Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Emile Combes à Talence

Estimation théorique

Rue Emile Combes,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Combes,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-22104RUE EMILE COMBES5107261449730€4203€
2021-11-22104RUE EMILE COMBES5107261449730€4203€
2021-11-054IMP DEDIEU5122164580000€4754€
2021-11-054IMP DEDIEU5122164580000€4754€
2023-08-286IMP DEDIEU380149444488€5556€
2023-08-286IMP DEDIEU380149444488€5556€
2021-07-23102RUE EMILE COMBES490364459950€5111€
2021-07-23102RUE EMILE COMBES490364459950€5111€
2021-12-14103RUE EMILE COMBES360245363000€6050€
2021-12-14103RUE EMILE COMBES360245363000€6050€
2023-09-25101RUE EMILE COMBES375429812350€10831€
2023-09-25101RUE EMILE COMBES375429812350€10831€
2022-09-01129RUE EMILE COMBES4102253560000€5490€
2022-09-01129RUE EMILE COMBES4102253560000€5490€
2021-03-017IMP DEDIEU4103232589000€5718€
2021-03-017IMP DEDIEU4103232589000€5718€
2022-05-3013RUE DESPLATS481204415600€5131€
2022-05-3013RUE DESPLATS481204415600€5131€
2022-10-0788RUE EMILE COMBES365300567000€8723€
2022-10-0788RUE EMILE COMBES365300567000€8723€
2021-04-01133RUE EMILE COMBES3130260336540€2589€
2021-04-01133RUE EMILE COMBES3130260336540€2589€
2022-06-1422RUE LUDOVIC TRARIEUX1389680000€2105€
2022-06-1422RUE LUDOVIC TRARIEUX1389680000€2105€
2021-02-12132RUE EMILE COMBES246164258550€5621€
2021-02-12132RUE EMILE COMBES246164258550€5621€
2022-07-29132RUE EMILE COMBES246164295000€6413€
2022-07-29132RUE EMILE COMBES246164295000€6413€
2024-02-0526RUE LUDOVIC TRARIEUX1348480000€2353€
2024-02-0526RUE LUDOVIC TRARIEUX1348480000€2353€
2024-05-17158RUE DU QUATORZE JUILLET5111178420000€3784€
2024-05-17158RUE DU QUATORZE JUILLET5111178420000€3784€
2022-05-25142RUE DU QUATORZE JUILLET6194332790000€4072€
2022-05-25142RUE DU QUATORZE JUILLET6194332790000€4072€
2021-03-166RUE DESPLATS370291163830€2340€
2021-03-166RUE DESPLATS370291163830€2340€
2022-03-18128RUE DU QUATORZE JUILLET362566560000€9032€
2022-03-18128RUE DU QUATORZE JUILLET362566560000€9032€
2021-11-056RUE DESPLATS2240118000€4917€
2021-11-056RUE DESPLATS2240118000€4917€
2021-10-296RUE DESPLATS2250115000€4600€
2021-10-296RUE DESPLATS2250115000€4600€
2022-03-306RUE DESPLATS2260173000€6654€
2022-03-306RUE DESPLATS2260173000€6654€
2022-03-146RUE DESPLATS4700317000€4529€
2022-03-146RUE DESPLATS4700317000€4529€
2021-10-286RUE DESPLATS470585520000€7429€
2021-10-286RUE DESPLATS470585520000€7429€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2022-07-0535RUE RAOUL VOIGNER52105841059700€5046€
2022-03-03170RUE DU QUATORZE JUILLET7120153472000€3933€
2022-03-03170RUE DU QUATORZE JUILLET7120153472000€3933€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2022-12-2077RUE EMILE COMBES360150441000€7350€
2022-08-173RUE LUDOVIC TRARIEUX495130471962€4968€
2022-08-173RUE LUDOVIC TRARIEUX495130471962€4968€
2021-03-301RUE LUDOVIC TRARIEUX24451299999€6818€
2021-03-301RUE LUDOVIC TRARIEUX24451299999€6818€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2024-06-1069RUE EMILE COMBES4146145405000€2774€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2020-04-0278RUE EMILE COMBES6130274372495€2865€
2024-05-0210RUE HENRI FOSSE4115135570360€4960€
2024-05-0210RUE HENRI FOSSE4115135570360€4960€
2020-09-11171RUE DU QUATORZE JUILLET3100177662000€6620€
2020-09-11171RUE DU QUATORZE JUILLET3100177662000€6620€
2023-05-058RUE HENRI BRISSON469205367000€5319€
2023-05-058RUE HENRI BRISSON469205367000€5319€
2021-04-2648RUE DU QUATRE SEPTEMBRE465128287500€4423€
2021-04-2648RUE DU QUATRE SEPTEMBRE465128287500€4423€
2021-06-22186RUE DU QUATORZE JUILLET495120462950€4873€
2021-06-22186RUE DU QUATORZE JUILLET495120462950€4873€
2023-11-1610RUE ARMAND LEROI8212366930000€4387€
2023-11-1610RUE ARMAND LEROI8212366930000€4387€
2022-09-2620RUE ARMAND LEROI3710267300€3765€
2022-09-2620RUE ARMAND LEROI3710267300€3765€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2023-03-1044RUE RAOUL VOIGNER373105314140€4303€
2022-03-1422RUE ARMAND LEROI460155411000€6850€
2022-03-1422RUE ARMAND LEROI460155411000€6850€
2022-09-285PL ALBERT THOMAS590183348815€3876€
2022-09-285PL ALBERT THOMAS590183348815€3876€
2021-06-2226RUE HENRI FOSSE4100225550000€5500€
2021-06-2226RUE HENRI FOSSE4100225550000€5500€
2023-07-247RUE HENRI BRISSON4118215310000€2627€
2023-07-247RUE HENRI BRISSON4118215310000€2627€
2022-09-3057RUE DU QUATRE SEPTEMBRE35882360000€6207€
2022-09-3057RUE DU QUATRE SEPTEMBRE35882360000€6207€
2020-09-23107RUE DU QUATORZE JUILLET4840360000€4286€
2020-09-23107RUE DU QUATORZE JUILLET4840360000€4286€
2020-12-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840372500€4435€
2020-12-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840372500€4435€
2021-11-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840417600€4971€
2021-11-17107RUE DU QUATORZE JUILLET4840417600€4971€
2021-11-0317RUE HENRI FOSSE374206177000€2392€
2021-11-0317RUE HENRI FOSSE374206177000€2392€
2022-01-289RUE HENRI BRISSON392545605567€6582€
2022-01-289RUE HENRI BRISSON392545605567€6582€
2022-11-2859CRS DE REIMS11626338000€21125€
2022-11-2859CRS DE REIMS11626338000€21125€
2021-01-2228RUE ARMAND LEROI498224459000€4684€
2021-01-2228RUE ARMAND LEROI498224459000€4684€
2020-08-0719RUE ARMAND LEROI467231225000€3358€
2020-08-0719RUE ARMAND LEROI467231225000€3358€
2022-01-1463CRS DE REIMS6185383928000€5016€
2022-01-1463CRS DE REIMS6185383928000€5016€
2021-05-1723RUE HENRI FOSSE4105224576000€5486€
2021-05-1723RUE HENRI FOSSE4105224576000€5486€
2020-06-2925RUE DU QUATRE SEPTEMBRE4114178562000€4930€
2020-06-2925RUE DU QUATRE SEPTEMBRE4114178562000€4930€
2022-02-2221RUE ARMAND LEROI480224335000€4188€
2022-02-2221RUE ARMAND LEROI480224335000€4188€
2020-04-1023RUE DU QUATRE SEPTEMBRE344188246100€5593€
2020-04-1023RUE DU QUATRE SEPTEMBRE344188246100€5593€
2021-01-0461CRS DE REIMS48575340000€4000€
2021-01-0461CRS DE REIMS48575340000€4000€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2022-09-23103RUE EUGENE OLIBET238130296125€7793€
2022-03-1514AV PAUL BERT370141310000€4429€
2022-03-1514AV PAUL BERT370141310000€4429€
2022-05-2496RUE EMILE ZOLA480130426000€5325€
2022-05-2496RUE EMILE ZOLA480130426000€5325€
2024-02-1623RUE ARMAND LEROI3100213443436€4434€
2024-02-1623RUE ARMAND LEROI3100213443436€4434€
2021-06-117RUE DE LA PASSERELLE4102132400000€3922€
2021-06-117RUE DE LA PASSERELLE4102132400000€3922€
2020-07-0258CRS DE REIMS6125258500500€4004€
2020-07-0258CRS DE REIMS6125258500500€4004€
2023-06-1288RUE EMILE ZOLA590142584500€6494€
2023-06-1288RUE EMILE ZOLA590142584500€6494€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2022-12-2264RUE EUGENE OLIBET24891250000€5208€
2022-03-1560RUE EUGENE OLIBET480162288000€3600€
2022-03-1560RUE EUGENE OLIBET480162288000€3600€
2023-01-0613AV PAUL BERT45060308300€6166€
2023-01-0613AV PAUL BERT45060308300€6166€
2022-02-2327RUE ARMAND LEROI575109315000€4200€
2022-02-2327RUE ARMAND LEROI575109315000€4200€
2023-10-0514RUE DE LA PASSERELLE377254295000€3831€
2023-10-0514RUE DE LA PASSERELLE377254295000€3831€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2023-02-1651RUE BERTHOME26062369000€6150€
2022-03-305RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5125101520857€4167€
2022-03-305RUE DU QUATRE SEPTEMBRE5125101520857€4167€
2021-09-2832RUE EUGENE OLIBET61904501495890€7873€
2021-09-2832RUE EUGENE OLIBET61904501495890€7873€
2023-10-1916RUE DE LA PASSERELLE356117475100€8484€
2023-10-1916RUE DE LA PASSERELLE356117475100€8484€
2020-10-2018RUE DE LA PASSERELLE38074345000€4313€
2020-10-2018RUE DE LA PASSERELLE38074345000€4313€
2020-08-20211RUE DU QUATORZE JUILLET280169530000€6625€
2020-08-20211RUE DU QUATORZE JUILLET280169530000€6625€
2023-03-3138RUE MARCELIN BERTHELOT6150215980210€6535€
2023-03-3138RUE MARCELIN BERTHELOT6150215980210€6535€
2020-09-1144RUE ARMAND LEROI362525299700€4834€
2020-09-1144RUE ARMAND LEROI362525299700€4834€
2023-06-2337CRS DE REIMS5111441504888€4549€
2023-06-2337CRS DE REIMS5111441504888€4549€
2020-05-2846RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU48792460000€5287€
2020-05-2846RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU48792460000€5287€
2022-01-2846RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU48792481000€5529€
2022-01-2846RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU48792481000€5529€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2021-10-0456RUE ROUSTAING350372200000€4000€
2020-11-1948RUE ARMAND LEROI370291425000€6071€
2020-11-1948RUE ARMAND LEROI370291425000€6071€
2023-10-1216IMP CARROS594175425000€4521€
2023-10-1216IMP CARROS594175425000€4521€
2024-06-2013RUE FRANCIS DE PRESSENSE587193508500€5845€
2024-06-2013RUE FRANCIS DE PRESSENSE587193508500€5845€
2021-11-3071RUE DANTON398120639475€6525€
2021-11-3071RUE DANTON398120639475€6525€
2023-05-09220RUE DU QUATORZE JUILLET35492325000€6019€
2023-05-09220RUE DU QUATORZE JUILLET35492325000€6019€
2021-01-1150RUE HENRI FOSSE36081260000€4333€
2021-01-1150RUE HENRI FOSSE36081260000€4333€
2022-08-11218RUE DU QUATORZE JUILLET389163390000€4382€
2022-08-11218RUE DU QUATORZE JUILLET389163390000€4382€
2021-12-0140AV PAUL BERT459187330000€5593€
2021-12-0140AV PAUL BERT459187330000€5593€
2023-09-1869RUE DANTON491123187400€2059€
2023-09-1869RUE DANTON491123187400€2059€
2021-03-2533RUE MARCELIN BERTHELOT47695390495€5138€
2021-03-2533RUE MARCELIN BERTHELOT47695390495€5138€
2024-03-2230RUE FRANCIS DE PRESSENSE475146286000€3813€
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2021-10-2252RUE LEON SAY7150116777000€5180€
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2023-07-0362RUE EMILE ZOLA4128206744400€5816€
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2023-05-2631RUE MARCELIN BERTHELOT371181435000€6127€
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2022-12-0263RUE DANTON5100140554000€5540€
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2022-12-1531AV PAUL BERT270205435000€6214€
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2023-02-1352RUE JEAN METTE599153540370€5458€
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2021-04-072PAS STE MARIE3420315500€7512€
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2021-04-3013IMP CARROS478128378390€4851€
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2020-12-28226RUE DU QUATORZE JUILLET23540221700€6334€
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2020-12-1527CRS DE REIMS4117368600000€5128€
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2021-03-2330RUE BERTHOME5105133535670€5102€
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2020-07-0374RUE ROUSTAING3102341285000€2794€
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2021-07-3060RUE DANTON61902211125000€5921€
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2020-12-18224RUE DU QUATORZE JUILLET6162124629000€3883€
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2023-09-048PAS STE MARIE360215373450€6224€
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2022-04-2528CRS DE REIMS386306320000€3721€
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2021-12-1725RUE EMILE COMBES25280288000€5538€
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2023-06-2219IMP CARROS260140150000€2500€
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2022-03-3129RUE DE LA PASSERELLE355130190000€3455€
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2020-05-1329RUE DE LA PASSERELLE355130337500€6136€
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2022-08-0562RUE ANATOLE FRANCE587110587000€6747€
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2022-03-08232RUE DU QUATORZE JUILLET367157479000€7149€
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2022-10-1740RUE DANGUILHEM347135235000€5000€
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2020-03-3155RUE DU QUATORZE JUILLET480159319000€3988€
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2020-04-216RUE DU GUESCLIN6108457436670€4043€
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2022-08-0315IMP ARCHAMBAUD378533388000€4974€
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2021-08-1672RUE CARNOT370111278000€3971€
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2021-09-1756RUE DU QUATORZE JUILLET4107146615000€5748€
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2021-12-1048RUE DANTON374107290000€3919€
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2021-03-1548RUE DANTON374107360000€4865€
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2020-07-0768RUE CARNOT293117532500€5726€
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2022-05-1996RUE ROUSTAING5100242488145€4881€
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2024-03-2913CRS DE REIMS470137360000€5143€
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2022-07-2966RUE CARNOT483107520000€6265€
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2021-11-2418RUE MARCELIN BERTHELOT5100252657205€6572€
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2022-07-082RUE JEAN IRIQUIN580125477500€5969€
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2023-05-246RUE JEAN IRIQUIN484118390000€4643€
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2022-06-238RUE DU GUESCLIN4100457380000€3800€
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2022-02-118RUE JEAN IRIQUIN5121134506000€4182€
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2021-05-3112RUE JEAN IRIQUIN468125403750€5938€
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2022-07-1138RUE LEON SAY362126415000€6694€
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2022-02-1842RUE DANTON468113290000€4265€
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2021-09-2854RUE ANATOLE FRANCE35543326900€5944€
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2024-05-1717RUE BERTHOME378151308000€3949€
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2023-03-2355RUE EMILE ZOLA49090335000€3722€
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2023-12-0129IMP CARROS6140300620000€4429€
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2023-07-133RUE DU GUESCLIN5115226565900€4921€
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2020-08-2040RUE DANTON251113280000€5490€
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2020-09-1810RUE DU GUESCLIN481319340000€4198€
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2022-07-1836RUE JEAN METTE3120134590000€4917€
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2021-08-2345RUE CARNOT598114420000€4286€
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2021-07-1650RUE DU QUATORZE JUILLET6138133675000€4891€
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2024-05-2758AV PAUL BERT368217237000€3485€
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2020-10-0842RUE EDISON488266563000€6398€
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2021-07-0929RUE LEON SAY276180460000€6053€
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2024-01-103CRS DE REIMS411092106650€970€
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2021-12-1549RUE ARMAND LEROI5131102519000€3962€
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