Valeur de la maison de 100m2 Rue Emile Delecroix à Pont à Vendin

Estimation théorique

Rue Emile Delecroix,62880 Pont à Vendin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Delecroix,62880-Pont à Vendin indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-1721RUE UMBERTO TOMASI577534119000€1545€
2021-09-2431RUE DELECROIX477361127500€1656€
2020-06-184RUE DES ANCIENS COMBATTANTS577209119000€1545€
2020-01-2137RUE DU GENERAL DE GAULLE6119663122000€1025€
2022-12-222RES RENE CASSIN5101449233000€2307€
2019-12-192RUE UMBERTO TOMASI466263108450€1643€
2021-06-1136RUE DU GENERAL DE GAULLE5120263174070€1451€
2023-06-1242RUE DU GENERAL DE GAULLE49195152220€1673€
2021-02-1510RUE DES ANCIENS COMBATTANTS466327127000€1924€
2021-12-0338RUE DU GENERAL DE GAULLE564253157500€2461€
2022-08-1944RUE DU GENERAL DE GAULLE472245128000€1778€
2020-06-024RES RENE CASSIN389466182500€2051€
2021-06-1419RUE DES ANCIENS COMBATTANTS466227122700€1859€
2020-09-2131RUE DU GENERAL DE GAULLE10260418138880€534€
2022-12-1531RUE DU GENERAL DE GAULLE10260418368351€1417€
2020-02-1429RUE DU GENERAL DE GAULLE481221108000€1333€
2021-07-2615RUE BEAUCOURT36010288000€1467€
2019-12-2418RUE DU GENERAL DE GAULLE698377191000€1949€
2021-04-0918RUE SUEUR484140119000€1417€
2022-07-2619RUE DU GENERAL DE GAULLE48123575000€926€
2023-03-0616RUE LEJEUNE35714086000€1509€
2020-01-2362RUE DU GENERAL DE GAULLE7192432202262€1053€
2021-03-1162RUE DU GENERAL DE GAULLE7192432285000€1484€
2021-07-275RUE BEAUCOURT396124128700€1341€
2020-01-183RUE BEAUCOURT3433772000€1674€
2021-08-046RUE DEMARET5108684229000€2120€
2022-04-2191RUE DU GENERAL DE GAULLE3566387500€1563€
2020-10-3112RUE WILLARD660235138000€2300€
2020-01-1520RUE WILLARD3567997000€1732€
2020-10-0113RUE LEJEUNE36864129000€1897€
2022-09-2611RUE LEJEUNE36817380000€1176€
2022-04-0519RUE LEJEUNE3686496000€1412€
2021-02-1815RUE LEJEUNE36815739000€574€
2022-04-2515RUE LEJEUNE368157154000€2265€
2021-10-2127RUE LEJEUNE36868120000€1765€
2022-12-0823RUE LEJEUNE490138130000€1444€
2021-11-029RUE DEMARET38261122000€1488€
2022-07-20105RUE DU GENERAL DE GAULLE37716290000€1169€
2020-06-053RUE DU GENERAL DE GAULLE410735260000€561€
2020-08-1913RUE WILLARD3649080000€1250€
2020-11-1310RUE SUEUR2579557000€1000€
2022-04-0450RES RENE CASSIN589389245500€2758€
2023-06-124RUE DU MARECHAL FOCH595929203100€2138€
2019-12-0322RUE MARCEL CABIDDU481365160000€1975€
2021-08-3021RUE ALEXANDRE DAVROUX482183132000€1610€
2022-03-1428RES RENE CASSIN5147516232750€1583€
2020-12-1625RUE WILLARD37114185000€1197€
2022-12-2272RUE DU GENERAL DE GAULLE555244105000€1909€
2022-01-126RUE JEAN JAURES48480120000€1429€
2023-06-0119RUE CLEMENCEAU36930260000€870€
2021-08-305RUE DU MARECHAL FOCH5105206154000€1467€
2020-10-296RUE DU MARECHAL FOCH5800106000€1325€
2020-08-1920RUE MARCEL CABIDDU484463187000€2226€
2019-12-2011RUE PIERRE CURIE3509350000€1000€
2020-10-3019RUE GUYNEMER357126131500€2307€
2020-01-102RUE JOOS511280126000€1125€
2020-10-2845RUE WILLARD25810088000€1517€
2022-07-2833RUE WILLARD593379175000€1882€
2020-07-066RES CASSEL4121489270000€2231€
2019-12-049RUE CLEMENCEAU584105135000€1607€
2020-09-1132RES RENE CASSIN587454199000€2287€
2021-05-257RUE CLEMENCEAU6142897280000€1972€
2020-07-0911RUE GUYNEMER2363345000€1250€
2022-12-2180RUE DU GENERAL DE GAULLE5160662268500€1678€
2020-03-0616RUE JEAN DRUON4746980700€1091€
2021-06-098RUE CLEMENCEAU492173152000€1652€
2020-04-309RUE JEAN JAURES3475630000€638€
2023-01-1816RUE JOOS25011437000€740€
2021-03-293RUE GUYNEMER351221103500€2029€
2020-06-0820RUE JEAN JAURES48273112500€1372€
2022-11-1420RUE JEAN JAURES48273145900€1779€
2021-08-2713RUE JEAN JAURES3609271000€1183€
2020-04-167RUE JEAN DRUON490142124730€1386€
2021-03-0216RUE OCTAVE DREZE4108222142500€1319€
2021-06-2130RUE JEAN JAURES4907357000€633€
2023-01-161RUE SERGEANT2857747000€553€
2020-02-2127RUE JEAN JAURES510089124000€1240€
2022-08-1031RUE JEAN JAURES578148182000€2333€
2021-02-0839RUE JEAN JAURES385134161400€1899€
2022-07-2526RUE OCTAVE DREZE492189161500€1755€
2022-06-0255RUE JEAN JAURES482114149000€1817€
2021-07-053RUE OCTAVE DREZE36012786000€1433€
2023-02-177RUE OCTAVE DREZE481103125420€1548€
2020-06-2437RUE JEAN DRUON298251108400€1106€
2021-02-0542RUE OCTAVE DREZE3112317118000€1054€
2023-02-0374RUE WILLARD3591017125000€2119€
2022-07-2221RUE OCTAVE DREZE57412586000€1162€
2020-09-2325RUE HOCQ479281147500€1867€
2021-12-2236RUE OCTAVE DREZE3546295000€1759€
2023-04-1352RUE OCTAVE DREZE25258166000€1269€
2022-12-0729RUE OCTAVE DREZE611190174500€1572€
2023-05-123RES JEAN MOULIN5110337175700€1597€
2023-03-302RES JEAN MOULIN598257126126€1287€
2023-04-217RUE SERGEANT58044109000€1363€
2021-12-1580RUE LUCCARINI9160380185000€1156€
2022-09-2145RUE OCTAVE DREZE398491172320€1758€
2022-06-1011RES JEAN MOULIN598292108108€1103€
2021-04-0998RUE PLACHEZ479402186322€2359€
2021-03-017RUE JOLIOT CURIE478421195000€2500€
2020-11-1681RUE WILLARD273433139000€1904€
2023-06-1969RUE OCTAVE DREZE481552137000€1691€
2023-04-1115RUE LEON BLUM368817100000€1471€
2021-09-2378RUE GUSTAVE DELORY61331017280000€2105€
2021-08-0484RUE GUSTAVE DELORY373414122000€1671€
2022-08-0982RUE GUSTAVE DELORY4101484139600€1382€
2020-01-025RUE JEAN STABLINSKI489450189500€2129€
2022-06-3020RUE LEON BLUM583298168000€2024€
2021-05-1010RUE THOMAS583248151000€1819€
2020-09-305001RUE THOMAS7177101252000€1424€
2021-12-2711RUE THOMAS471359136500€1923€
2021-02-2045RUE LEON BLUM361376117500€1926€
2021-07-0914RUE THOMAS58324590000€1084€
2020-10-261RUE JEAN STABLINSKI48833495500€1085€
2021-06-281RUE JEAN STABLINSKI488334227800€2589€
2020-12-1013RUE SERGEANT6139519120833€869€
2021-04-0716RUE THOMAS58325590000€1084€
2020-07-1718RUE THOMAS583276115000€1386€
2020-11-2528RUE PIERRE LEGRAIN6131531218000€1664€
2021-08-2530RUE LEON BLUM511630562000€534€
2023-06-0815RUE SERGEANT589574196000€2202€
2020-05-0625RUE THOMAS471226134000€1887€
2021-02-1052RUE THOMAS583285150000€1807€
2020-01-101RUE RAYMOND KOPA489363167000€1876€
2020-10-3040RUE THOMAS583285152000€1831€
2021-06-1426RUE THOMAS471271157390€2217€
2021-06-1513RUE PIERRE LEGRAIN488418197400€2243€
2020-06-034RUE SERGEANT71561890246500€1580€
2019-12-3030RUE GHIGNET6116725243350€2098€
2022-05-2373RUE GUSTAVE DELORY492372125830€1368€
2023-04-145RUE PIERRE LEGRAIN489360205400€2308€
2021-03-033RUE BLANCHE DUPONT372196130000€1806€
2021-12-1663RUE GUSTAVE DELORY36524452000€800€
2021-12-069RUE BLANCHE DUPONT5106225123000€1160€
2022-11-027RUE DE LA GARE D EAU38056275000€938€
2022-10-201RUE GHIGNET268156119500€1757€
2020-09-0243RUE GUSTAVE DELORY33939250000€1282€
2021-10-2837CHE DES POSTES2451695150000€3333€
2022-03-0241RUE HOCHEDEZ37910774385€942€
2020-10-1440RUE HOCHEDEZ37939787000€1101€
2020-10-3031RUE DE L ENCLOS470184131980€1885€
2020-09-2427RUE DE L ENCLOS370065702€939€
2021-09-2421RUE DE L ENCLOS791190142300€1564€
2019-11-2520RUE ROBERT SCHUMAN488399177500€2017€
2020-06-0932RUE HOCHEDEZ379085000€1076€
2022-09-2018RUE ROBERT SCHUMAN582447205000€2500€
2021-07-2730RUE LUCCARINI8149117195000€1309€
2022-03-0729RUE HOCHEDEZ49230388445€961€
2020-10-1427RUE HOCHEDEZ37910980000€1013€
2022-11-2222RUE HOCHEDEZ3739360000€822€
2020-07-2228RUE DE LA GARE D EAU560726143000€2383€