Estimation théorique
Rue Emile Faugère,33680 Lacanau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Faugère,33680-Lacanau indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacanau (33214), comprenant 5154 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 14,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 1.489€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 13 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 90 | 1078 | 621090€ | 6901€ |
2022-09-15 | 13 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 90 | 1078 | 1120000€ | 12444€ |
2023-01-12 | 17 | RUE EMILE FAUGERE | 4 | 60 | 471 | 903000€ | 15050€ |
2020-09-09 | 34 | RUE JACQUEMIN PERPERE | 7 | 180 | 496 | 270000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 121 | 775 | 652230€ | 5390€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 230000€ | 4107€ |
2022-02-18 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 250000€ | 4464€ |
2022-11-10 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 245 | 340000€ | 6071€ |
2021-06-03 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 70 | 387 | 272500€ | 3893€ |
2020-11-20 | 14 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 242000€ | 2396€ |
2021-08-31 | 16 | RUE ARISTIDE GUERIN | 3 | 101 | 486 | 580000€ | 5743€ |
2022-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE GUERIN | 5 | 104 | 486 | 980000€ | 9423€ |
2021-12-16 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 90 | 398 | 384761€ | 4275€ |
2022-01-12 | 11 | AV DE L ADJ GUITTARD | 4 | 68 | 305 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR DARRIGAN | 6 | 125 | 771 | 380000€ | 3040€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 65 | 508 | 744710€ | 11457€ |
2021-10-29 | 7 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 47 | 148 | 300000€ | 6383€ |
2021-04-30 | 2 | AV DU LIEUTENANT MONFEUGA | 3 | 91 | 455 | 413500€ | 4544€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DU DOCTEUR DARRIGAN | 4 | 60 | 666 | 750000€ | 12500€ |
2019-11-23 | 19 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 67 | 271 | 270000€ | 4030€ |
2021-02-26 | 25 | RUE RENE MARTHIENS | 4 | 118 | 565 | 442000€ | 3746€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARNAUD LAFON | 3 | 62 | 377 | 430000€ | 6935€ |
2023-01-24 | 19 | AV HENRI SEGUIN | 4 | 98 | 0 | 516120€ | 5267€ |
2023-05-03 | 6 | AV DE L ADJ GUITTARD | 3 | 64 | 645 | 700000€ | 10938€ |
2022-07-27 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 264 | 168000€ | 1826€ |
2021-02-19 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 127 | 695 | 520000€ | 4094€ |
2020-12-14 | 7 | AV POINCARE | 5 | 86 | 294 | 700000€ | 8140€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU LIEUTENANT MONFEUGA | 3 | 88 | 416 | 597700€ | 6792€ |
2022-09-09 | 14 | AV POINCARE | 4 | 68 | 172 | 440000€ | 6471€ |
2020-05-26 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 120 | 599 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-29 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 25 | 127 | 258780€ | 10351€ |
2021-08-31 | 22 | ALL VAGUE | 3 | 63 | 489 | 265000€ | 4206€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES FRERES ESTRADE | 3 | 41 | 170 | 275000€ | 6707€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES FRERES ESTRADE | 3 | 61 | 163 | 250000€ | 4098€ |
2023-05-04 | 14 | AV DES GRANDS PINS | 3 | 67 | 480 | 385000€ | 5746€ |
2020-09-25 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 567 | 370000€ | 4868€ |
2022-05-06 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 668 | 940000€ | 7231€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 245 | 460000€ | 4182€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL CALLEDE | 4 | 130 | 579 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-08 | 3 | AV DU LIEUTENANT PRINCETEAU | 5 | 83 | 386 | 500000€ | 6024€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DANTON | 6 | 90 | 771 | 575000€ | 6389€ |
2019-12-28 | 9 | RUE EMILE BAUDOUX | 3 | 54 | 612 | 274000€ | 5074€ |
2021-01-18 | 16 | AV PLANTEY | 6 | 113 | 423 | 260000€ | 2301€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 240 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-07 | 8 | RUE BREMONTIER | 3 | 125 | 379 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-19 | 18 | AV PLANTEY | 3 | 51 | 319 | 370000€ | 7255€ |
2022-12-20 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 61 | 570000€ | 4957€ |
2020-02-20 | 3 | RUE EMILE BAUDOUX | 3 | 65 | 280 | 340000€ | 5231€ |
2021-10-01 | 31 | ALL VAGUE | 3 | 63 | 453 | 148200€ | 2352€ |
2022-12-22 | 19 | RUE GABRIEL DUPUY | 7 | 180 | 800 | 4100000€ | 22778€ |
2021-10-08 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 671 | 445000€ | 5057€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DANTON | 5 | 106 | 778 | 770000€ | 7264€ |
2019-11-26 | 12 | RUE EMILE BAUDOUX | 4 | 76 | 616 | 465000€ | 6118€ |
2021-05-20 | 8 | RUE EMILE BAUDOUX | 5 | 99 | 579 | 490000€ | 4949€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 215 | 877 | 392500€ | 1826€ |
2022-12-21 | 23 | AV PLANTEY | 3 | 68 | 292 | 426000€ | 6265€ |
2022-09-23 | 12 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 96 | 322 | 550000€ | 5729€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 397 | 200960€ | 2955€ |
2020-01-31 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 589 | 430000€ | 5658€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 450000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DE VERDUN | 6 | 135 | 574 | 570000€ | 4222€ |
2020-12-09 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 74 | 457 | 380000€ | 5135€ |
2022-01-07 | 26 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 509 | 750430€ | 5773€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES GENETS | 3 | 60 | 502 | 390000€ | 6500€ |
2023-01-27 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 598 | 450000€ | 6618€ |
2023-02-10 | 4 | RUE VAN GOGH | 5 | 171 | 1119 | 935000€ | 5468€ |
2020-11-20 | 5 | LOT LE SURF II | 7 | 165 | 1113 | 610000€ | 3697€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 371 | 590000€ | 8082€ |
2020-05-28 | 9006 | LOT LE SURF II | 4 | 96 | 103 | 425000€ | 4427€ |
2023-04-06 | 38 | AV PLANTEY | 4 | 72 | 411 | 1155000€ | 16042€ |
2021-01-27 | 41 | RUE MONTAIGNE | 3 | 100 | 716 | 515000€ | 5150€ |
2021-09-28 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 98 | 488 | 490000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 1 | LOT LE SURF | 6 | 130 | 1058 | 550000€ | 4231€ |
2021-06-17 | 2 | LOT LE SURF | 3 | 56 | 0 | 233000€ | 4161€ |
2022-08-24 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 450 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-19 | 51 | AV PLANTEY | 3 | 64 | 210 | 210000€ | 3281€ |
2021-06-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 853 | 525000€ | 7192€ |
2022-01-21 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 400000€ | 8333€ |
2023-05-09 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 359 | 658200€ | 13713€ |
2023-03-30 | 72 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 671 | 783000€ | 6809€ |
2023-01-30 | 41 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 452 | 345000€ | 5074€ |
2019-12-10 | 79 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 101 | 1019 | 469600€ | 4650€ |
2022-10-07 | 48 | AV PLANTEY | 2 | 42 | 0 | 260500€ | 6202€ |
2020-12-02 | 48 | AV PLANTEY | 3 | 47 | 0 | 197000€ | 4191€ |
2023-04-27 | 48 | AV PLANTEY | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2021-08-23 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 144 | 959 | 270000€ | 1875€ |
2022-03-15 | 101 | RUE LEON DOMINIQUE | 2 | 42 | 118 | 370000€ | 8810€ |
2023-04-26 | 9 | RTE DU LION | 3 | 74 | 761 | 910000€ | 12297€ |
2020-10-02 | 34 | RES LE BIDAOU | 1 | 23 | 78 | 245000€ | 10652€ |
2021-07-26 | 47 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 84 | 50000€ | 1220€ |
2022-02-16 | 105 | RUE LEON DOMINIQUE | 5 | 126 | 213 | 950000€ | 7540€ |
2020-11-17 | 53 | RES LE BIDAOU | 3 | 41 | 79 | 186800€ | 4556€ |
2021-02-22 | 102 | RUE LEON DOMINIQUE | 2 | 35 | 117 | 550000€ | 15714€ |
2021-03-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 603 | 666800€ | 6174€ |
2020-12-14 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 250 | 2144 | 1355970€ | 5424€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 162 | 878 | 760000€ | 4691€ |
2021-08-31 | 15 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 0 | 217000€ | 4521€ |
2021-11-02 | 24 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 25 | 178000€ | 4564€ |
2020-12-10 | 4 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 47 | 168000€ | 4308€ |
2022-10-06 | 53 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 59 | 200000€ | 5128€ |
2020-05-14 | 59 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 19 | 120000€ | 3077€ |
2020-05-04 | 60 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 2 | 39 | 14 | 120000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 74 | RES LES MAISONS DE LA FORET | 3 | 48 | 227 | 270000€ | 5625€ |
2021-02-04 | 16 | AV MARIE CURIE | 5 | 99 | 1340 | 490000€ | 4949€ |
2022-05-19 | 19 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 794 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-20 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 102 | 707 | 700000€ | 6863€ |
2022-06-24 | 12 | RUE BEAU SITE | 4 | 105 | 902 | 240000€ | 2286€ |
2020-10-13 | 9078 | RES LE BIDAOU | 2 | 24 | 122 | 140000€ | 5833€ |
2022-06-24 | 42 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 89 | 215000€ | 4886€ |
2023-03-03 | 37 | AV MARIE CURIE | 5 | 153 | 500 | 837000€ | 5471€ |
2022-03-29 | 38 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 67 | 267300€ | 6075€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 195 | 106 | 270000€ | 1385€ |
2021-03-12 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 106 | 886 | 650000€ | 6132€ |
2022-05-18 | 9077 | RES LES AS | 2 | 24 | 75 | 160000€ | 6667€ |
2021-03-09 | 9304 | LES QUATRE SAISONS | 2 | 32 | 132 | 185000€ | 5781€ |
2020-02-17 | 28 | RES LES CRAKS | 2 | 44 | 74 | 209000€ | 4750€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 113 | 379 | 358275€ | 3171€ |
2022-08-22 | 74 | AV MARIE CURIE | 3 | 97 | 1149 | 769935€ | 7937€ |
2022-04-11 | 13 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 210000€ | 6774€ |
2021-11-03 | 17 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 3 | 31 | 0 | 215000€ | 6935€ |
2021-09-15 | 5 | RES LES JARDINS DE LACANAU II | 1 | 33 | 0 | 207800€ | 6297€ |
2022-10-25 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2021-04-27 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 3 | 36 | 0 | 174900€ | 4858€ |
2023-06-08 | 9000 | RES LES JARDINS DE LACANAU III | 2 | 38 | 0 | 57600€ | 1516€ |
2022-04-14 | 9001 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2022-02-02 | 9001 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 197000€ | 6156€ |
2022-04-20 | 9002 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 39 | 0 | 107500€ | 2756€ |
2022-10-06 | 9004 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2023-03-03 | 9004 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 37 | 0 | 320000€ | 8649€ |
2020-11-20 | 9007 | RES LES JARDINS DE LACANAU | 3 | 32 | 0 | 155250€ | 4852€ |
2021-09-28 | 20 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 113 | 162000€ | 5063€ |
2019-11-28 | 4 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 105 | 190000€ | 3725€ |
2022-10-06 | 49 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2023-02-09 | 52 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 77 | 215060€ | 6721€ |
2021-09-29 | 56 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 90 | 249000€ | 6225€ |
2020-08-08 | 68 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 71 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 4 | 51 | 109 | 220000€ | 4314€ |
2022-11-30 | 78 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 79 | 175000€ | 4375€ |
2022-09-05 | 86 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 206700€ | 6459€ |
2022-08-25 | 93 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 1 | 32 | 0 | 85800€ | 2681€ |
2022-04-08 | 95 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 290000€ | 7250€ |
2021-02-16 | 98 | RES CASSIOPEE LES PALOMBES | 3 | 40 | 0 | 224600€ | 5615€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAU SITE | 5 | 88 | 370 | 465000€ | 5284€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 58 | 18 | 552000€ | 9517€ |
2020-12-28 | 31 | RUE BEAU SITE | 3 | 66 | 696 | 450000€ | 6818€ |
2020-06-11 | 9065 | RES LES AS | 3 | 53 | 96 | 200000€ | 3774€ |
2022-03-17 | 9064 | RES LES AS | 2 | 36 | 82 | 210000€ | 5833€ |
2020-11-16 | 9106 | RES LES AS | 3 | 42 | 88 | 177000€ | 4214€ |
2021-02-15 | 88 | AV MARIE CURIE | 5 | 125 | 1053 | 840000€ | 6720€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES CIGALES | 3 | 69 | 241 | 500000€ | 7246€ |