Estimation théorique
Rue Emile Delecroix,62880 Pont à Vendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Delecroix,62880-Pont à Vendin indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 21 | RUE UMBERTO TOMASI | 5 | 77 | 534 | 119000€ | 1545€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DELECROIX | 4 | 77 | 361 | 127500€ | 1656€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 77 | 209 | 119000€ | 1545€ |
2020-01-21 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 663 | 122000€ | 1025€ |
2022-12-22 | 2 | RES RENE CASSIN | 5 | 101 | 449 | 233000€ | 2307€ |
2019-12-19 | 2 | RUE UMBERTO TOMASI | 4 | 66 | 263 | 108450€ | 1643€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 263 | 174070€ | 1451€ |
2023-06-12 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 95 | 152220€ | 1673€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 66 | 327 | 127000€ | 1924€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 64 | 253 | 157500€ | 2461€ |
2022-08-19 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 245 | 128000€ | 1778€ |
2020-06-02 | 4 | RES RENE CASSIN | 3 | 89 | 466 | 182500€ | 2051€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 66 | 227 | 122700€ | 1859€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 260 | 418 | 138880€ | 534€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 260 | 418 | 368351€ | 1417€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 221 | 108000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 15 | RUE BEAUCOURT | 3 | 60 | 102 | 88000€ | 1467€ |
2019-12-24 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 98 | 377 | 191000€ | 1949€ |
2021-04-09 | 18 | RUE SUEUR | 4 | 84 | 140 | 119000€ | 1417€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 235 | 75000€ | 926€ |
2023-03-06 | 16 | RUE LEJEUNE | 3 | 57 | 140 | 86000€ | 1509€ |
2020-01-23 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 192 | 432 | 202262€ | 1053€ |
2021-03-11 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 192 | 432 | 285000€ | 1484€ |
2021-07-27 | 5 | RUE BEAUCOURT | 3 | 96 | 124 | 128700€ | 1341€ |
2020-01-18 | 3 | RUE BEAUCOURT | 3 | 43 | 37 | 72000€ | 1674€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DEMARET | 5 | 108 | 684 | 229000€ | 2120€ |
2022-04-21 | 91 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 63 | 87500€ | 1563€ |
2020-10-31 | 12 | RUE WILLARD | 6 | 60 | 235 | 138000€ | 2300€ |
2020-01-15 | 20 | RUE WILLARD | 3 | 56 | 79 | 97000€ | 1732€ |
2020-10-01 | 13 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 64 | 129000€ | 1897€ |
2022-09-26 | 11 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 173 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-05 | 19 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 64 | 96000€ | 1412€ |
2021-02-18 | 15 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 157 | 39000€ | 574€ |
2022-04-25 | 15 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 157 | 154000€ | 2265€ |
2021-10-21 | 27 | RUE LEJEUNE | 3 | 68 | 68 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 23 | RUE LEJEUNE | 4 | 90 | 138 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DEMARET | 3 | 82 | 61 | 122000€ | 1488€ |
2022-07-20 | 105 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 162 | 90000€ | 1169€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 352 | 60000€ | 561€ |
2020-08-19 | 13 | RUE WILLARD | 3 | 64 | 90 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 10 | RUE SUEUR | 2 | 57 | 95 | 57000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 50 | RES RENE CASSIN | 5 | 89 | 389 | 245500€ | 2758€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 95 | 929 | 203100€ | 2138€ |
2019-12-03 | 22 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 81 | 365 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DAVROUX | 4 | 82 | 183 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-14 | 28 | RES RENE CASSIN | 5 | 147 | 516 | 232750€ | 1583€ |
2020-12-16 | 25 | RUE WILLARD | 3 | 71 | 141 | 85000€ | 1197€ |
2022-12-22 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 55 | 244 | 105000€ | 1909€ |
2022-01-12 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 80 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-01 | 19 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 69 | 302 | 60000€ | 870€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 105 | 206 | 154000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 0 | 106000€ | 1325€ |
2020-08-19 | 20 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 84 | 463 | 187000€ | 2226€ |
2019-12-20 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 93 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 19 | RUE GUYNEMER | 3 | 57 | 126 | 131500€ | 2307€ |
2020-01-10 | 2 | RUE JOOS | 5 | 112 | 80 | 126000€ | 1125€ |
2020-10-28 | 45 | RUE WILLARD | 2 | 58 | 100 | 88000€ | 1517€ |
2022-07-28 | 33 | RUE WILLARD | 5 | 93 | 379 | 175000€ | 1882€ |
2020-07-06 | 6 | RES CASSEL | 4 | 121 | 489 | 270000€ | 2231€ |
2019-12-04 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 84 | 105 | 135000€ | 1607€ |
2020-09-11 | 32 | RES RENE CASSIN | 5 | 87 | 454 | 199000€ | 2287€ |
2021-05-25 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 142 | 897 | 280000€ | 1972€ |
2020-07-09 | 11 | RUE GUYNEMER | 2 | 36 | 33 | 45000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 80 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 662 | 268500€ | 1678€ |
2020-03-06 | 16 | RUE JEAN DRUON | 4 | 74 | 69 | 80700€ | 1091€ |
2021-06-09 | 8 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 92 | 173 | 152000€ | 1652€ |
2020-04-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 56 | 30000€ | 638€ |
2023-01-18 | 16 | RUE JOOS | 2 | 50 | 114 | 37000€ | 740€ |
2021-03-29 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 221 | 103500€ | 2029€ |
2020-06-08 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 73 | 112500€ | 1372€ |
2022-11-14 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 73 | 145900€ | 1779€ |
2021-08-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 92 | 71000€ | 1183€ |
2020-04-16 | 7 | RUE JEAN DRUON | 4 | 90 | 142 | 124730€ | 1386€ |
2021-03-02 | 16 | RUE OCTAVE DREZE | 4 | 108 | 222 | 142500€ | 1319€ |
2021-06-21 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 73 | 57000€ | 633€ |
2023-01-16 | 1 | RUE SERGEANT | 2 | 85 | 77 | 47000€ | 553€ |
2020-02-21 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 89 | 124000€ | 1240€ |
2022-08-10 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 148 | 182000€ | 2333€ |
2021-02-08 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 134 | 161400€ | 1899€ |
2022-07-25 | 26 | RUE OCTAVE DREZE | 4 | 92 | 189 | 161500€ | 1755€ |
2022-06-02 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 114 | 149000€ | 1817€ |
2021-07-05 | 3 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 60 | 127 | 86000€ | 1433€ |
2023-02-17 | 7 | RUE OCTAVE DREZE | 4 | 81 | 103 | 125420€ | 1548€ |
2020-06-24 | 37 | RUE JEAN DRUON | 2 | 98 | 251 | 108400€ | 1106€ |
2021-02-05 | 42 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 112 | 317 | 118000€ | 1054€ |
2023-02-03 | 74 | RUE WILLARD | 3 | 59 | 1017 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-22 | 21 | RUE OCTAVE DREZE | 5 | 74 | 125 | 86000€ | 1162€ |
2020-09-23 | 25 | RUE HOCQ | 4 | 79 | 281 | 147500€ | 1867€ |
2021-12-22 | 36 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 54 | 62 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-13 | 52 | RUE OCTAVE DREZE | 2 | 52 | 581 | 66000€ | 1269€ |
2022-12-07 | 29 | RUE OCTAVE DREZE | 6 | 111 | 90 | 174500€ | 1572€ |
2023-05-12 | 3 | RES JEAN MOULIN | 5 | 110 | 337 | 175700€ | 1597€ |
2023-03-30 | 2 | RES JEAN MOULIN | 5 | 98 | 257 | 126126€ | 1287€ |
2023-04-21 | 7 | RUE SERGEANT | 5 | 80 | 44 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-15 | 80 | RUE LUCCARINI | 9 | 160 | 380 | 185000€ | 1156€ |
2022-09-21 | 45 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 98 | 491 | 172320€ | 1758€ |
2022-06-10 | 11 | RES JEAN MOULIN | 5 | 98 | 292 | 108108€ | 1103€ |
2021-04-09 | 98 | RUE PLACHEZ | 4 | 79 | 402 | 186322€ | 2359€ |
2021-03-01 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 421 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 81 | RUE WILLARD | 2 | 73 | 433 | 139000€ | 1904€ |
2023-06-19 | 69 | RUE OCTAVE DREZE | 4 | 81 | 552 | 137000€ | 1691€ |
2023-04-11 | 15 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 817 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-23 | 78 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 133 | 1017 | 280000€ | 2105€ |
2021-08-04 | 84 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 414 | 122000€ | 1671€ |
2022-08-09 | 82 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 101 | 484 | 139600€ | 1382€ |
2020-01-02 | 5 | RUE JEAN STABLINSKI | 4 | 89 | 450 | 189500€ | 2129€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 298 | 168000€ | 2024€ |
2021-05-10 | 10 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 248 | 151000€ | 1819€ |
2020-09-30 | 5001 | RUE THOMAS | 7 | 177 | 101 | 252000€ | 1424€ |
2021-12-27 | 11 | RUE THOMAS | 4 | 71 | 359 | 136500€ | 1923€ |
2021-02-20 | 45 | RUE LEON BLUM | 3 | 61 | 376 | 117500€ | 1926€ |
2021-07-09 | 14 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 245 | 90000€ | 1084€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN STABLINSKI | 4 | 88 | 334 | 95500€ | 1085€ |
2021-06-28 | 1 | RUE JEAN STABLINSKI | 4 | 88 | 334 | 227800€ | 2589€ |
2020-12-10 | 13 | RUE SERGEANT | 6 | 139 | 519 | 120833€ | 869€ |
2021-04-07 | 16 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 255 | 90000€ | 1084€ |
2020-07-17 | 18 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 276 | 115000€ | 1386€ |
2020-11-25 | 28 | RUE PIERRE LEGRAIN | 6 | 131 | 531 | 218000€ | 1664€ |
2021-08-25 | 30 | RUE LEON BLUM | 5 | 116 | 305 | 62000€ | 534€ |
2023-06-08 | 15 | RUE SERGEANT | 5 | 89 | 574 | 196000€ | 2202€ |
2020-05-06 | 25 | RUE THOMAS | 4 | 71 | 226 | 134000€ | 1887€ |
2021-02-10 | 52 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 285 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-10 | 1 | RUE RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 363 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-30 | 40 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 285 | 152000€ | 1831€ |
2021-06-14 | 26 | RUE THOMAS | 4 | 71 | 271 | 157390€ | 2217€ |
2021-06-15 | 13 | RUE PIERRE LEGRAIN | 4 | 88 | 418 | 197400€ | 2243€ |
2020-06-03 | 4 | RUE SERGEANT | 7 | 156 | 1890 | 246500€ | 1580€ |
2019-12-30 | 30 | RUE GHIGNET | 6 | 116 | 725 | 243350€ | 2098€ |
2022-05-23 | 73 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 92 | 372 | 125830€ | 1368€ |
2023-04-14 | 5 | RUE PIERRE LEGRAIN | 4 | 89 | 360 | 205400€ | 2308€ |
2021-03-03 | 3 | RUE BLANCHE DUPONT | 3 | 72 | 196 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-16 | 63 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 65 | 244 | 52000€ | 800€ |
2021-12-06 | 9 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 106 | 225 | 123000€ | 1160€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE LA GARE D EAU | 3 | 80 | 562 | 75000€ | 938€ |
2022-10-20 | 1 | RUE GHIGNET | 2 | 68 | 156 | 119500€ | 1757€ |
2020-09-02 | 43 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 39 | 392 | 50000€ | 1282€ |
2021-10-28 | 37 | CHE DES POSTES | 2 | 45 | 1695 | 150000€ | 3333€ |
2022-03-02 | 41 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 107 | 74385€ | 942€ |
2020-10-14 | 40 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 397 | 87000€ | 1101€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 70 | 184 | 131980€ | 1885€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 70 | 0 | 65702€ | 939€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE L ENCLOS | 7 | 91 | 190 | 142300€ | 1564€ |
2019-11-25 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 399 | 177500€ | 2017€ |
2020-06-09 | 32 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 0 | 85000€ | 1076€ |
2022-09-20 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 82 | 447 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 30 | RUE LUCCARINI | 8 | 149 | 117 | 195000€ | 1309€ |
2022-03-07 | 29 | RUE HOCHEDEZ | 4 | 92 | 303 | 88445€ | 961€ |
2020-10-14 | 27 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 79 | 109 | 80000€ | 1013€ |
2022-11-22 | 22 | RUE HOCHEDEZ | 3 | 73 | 93 | 60000€ | 822€ |
2020-07-22 | 28 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 60 | 726 | 143000€ | 2383€ |