295000€1341€
2024-02-1329RUE SAINT-ALBAN9220381295000€1341€
2021-12-0619BD BARON DU MARAIS6157578340500€2169€
2021-12-0619BD BARON DU MARAIS6157578340500€2169€
2023-01-1725RUE ALBERT THOMAS8327455345000€1055€
2023-01-1725RUE ALBERT THOMAS8327455345000€1055€
2023-04-2023RUE DANIELLE CASANOVA4169166247000€1462€
2023-04-2023RUE DANIELLE CASANOVA4169166247000€1462€
2021-07-0771RUE PIERRE SEMARD4140185233000€1664€
2021-07-0771RUE PIERRE SEMARD4140185233000€1664€
2022-04-154RUE RABELAIS4120247260000€2167€
2022-04-154RUE RABELAIS4120247260000€2167€
2022-10-1412RUE RASPAIL5133232370000€2782€
2022-10-1412RUE RASPAIL5133232370000€2782€
2021-01-1473RUE PIERRE SEMARD5148239304000€2054€
2021-01-1473RUE PIERRE SEMARD5148239304000€2054€
2023-06-3024RUE JEAN MERMOZ51060260000€2453€
2023-06-3024RUE JEAN MERMOZ51060260000€2453€
2023-04-0631RUE SAINT-ALBAN4990204250€2063€
2023-04-0631RUE SAINT-ALBAN4990204250€2063€
2021-07-2031RUE SAINT-ALBAN41010182000€1802€
2021-07-2031RUE SAINT-ALBAN41010182000€1802€
2020-08-2531RUE SAINT-ALBAN62110237500€1126€
2020-08-2531RUE SAINT-ALBAN62110237500€1126€
2023-01-244RUE RABELAIS4145191349000€2407€
2023-01-244RUE RABELAIS4145191349000€2407€
2021-10-1448RUE SAINT-ALBAN1100134210000€2100€
2021-10-1448RUE SAINT-ALBAN1100134210000€2100€
2020-10-142RUE DES ECOLES36018861200€1020€
2020-10-142RUE DES ECOLES36018861200€1020€
2021-10-293PL BERTHELOT5126225207100€1644€
2021-10-293PL BERTHELOT5126225207100€1644€
2023-04-273RUE RASPAIL498322115000€1173€
2023-04-273RUE RASPAIL498322115000€1173€
2022-03-187RUE RASPAIL4140134168000€1200€
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2020-07-0917RUE RASPAIL230036650€1222€
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2021-02-0219RUE RASPAIL41059898000€933€
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2020-12-2117RUE D URFE490138106900€1188€
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2022-10-1933RUE SAINT-ALBAN3806435735000€9188€
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2022-01-0693RUE PIERRE SEMARD479243132350€1675€
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2021-03-0139RUE D URFE4134337145000€1082€
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2022-08-0823RUE SEGUIN480080000€1000€
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2020-07-2427RUE SEGUIN475083000€1107€
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2022-05-0344RUE NICOLAS CUGNOT4100317101500€1015€
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2020-05-298RUE ERNEST RENAN483195146100€1760€
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2022-02-154RUE ERNEST RENAN267113165000€2463€
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2024-01-181RUE JEAN RICHEPIN382244122000€1488€
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2021-06-0221RUE FERDINAND BUISSON5112296187200€1671€
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2020-05-275RUE FERDINAND BUISSON41206399000€825€
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2023-01-1622RUE SEGUIN5172297230000€1337€
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2022-04-2024QUAI DU BEAL41000184200€1842€
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2020-07-0928QUAI DU BEAL41020111000€1088€
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2021-08-304RUE JEAN RICHEPIN386385145000€1686€
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2022-01-106RUE FERDINAND BUISSON3104135240700€2314€
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2020-04-063RUE AUGUSTE DOURDEIN510544883000€790€
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2021-07-217RUE JEAN RICHEPIN590705114000€1267€
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2020-06-1931RUE CUVIER490455205000€2278€
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2023-08-17111RUE PIERRE SEMARD4120298125000€1042€
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2022-05-2022RUE CHARBILLOT413093173250€1333€
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2020-07-2923RUE EMILE ZOLA4120280341190€2843€
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2021-06-2215RUE RABELAIS4160196293000€1831€
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2022-05-046IMP CHAMPREMIER46515696000€1477€
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2021-08-0524QUAI COMMANDANT LHERMINIER3660104600€1585€
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2023-11-1668AV DE PARIS4138258285400€2068€
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2024-05-138IMP NICOLAS CUGNOT369289130300€1888€
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2023-07-0516RUE DE LA CHAIZE2329547600€1488€
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2020-11-0613RUE VICTOR HUGO3136241209500€1540€
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2023-12-1815RUE VICTOR HUGO495416210000€2211€
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2022-12-2120RUE DE LA CHAIZE47517664750€863€
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2022-01-0718RUE FONTQUENTIN6134554280000€2090€
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2022-12-1574RUE SAINT-ALBAN5140247199000€1421€
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2021-12-0174RUE SAINT-ALBAN5140247159100€1136€
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2022-12-0215RUE DU CREUX GRANGER456146150000€2679€
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2022-06-1018IMP NICOLAS CUGNOT499270163000€1646€
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2022-07-0421RUE PASCAL364446205800€3216€
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2023-11-224RUE VICTOR HUGO4960132500€1380€
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2021-02-1022RUE CUVIER356271105000€1875€
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2021-05-3132QUAI COMMANDANT LHERMINIER3695673000€1058€
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2020-09-299IMP BARDIN47338961500€842€
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2023-02-2821PL VICTOR HUGO9195165280000€1436€
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2020-12-07117RUE PIERRE SEMARD4121136118040€976€
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2021-05-3111RUE MARGUERITE G. MARTIN5127127247400€1948€
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2023-02-018RUE CHARBILLOT2706080000€1143€
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2023-12-228RUE CHARBILLOT27060140000€2000€
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2023-09-1132RUE FRANCOIS POUTIGNAT590315163800€1820€
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2022-09-2333RUE DES CHARPENTIERS3518289495€1755€
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2023-06-231RUE ROGER CRIVELLI3125299274750€2198€
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2021-04-025RUE DE LA CHAIZE37883108000€1385€
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2022-04-265RUE COTTON480118109000€1363€
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2020-11-059RUE COTTON596102110000€1146€
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